2017年房地產(chǎn)項(xiàng)目集團(tuán)悅璽一期復(fù)盤(pán)報(bào)告【33頁(yè)】.pdf

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2017年房地產(chǎn)項(xiàng)目集團(tuán)悅璽一期復(fù)盤(pán)報(bào)告【33頁(yè)】.pdf

1、1 世茂集團(tuán)世茂悅璽一期復(fù)盤(pán)報(bào)告世茂集團(tuán)銀川公司二零一七年十月六日 2 1. 前期復(fù)盤(pán) 推貨 3 1. 前期復(fù)盤(pán)-推貨正源街 6月16日 6月15日 8月26日 9月9日已推售 10月計(jì)劃推售 11月計(jì)劃推售 12月計(jì)劃推售 10月 10月 10月 11月 11月 11月 11月 12月 12月 12月 12月 4 1. 前期復(fù)盤(pán)-推貨推貨時(shí)間樓棟產(chǎn)品類(lèi)型戶(hù)型面積（）戶(hù)數(shù)A/BF1/F2/F3 G1/G2/G3 蓄客時(shí)間（天）月均去化目前去化比 2017/6/15 1 高層A/B戶(hù)型109/1297826/525518100% 4 高層A/B戶(hù)型109/1296030/3055

2、15100% 2017/6/16 2 洋房D戶(hù)型1433255540% 32 疊墅F戶(hù)型148/158/178328/16/855442% 36 疊墅G戶(hù)型170/175/176126/4/2556100% 2017/8/269 高層C戶(hù)型14272892790% 2017/9/95 洋房E戶(hù)型15244103511% u 綜述：首批房源推出共計(jì)330套，去化239套，去化率為72%，較高去化的產(chǎn)品主要集中在高層A、B戶(hù)型。去化率較低的洋房（2#）D戶(hù)型因臨街與底商客戶(hù)抗性大；G戶(hù)型較F戶(hù)型稀缺性更高，已推出樓棟目前售罄。 5 1.1 前期復(fù)盤(pán) 高層 6 1.1 前期復(fù)盤(pán)高層成交客戶(hù)分析

3、1、成交客戶(hù)居住區(qū)域：寧夏非銀川為主，其次金鳳萬(wàn)達(dá)片區(qū)；其中寧夏非銀川包括吳忠、固原、大武口、石嘴山鹽池等地； 2、成交客戶(hù)認(rèn)知途徑：以中介帶訪、路過(guò)及全民轉(zhuǎn)介為主；分別為35%、29%、25%； 3、成交客戶(hù)置業(yè)目的：以改善為主，婚房、自主兼投資、養(yǎng)老、為子女購(gòu)房等各占一定比例。 9 3 82 9 1 68 46 1 5 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 電廠團(tuán)購(gòu) 電轉(zhuǎn)訪房多多行銷(xiāo)老帶新路過(guò)全民轉(zhuǎn)介網(wǎng)絡(luò)員工購(gòu)房成交客戶(hù)認(rèn)知途徑改善居住環(huán)境 62% 婚房 15% 自住兼投資 8% 養(yǎng)老 8% 為子女購(gòu)房 2% 給父母買(mǎi)房 4% 投資 1% 成交客戶(hù)置業(yè)目的改善居住環(huán)境婚房自住兼投資養(yǎng)老為子女購(gòu)房給父母買(mǎi)房投資 14 7 34 7 5 3 55 13 26 9 32 20 0 10 20 30 40 50 60 寶湖片區(qū) 北塔湖片區(qū) 金鳳萬(wàn)達(dá)片

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