1、酒店建筑設備管道安裝工程施工監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 建筑設備安裝工程的施工監理細則一、 管道安裝工程的施工監理： （一）復查管道材料和附件的合格證，材質、型號、規格是否符合設計規范要求，根據規范要求對管子及其附件在安裝前試壓，實驗時、應以每批（同牌號、同規格、同型號）數量中抽查10%，如有漏裂不合格時，再進行加倍抽查試驗，合格者方可安裝，對安裝在主供管上，起切斷作用的閉路閥門，應按出廠規定的壓力逐個檢驗其強度和嚴密性。（二）管道內的清潔，防止堵塞，對內壁防腐處理或竣洗，脫脂的管子查驗其處理質量和
2、管口保護措施是否完整，跟蹤控制在上架前處理完畢。（三）施工前、建設單位、 監理單位、施工單位、應及時組織圖紙會審，設計交底工作，經各方認可后方能進行施工。（四）對隱蔽工程和主要控制點復驗確認，一般控制點進行檢查。1、 管道接口焊接接口，坡口、錯口、焊縫表面成型。管道焊接對口處一般留1.5-3mm的間距，并按規定坡口焊縫應平直、飽滿、焊坡均勻一致，并清除焊渣、焊瘤。鍍鋅鋼管不得采用焊接連接，管材與配件不得“黑”“白”混用。螺紋接口：管道采用螺紋連接時，螺紋的加工精度應達到標準的規定。無斷絲或缺絲現象，接口處無油麻外露。 2、 支、吊架：材質、形式、牢固、間距、支架與管道的接觸，必須仔細審核和檢查
3、；固定架、滑動支架、伸縮管道的吊架的分布位置應復查。3、 安裝：管道的安裝要控制，坡度、垂直度、標高、走向、套管、伸縮縫處的處理；埋地鑄鐵給水管（包括消防管）道的支架的設置。4、 閥門及附件：安裝位置，水流向，抽查記錄。5、 試驗：按系統檢查（或參與）試壓、通水、通球、灌水及嚴密性。6、 油漆：除銹性能、度數、色標。7、 保溫：材質（必須檢驗防火性能），緊密性、層數、外保護層、接口。（五）不同管道系統應注意要點：1)消防：螺紋加工，密封填料，消火栓的方向與標高。2)給水：給水點的位置。3)排水：通球、通水、坡度。4)衛生設備：設備保護與給水配件的外觀質量，排列、盛水。5)煤氣管道：坡度、接口填
4、料、以及與電氣和其它管道的間距，室內管道應注意便于檢修和分戶煤氣表的安裝高度。 （六）實施安裝應注意要點：1） 嚴格控制各管路設備標高，衛生器具安裝完畢應進行24h的盛水量，便器高低水箱應按要求盛滿，各種洗滌盆、面盆、應盛到溢水口，水盤、拖布盤、洗菜池等不少于盤深的三分之二，浴缸不少于缸深的三分之一，排污管主管必須做能球試驗記錄。2） 硬聚乙烯（UPVC）排水管道的透氣管直接出屋面時，管道四周應進行密封處理，確保平頂不得滲漏現象。排水立管與排出管道連接的轉彎處應砌磚礅支撐牢固，不得敷設在松軟的回填土上，室內90度彎頭處有吊架或托架固定。UPVC排水管的固定支架每層應設置二個，且上下對稱設置，管
5、徑大于500mm的，應有吊支架固定。3） 高層建筑給水，消防等立管的固定支架可以暗設于樓層的地坪中，每層應設置一個。4） 管道在越樓板，磚梁等處應設套管，套管應比管道外徑大二擋。套管在墻、梁兩端應與飾面齊，設置在樓板的套管上端高出樓板80-100mm，下端于頂平齊。5） 給水管道的安裝，室內管道水平安裝部分，應按設計留有2%-5%的坡度，且坡向應正確。安裝時立管、支管與墻的距離應根據管徑大小來確定。一般從管道中心距墻表面距離為50-60mm。并且給水主管和安裝3個以上配水點的支管始端，均應安裝活動接件。6） 室內同時安裝有冷、熱供水管時，上下應平行，熱水管要在冷水管的上面，如垂直安裝時，熱水管
6、應在冷嘲熱諷水管面向的左側。7） 室內給水管道安裝的允許偏差（mm）項 目允許偏差檢驗水 平管 道縱 橫方 向彎 曲給水鑄鐵管每 米用水平，直尺，拉線和鋼尺量測檢查全長（25m以上）不大于碳素鋼管每1M管徑100M1全長（25M以上）管徑100M示大于25立管垂直度給水鑄鐵管每米3吊線和尺量檢查全廠（以上）不大于15碳素鋼管每米2全長（以上）不大于10隔熱層表面平整卷材或板材4用靠尺塞尺檢查涂抹或其它8厚度+0.1（厚度）-0.05（厚度）用刺法和尺量檢查室內排水管道安裝的允許偏差（mm）水平管道縱橫方向彎曲項目15用水準儀，或水平尺、直尺、拉線、和尺量檢查坐標標高15鑄鐵管每米1全長（以上）
7、不大于5碳素鋼管每米管徑100MM0.5管徑100MM全長（25MM以上）管徑100MM不大于3管徑100MM不大于25塑料管每米1.5全長（以上）不大于38其它類管每米3全長（以上）不大于75立管垂直鑄鐵管每米3吊線和尺量吊線和尺量檢查全長（以上）不大于15碳素鋼管每米2全長（以上）不大于10塑料管每米3全長（以上）不大于15其它類管每米4全長（以上）不大于10煤氣、管道與建構筑物及相鄰管道間最小水平距離項目埋地煤氣管道低壓（）中壓（m）次高壓（m）與建筑物，構筑物基礎2.02.02.0與供熱管的管溝壁1.01.01.0與電力電纜，通訊電纜，電桿，1.01.01.0與電桿（塔）的基礎電壓大于
8、0.50.50.5與其它煤氣管道管徑小于或等于300mm0.40.40.4管徑大于300mm0.50.50.5與供水，排水管道1.01.01.6低0.005MP;中0.005MPP0.15MP次高0.15MPP0.3MP室內煤氣管道安裝的允許偏差（mm）項 目允許偏差檢驗方法坐 標10用水準儀、直尺、拉線和尺量標 高10水平管道縱橫方向彎曲每管徑100mm1全長以上管徑100mm不大于25立管垂直每2吊線和尺量全長（以上）不大于10進戶管閥門中心距地面5尺量檢查煤氣嘴距爐臺表面15煤氣表表底部距地面15表后面距內墻面5中心成垂直度1吊線和尺量保溫層表面平整度卷材或板材5靠尺和塞尺涂抹和其它10
9、二、 電氣安裝工程（強電）施工監理細則：電氣安裝工程（強電）主要包括動力，照明和防雷接地等分項工程，電氣器具安裝工程，變電房，配電柜；配電箱、板、框及電表箱內均應設置N線和PE保護線匯流排，N線和PE線在匯流排上連接，不得將線或PE線多根絞接在或壓在銅接頭內，埋地敷設的PE保護干線（鍍鋅扁鋼）在引入箱，柜內都必須明露，并用導線與PE排可靠連接。導線的色標：L1相為黃色，L2相為綠色，L3相為紅色，N線為（零線）為淡藍色，PE保護線為綠黃雙色。（一）檢查電氣器具及配電箱（柜）的安裝是不牢固，排列是否整齊，外殼接地是否良好。（二）檢查電纜線路的型號、質量，在施工中，電纜要保證肯一定的彎曲半徑，敷設
10、時，應確保無質量和無嚴重扭曲的現象，并要沒試電纜的絕緣電阻值。（三）檢查電纜橋架，線槽的支架是否牢固，排列是否整齊，標高，走向以及接地系統。（四）檢查防雷接地是否按圖施工，檢查接地體的焊接是否達到工藝要求，要實測接地電阻的數值，并要達到設計的要求。（五）在施工中，發現有質量事故，如預埋管路被堵塞，導線絕緣電阻不合格，電氣設備損壞等，必須下達整改令，必須整改合格。（六）做好隱蔽工程驗收工作。敷設在地坪內的電氣管路被混凝土（或泥土）覆蓋前，必須經建設單位（甲方），監理及總包單位（乙方），按圖紙驗收合格，簽收隱蔽工程驗收單，方能進行下道工序。（七）在電氣工程安裝結算后，施工單位必須進行試運轉等（如電
11、燈能否按圖紙要求開亮，個類馬達能否正常運轉等），并做好試運轉記錄，監理則進行抽查。照明器具，配電裝置的允許偏差（mm）項 目允許偏差檢查方法箱、盤、柜垂直度體高500mm以下1.5吊線、尺量、體高大于或等于500mm3照明器具成排燈具中心5拉線、尺量、明開關、插座的底板和暗開關插座的面板并列安裝高差0.5尺量檢查同一場所高差5面板垂直度0.5吊線、尺量三、 建筑弱電安裝工程質量監理細則：建筑弱電工程含：電通訊系統，火災報警與自動滅火系統，閉路電視監視系統，有線及共用電視系統，防盜安全報警系統，室內專用通訊系統，中央監控系統。因考慮到國家還沒有頒布建筑弱電和工程施工驗收規范和質量評定標準，且本工
12、程弱電系統可按強電配管穿線工程做法依對現場的人、機、方法、環境諸多影響施工質量的因素進行監控。（一）熟悉工程設計圖紙及設備安裝使用要求，掌握專業工程的設計要求和設備安裝使用要求，參加設計圖紙會審做好記錄。（二）對施工單位的施工方案，施工設備配備，人員技術等進行檢查，根據專業技術規程對施工安裝工藝流程進行檢查。（三）充分考慮建筑物的性能和特點，與土建、管道、電氣、暖通、設備等各專業工種密切配合，合理協調，使本分項工程的施工能夠按設計要求和規范要求進行施工。（四）建筑弱電工程安裝工程是一項精度要求高，涉及面廣的專業技術工作。在施工中應根據專業技術規程，作出如下檢查：（1）安裝現場進行中間交接驗收，復核其位置、標高、尺寸是否符合要求和施工規范中的有關規定，驗收合格后方能安裝施工：（2）工程中需安裝的設備是否事先調校過：（3）對安裝工程中的隱蔽工程進行驗收，并做好記錄。（4）對專業標準中所規定的試驗技術檢驗，要全數檢查并符合要求，對不合格產品作退貨；（5）安裝后的各個系統應作靜態調試，正常后才能作系統調試。（6）系統調試后做好記錄，在核對誤后，檢查是否滿足設計要求和安裝使用要求，然后作為竣式驗收資料。四、暖通安裝工程質量監理細則：五、消防自動噴淋及消控聯動系統監理細則：
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