1、學校綜合樓建筑給排水及采暖工程施工監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: XX市XX中學校綜合樓建筑給排水及采暖工程監理實施細則一、工程概況1、工程名稱：XX市XX中學校綜合樓2、工程地點：XX市XX中學校內3、結構類型：框架結構4、質量要求：合格5、建設單位：XX市XX中學校6、設計單位：XX有限公司7、監理單位：XX有限公司8、施工單位：XXXX有限公司9、工程概況：本工程為低層二類建筑，擬建場地為XX，現XX市XX中學校內。新建風雨操場東臨XX，北側為XX；南臨學校操場，西側為學生公寓。基礎采用柱下鋼筋混

2、凝土條形基礎，本工程主體地上二層，地下一層為自行車存放處，體育館屋蓋為網架結構。該建筑總建筑面積為4394.26m2,總高度為18.7m，其中：地下室層高3.6m，首層局部層高3.6m，二層訓練館層高為變高，室內外高差為1.8m。本工程建筑設計使用年限為三類,50年，耐火等級地上為二級，地下為一級，屋面防水等級為II級，地下工程防水等級為三級，抗震設防烈度為8度，框架體系。室內給排水、消防、給水系統：本工程設有室外消防給水系統、室內消火栓給水系統、生活給水系統及生活污水系統。室外消防給水系統：水源為市政給水，室外消防水量25L/s，火災延續時間2h，一次火災用水量由室外市政給水管網保證，室外消

3、防系統采用低壓制；沿道路布置成環狀，兩條市政給水管與環網連接。室內消火栓給水系統:水源為室外消防水池儲水，室內消火栓管道布置成環，由設于室外的消防水池和水泵房供給。生活給水系統：水源為城市自來水，由室外市政管網供給，管道布置成下行上給式。排水系統：污水系統采用一般單立管伸頂通氣排水系統。材料：生活給水管采用PP-R管，熱熔連接；污水管采用U-PVC管，粘接連接；消火栓系統管道采用焊接鋼管，焊接接口，閥門及需拆卸部位采用法蘭連接，建筑外墻以外的埋地管采用內襯水泥砂漿球墨給水鑄鐵管。采暖工程：采暖熱媒為提供55-450C低溫熱水。籃球場采用吊頂空氣處理機一次回風系統加地板輻射采暖，其余各房間為低溫

4、地板輻射采暖系統，水系統采用下供下回雙異同程系統，熱水盤均敷設在地面的墊層內。采暖總供回干立管采用熱鍍鋅鋼管。DN100采用螺紋連接，DN100采用法蘭連接。二、監理工程依據1、國家、省、市有關建設的法律、法規、規范、標準；2、建筑工程質量驗收統一標準GB50300；3、建筑給水、排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）；4、采暖與衛生工程施工及驗收規范（GBJ242-82）；5、通風與空調工程施工質量驗收規范（GB50243-2002）；6、山西省建筑工程施工質量驗收規程（DBJ04-226-2003）；7、滅火自動報警系統施工及驗收規范（GB50166-923）；8、本工

5、程設計文件及施工圖紙、監理合同、監理規劃、變更所要求的內容。三、工程施工監理的基本要求1.事前質量監理要求（1）監理人員對建筑給水、排水及采暖工程項目在現場施工安裝之前，首先應熟悉和審核各專業設計圖紙。在此基礎上，組織召開施工圖技術交底會，由設計人員介紹和說明，施工人員和專業監理工程師可對圖紙中存在的問題提出意見，并經設計人員認可后才能實施。（2）審查承包商資質，審查管理人員、技術人員資格。對特殊工種人員（如焊工、起重工、鍋爐安裝工）要持有上崗證，又建立認可后才能參加施工。（3）組織討論和審查施工組織設計和施工技術方案，必須經過監理工程師審核確認后方可進行施工，承包單位不得擅自改動。對工程中技

6、術難度大或有特殊技術要求的部分，需要求承包單位做出專題技術施工方案及相應技術措施，由專業監理工程師組織專門審核通過后，予以實施。（4）在土建主體結構施工時。安裝施工人員必須密切配合土建做好預留洞、預埋件、預埋管的工作，專業監理工程師應及時檢查并前任隱蔽工程驗收單。在安裝開始前，土建施工時做的預留洞、預埋件、預埋管以及設備基礎的尺寸、大小、位置、標高、坡度等必須符合設計要求，監理工程師應配合安裝施工單位進行現場復測復量，不符合要求的應提出整改要求，直到合格。（5）監理人員對現場的材料和設備必須嚴格檢查，檢查合格并履行手續后方可使用。2、事中質量監理要求（1）室內給水管道安裝質量的控制（2）室內排

7、水管道安裝質量的控制（3）室內熱水管道安裝質量的控制（4）室內采暖系統安裝質量的控制（5）管道支、吊、托架制作、安裝質量的控制（6）室內給水附屬設備安裝質量的控制（7）室內給水和排水、衛生潔具及配件安裝質量的控制3.事后質量監理要求（1）按分項、分部工程進行竣工驗收1）由現場工程監理項目組牽頭，成立驗收小組，確定驗收小組人員名單，由承包方制定驗收方案。經驗收小組審核通過后，方可執行2）檢查各給水、排水、供熱采暖系統提供的管道和配件、水箱、水池等是否滲漏；各儀表、儀器及復檢必須完好；運行設備經試驗運行都很正常，管道和配件、附件無滲漏；衛生器具完好無損壞，閥門及附件啟閉靈活，無損壞滲漏。3）在檢查

8、過程中，如有問題需整改，可寫出紀要，列出需整改內容，承包商限期整改，然后在檢查合格后逐個消項，直至完全通過，進行簽認手續，由監理工程師寫出質量評估報告質監站備案。（2）審核竣工圖紙及其他文件資料1）審核竣工圖的正確性、完整性以及設計變更圖紙和有關文件是否齊全。2）審核進場主要設備開箱檢查、驗收記錄及設備基礎復核記錄。3）審核進廠設備以及主要材料的產品合格證、質保證以及塑料給水管及配件的準用證。4）審核給水、排水、供熱、采暖系統各種隱蔽工程驗收原始記錄及會簽手續是否齊全，必要處有示意圖。5）埋地排水管灌水試驗，排水、污水管道通水試驗，給水水箱、水池的滿水實驗記錄，給水管、消防管道、供熱管道、采暖

9、管道的壓力試驗記錄，各種機電試運轉記錄等，資料齊全，數據正確，會簽手續齊全。四、施工質量控制要求1、各專業工種在施工過程中要注意工作流程是否符合規范要求，做到無壓管讓有壓管，小管讓大管，次管讓主管，安裝管道橫平豎直，對特殊管道要注意成品的保護，成品保護應貫穿整個施工全過程。2、各種管道在穿越樓板及墻壁時要安裝鋼性防水套管，套管的壁厚長短要嚴格按設計及規范要求，并控制各種預留空洞、預埋管件安裝位置尺寸的準確，嚴禁在主要承重結構上打洞剔鑿。3、各種管道、箱類和金屬支架的除銹、防腐涂漆，保溫處理，要符合設計要求，附著、包裹良好。涂漆有特殊要求要按規定標準進行施工，安裝前要將管口、管內雜物清理干凈。4

10、、管道不得穿過設備基礎等功能性部位，并且要控制好管道間的距離及與電氣器具之間的距離和墻面之間的距離，暗裝管道在隱蔽前必須做強度和嚴密性試驗，排水、雨水等必須做灌水試驗，給水總管和排水管的管頂埋設深度要在冰凍線0.2米以下。5、支架、吊架管卡子應構造正確、排列整齊、安裝平整牢固、支架與管子接觸緊密，按要求進行施工前期的清潔、防腐規范處理，特殊要求的管道應用隔墊材料與管道隔開，并保證支架間距規范。6、管道安裝時要掛線找坡，坡向要正確，給排水采暖管道的坡度其正負偏差不得超過設計要求坡度值的1/3，坡度要均勻一致，不得倒坡，安裝好要及時固定，管道的對口焊縫和彎曲部位不得焊接支管，各類管道的接口均不應做

11、在墻內或打入砼內，有絲扣的管道要保證螺紋的搭接長度，保證管件、閥門不被頂裂。7、平焊法蘭接口：要控制到法蘭盤的厚度、螺栓孔數，有關直徑等幾何尺寸應符合管道工作壓力的相應要求，檢查承接連接口的清理，承接深度和對口的水流方向。8、消火栓噴淋管道閥門噴頭等在安裝前應逐個或抽檢進行水壓試驗，不合格的不得用于施工安裝，消火栓箱內水帶、噴槍要完整、箱體要無破損等質量缺陷。整個系統安裝完畢后要進行全系統的試水試壓工作，給水、消防、采暖等要進行嚴密性試驗和清洗，排水管道要進行通水通球試驗，并嚴格按照規范要求進行。五、各分項工程監理控制要點及驗收內容1、給水系統給水系統控制要點a、干管安裝（1）地下干管在上管前

12、，應將各分支口堵好，防止泥沙進入管內；在上主管時要將各關口清理干凈，保證管路的暢通。（2）預制好的管子要小心保護好螺紋，上管時不得碰撞。可用加裝臨時管件方法加以保護。（3）安裝完的干管，不得有塌腰、拱起的波浪現象及左右扭曲的蛇彎現象。管道安裝應橫平豎直。水平管道縱橫方向彎曲的允許偏差徑小于100時為5；當管徑大于100時為10，橫向彎曲全長25m以上為25（4）在高空上管時，要注意防止管鉗打滑發生事故。（5）支架應根據圖紙要求或管徑正確選用，其承重能力必須達到設計要求b、立管安裝（1）在立管安裝前，應根據立管位置及支架結構，栽好立管的固定卡。（2）調直后的管道上的零件如有松動，必須重新上緊。（

13、3）立管上的閥門要考慮便于開啟和檢修。下供式立管上的閥門，當設計未標明高度時，應安裝在地坪面上300處，且閥柄應朝向操作者的右側并與墻面形成45度夾角處，閥門后側必須安裝可拆卸的連接桿（活接頭）。（4）當使用膨脹螺栓時，應先在安裝支架的位置用沖擊電鉆鉆孔，孔的直徑與套管外徑相等，深度與螺栓長度相等。然后將套管套在螺栓上，帶上螺母一起打入孔內，到螺母接觸孔口時，用扳手擰緊螺母，使螺栓的錐形尾部將開口的套管尾部張開，螺栓邊和套管一起固定在孔內。這樣就可在螺栓上固定支架或管卡。（5）上管要注意安全，且應保護好末端的螺紋，不得碰壞。（6）多層及高層建筑，每隔一層在立管上要安裝一個活接頭。c、支管安裝（

14、1）安裝支管前，先按立管上預留的管口在墻面上劃出（或彈出）水平支管安裝位置在橫線，并在橫線上按圖紙要求劃出各分支線或給水配件的位置中心線，再根據橫線中心線測出各支管的實際尺寸進行編號記錄，根據記錄尺寸進行預置和組裝（組裝長度以方便上管為宜），檢查調直后進行安裝。（2）橫支管管架的間距應符合施工規范要求。支管支架宜采用管卡做支架。為保證美觀，其支架宜設置于管段中間位置（即管件之間的中間位置）。（3）給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端，以及給水閘閥后面按水流方向均應設置可裝拆的連接件d、支（吊）架安裝（1）支架型式、尺寸、規格應符合設計要求，支架孔、眼應一律采用電鉆或沖床加工，其孔徑應比

15、管卡或吊桿直徑大1-2。管卡的尺寸與管子的配合應能達到接觸緊密的要求。（2）管道支架的設置位置應符合設計要求，設計未規定時，鋼管水平安裝的支架不應超過規范所規定的最大間隙，且支架應均勻布置，直線管道上的支架應采用拉線檢查的方法使支架保持同一直線，以便使管道排列整齊，管道與支架之間緊密接觸。（3）立管管卡安裝，層高小于或等于5m，每層須安裝1個；層高大于5m，每層不得少于2個。（4）支架和管座必須設在牢固的結構物上。（5）水平鋼管的支（吊）架間距視管徑大小而定給水系統驗收內容1）主控項目a、室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求。當設計未注明時，各種材料的給水管道系統試驗壓力均為工作壓力的1.5

16、倍，但不得小于0.6mpa。b、給水系統交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。c、生產給水系統管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。d、室內直埋給水管到（塑料管道和復合管道除外）應做防腐處理。埋地管道防腐層材質和結構應符合設計要求。2）一般項目a、給水引入管于排水排出管的水平凈距不得小于1m。室內給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m；交叉鋪設時，垂直凈距不得小于0.15m.給水管應鋪在排水管上面，若給水管必須鋪在排水管的下面時，給水管應加管套，其長度不小于排水管管徑的3倍。b、管道及管件焊接的焊接縫表面質量應符合施工規范

17、要求c、給水水平管道應有2%-5%的坡度坡向泄水裝置。d、給水管道的閥門安裝的允許偏差應符合施工規范要求2、排水系統排水系統控制要點a、室內立管及配件安裝必須考慮與支管連接的可能性和排水的暢通、連接的牢固，所有用于立管連接的零件都必須是45度的斜三通，彎頭一律采用45度，所有立管與排出管連接時，要用兩個45度彎頭，底部應做混凝土支座。b、支管安裝必需符合排水設備的位置、標高的具體要求。支管安裝需要有一定的坡度，為的是使污水暢通的流入立管。支管的連接件，不得使用直角三通、四通和彎頭，承口應逆水流向。對地下埋設和樓板下部明裝的，要事先按照圖紙要求多做預制，盡量減少死口。c、排水段管安裝首先應準確定

18、出長度，短管與橫支管連接時均有坡度要求，因此，即使衛生器具相同，其短管長度也各不相同，它的尺寸都需要實際的量出。排水系統驗收內容1）主控項目a、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。b、生活污水塑料管道的坡度必須符合施工設計要求c、排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節。如設計無要求時，伸縮節間距不得大于4md、排水主立管及水平干管管道均應做通球實驗，通球球徑不小于排水管道管徑的23，通球率必須達到100%2）一般項目a、在生活污水管道上設置的檢查口或清掃口，當設計無要求時應符合在立管上每隔一層設置一個檢查口，在連接2個及2個以上的

19、大便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口。在轉角小于135度的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口。b、埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應設在檢查井內。井底表面表高與檢查口的法蘭相平，井底表面應有5%坡度，坡度檢查口。c、排水塑料管道支、吊架間距應符合施工要求規定。d、通向室外的排水管道，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用45度三通和45度彎頭連接，并應在垂直管端頂部設置清掃口。e、由室內通向室外排水檢查井的排水管，井內引入管應高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90度的水流轉角，如跌落差大于300可不受角度限制f、用于室內排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，采用45度三

20、通或45度四通和90度斜三通或90度四通，立管與排出管端部的鏈接，應采用兩個45度彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90度彎頭3、采暖系統采暖系統控制要點a、伸縮器安裝應進行預拉伸，安裝位置應符合設計要求，并應按伸縮器種類，設置好固定支架，滑動支架和導向支架。b、散熱器安裝:鑄鐵散熱器的安裝，嚴格控制散熱器中心與墻面的距離和與窗口中心線取齊；安裝在同一層或一房間的散熱器，應安裝的同一水平高度。水平安裝的圓翼型散熱器，縱翼豎向安裝；用熱水采暖。兩端應使用偏心法蘭。各種型式散熱器與管道的連接，必須安裝可拆卸的連接件。散熱器支托架的安裝位置應正確，并符合施工規范規定，采暖附件安裝必須符合施工規范要求，各

21、附件的固定與活動支、吊架安裝，必須符合設計和施工規范要求，連接牢固，間距正確。安裝后的閥門、減壓閥等附件位置，出入口方向，均應正確和橫向豎直，開啟靈活。采暖系統驗收內容1）主控項目a、管道安裝坡度應符合設計規范要求，平衡閥及調節閥型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。安裝完后應根據系統平衡要求進行調試并做出標記。b、方形補償器制作時，應用整根無縫鋼管煨制，如需要接口，其接口應設在垂直臂的中間位置，且接口必需焊接。2）一般項目a、熱量表、疏水器、除污器、過濾器及閥門的型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。b、散熱器支管長度超過1.5m時，應在支管上安裝管卡。c、上供下回式系統熱水

22、干管變徑應頂平偏心連接d、在管道干管上焊接垂直或水平分支管時，干管開孔所產生的鋼渣及管壁等廢棄物不得殘留管內，且分支管道在焊接時不得插入干管內。e、焊接鋼管管徑大于32的管道轉彎，在做為自然補償時應使用煨彎。塑料管及復合管除必須使用直角彎頭的場合外應使用管道直接彎曲轉彎。f、管道、金屬支架和設備的防腐和涂漆應附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。4、消防系統消防系統控制要點a、消火栓安裝，首先要從栓閥位置和標高定出的消火栓支管甩出位置，經核定消火栓（注意不是栓閥中心）距地面高度約為1.1m，然后穩固消火栓箱。b、消火栓箱體安裝在輕體隔墻上應有加固設施c、箱體內的配件安裝，應在交工前進行。d、

23、建筑物頂層或水箱間內設置的檢查閥的試驗消火栓處應裝設壓力表。e、若采用暗裝或半暗時，須在土建砌裝墻時，預留好消火栓箱洞，消火箱就位安裝時，應根據高度和位置尺寸找正找平，使箱邊緣與抹灰墻保持水平，再用水泥砂漿塞滿箱四周空間，將箱穩固。若采用明裝，需要先在磚墻上栽好螺絲，然后按螺絲的位置在箱背面鉆孔，將箱子就位，再加墊帶螺帽擰緊固定。f、自動噴灑和水幕消防系統的管道應有坡度，沖水系統不小于2；管道的連接，沖水系統可采用螺紋連接或焊接。g、吊架與噴頭的距離不小于300，距末端噴頭的距離不大于750；吊架應設在相鄰噴頭間的管端上，當相鄰噴頭間距不大于3.6m時，可設1個，小于1.8m時，允許隔端設置；

24、在自動噴灑消防系統的控制信號閥前應設閥門，其后不應安裝其他用水設備。消防系統驗收內容1）主控項目室內消火栓系統安裝完成后應取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層取兩處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格。2）一般項目a、安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤或支架上。b、箱式消火栓的安裝應栓口朝外，并不應安裝在門軸側，栓口中心距地面為1.1m允許偏差20。閥門中心距箱側面為140，距箱后內表面為100，允許偏差5。消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3。五、監理驗收資料1、設備、材料出廠合格證2、管道系統的水壓試驗記錄3、管道吹洗記錄4、排水管的灌水試驗記錄5、排水管道的通球實驗記錄6、各類管道的隱蔽工程檢查記錄六、工程驗收：1、按照工程進度與施工工序做好各項工程的階段驗收。2、直接參與以上各項系統安裝、分階段的試驗測試、驗收工作，并在報驗單上審核、簽認，嚴格把握關鍵系統施工質量關，各項系統達不到規范要求不予驗收。3、審核施工單位整理的各項安裝工程技術資料，保證資料的完整可信度，符合規范要求。4、如有疑問及時與甲方、施工單位協商，對于需要更改的施工變更及時有效的進行核定，保證工程順利、圓滿竣工。