1、土建及室外、安裝工程施工技術操作細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 目錄第一部分 土建及室外工程2第一條 屋面工程2第二條 外墻工程5第三條 公共部位6第四條 內粉刷施工7第五條 樓地面工程8第六條 衛生間防水9第七條 門窗（塑鋼門窗或鋁合金門窗）的安裝和保護9第八條 油漆工程施工10第九條 室外明溝工程11第十條 室外道路工程12第十一條 室外停車位工程13第十二條 室外下水道工程13第十三條 土方管理辦法14第十四條 室外配套施工要求14第二部分 電氣安裝工程15第十五條 電氣管路敷設15第十六條 管內穿線及柜

2、箱搭頭16第十七條 箱柜安裝16第十八條 燈具、開關、插座安裝16第十九條 防雷接地、工作接地17第二十條 屋面避雷帶17第二十二條 產品保護18第三部分 給排水安裝工程18第二十三條 基本要求18第二十四條 埋地管道安裝18第二十五條 室內總管及支管安裝19第二十六條 UPVC排水管道安裝19第二十七條 煤氣管道安裝20第二十八條 消防管道及箱安裝20第四部分 施工管理21第二十九條 對施工單位在ISO9002方面的要求21第三十條 施工單位人力資源要求21第三十一條 施工單位內部獎罰制度22第三十二條 項目經理部財務處理要求22第三十三條 文明工地管理細則22 施工技術操作細則第一部分 土

3、建及室外工程第一條 屋面工程1.1. 屋面施工做法：A. 上人屋面現澆鋼筋砼屋面板1：2.5水泥砂漿找坡1并壓平（最薄處20厚）1.5厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度250，卷起250；4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平1:3:8陶粒混凝土找坡4并壓平（最薄處20厚）25厚阻燃擠塑聚苯乙烯板FM250型40厚C20細石混凝土，內配筋4150雙向，設分格縫30003000（鋼筋必須斷開），縫內嵌PVC防水油膏。B. 不上人屋面現澆鋼筋砼屋面板1：2.5水泥砂漿找坡1并壓平（最薄處20厚）1.5厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度250，卷起25

4、0；3厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平1:3:8陶粒混凝土找坡4并壓平（最薄處20厚）25厚阻燃擠塑聚苯乙烯板FM250型無紡布隔離層卵石壓重。保溫層應在女兒墻根部內側留置30mm的通長縫隙。1.2. 屋面天溝：現澆鋼筋砼屋面板C15細石混凝土找坡20厚1:2水泥沙漿摻5%防水劑APP防水卷材沿女兒墻翻高250離子反光漆兩度。1.3. 各類屋面找平層應均設置間距小于6m、寬度為20mm的分格縫，分格縫均須用防水油膏封堵。分格縫上應空鋪附加200300寬的油氈，用瀝青膠結材料單邊點貼覆蓋1.4. 屋面面層細石混凝土找平層分格縫必須事先嵌填木格條分割，待混凝土終凝前取出。鋼筋應分倉綁扎

5、，置于細石砼中間。1.5. APP卷材粘貼采取滿貼熱作法。卷材短邊，長邊搭接寬度均為80mm，短邊搭接縫應錯開。施工前要彈出控制線，嚴格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。施工時卷材應從屋面由西向東方向鋪貼，從檐口處向屋脊處鋪貼；從水落口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼。屋面防水材料及保溫材料必須具有出廠合格證和準用證，在使用前應進行檢驗復試合格后方能使用。1.6. 對穿過屋面板的管道四周，需用C20細石混凝土澆罐密實。伸出屋面管道周圍的找平層應做成30mm30mm圓錐臺，管道與找平層間應留下10mm10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。防水層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于250m，同一屋面高度

6、一致，并用防水硅膠封嚴。本條做法需做樣板經監理及甲方代表認可后，方可進行全面施工。1.7. 屋面垂直水落口杯標高比找平層低1015mm，水落口周圍使用細石砼做成半徑為500mm，坡度5的杯形坡。水落口杯與基層接觸處應留2020凹槽，凹槽內嵌填防水油膏。水落口應用套板做成盤子形，卷材鋪貼時也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘鋪順圓、服貼。垂直水落口應蓋鐘罩形落水帽。1.8. 女兒墻上橫向水落口進深方向應做成大喇叭口，洞口外形尺寸大小一致，并用專用模具成形，洞口周邊（底邊除外）粉刷成45度斜截面（10mm10mm）。1.9. 屋面基層與突出屋面結構（女兒墻、變形墻等）的

7、連接處以及基層的轉角處（水落口、天溝、屋脊等）均應做半徑為150mm。圓弧應用套板成形，確保順直、一致。在屋面與突出屋面的連接處泛水部位要較屋面多鋪一層卷材附加層，和屋面卷材防水層交錯鋪貼。1.10. 屋面排氣管采用PVC塑料管組合成“T”字形。排氣管設置在結構層上，穿過保溫層的管壁應打排氣孔。排氣管口高出屋面300mm。埋設時確保其垂直度，根據水平標高保持各排氣管高度一致，拉麻線控制相鄰排氣管間距一致，前后、左右呈一直線。1.11. 屋面磚墻泛水處理。磚墻上留2060mm凹槽，凹槽距屋面高度250mm。凹槽內卷材端頭用水泥釘固定，每幅卷材至少有兩點固定，收頭處采用防水油膏封閉。凹槽上口增加2

8、mm厚鋁合金壓條，其上口再用防水硅膠封閉。鋁合金壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘），間距不大于500。斷面形狀、尺寸見封樣。1.12. 女兒墻壓頂施工前，須在墻上彈出水平控制線，由此控制壓頂的水平線，壓頂粉刷時應用套板保證寬度一致。壓頂面排水向內，坡度一致，排水坡度6%。壓頂面要油得光亮，無鐵板印。所有陰角、陽角都要同一的專用工具將其抽直、抽挺。女兒墻壓頂檐口底部設置10mm10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外檔縮進20mm。1.13. 穿屋面（含樓地面）管的窩嵌做法：a. 鑿除洞口四壁松動石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必須從下向上支撐，充分灑水濕潤。b. 管子外壁和預留洞壁刷一度摻107膠

9、水水泥漿，然后分兩次澆搗C20細石砼（摻10%UEA），細石砼比洞口低20mm左右，其表面須壓實、抽平、打毛。窩洞后掛牌明示：24小時內不得碰動。c. 滲漏檢驗：在管洞處用紙巾灰圍成250蓄水圈，高30mm寬30mm，不得有裂縫。隔天放滿水，盛水24小時，觀察洞底平頂和立管四周是否有滲漏水現象，如有，找出原因、修補好，重新盛水24小時，直至不滲漏為止。d. 隔12天，刷兩度851防水涂料（厚11.5mm）。e. 用1：2水泥砂漿（摻10%UEA）嵌實抹平洞口。f. 以上做法須有專人操作及專人負責。g. 施工過程中每道工序須經現場監理人員認可之后，方可進行下道工序施工。h. 滲漏檢驗結果須經監理

10、及甲方代表檢查認可。1.14. 屋面伸縮縫處做鋁合金蓋板。材料及施工方案須經監理、甲方認可，做法統一。1.15. 煙道出屋面風帽四周擋風板用TK板并用鋁合金條子封邊。1.16. 樓梯間上屋面處的外開門上部須設雨蓬。1.17. 屋面保溫層施工時須注意天氣變化，雨天和雨天過后未達到施工要求時嚴禁施工。1.18. 屋面盛水試驗：在下列階段須做24小時盛水試驗，經監理及甲方代表檢查認可后，方可進行下道工序施工：a. 屋面結構完成后。b. APP卷材完成后。d. 離子反光漆兩度完成后（即整個屋面施工完成后）。第二條 外墻工程2.1. 混合結構外（內）墻在每個樓層1400mm砌筑高度以下部位應同時砌筑，上

11、部可用踏步塞頭砌筑，但其長度不應小于高度的2/3。）2.2. 多、高層框架填充墻應按“施工規范”規定在框架柱上設置拉結筋，沿墻高每500MM設26拉結鋼筋，每邊伸入墻內不宜小于1M。預留伸出的拉結鋼筋不得在施工中任意反復彎折，如有歪斜、彎曲，在澆灌砼之前，應校正到準確位置并綁扎牢固。2.3. 混凝土小型空心砌塊填充墻，必須嚴格按照設計提供的小型空心砌塊框架填充墻構造圖集有關規定施工。2.4. 多、高層室內頂棚以及高層剪力墻、框架梁、框架柱，在粉刷之前采用界面劑（JCTA-400）處理，防止粉刷層起殼。2.5. 外墻面分格條采用專用塑料條規格207mm，施工后不取出來，永久放在外墻粉刷層內。外墻

12、分格條塢嵌前，必須按設計圖紙要求進行彈線控制，確保其水平度。2.6. 外墻粉刷做法如下：810厚1：3水泥砂漿打底810厚1：1：4第二糙整平嵌引條線后做1：1：4面層（摻10%UEA），厚6mm罩面為兩度水洗過篩細砂水泥漿批嵌（摻35%107膠），厚2mm。要求：a. 外墻細砂批嵌罩面，必須嚴格實行技術交底，樣板引路制度。在開始大面積施工前必須做出樣板示范，統一操作要求，明確質量目標。監理單位應當督促施工單位落實技術交底工作，參與樣板示范工程（工序）的驗收，避免返工。b. 用木蟹打平后再豎向抽順，不能用鐵板光，可根據實際情況用鐵板輕壓毛峰。c. 做成細毛面，平整、粗細均勻、絲柳一致，不能有接

13、槎痕跡和明顯木蟹印痕。觀感為細毛面，表面無裂縫、無浮砂。2.7. 外墻花飾粉刷必須做套板，確保線條清晰、順直、頭角挺拔。2.8. 所有窗盤、窗套、陽臺板、空調板、雨蓬等必須上下對齊、左右水平呈一直線，進出墻面距離要一致。施工時應拉通長鋼絲或麻線進行直線控制。陽臺、雨蓬、空調板的底部外口粉出50mm寬810mm厚的雙滴水線。外窗盤向窗洞兩邊伸出的長度應一致，且做成比窗盤面高出15mm的擋水凸肩。在窗臺處澆筑厚度不小于60MM的現澆密實砼窗盤，縱向可設置鋼筋，兩端伸入墻內長度60MM。窗盤必須粉出20mm高差的排水坡，并不得將抹灰粉到窗框下檻的下口以上（俗稱咬樘子），必須從下口座進23mm，抽出2

14、0mm的圓弧。窗盤滴水線做成雙滴水，采用專用的1010mm塑料條，窗盤外口邊至條子邊為30mm，至窗盤兩端面為20mm。窗盤施工必須做套板，并由技術手藝熟練的工人施工操作，所有窗盤、陽臺、空調板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥應用同一廠同一標號同一品種。2.9. 外墻補支模洞應由專人負責施工，專人檢查，做好隱蔽驗收，每道工序均須經現場監理人員驗收認可方可進行下道工序施工，總監及甲方代表須抽查部分洞口補洞施工過程。a. 磚墻支模洞：里面一半（即120mm）用半磚鑲補，外面一半澆灌C20細石砼。鑲補磚必須濕潤，磚四側滿刮1：3水泥砂漿，磚鑲入后，四周必須嚴密勾縫嵌實。C20細石砼塌落度為6080mm，邊灌

15、邊搗實，澆搗前應灑水濕潤。細石砼面凹進磚墻1015mm，待細石砼有一定強度后再用1：2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實搓毛。b. 砼墻支模洞：先用沖擊錘擴孔，將塑料管打掉并擴深50mm。支模洞外口用木塞堵塞50mm深，然后用1：3水泥砂漿由支模洞里口向外塞嵌密實。隔天，拔除木塞，將防水油膏由外向內墊嵌15mm厚，然后分兩次間隔一天用1：3水泥砂漿補嵌密至墻面平。2.10. 小高層所有混凝土墻、粘土空心磚墻、輕質砌塊相接處粉刷前應鋪設鋼絲網片，鋼絲網用間距200200的木針固定，鋼絲網片與墻縫兩邊搭接寬度為150mm。經監理驗收合格后方可粉刷施工。2.11. 外墻淋水試驗：a. 主體結構完成后，在三

16、層和六層高度設dn15壓力噴水管，每個噴淋面噴水持續時間不少1小時，檢查有無滲水現象，經監理及甲方代表檢查認可后方可進行下道工序施工。b. 在外粉刷完成后，用消防栓噴水，每個沖淋面持續時間不少于1小時，到房間逐一檢查有無滲水現象，其結果亦須經監理及甲方代表驗收認可。c. 下大雨時，雨后及時到房間逐一檢查有無滲水現象，其結果亦須經監理及甲方代表驗收認可。第三條 公共部位3.1. 梯段板、梁、平頂粉刷前應彈出水平線確保平整度。墻面出豎頭、塌餅時要兼顧休息平臺的方正，以保證休息平臺的地磚不出現大小頭。3.2. 上、下跑樓梯的踏步口應在同一直線。踏步高度、寬度要彈線控制。樓梯的夾檔應從上到下拉鋼絲控制

17、，確保上下夾檔寬度一致。3.3. 梯段板下口掛落線內嵌專用1010塑料滴水槽。梯段板陰、陽角用專用工具抽挺，并不得翹裂。3.4. 樓梯平臺遇窗洞缺口處應砌筑120厚擋水磚墻，踢腳線與之跟通。3.5. 木扶手料采用柳安，彎頭采用樟木，用整料做彎頭。飾面做半混色，光亮通順。3.6. 樓梯欄桿需從第一踏步起開始設置。樓梯平臺凈深不應小于1.3米，并符合設計要求。第四條 內粉刷施工4.1. 基層處理：磚石、混凝土和輕質墻體基層表面凹凸太多的部位事先要進行剔平或用1：3水泥砂漿補齊。表面太光的要剔毛，或用界面處理劑薄薄抹一層，表面砂漿、污垢、油漆等均應事先清除干凈，并灑水濕潤。高層住宅不同基層的材料如磚

18、石、砼、輕質砌塊等相接處應鋪設鋼絲網，鋼絲網用間隔200200木針固定，鋼絲網搭縫寬度從縫邊起每邊不得小于150mm。4.2. 內粉刷：a. 廚房、衛生間墻面：20mm厚1：2.5防水水泥砂漿刮兩糙槎毛平整細砂水泥漿二道。b. 樓梯間墻面：20mm厚1：1：4混合砂漿刮兩糙白水泥加107膠水批嵌兩度苯稀酸內墻涂料（設計定品牌）兩度。c. 內墻面及平頂： I) 1：1：4混合砂漿20厚刮兩糙（頂棚15厚），要求：基本泛白后再進行下道工序。 II) 面層：批白水泥摻801膠水三遍。（內粉刷前先做樣板，每平方米白水泥用量以甲方、監理、施工單位現場實測為準并會簽確認，作為工程結算依據）。d. 嚴禁使用

19、含有未熟化顆粒的石灰膏，以免墻體爆灰。4.3. 內粉刷施工要求：a. 為確保墻面的平整度、垂直度，粉刷前均應做好灰餅，并且沖好龍筋，由質量員驗收合格后再行粉刷，粉刷時嚴格控制砂漿配合比和抹灰的厚度。b. 頂棚施工時先基層清潔，斬毛或用界面劑處理。粉刷前在墻面四周彈線出好水平，由水平線上量至頂棚標高，根據標高設置好頂棚底板的灰餅。頂棚粉刷宜薄不宜厚，且必須杜絕頂棚的起殼；第一糙粉刷后，二糙宜隔夜施工，注意收光時不能用力過大，避免明顯鐵板壓痕。c. 內墻陽角及門窗洞處均做1：2水泥砂漿護角及粉刷，墻面護角高1800mm。4.4. 踢腳線：a. 踢腳做法：140mm高1：2水泥砂漿暗踢腳，厚度同所在

20、墻面。b. 抹水泥踢腳線時，前一天應將基層充分灑水濕潤，實施作業時必須將基層表面清理干凈，嚴格控制水泥砂漿水灰比（不大于0.55）。稠度應控制在35mm左右，抹灰層過厚應分層操作。踢腳線與地坪采用同一品牌、同一品種、同一標號的水泥。確保踢腳線與地坪色澤一致。c. 內墻抹灰高度應加以控制，不要抹到踢腳板部位上。如在踢腳板部位上有混合砂漿，應認真將其清除干凈，再抹水泥踢腳板面層，以免踢腳板起殼。d. 本工程為暗踢腳線，故在內墻面層施工時應用粘膠帶等物將踢腳線遮蓋隔離，確保踢腳線與墻面分色清晰。踢腳線抹灰前，墻面應彈線，控制其高度和水平度。4.5. 內墻粉刷前先做樣板，經監理及甲方代表檢查認可之后，

21、方可進行全面內粉刷施工。第五條 樓地面工程5.1. 為保證每間房地面水泥顏色的一致，應采用同一品牌同一品種同一標號的水泥，水泥應采用普通硅酸鹽水泥，其標號不宜小于425號。5.2. 地面細石砼為C20，砂為中粗砂，施工時嚴格控制塌落度，塌落度不宜大于30mm。5.3. 細石砼面層不得留置施工縫（除分格縫處當施工縫）。5.4. 樓地面細石砼采取隨搗隨抹的方法。當面層表現出泌水時，可加干拌的水泥和砂進行撒勻，其水泥與砂的體積比宜為1：21：2.5，并應進行抹平和壓光工作。不得撒純水泥操作，以免開裂、起殼。5.5. 細石砼面層抹壓應三次成活。第一遍在面層鋪設后，第二遍在水泥初凝后進行，第三遍在水泥終

22、凝前進行。第三遍抹壓后不應有抹痕，面層要光滑平整。5.6. 面層抹壓后，一般情況下一晝夜后應灑水養護。灑水過早易起皮，過晚則易產生裂縫或起砂。養護時間常溫下一般不少于七晝夜。最好采取筑壩養護，放水30mm，進行整體養護。5.7. 細石砼強度必須達到5Mpa以上時，才準許在其上面行走或其他作業。5.8. 廚房衛生間樓地面管道孔在管道安裝后其空隙必須分層填補密實并做好滲水試驗。5.9. 廚房衛生間樓地面管道孔周邊上做200高C20細石混凝土擋水墻。5.10. 門窗與洞口之間的縫隙超過30 mm，應灌細石混凝土不足30mm的應塞灰，要從內、外分兩次塞灰，后次塞灰應在前次塞灰硬化后進行。第六條 衛生間

23、防水6.1. 地坪做法：現澆鋼筋砼樓板1mm厚JS防水涂料在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位局部加強，寬度250；1.5厚JS防水涂料層1:3水泥砂漿找坡1坡向地漏，最薄處20厚。6.2. 衛生間樓地面管道孔在管道安裝后其空隙須先用干硬性細石砼填2/3樓板厚并搗實，待其凝固后再填其余1/3樓板厚度，細石砼與管道壁接觸處留10X10凹槽，凹槽內用PVC防水油膏填封。6.3. JS防水涂料層及其加強層在墻角、豎管處上翻250高。6.4. 衛生間四周連系梁上作200高C20細石砼擋水墻。6.5. 衛生間盛水試驗：在下列階段須做24小時盛水試驗，經監理及甲方代表檢查認可后，方可進行下道工序施工：a. 現澆

24、鋼筋砼樓板完成后；b. JS防水涂料層完成后；c. 衛生間地坪全部完成后。第七條 門窗（塑鋼門窗或鋁合金門窗）的安裝和保護7.1. 對墻體洞口的要求：a. 門窗的洞口應采用預留洞口法安裝，不得采用邊安裝邊砌洞口的做法，對多孔磚和砌塊磚的墻體還必須預埋好砼磚。b. 門窗及玻璃安裝應在墻體濕作業完工且硬化的前提下進行，當需要在濕作業前進行施工時，應采取防護措施。c. 對于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應保持通線，洞口應橫平豎直，洞的允許偏差應在規范允許范圍內。d. 安裝門窗時的溫度不宜低于5。e. 門窗洞口尺寸驗收合格后，并辦好工種交接手續后方可進行安裝。7.2. 施工前的準備工作：a.

25、 門窗及其部件、配件等，在運輸保管和施工過程中，應采取防止其損壞或變形的措施。b. 門窗的堆放地點應潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進入玻璃槽、排氣孔內，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，并不得與腐蝕物質接觸，不應直接接觸地面，下部應用方木墊，且應立放，立放的角度不應小于70，并采取防傾倒措施。c. 溫度對塑鋼門窗的影響較大，所以它的貯存溫度不應大于50，與熱源的距離不應小于1m。門窗在現場的安放應不超過二個月即行安裝。當存放門窗的地方環境溫度低于0時，安裝前應在室溫下放置24小時。d. 安裝用的主要機具和工具應完備，材料應齊全，量具應定期檢驗，當達不到要求時應及時更換。e. 門窗安裝前，應按設計

26、圖紙的要求檢查門窗的數量、品種、規格、開啟方向、外形等，門窗的五金件、密封條、緊固件等應齊全，不合格者應予以更換。f. 門窗安裝前應先進行樣板房塑鋼門窗成品安裝。由甲方組織供貨商對施工單位進行門窗安裝示范及技術指導培訓。安裝完成后由施工單位、供貨商、監理、甲方共同對樣板房塑鋼門窗進行外墻噴淋試驗，噴淋時間不少于30分鐘，依次檢驗塑鋼門窗及門窗洞口滲漏情況，驗收合格甲方才允許供貨商開始批量供貨。7.3. 門窗安裝：a. 應將不同規格和型號的門窗搬到相應的洞口旁豎放，當發現保護膜脫落時，應補貼，并應在框的上下邊劃好中線。b. 在窗洞口也劃好中線和水平標高線，檢查上下邊的位置及其內外的朝向，并確認無

27、誤后再行固定。c. 當門窗裝入洞口時其上下框的中線應與洞口中線對齊。上下的四角及橫框的對稱位置應用木楔塞緊作臨時固定。然后按設計要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調整好垂直度、水平度及直角。d. 門窗框與洞口之間的縫內腔應采用泡沫條填實，再用發泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，然后用水泥砂漿嵌實。e. 門鎖與執手等五金配件應安裝牢固，位置正確，開關靈活。f. 門窗安裝邊框與墻體洞口之間發泡劑充填、硅膠槽留置方式等應符合JGJ10396標準。7.4. 門窗安裝后的成品保護：a. 門窗在安裝過程中及驗收前，采取可靠的保護措施不得污損。b. 已安裝的門窗框洞口不得作為運料通道。c. 嚴禁在門窗框上、扇

28、上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。d. 應防止利器劃傷門窗表面；應防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。e. 門窗框的上檻及兩側用膠帶紙、薄膜保護好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護。7.5. 門窗淋水試驗：a. 在外粉刷及塑鋼門窗安裝完成后，用消防水噴淋墻面，每個沖淋面持續時間不少于1個小時，到房間內逐一檢查門窗有無滲水現象，其結果須經監理及甲方代表驗收認可。b. 下大雨時，雨后及時到房間逐一檢查門窗有無滲水現象，其結果亦須經監理及甲方代表驗收認可。7.6. 內門框不做，但必須按要求預埋木磚，并作出標記。第八條 油漆工程施工8.1. 施工條件：a. 油漆

29、工程應在抹灰工程、地面工程、木裝飾工程、水暖電氣工程全部完成后方可施工，油漆工程應保持周圍環境清潔。b. 一般油漆工程施工時的環境溫度不宜低于10，相對濕度不宜大于60%，遇大風、雨霧等情況時，油漆工程不宜施工。c. 冬期施工室內油漆工程時，應在采暖條件下進行，室溫保持均衡。d. 油漆干燥前應防止塵土的沾污和熱空氣的侵襲。e. 油漆施工時應將不涂油漆的部位遮蓋嚴密，以防污染。f. 油漆工程施工前應根據設計要求做樣板間或樣板件，經設計、監理及甲方代表同意認可后，方可進行大面積施工。8.2. 基層處理：a. 在油漆時，構件表面含水率不宜大于12%，砼和抹灰面的含水率不宜大于8%，金屬面基層表面不可

30、有濕氣。b. 油漆工程涂抹膩子應堅實牢固，不得有起皮和裂縫。c. 廚房、衛生間內的油漆，應使用具有防水性能的膩子，膩子干燥后應打磨平整光滑，并清理干凈。8.3. 混色油漆：a. 刷底油時，木料表面、門窗玻璃口四周內需刷到刷均，不可遺漏。b. 木材表面的縫隙、毛刺、戧茬和脂囊修正后，應用膩子填補，并用砂紙磨光，較大的脂囊應用相同材料的木材用膠鉆嵌。c. 打磨砂紙要光滑，不能磨穿油底，不可損壞棱角。d. 涂刷油漆時應橫平豎直，縱橫交錯，均勻一致。涂刷順序應先上后下，先內后外，先淺后深，按木紋方向理平、理直。e. 每遍油漆應涂刷均勻，各層必須結合牢固，下一遍油漆應待前一遍油漆干燥后進行施工。8.4.

31、 金屬面油漆：a. 油漆施工前金屬表面的油污、銹斑、鱗皮、毛刺、塵土等必須清理干凈。b. 防銹油漆不得遺漏，且涂刷要均勻到位c. 防銹漆和第一遍油漆應在設備管道安裝就位前涂刷，最后一遍應在刷漿工程完成之后涂刷。d. 金屬表面除銹后應在8小時內（濕度大時為4小時）盡快刷漆，待底漆充分干燥后再刷后一道油漆，其間隔時間視具體條件而定，一般不應少于36小時，第一遍和第二遍防銹漆間隔不能超過7天，當第二遍防銹漆干燥后，應盡快刷第一遍油漆。第九條 室外明溝工程9.1. 室外明溝施工時，先在明溝底部四周虛土夯實，然后澆搗100mm厚的C10砼厚底板，根據設計要求制模用C20細石砼澆搗結構形狀。9.2. 明溝

32、要求離墻20mm，設伸縮縫，縫內用建筑油膏嵌填，外面和溝底用1：2水泥砂漿粉刷，并應挺括、順直、平整，中間圓弧形狀一致，流水坡度順暢。9.3. 明溝的幾何尺寸為里70mm外80mm中150mm，深度60100mm。9.4. 雨水管接下處設13#伽俐，13#伽俐位置設月亮彎，月亮彎幾何尺寸為490490mm橢圓形，13#伽俐板面宜比明溝底面略低以利出水，且伽利蓋板宜放置在月亮彎的中心。第十條 室外道路工程10.1. 施工前應根據設計圖紙和水準點的要求，每隔200-300m設一個臨時水準點。道路中心樁樁距在直線段一般為20 m，曲線段為10m。地形變化處可視實際情況適當加密，并在施工過程中妥善保護

33、。10.2. 路基施工前應復驗溝槽回填質量。如未達到規定要求，應采取補救措施。10.3. 挖土應由邊到中，利于排水，分層循序進行。挖土過程中應保持一定的縱、橫坡度，以利排水。不得挖成坑塘，嚴禁掏空挖土。10.4. 路基超挖，應用合適的筑路材料填補壓實。10.5. 路基土，不得使用腐殖土、生活垃圾、淤泥、凍土塊，也不得含草、樹根等雜物，超過100mm粒徑的土塊應打碎，填土必須分層壓實，在壓實前應仔細整平，作出路拱。10.6. 壓路機碾壓時，應先輕后重、先穩后震、先慢后快、先邊后中、先高后低以及輪跡要重疊，重疊寬度二輪壓路機為300mm，三輪壓路機為后輪寬度的一半。10.7. 土路基壓實后不得有松

34、散、彈簧、翻漿及表面不平整現象。10.8. 碎石基層宜采用8-10T壓路機，碾壓速度一般不超過30m/min，自路邊向路中，重疊寬度300mm。10.9. 立模應在澆筑砼前一天支立完畢，澆筑砼前模板內側應涂布有效地隔離劑（脫模劑），路面制模時的坡度和道路側邊設置的落水伽俐應對應，以杜絕積水現象。10.10. 路面砼澆搗時的塌落度應控制在2040mm以內，面層必須隨搗隨光，且嚴格掌握收手時間進行壓光和抽紋工作。砼抹面工作分二次進行,抹面時嚴禁砼表面灑水或撒水泥,最后成型砼板表面宜有2-5mm厚度的水泥砂漿層.10.11. 寬度5m以上的道路分二次制模澆搗，做成雙坡，路脊明顯成一線。10.12.

35、模板拆除根據氣溫,一般平均氣溫5C,拆模時間為72小時；平均氣溫10C,拆模時間為60小時；平均氣溫15C,拆模時間為48小時；平均氣溫20C,拆模時間為36小時；平均氣溫25C,拆模時間為24小時；平均氣溫30C以上，拆模時間為18小時。10.13. 鋸縫縫寬一般為5-8mm，鋸縫時間自水泥砼成型后開始計算，一般平均氣溫5C, 適宜鋸縫時間為4天；平均氣溫10C, 適宜鋸縫時間為3天；平均氣溫15C, 適宜鋸縫時間為2天；平均氣溫20C, 適宜鋸縫時間為1.5天；平均氣溫25C, 適宜鋸縫時間為1天；平均氣溫30C以上，適宜鋸縫時間為1-0.5天，需實測試鋸確定。10.14. 伸縮縫用黑色建

36、筑油膏嵌填，伸縮縫挺直成一線，寬窄一致。10.15. 路面養護是道路施工的一個重要環節，路面澆搗后達到一定的強度應澆水養護，并覆蓋草袋，不得在養護期內上人或堆放材料。10.16. 完成后的路面應保持路面清潔，且有專人清掃，保持小區道路的整潔。10.17. 道路側石施工時，根據道路的坡度，接通線施工。側石與路邊緣的伸縮縫應大小一致，側石與側石之間的接縫必須平齊，縫寬為10mm，用1：2水泥砂漿嵌填密實。成型后的道路側石應刷黃、黑相間的調和漆二度以形成和路在高差的明顯標記。10.18. 彩色人行道鋪砌必須平整穩定，縱橫縫順直，排列整齊，縫隙均勻，灌縫飽滿，不得有積水或翹動。第十一條 室外停車位工程

37、11.1. 土基處理、碎石基層參見道路部分。11.2. 植草磚按選定的樣式緊鄰鋪設，磚和磚的縫隙不宜超過3mm，且間隙應保持一致。第十二條 室外下水道工程12.1. 嚴禁擾動槽底土壤，如發生超挖，嚴禁用土回填，可采用碎石回填夯實至標高。12.2. 槽底不得受水浸泡或受凍。12.3. 管道鋪設時，管道必須墊穩，管底坡度不得倒流水，縫寬應均勻，管道內不得有泥土、磚石、砂漿、木塊等雜物。12.4. 承插口或企口多種接口應平直，環形間隙應均勻、灰口應整齊、密實、飽滿、不得有裂縫、空鼓等現象。12.5. 承插排水管和管件的承口應與水流方向相反。12.6. 檢查井井壁必須垂直、不得有通縫，必須保證灰漿飽滿

38、、灰縫平整、抹面壓光，不得有裂縫、空鼓等現象。12.7. 井框、井蓋必須完整無損、安裝平整、位置正確，井身尺寸安裝允許偏差20 mm，井蓋高程允許偏差20mm，路面部分井蓋高程允許偏差3mm，井底高程D1000mm，允許偏差10mm。12.8. 雨水進水口連管必須順直、坡度一般為3-5%。12.9. 污水管、雨污水合流管必須作閉水試驗。12.10. 溝槽回填時，在管頂500mm內，不得回填大于100mm的石塊、磚塊等雜物。12.11. 溝槽回填時，槽內應無積水，不得回填淤泥、腐植土、凍土及有機物質。12.12. 溝槽回填應分層夯實，每層鋪筑厚度為30mm。第十三條 土方管理辦法13.1. 甲方

39、將場地交給乙方。雙方應確定場地的平均標高并共同簽字認可。竣工后乙方應將該場地恢復到雙方開工時確定的平均標高（除非甲方有特殊的要求外，費用另計）。13.2. 竣工后的場地，乙方有責任將該場地內平均標高至300mm之間，因工程施工所留下的大型砼土塊，塔吊基礎建筑材料。碎磚、木塊、沙漿、路基材料全部清理至項目紅線外。13.3. 主體工程完工后，室外管線工程、水、電、煤氣、電話等配套公司進場施工留下的余土，乙方有義務清理出施工工地。費用根據管線的管徑、長度、窨井數量，按實結算。13.4. 乙方有義務根據甲方的要求將土方運到指定地點，以配合綠化用土。所有土方外運均需要得到XX公司項目經理部、設計部和預算

40、部的認可。13.5. 零星土方工程的管理辦法a. 本條款所指的是主體工程基本完工后，室外環境、綠化、配套公司進場施工所發生的零星土方工程。b. 零星土方工程簽證必須用圖紙來表示。c. 零星土方工程簽證必須重視時間性，對工程量的簽認必須在施工的同時進行，做到工程施工到哪里，簽證到哪里。簽證的時間應在平面圖中注明，事后簽證的量在結算時不予認可。d. 對由于主體施工單位原因引起的重復翻挖清理等所發生的量，主辦人在簽證中應注明，結算完畢后，應開出扣款單。第十四條 室外配套施工要求14.1. 所有出墻管左右各1M范圍內不得有架子立桿支撐。14.2. 基礎驗收后整挖路基，土方經平衡后，多余土方一律清出項目

41、紅線或駁至甲方指定位置，然后開挖管溝，鋪設下水道，鋪畢打墊層，做砼面層100mm，作臨時道路及永久性道路的預鋪。14.3. 道路要求在所有配套管線施工結束后按甲方要求時間內完成，采用分批介入施工。相鄰綠化翻土按甲方要求時間完工。14.4. 建筑小品要求在結構封頂后一個月內完成，或由甲方另定。14.5. 施工現場的各類垃圾應當天清理，堆置在規定的位置，否則甲方有權指定專人代為清理，費用從工程款中加以扣除。14.6. 有義務配合甲方根據銷售要求而作出的各種工序調整，并為各配套管線施工提供足夠的作業面。14.7. 所有塔吊必須放在北側道路以北2m之外，所有井架必須放在房屋的南側。14.8. 主體封頂

42、后一周內，建筑物北墻到道路以北2m內必須撤除所有建材堆放，場地平整至0000，以利綜合管線施工。14.9. 乙方必須指派專職的“項目經理”承擔其室外的配套工程（人力資源要求見通用條款中第14條），從事道路、下水道、建筑小品、景觀、綠化翻土、路燈等室外配套工程。由于XX公司銷售的特殊性及景觀的提前介入，該專職經理不得從事土建、安裝等其他工程。一經發現不符一次，甲方有權扣款2000-10000元。14.10. 參加道路、下水道、小品、綠化翻土等配套的施工隊人員必須為專職的人員，不得從事其他土建、安裝工程，以影響配套工程的進度，如一經發現不符一次，甲方有權扣款500-1000元。14.11. 在室外

43、工程開工前需向甲方提交詳細的工程進度表，并嚴格按其執行，如不提交，將按“四、其他條款中的第6條第1 2點”執行。14.12. 施工單位應義務為四大配套公司提供施工材料堆放場地，并保證不挪用、偷用其材料，違者按五倍償還。14.13. 在四大配套公司施工過程中，施工單位應從平整場地、管線定位等方面有義務大力支持各配套施工單位。14.14. 四大配套公司施工結束的場地，施工單位不能進大型車輛和挖機堆土機，如有破壞管線事件，施工單位負全責。14.15. 施工單位人員與四大公司人員在施工中應和平相處，如發生鬧事，應及時通知甲方處理解決。如發生打人等事件，不論責任輕重，當事人立即被除名，對工程負責人應作出

44、相應處罰，同時甲方有權扣壓施工單位工程進度款，以作出相應的醫療賠償和人工賠償。14.16. 在四大公司進場之前，土建單位應將場地平整回填到初始標高，不得遺留大石塊、爛泥坑和建筑材料。14.17. 開工前應切實做好場地施工排水，無排水條件的應現場做排水明溝，統一排水。14.18. 室外窨井做好后必須立即蓋好窨井蓋，以免人掉入井中，否則一經發現一次罰款200元。第二部分 電氣安裝工程第十五條 電氣管路敷設15.1. 專人按圖紙及有關規范要求對電氣管路的出口定位，座標不差50mm，同層標高不差5mm；開關離門邊200mm、同層不差5mm；相近出口最小間距300mm。15.2. 鋼管聯接，2寸以上用套

45、筒焊實，2寸以下（含2寸）用絲扣連接露出二牙并油漆，用68mm鋼筋跨接，焊縫長為跨筋的6倍直徑，并將所有的金屬體跨成接地網絡。15.3. PVC剛性塑料管采用套管連接，接頭處除污除油膠接面大，膠水質量施工前實測不準有粘性不足和過期結塊。15.4. 埋管在砼中必須罩底筋中間，彎頭100150mm處和水平間距1.5m處扎鋼絲固定，登高處用6mm鋼筋支撐；管進箱盒應順直，50及以下管徑鋼管用納子固定，絲口露出箱盒二牙、65及以上管徑鋼管用電焊點焊固定，露出箱盒30-50mm，管口加護圈保護；PVC剛性塑料管用專用納子固定。15.5. 埋管在磚墻中，先彈一開槽線機器包槽（不準手工強鑿），管子埋深距離大

46、于15mm，在轉彎終端處100mm及間距約1m處扎鋼絲固定15.6. 管路長于15m，彎頭3只（盒）以上必須穿好鉛絲，施工完后要自檢互檢專檢無誤，采取切實有效的防堵措施，在澆搗時派專人看管，如發生意外，采取應急措施。15.7. 箱盒在砼中作二次施工，先預埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保證標高、深淺、橫平豎直，座標誤差不超過50mm、標高誤差不超過5mm。第十六條 管內穿線及柜箱搭頭16.1. 線徑按圖紙標定，為維修方便安全及三相均勻，線色標相線為黃、綠、紅色，零線為藍色，PE線為黃綠雙色；多股線搭頭10平方以下，做羊眼圈搪錫，以上用鍍鋅銅接頭壓結搭頭。16.2. 線進箱柜宜放一定余量，一般

47、進線在左，出線在右，鐵管要用護圈。16.3. 在開關、插座進樁頭為一頭一線，不準串接；多線并頭搪錫，做到飽滿光亮且用三點抱壓式專用壓接鉗連接.16.4. 粗線搭頭墊片、彈簧墊片齊全，一樁最多二線且增彈簧墊片一片。16.5. 線在箱柜內綁成一體，排列橫平豎直、合理美觀，搭頭處無裸露、緊實無松動。16.6. 管內導線總面積不應超過線管內徑截面積的40%。第十七條 箱柜安裝17.1. 箱柜安裝橫平豎直，安裝牢固不晃，柜底邊與槽鋼無明顯縫隙，在潮濕處槽鋼下有100mm砼基礎。暗式箱柜箱蓋緊貼墻面，箱體與建筑物接觸部分應刷防銹漆。17.2. 箱柜體、箱柜門、槽鋼皆要可靠接地，進柜接地體明顯，接地線不串接

48、，箱柜內零排、接地排分開。17.3. 進箱柜管孔不準氣電開孔，應用孔刀機械開孔，直徑合適，切口整齊；2寸以下要用納子接頭。第十八條 燈具、開關、插座安裝18.1. 插座、開關按圖紙標高要求安裝，箱盒內清潔，如鐵制預埋盒則內部須防銹，插座上地右相左零，開關向下為開，板面用兩只同類螺絲固定，螺眼用飾蓋封沒，板面橫平豎直，與墻面平整、清潔.18.2. 燈罩口直徑大于250mm（含）燈具不用元木、小于的用元木，固定用塑料膨脹螺絲，裝在平頂中間，樓梯燈保持上下一致，木軋燈頭線打緩沖結，并頭線一定要搪錫壓接。18.3. 有接地標志的燈具或安裝高度低于2.4m的應可靠接地。18.4. 螺口燈具的相線必須接在

49、中心觸點的端子上。18.5. 單相三眼插座安裝、接線應一致，右邊為相線。第十九條 防雷接地、工作接地19.1. 工作接地用4040mm鍍鋅扁鐵引出，搭接倍數為扁鐵寬度的2倍，焊四面，焊縫飽滿，無碴無瘤，油漆防腐。19.2. 接地極為鍍鋅角鐵50505mm，長度2500mm，二極間距5m，角鐵頂端離地0.7m，角鐵離墻3m以上，接地電阻滿足設計要求，無規定時必須小于4W，進柜要明顯，一般設在左側，宜設柜左前100mm。19.3. 利用樁頭主筋同柱頭主筋引至屋面，主筋每組點最少焊接二根，搭接倍數為鋼筋直徑的6倍以上焊二側，并用油漆作標志.19.4. 室外測試點用1001008mm鐵板預埋，404m

50、m鍍鋅扁鐵引出向下作90平彎，搭接倍數為扁鐵寬度的2倍以上焊三側，標高離室外地坪500mm，扁鐵彎曲離墻面20mm，垂直向下50mm，中心鉆11孔1個。第二十條 屋面避雷帶20.1. 材料規格嚴格控制在大于254mm截面，鍍鋅良好不剝落，鍍成光亮平滑，搭接倍數大于寬度2倍以上，焊接飽滿，嚴禁T字搭接。20.2. 引上主扁鐵與平敷體同寬，采用立彎，并明顯作接地標志。20.3. 避雷帶支撐在墻體中，寬墻距外邊150mm，高度為150mm，轉彎處支撐點距轉角250300mm，間距為1m，焊前排平做直，焊接一直線。20.4. 屋面最高金屬體必須與避雷帶連接，接點宜為二處。20.5. 接地電阻測試作為隱

51、蔽驗收，必須經業主、監理認可簽字，雨天不宜測試測試層為基礎一、四、六、九、十二層，阻值達設計要求，無要求為4W。20.6. 焊縫不絞肉、不夾碴、無焊瘤，鏟除焊粉碴，防銹漆二度，銀粉漆一度，油漆光澤平均.第二十一條 電梯安裝配合 施工單位應全方位做好電梯安裝的配合工作，如：21.1. 允許電梯公司在施工現場內搭建臨時倉庫；21.2. 進行電梯設備吊裝；21.3. 提供電梯安裝用水用電；21.4. 為電梯安裝搭設腳手架；21.5. 提供電梯安裝土建配合；21.6. 安裝人員進出方便；21.7. 其他。21.8. 具體配合費用見第五章第六條約定。第二十二條 產品保護22.1. 材料、附件、設備在運輸

52、過程中輕裝輕卸，入庫前經工程監理驗收合格，入庫后防潮、防火、防擊。22.2. 管材、配電箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使產品污染，碰損失竊。22.3. 在工期允許情況下配合土建，對易損易污、保護困難的產品在粉刷后竣工調試前安裝。第三部分 給排水安裝工程第二十三條 基本要求23.1. 水電負責人和班組長應進行過“白玉蘭”工程施工，請提交質監站或原甲方的書面證明。23.2. 乙方水電安裝隊應接受甲方水電工程師和甲方代表的考查。23.3. 水電工程不得轉包，一經發現，經甲、乙雙方確認，每次按水電總造價的罰款，（注：如果施工人員與所提供的人員不符，即認為是轉包）本項罰款將在當月進度款中扣除。23.4.

53、 水、電安裝所用材料、設備一定要經甲方水、電主管工程師認可之后才能使用。23.5. 工程竣工前，乙方必須用墨線彈出暗管（給水、電氣等）的走向及位置（左右誤差不超過10cm），并用不同顏色的箭頭注明（水管藍色、電管紅色）。同時向甲方提供暗管埋設竣工圖三套。第二十四條 埋地管道安裝24.1. 給水埋地管道敷設a. 室內出地坪管待土建回土夯實后敷設在磚墩上。b. 在做好存水試壓試驗后經業主監理認可簽證后再行復土。c. 對非UPVC管，如鐵管一律作防腐處理，并做好防堵保護處理。24.2. 排水埋地管敷設a. 按圖施工據圖配合土建，預留墻洞，對墻洞的大小、位置、高低一定要自檢互檢復測。b. 首先按規范要

54、求砌磚墩，待土建回土夯實后，我方敷設在磚墩上，敷設時嚴格按設計和規范要求坡度施工。一般坡度2%5%。c. 排水隱蔽前灌水試驗，水高度不低于底層地面高度，滿水15分鐘后，再灌滿觀測5分鐘，液面不下降，驗收合格辦簽，復軟土，軟土的寬度為管徑的2.5倍，厚度高出管面100mm。d. 灌水試驗前一、二天通知業主、監理共同驗收，驗收合格辦簽，做好隱蔽手續。第二十五條 室內總管及支管安裝25.1. 土建結構封頂及時彈出正確的500基準線，做出墻面粉刷塌餅后再行機器刨槽，嚴禁手工強鑿，如敷設明管、待土建粉刷后再可施工。25.2. 豎井內安裝應事前考慮好走向排列從系統分割、維修、保溫、美觀上考慮，支架間距按規

55、范同徑一致，且審圖保證管道橫平豎直。25.3. 暗支管的敷設要機器刨槽，深度為管外平、低于墻面10mm且在轉彎的100150mm中間間隔1m左右設鉛絲扎緊，以防水擊或墻面開裂。25.4. 結水管道管卡的安裝，同室的多根立管標高應一致。短管長度大于200mm以及在轉角、水表、水龍頭或角閥、末端的100mm處應設管卡固定。管卡安裝必須牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂漿補洞。管卡宜為抱箍式，不得使用鉤釘。25.5. 冷熱水管道安裝應橫平豎直，嚴格控制標高，不得穿越臥室、貯藏室、配電間電器的柜箱之上，UPVC管遠離熱源距灶邊400mm以上、距供暖管200mm以上。25.6. 如暗管在施工中特

56、別注意接口的嚴密和牢固，并作好防腐再粉刷作好試壓試驗，業主、監理認可后簽證入檔，試驗壓力1.5倍工作壓力。25.7. 冷熱水管的籠頭（出水口）應平行安裝，間距符合規范要求，高差5mm，管道上熱下冷，籠頭左熱右冷。25.8. UPVC冷水粘接膠水尖施工前檢驗試驗，業主、監理認可后，試能粘接處無污無油，粘接面大，絲牙絞接露23牙。25.9. 給水總管及層面支管的試壓，按總管階段先行后支管每層完每層試，以便及早發現及時處理。25.10. 屋面給水管道的保溫應粘貼或包扎緊密，表面平整，圓弧均勻，不得有明顯的縫隙、開裂、空鼓等現象。25.11. 竣工驗收時給水管道的試壓為工作壓力的1.5倍，10分鐘壓力

57、下降小于0.5kg為合格，業主、監理認可簽證歸檔。第二十六條 UPVC排水管道安裝26.1. 管材管件須有合格證書，供貨商的供貨資質由有關政府部門認可，產品上有明顯的標牌、名稱、規格、生產日期和檢驗代號。26.2. 管材管件的顏色應一致，光澤均勻，內外壁光滑、平整、無氣泡、無裂縫凹陷，壁厚一致，厚度達產品規范要求，管材管件膠水應同一廠家供應。26.3. 主管安裝程序：先吊垂線，定位墻帽支架，保證側面正面垂直，不準用木質或磚質作填充物，支架墻帽不準松動。26.4. 伸縮節設置應近水流匯合配件，在層高不大于4m設一只，大于時根據伸縮量決定，管子塞入時用力均勻，避免頂壞；立管出屋面時設放大二檔的套管

58、，檢修孔設在1、3、6層（多層）、1、4、7、10層（高層）。26.5. 橫支管配件至立管超2m時設伸縮節，伸縮節間距不得大于4m，支管的吊卡用羅體式的膨脹羅絲，嚴禁擊穿樓板，用吊梗以防滲防漏，橫支架坡度2535坡，不允許有倒返勢和袋勢。26.6. 管道敷設完畢對管道的橫平豎直、坡度、吊卡的力點、標高、牢固度，出水口的標高、間距，馬桶出口坐標，地漏標高、坐標，配件的設置要求，作全數的自檢、互檢和專檢，然后用塑料膜作產品保護。26.7. 為了保障出墻洞口的一致直線性，對空調洞、排氣洞、浴霸出口、風口洞作二次施工，先木殼預埋后裝套管。26.8. 底層和有衛生器具的最高層排水立管必須設置檢查口。檢查

59、口的朝向應便于維修。暗裝立管在檢查口處的檢修門規格一般不宜小于300*300mm，不得將檢查口封死。26.9. 透氣管直接接出屋面時，管道四周應進行密封處理確保平頂不得有滲漏現象。排水立管與排水出戶管連接的轉彎處應砌磚墩支撐牢固，不得敷設在松軟的回填土。室內90彎頭處應有吊架或托架固定。第二十七條 煤氣管道安裝27.1. 白鐵管絲口聯接應用煤氣管專用粘膠劑，用新板牙套絲，絲口光滑無毛刺和缺牙，立管離墻面1520mm，用抱箍式管卡不用鉤釘，嚴格控制煤氣管出口標高，立管豎直。27.2. 穿越磚墻、梁等處時應放套管，套管應比管道外徑大二檔，套管的長度應與磚墻、梁兩端飾面平齊。27.3. 穿越樓板放套

60、管，套管應比管道外徑大二檔，下與平頂平齊、上出地坪80100mm，套管與管間縫隙均勻，并用麻絲填實、熱瀝青封口。27.4. 煤氣管坡度35，同徑坡集水，彎頭最低處設放水口，試壓10分鐘，少降、不降為好，業主、監理、煤氣公司認可簽證入檔。第二十八條 消防管道及箱安裝28.1. 立管為100用白鐵管絲口聯接，支管進箱要作到不斜進，橫管500mm內設支架，出水口中心離地1.2m，箱橫平豎直、牢固不晃、距邊140mm、距后100mm、關門不碰、允偏5mm。28.2. 過樓板設保護管，放大二檔。28.3. 消防噴淋管道固定支架設置應合理、牢固、不應有晃動。在管道的三通、四通等位置應有固定支架。吊架與噴頭

61、的距離應不小于300mm；距末端噴頭的距離不大于750mm，且間距在一個工程中應一致。成排的噴淋管道、噴頭及支架應成一直線。第四部分 施工管理第二十九條 對施工單位在ISO9002方面的要求29.1. 為確保工程質量，甲方原則要求與甲方合作的施工單位已通過ISO9002認證，并嚴格按ISO9002二十要素執行；當甲方及監理按ISO9002標準發生指令時，乙方不能拒絕。如甲方及監理認為乙方的配合不積極主動，則在甲方下次招投標中信譽考評時得低分。第三十條 施工單位人力資源要求30.1. 要求施工單位派駐XX本工程項目經理為“白玉蘭”獎項目正經理。我們將根據回標時提交項目經理、施工員、質檢員、水電安

62、裝負責人、材料員、預算員等人的姓名、性別、年齡、身份證復印件、照片、學歷、職稱等有關資料，進行核查。30.2. 乙方駐本工程的項目部經理、施工員及專業工程師等主要管理人員均須有工程師以上專業任職資格，其他技術人員助工以上且工作五年以上，特別優秀者可不受此限制（但須提供足以證明其特別優秀的材料）。30.3. 請施工單位上報現場各工種班組長及主要技術工人和特殊崗位人員的姓名、年齡、性別、身份證復印件、照片、上崗證、學歷等有關資料，以備核查。30.4. 要求乙方派駐本工程現場施工的各工種班組長曾是“白玉蘭”工程主要班組長，該班組所屬技術工人至少有三分之一進駐新三區現場施工。經核實若發現現場各工種班組

63、長及其下屬技術工人不符上述要求，甲方代表有權將不符合要求的人員逐出現場。由此產生的后果乙方自負。30.5. 乙方于本公司項目部的全體管理人員從工程開工到竣工均須在職在崗，項目經理部人員以報交的施工組織設計中的人員為準，若有個別調整，須報經甲方批準，否則發現項目經理不符一次，扣乙方工程總造價的 0.5 %,發現其他管理人員不符一次，扣乙方200010000元。30.6. 乙方如因工程進度、質量、安全等責任而導致項目經理被甲方驅逐，一次扣罰3萬元，項目部其他人員被驅逐或調職調崗者，每一人次扣除1萬元。30.7. 乙方在施工過程中，凡需持證上崗操作的工人，被查實屬無證上崗者，每一名扣除0.5萬元。3

64、0.8. 乙方施工人員被甲方驅逐的界定：a. 無證上崗者；b. 無法勝任工作者；c. 現場實際人員與投標時所報名冊不符者；d. 不能積極配合甲方管理人員者；e. 高空拋倒建筑垃圾者；f. 隨地大小便者；g. 分部分項工程經兩次仍不能滿足要求時，甲方有權對施工員、班組長實行驅逐；h. 其他甲方認定應予驅逐的情形。30.9. 乙方同意隨時接受甲方組織的管理人員答辯及工人應知應會考試，并承擔相應費用。第三十一條 施工單位內部獎罰制度31.1. 獎罰是對一次性完成合格工作的獎罰，不含返工合格內容。31.2. 按照甲、乙方合同約定，質量為不滲不漏，使用功能良好，其他為優良。31.3. 對一次性完成工作不

65、合格的工人，一經查出應罰：200元/次。未按要求時間完成合格品者罰：100元/次。31.4. 當天工作完成后即可列入獎罰內容。31.5. 甲方或監理一旦查出問題，乙方質檢員、班組長應罰500元/次。31.6. 當月未出現工期、質量問題的班組、工人應獎：800元/班組。31.7. 提出問題不予整改的工人應予辭退。31.8. 獎罰應當時完成。31.9. 本獎罰應掛牌宣傳。31.10. 對違反文明標化工地制度者亦應按其工作未一次性達到合格計。31.11. 如有補充請另附說明。第三十二條 項目經理部財務處理要求32.1. 施工單位總公司只能在本工程結算后方可提取利潤和管理費。32.2. 施工單位應為本

66、項目設一專用帳戶并授權XX公司工程、財務人員在必要時候檢查本工程專用帳戶內資金使用情況。一經發現資金被挪做他用，本工程甲方代表有權扣留進度款，或改向施工單位確認的供應方付款，并免去下次合作機會。第三十三條 文明工地管理細則33.1. 因本工程工期較緊，即將開工，全面開挖加上多家施工單位施工區域交錯，各項條件先天不足，故根據實際情況，現要求0.00以下工程做到施工道路明確，科學規劃開挖流程，合理調配各施工機械，各制作棚、堆場固定，保證安全，保質保量，按時完成基礎工程。33.2. 在基礎全部完成并通過驗收后，必須將設計道路先挖至設計墊層標高以下，并立即鋪設雨、污水主干管（包括窨井），經監理驗收簽字

67、后，鋪墊層澆100mm砼面層，作為道路預鋪及施工用道路。33.3. 為加快施工進度，保證在結構封頂同時配套工程能提前介入施工，各施工單位必須保證按所給本工程配套工程計劃及施工圖來重新進行場布，不影響配套工程的進行。33.4. 施工小區應進行封閉施工，在規定的施工范圍，做好不低于m的遮擋圍墻(或圍板)、警告牌等防護措施，明確施工隊各自的施工道路（做砼路及排水溝），各家施工區域做到完全分隔，互不干涉，場內砼攪拌臨設等搭建應形式統一，內做硬地。33.5. 施工單位進入已三通一平的施工場地后，首先在三天內應向甲方提交施工場布圖以及施工流程，并隨結構、粉刷、裝飾等不同施工階段進行場布，并提交甲方，經甲方

68、（三天）批準后方可實施。甲方三天未批復即行生效，否則應無條件按甲方批復的方案實施。33.6. 施工工地必須建立“七牌一圖”，即施工單位及工地名稱牌；安全生產六大紀律宣傳牌及標語；安全無重大事故計數牌；工地主要管理人員名單牌；施工總平面圖和立功競賽榜等宣傳牌。否則，甲方代為制作，費用由乙方支付并保管，以發票為結算依據。如遺失或損壞則由乙方負責重新制做。施工區域或危險區域有醒目的警示標志,并采取安全保護措施。33.7. 運輸車輛應按指定路線行駛，裝載物時應采取有效措施,做到不滴、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，大門出入口需鋪設草包，防止污染交通道路。否則由甲方指定人員代

69、為清理，費用從當月工程款中扣除。33.8. 施工過程中，教育施工人員認真做好個人每天工作完成后的落手清工作，當天做到工完料凈地清，并對建筑垃圾工作當天及時清理運走，不準在現場堆放，并在第一時間運到指定堆放地點。不得倒入河道和業主生活垃圾容器。33.9. 嚴禁高空拋物。工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須先集中，通過井架運輸到地面，放到指定地點，嚴禁向下拋灑揚塵。一旦發現，每次扣工程款500元，不再返還，以甲方或監理提出即生效。在腳手架拆除期間內此條可允許有小量垃圾不受此限制，但較大量垃圾仍應遵守此項規定。33.10. 采用鋼管腳手架，鋼腳手需重新刷油漆，顏色由甲方指定；腳手架走道外側需設

70、置踢腳板，高度不小于180mm ，油漆顏色由甲方指定。腳手架、安全網搭設須符合規范要求。33.11. 井架搭設要符合規范要求，架體應埋入原土層不小于1m。四角軋樁牢固，或用砼基礎預埋底腳螺栓連接架體穩定架體同建筑物拉結牢靠，頂部懸壁內側加裝兩道鋼絲纜風繩。架體四周三面用小眼安全網圍護。33.12. 場使用的電箱、電器和線路架設符合標準。33.13. 混凝土攪拌澆搗和運輸必須隨時在場內清理干凈，否則不得出場，翻斗車、砼吊斗等當天使用后應及時括凈、沖洗干凈。33.14. 施工中不得隨意拋擲建筑材料、殘土、舊料和其他雜物;保持場內道路暢通、平坦、安排專人負責，隨時進行清理、打掃，無散落物，所有散落在

71、場內施工道路上的零星砂漿，做到隨落隨清，建筑物周圍應澆搗散水坡，場地平整無積水，建筑垃圾必須集中堆放，及時處理。33.15. 大堆材料砂石分類，用三面砌磚圍護（300500mm高），集中堆放成方，底腳邊用邊清，砌體料歸類成垛，堆放整齊，碎磚料隨用隨清，無底腳散料，灰不外溢，渣不亂倒，水灰、紙筋灰等做到裝車池口清，車運不灑落及干硬，灰池基坑周圍應砌筑300mm高的圍護。鋼筋成材和未制作加工材料要分開堆放。33.16. 施工設施設備完好,安全裝置齊全有效，模板、腳手、磚垛等集中堆放整齊、穩定、安全，鋼模板及零配件、腳手扣件分類分規格，集中存放，建筑成品和半成品等要根據工期進度合理安排進場時間和施工

72、順序，防止損失、損壞和影響其它項目施工。33.17. 施工現場應設男女廁所，保持清潔無污染，講究衛生，不隨地大小便，不亂拋生活垃圾，一經發現，則責成在發現區域內承建的施工單位負責加以整改。33.18. 施工現場須設有茶水桶，做到有蓋加鎖配杯子，有消毒措施，食堂衛生符合食品衛生法要求，做好落手清，保證整齊、清潔、衛生，嚴禁交叉污染。33.19. 遵守治安條例不打架斗毆，不聚眾賭博，遵守“七不規范”，定期進行法制教育，嚴格執行招收外來民工等有關管理條例，辦發勞務證，簽訂好勞務合同，嚴格內部管理。33.20. 注意施工安全，按施工安全條例施工，并定期進行施工安全教育，各機械操作須持證上崗，穿好工作服

73、和工作鞋，文明施工。33.21. 注意防火安全，各類消防設施完好，配備合理; 動火操作須符合規范。33.22. 工地人員管理：a. 不允許任何人任何時候住在XX春申城紅線范圍內任何地方。b. 施工管理人員、操作工人必須佩帶標志牌上崗，標志牌由甲方統一制作（照片及相關資料由乙方提供），費用由乙方承擔。無標志牌人員不得進入工地。工地內一經發現未佩帶標志牌者即行逐出工地。33.23. 場地布置要求：a.下水主干道必須在基礎完工后主體施工前完成。b.施工便道做在永久道路位置，并作為永久道路路基，做法見平面布置圖。c.綠化場地用鋼管（漆成紅白相間）與安全小旗圍護。d.在本工地內設置砂漿、混凝土攪拌場地及

74、砂、石、水泥堆場和鋼筋加工制作工場、木工棚時，請施工單位注意按文明工地要求堆放及布置。e.本工地僅設建筑垃圾中轉場地，占地規格每家施工單位66m，用彩條布全封閉轉護，高度2m。建筑垃圾不得從高處往下拋灑，必須袋裝運至建筑垃圾中轉場地。垃圾外運由乙方自行解決。必要時應灑水濕潤，防止飛揚。建筑垃圾中轉場地必須硬地處理，做好排水措施。施工現場各類垃圾應當天清理，否則由甲方指派人員清理，費用從工程款中扣除。33.24. 綠地保護：a.嚴禁在綠地上堆物及行走，發現工人踐踏綠地，第一次書面警告報雙方項目負責人備案，第二次發現可簽發罰款單而無須任何確認手續即可生效（罰金每人次500元），本項罰款從當月進度款

75、中扣留。罰款對象為承建該標段的施工單位項目部。b. 嚴禁污染綠地。第一次發現進行書面警告，第二次發現即簽發罰款單（罰金500元次）而無須任何確認手續即可生效。本項罰款從當月進度款中扣留。c. 罰款對象為承建該標段的施工單位項目部。33.25. 場容管理a. 為加強對文明工地的管理和落實，甲方需委派場容管理人員，每標段不超過三人，每人每月工資為1200元，此費用由乙方承擔，經甲方考核后發給場容管理人員。b. 場容管理人員可外聘或由乙方提供（乙方不能拒絕），且須服從甲方代表的管理及考核。c.場容管理人員的職責：指揮車輛行駛路線及停放位置；檢查建材是否推放整齊及是否在規定范圍內；檢查施工單位是否嚴格按照本條第1款至第22款的要求執行。33.26. 施工單位必須根據xxx大樹移植技術規程有關規定對施工場地內原有樹木綠化進行保護；如樹木折損或死亡（非自然死亡或不可抗力導致的死亡），施工單位將承擔全部責任，罰款措施依據xxx植樹造林綠化管理條例的有關規定。