1、商業廣場建筑工程施工階段監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: XX廣場上部施工階段監理實施細則工程概況和基本特征一、編制依據: 工程建設監理合同 2.業主提供的XX（XX）廣場設計圖紙； 3.現行的國家建設施工規范，施工質量評定標準及建筑法規等。 4.建設工程監理規范（GB50319-2000）;監理規劃,施工組織設計;二、工程概況1、工程名稱：XX（XX）廣場2、工程地點：3、設計單位：4、承建單位：5、總建筑面積57824.4地下三層，地上二十七層6、本工程建筑為鋼筋混凝土框架剪力墻結構體7、工程總投資:

2、約1.3億元(預計)。8、工期： 600歷天9、工程質量等級： 為了實現監理合同所規定的監理目標，保質保量地完成監理任務，我們將圍繞“兩控制、兩管理、一協調”并根據監理合同、監理大綱、施工合同和設計文件等資料對項目進行監理。三、質量控制 原則：全過程質量控制并結合質量因素全面控制。 方法：事前控制、事中控制、事后控制。 事前質量控制 、開工前場地質檢驗收： 要求業主提供現場地下管線(或架空管線)及周圍建筑情況等書面資料； 根據以上書面資料進行場地驗收，檢查現場測量標樁，建筑物定位放線及高程水準。 、單項工程開工報告和復工報告的審批制度： 單項工程開工前，要求施工單位向監理方申報，由總監理工程師

3、與業主及各方協調簽署意見后方可開工； 因質量等問題，總監征得業主同意簽署停工令后，沒有總監的復工令，施工單位不得施工。 、審查施工單位提交的施工方案和施工組織設計： 要求所提交的施工方案和施工組織設計切合實際，質量保證，技術可行，措施可靠； 要求施工單位編制重點分項工程的施工方案。 、對原材料和構配件的質量進行檢查控制： 無論是業主自購或施工單位采購，材料進場后均應向我方提供進場數量、規格、出場說明、合格證書和質保證書； 鋼筋和水泥在使用前，由業主、施工單位各派代表及監理方見證資格人對材料按規定抽樣送檢，請三方均認可的檢測單位進行檢測(水泥做軟煉實驗，鋼筋做拉伸實驗、冷彎實驗，進口鋼材另加做化

4、學成分檢驗)，由甲方提供的材料，送監理及施工單位均認可的檢測單位檢測，對施工單位提供的材料送業主及監理單位均認可的檢測單位檢測，檢驗不合格的材料應及時退場； 砂石料進場后，不符合要求的,應采取技術措施補救,仍然無法滿足要求時,應將材料退場。 、對施工機械的質量控制： 直接影響工程質量的施工機械(混凝土攪拌機，砂漿攪拌機等)應符合技術性能要求，不合要求的不予使用； 施工過程中使用的衡器、量具及計量裝置(如經緯儀,水平儀,磅稱,樁靜載試驗千斤頂等)必需有校驗報告，不合要求的不予使用。 事中質量控制 檢查工序交接：堅持上道工序未經檢驗下道工序不得進行的原則。上道工序完工后，由施工單位自檢，自檢認為合

5、格后通知現場監理工程師檢驗。經檢驗合格簽署意見后方可進行下道工序。(見工序交接程序圖) 隱蔽工程檢驗制度：隱蔽工程完成后，由施工單位自檢，專職初檢合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，報現場監理工程師和業主檢查驗收簽字； 設計變更和技術核定處理：由總監和業主聯系后，再與設計院聯系。設計院負責出設計修改圖，總監組織審核、通知業主和施工單位以及駐現場監理工程師； 工程變更處理：應由設計院提供設計變更圖紙,并填寫設計變更審批表,按批準后的修改土施工； 質量監督權：在征得業主同意后，出現下列情況之一監理工程師有權指令施工單位立即停工整改。 a.未經檢驗即進行下一道工序作業； b.工程質量欠佳經指正仍未采取

6、有效措施或雖采取措施但效果不好而繼續作業者； c.擅自采用未經認可或批準的材料； d.擅自變更設計圖紙的要求； e.未經業主同意，擅自將工程轉包； f.擅自轉讓未經同意的分包單位進場作業； g.沒有可靠的質保措施貿然施工而出現了質量下降的征兆。 定期向業主報告有關工程質量的動態情況： 每月初報告上月質量情況，重大質量事故及其它質量方面的重大事項做不定期報告。 事后質量控制： 單位單項工程完工后,經施工單位初驗合格并提交驗收申請表,監理工程師按規定的質量評定標準和方法進行檢查驗收； 審核施工單位提交的竣工圖及有關及技術文件； 整理技術文件并編目歸檔。四、進度控制 事前進度控制： 審核施工單位進度

7、計劃，要求進度計劃具有合理性、協調性、 連續性、均衡性，并且滿足施工合同規定的開、竣工日期。施工順序符合邏輯、符合施工程序要求。有可靠的勞力、材料、機械設備供應計劃。 事中進度控制： 建立現場辦公制度，做好工程進度情況的監理日記； 嚴格進行進度檢查，現場監理人員進行跟蹤檢查，了解施工現場實際情況，對停水、停電、不可抗力等情況做到心中有數； 要求施工單位每月5日提交工程進度書面報告。報告：上月計劃進度與實際進度差異;總計劃進度與實際總進度差異;形象進度、實物工程量與工作指標完成是否一致； 監理人員根據監理合同及時進行工程量計量驗收，并和質檢驗證協調進行； 核定已完工程量，簽發應付工程款意見； 每

8、月向業主通報一次工程進度進展情況。事后進度控制： 根據實際施工進度及時修改和調整進度計劃，在分析的基礎上制定保證總工期不突破計劃工期的對策措施和總工期突破后的補救措施。 4、其它： 1、業主、施工單位為我方提供資料的要求； a.盡可能提供原件，確實無法提供原件而提供復印件時，由原件單位加蓋公章，并注明保證復印件和原件一致。 b.收發簽收制度：無論是收是發，均要求簽收人進行簽收，并注明簽收日期。 施工現場協調例會制度每周五下午3:30，由總監主持召開由建設單位、施工單位參加的協調會議。二、上部主體結構 本工程采用框架結構，結構安全等級為二級，場地類別為類。具體控制要點如下：質 控 要 點控 制

9、手 段柱網平面位置、標高準確用儀器測量，復核施工單位的現場放樣鋼筋：產地、品種、規格、數量、位置、形狀、錨固長度、焊接尺寸、接頭位置、預埋件的數量、位置預留孔位置、保護層厚度及材料代用情況 檢查鋼筋合格證書及質保證書。 每批鋼筋焊接樣品進場，監理、施工單位、業主各派代表送檢。發現不合格、不符合設計要求的堅決清退。做好隱蔽工程檢查簽證。(鋼筋)混凝土工程：模板尺寸標高、強度等級、配合比、試塊塌落度鋼筋混凝土工程尺寸按圖紙要求檢查驗收。自拌砼要求按設計做配合比，并按配合比現場稱量配置各材料，通知監理旁站確認。施工單位制作試塊時應通知監理代表旁站認定并做記號。試塊到期送檢應通知監理，并由監理方通知業

10、主代表和施工單位一起，到三方共同認可的檢測部門檢測。(注:取樣、送檢均要有見證資格人在場)養護、拆模時間由旁站監理隨時監理養護，嚴格要求施工單位按規范規定拆模。結構驗收施工單位自檢合格后，通知監理方，由監理方通知業主、設計院等有關部門按有關規范規定進行結構驗收。 二、 體分項工程質控要點本工程外墻以及分戶墻采用190厚加氣混凝土徹塊,M5砂漿砌筑;內墻填充墻、分隔墻190、90厚加氣混凝土徹塊M5砂漿砌筑,根據設計要求寬度大于300MM以上洞口須預備好鋼筋砼預制過梁以及窗戶上的預制鋼筋砼過梁.具體細部控制如下：質 檢 要 點控 制 手 段墻身軸線、樓層標高預留空洞位置尺寸的準確用儀器、量具檢查

11、復核施工單位的放樣水泥、標準磚質量等級、規格、標準磚外觀檢查施工單位提交的水泥、磚出廠合格證及質保書，必要時由監理組織業主及施工單位共同抽檢 砌筑砂漿：強度等級試塊、配合比強度等級符合設計要求，試塊制作時應通知監理代表旁站認定并做記號，試塊到期送檢，應通知監理見證人、業主、施工單位到共同確認的檢測部門檢測。施工操作、工藝要求施工單位按施工操作規范要求進行施工如：每日砌筑高度、留搓、接搓、砌筑方法等 質檢驗收：頂面標高垂直度(全高、每層)表面平整度、水平縫平直度、水平灰縫厚度、門窗洞口、外墻上下窗口偏移等由施工單位初檢合格后，通知監理方，用儀器、量具按有關規定進行質檢驗收2、監理工作流程驗收軸線

12、、標高監理單位 鋼筋工程施工并自檢合格承包單位 不合格 合格檢查砼澆筑前的準備工作監理工程師、承包人 簽署砼澆筑令監理工程師砼 澆 筑 承包人鋼筋混凝土工程監理工作流程（流程圖1）基層處理（底層）、材料準備承包單位 測設軸線、標高、截面放樣承包單位 不合格 合格支撐、模板的安裝、校正及自檢承包單位 合格提出拆模申請承包單位審查砼強度監理單位繼續養護 不同意 同意 模板拆除、缺陷修補承包單位模板工程監理工作流程（流程圖2）熟悉結構施工圖承包人、監理工程師清退進場承包人、監理工程程師 不合格 合格進場、掛牌分類堆放承包人檢查焊工考試合格證監理工程師試 焊承包人、監理工程師鋼筋下料、加工承包人檢查鋼

13、筋成型質量、焊接質量監理工程師綁扎前的準備（清理、劃線）承包人鋼筋綁扎承包人鋼筋焊接現場取樣試驗承包人、監理工程師焊接返工承包人 不合格 合格 鋼筋隱蔽驗收承包人、監理工程師返工或整改承包人 不合格 簽署隱蔽驗收單監理工程師 鋼筋工程監理工作流程（流程圖3） 熟悉圖紙、審查砼施工方案監理工程師隱蔽驗收 監理施工人員機具準備、檢查承包人、監理工程師原材料準備、檢查承包人、監理工程師砼配合比現場核對、審定承包人、監理工程師簽署砼澆筑令監理工程師砼拌制、運輸、澆筑、養護承包人隨機抽查動態控制塌落度并制作試塊承包人、監理工程師拆模申請承包人簽署拆模通知監理工程師混凝土質量檢查承包人、監理工程師 提出缺

14、陷修補方案承包人 有 審查修補方案監理工程師 砼缺陷修補承包人 無重新檢查監理工程師簽署中間驗收證明監理工程師進入下道工序施工承包人 砼工程監理工作流程（流程圖4）3、監理工作控制要點及目標值模板工程質量監理匯總表質量控制要點目標值檢驗及認可檢驗頻率檢驗方法認可程序1、模板及支撐具有足夠的強度、剛度和穩定性對照模板設計，現場觀察或尺量檢查施工單位自檢合格，監理工程師現場檢查簽認2、模板接縫2.5mm按梁、柱和承臺的件數各抽查10，且3件，地梁每3050m，抽查1處（每處35m）且3處；板按有代表的自然間（廠房按兩軸線為一間）抽查10，每間為1處且3處。觀察和用楔形塞尺檢查3、板面清理及防止粘接

15、承臺、地梁板的模板每件（處）粘漿和漏涂隔離劑2000cm2梁、柱模800cm2觀察和尺寸4、模板安裝和預埋件、預留孔洞的允許偏差按驗收規范的規定鋼筋工程質量監理匯總表項目目標值檢驗及認可檢驗頻率檢驗方法認可程序熱軋鋼筋鋼筋混凝土用鋼筋GB1499-91同一爐號，重量不大于60t，作為一批，任選2根1、外觀檢查：用卡尺量2、力學性能：每根取二個試件分別進行拉力和冷彎試驗。如有一項結果不符合標準規定的數值，則另取雙倍數量的試樣重做監理工程師到現場監督取樣，并根據試驗結果批準鋼材進場或拒收這批鋼材鋼筋外表鋼筋的外表應保持清潔，帶有顆粒狀或片狀老銹經除銹后仍留有麻點的鋼筋嚴禁按原規格使用觀察檢查檢查承

16、包人提供質保書和試驗報告，并結合現場檢查鋼筋加工鋼筋的規格、形狀、數量、錨固長度和接頭位置必須符合設計要求和施工規范規定觀察和尺量檢查焊條、焊劑焊條、焊劑的牌號、性能均必須符合設計要求和有關標準的規定檢查出廠質量證明書焊接接頭鋼筋焊接接頭的機械性能、試驗結果必須符合鋼筋焊接及驗收的專門規定檢查焊接試件試驗報告鋼筋綁扎缺扣、松扣的數量不超過應綁扣數的20，且不應集中按梁、柱和承臺的件數各抽查10，但均不應少于3件，地梁每3050m抽查1處（每處35m），但均不少于3處；板按有代表性的自然間抽查10（廠房按兩軸線為一間），墻每4m左右高為一個檢查層，每面1處，板每間為1處，但均不小于3處觀察和手板

17、檢查鋼筋搭接彎鉤搭接長度均不小于規定值的95，彎鉤朝向應正確觀察和尺量檢查用級鋼筋制作的箍筋彎鉤、接頭數量符合設計要求，彎鉤角度和平直長度基本符合施工規范規定觀察和手板檢查對焊接頭接頭處彎折不大于40，鋼筋軸線位移不大于0.1d，且不大于2mm，無橫向裂紋，、級鋼筋無明顯燒傷； 對焊接頭抽查10，但不少于10個接頭；電弧焊、電渣壓力焊接頭逐個檢查；埋弧壓力焊接頭抽查10，但不應少于5件用小錘、放大鏡、鋼板尺和焊縫量規檢查同上電弧焊接頭鋼筋軸線位移不大于0.1d，且不大于3mm，焊縫厚度不大于0.05d，寬度不大于0.1d，長度不小于0.5d，無較大的凹陷、焊瘤。接頭處裂縫，咬邊深度不大于0.5

18、mm，搭接焊在長度2d的焊縫表面上，氣孔及夾渣均不多于2處，且每處面積不大于6mm2，預埋件和鋼筋焊接處，直徑不大于1.5mm的氣孔或夾渣，每件不超過3個電渣壓力焊接頭處彎折不大于40，鋼筋軸線位移0.1不大于0.1d，且不大于2mm，無裂紋及明顯燒傷鋼筋安裝及預埋件位置的允許偏差按驗收規范的規定砼工程質量監理匯總表項目質量標準檢驗及認可檢驗頻率檢驗方法認可程序原材料混凝土使用的水泥、水、骨料、外加劑等必須符合施工規范和有關規定檢查出廠合格證或試驗報告監督承包人的取樣，檢查材料出廠合格證或試驗報告，并結合現場檢查，符合要求，監理工程師簽字認可混凝土生產混凝土的配合比、原材料計量、攪拌、養護和施

19、工縫的處理必須符合施工規范的規定觀察檢查和檢查施工記錄強度檢查標準養護齡期28d試塊強度的試驗報告裂縫對設計不允許有裂縫的結構，嚴禁出現裂縫；設計允許出現裂縫的結構其裂縫寬度必須符合設計要求觀察和刻度放大鏡檢查蜂窩梁、柱上的一處不大于1000cm2，累計不大于2000cm2；基礎、板上的一處不大于2000cm2，累計不大于4000cm2，（蜂窩系指混凝土表面無水泥漿，露出石子深度不大于5mm，但小于保護層厚度的缺陷）按梁、柱和承臺的件數各抽查10，但均不少于3件，每3050cm抽查1處（每處35m），但均不少于3處；板按有代表性的自然間抽查10（廠房等大間按兩軸線為1間），板每間為1處，但均不

20、應少于3處尺量外露石子面積和深度承包人自檢，填寫自檢表，監理工程師檢查，評定質量等級孔洞梁、柱的一處不大于40cm2，累計不大于80cm2，基礎、板上的一處不大100cm2，累計不大于200cm2；（孔洞系指深度超過保護層深度，但不超過截面尺寸1/3的缺陷）鑿擊孔洞周圍松動的石子；用尺量孔洞面積及深度主筋露筋梁、柱上的露筋長度一處不大于10cm，累計不大于20cm；基礎、板上的露筋長度一處不大于20cm，累計不大于40cm，（主筋露筋系指主筋沒有被混凝土包裹而外露的缺陷，但梁端主筋錨固區不允許有露筋）尺量筋外露長度縫隙夾渣層梁、柱上的縫隙夾渣層長度和深度不大于5cm；基礎、板上的縫隙夾渣層，不

21、大于20cm，深度不大于5cm，且不多于2處（分析還將有渣層系指施工縫處有縫隙或夾有雜物）鑿擊夾渣層，尺量縫隙長度和深度砼構件允許偏差按施工規范的規定4、監理工作方法及措施鋼筋砼工程是由鋼筋、模板、混凝土等多個工種來完成的。專業監理工程師和監理員應監督施工單位在施工前做好充分的準備，施工中加強管理，合理組織人力物力，保證施工進度和工程質量。鋼筋砼工程監理工作流程見流程圖1。4.1模板工程質量監理模板工程質量監理工作流程見流程圖24.1.1模板工程事前控制 （1）審核施工組織設計中的模板設計與施工方案:根據主體工程的結構體系，荷載大小，工期及模板的周轉等情況綜合考慮施工單位所選擇的模板和支撐系統

22、是否合理，并提出審核意見。審核應掌握以下原則:保證工程結構和構件各部分形狀尺寸和相互位置的正確性；具有足夠的承載力，剛度和穩定性，能可靠地承受混凝土地自重和側壓力，以及施工荷載；構造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎，安裝和砼的澆筑、養護等要求；模板的接縫不漏漿。（2）配備模板工程監理人員，明確職責及分工。（3）審查施工測量放樣成果（4）督促施工單位向班組進行技術安全交底。4.1.2模板工程事中控制：督促施工單位按照模板方案進行施工，并對模板制作和安裝質量進行檢查。在砼澆搗過程中，督促施工單位指派專人檢查模板。對砼底模底拆除，施工單位應在同條件養護試塊強度達到要求并事先征得監理工程師的同意后方可

23、拆除。后澆帶模板拆除也必須征得監理同意方可進行。4.1.3模板工程的事后控制：（1）模板安裝完畢，施工單位自檢、矯正合格后，向項目監理部報驗，專業監理工程師應組織監理人員對模板及其支撐體系進行驗收。因本工程層高高、跨度大，應特別注意以下問題：a、梁板與支撐有沒有形成各自獨立的體系，后澆帶應及早拆除體系中的支撐和模板有沒有形成獨立的單元；超過5mm的模板支撐有沒有按施工方案采取相應的措施；一層模板支撐底部是否支撐在松散軟弱的基土上；支撐有沒有直接架設在腳手架上；b、柱子底部是否留置清掃孔；c、柱子是否不設豎楞而直接使用鋼箍；d、超過4mm的梁底是否未按規定起拱；e、高度超過70cm的梁，梁中部是

24、否有一道對拉螺栓；f、梁的豎楞、壓骨尺寸是否符合要求；g、樓底模有無懸空支設；h、預埋件、拉結筋、預留洞有無遺漏或隨意埋設；模板中的垃圾和板面上的污染有無清理；施工縫處的垃圾有無清理，接縫處理是否按規定。（3）對模板工程檢查中發現的問題現場監理人員應及時通知施工單位進行整改，整改完畢后施工單位應重新報監理工程師認可。 （4）砼施工過程中若發現跑模、脹模，應及時采取措施，要求施工單位整改，待整改合格后允許砼繼續施工；若發生模板坍塌，應首先搶救人員，并及時通知有關部門，參與事故調查，寫出監理報告。4.2鋼筋工程質量監理 鋼筋工程質量監理流程見流程圖34.2.1鋼筋工程的事前控制（1）熟悉結構施工圖

25、，明確設計鋼筋的品種、規格、綁扎要求以及結構某些部位配筋的特殊處理。有關配筋變化的圖紙會審記錄和設計變更通知單，應及時在相應的結構圖上表明，避免遺忘造成失誤。掌握規范中鋼筋構造措施的規范要求。（2）把好原材料進場檢驗關鋼筋的品種要符合設計要求，進場的鋼筋有出廠質量證明書或試驗報告單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應有標志。鋼筋的性能要符合規范要求，進場的鋼筋應按爐（批）號(每一檢驗批爐號不能超過6個)及直徑分批檢驗，按有關規定進行見證取樣送檢。施工單位應及時將檢查驗收合格的鋼材分類堆放整齊，掛牌標識清楚，并采取有效措施（如加工、堆放場地硬化等），避免鋼筋銹蝕或油污污染。（3）督促施工單位對鋼筋班組

26、進行詳細的技術安全交底。（4）檢查焊工的上崗證，監督焊工根據現場施工條件進行試焊，檢驗合格后方允許進行焊接施工。4.2.2鋼筋工程的事中控制（1）現場監督人員應對成型的鋼筋進行檢查，發現問題，及時通知施工單位整改。（2）鋼筋焊接接頭的質量應符合規范要求，并按規定抽取焊接接頭的試件進行檢驗。（3）鋼筋綁扎過程中，監理人員應到現場巡視，發現問題，及時指出，令其糾正。4.2.3鋼筋工程的事后控制（1）鋼筋綁扎完成經施工單位自檢合格后報項目監理部驗收。現場監理人員驗收時，應對照圖紙，檢查所綁扎鋼筋的規格、數量、間距、長度、錨固長度、接頭設置等等，是否符合設計要求。此外還應重點檢查構造措施：框架節點箍筋

27、加密區的箍筋及梁上荷載作用的附加吊筋或箍筋，不得漏放。具有雙層配筋的板，應設置撐筋。控制鋼筋保護層砼強度、厚度、位置應符合要求。預埋體、預留孔洞的位置應正確，固定可靠，孔洞周邊的鋼筋加強應符合要求；鋼筋不得任意代換，若代換應有設計單位的認可。對檢查中發現的問題應要求施工單位及時整改。（2）澆筑砼時，現場監理人員應督促施工單位派專人負責整理鋼筋。4.3砼工程質量監理 砼工程質量監理工作流程圖44.3.1砼工程質量的事前控制（1）審核施工組織設計根據工程的結構特點、現場的具體條件，審查施工組織設計有關砼工程所采取的組織措施和技術措施是否合理。其中應特別注意砼的生產、運輸、澆筑順序、施工縫的設置；對

28、砼攪拌站、水泥庫、砂石堆場的布置通盤考慮；砂石堆場應分隔，砂石不得混堆；且要有一定的儲備量，能保證連續生產；砂石進場卸料與稱量應較方便。袋裝水泥進庫日與出庫日應分開，避免運輸路線交叉，先進場的水泥先使用。（2）砼生產設備及施工機具的檢查a、攪拌站和攪拌機的配備應能滿足砼澆筑量的需要，且應有備用攪拌機，攪拌機的加水系統應進行校驗，以保證準確可靠；材料必須過磅，下料裝置應檢定合格；砼的水平運輸工具和垂直運輸工具應滿足砼澆筑數量的要求，運行應可靠。振搗棒、平板振動器性能要可靠，并應有一定的備用量。檢測砼塌落度及制作試塊的試模要配套。（3）對原材料的監理有關水泥、砂、石、外加劑、混凝土配合比及拌制的質

29、量標準，檢驗方法和認可程序需根據有關規定。不得使用含有害礦物的骨料；散裝水泥要按品種分倉儲存，袋裝水泥要存放在離地面300mm以上的木隔板上，按品種分批存放；堆放高度不宜太高，入庫、出庫要詳細記錄品種和時間，要采取有效措施，避免受潮結塊；砂、石要按品種、規格分別存放在不積水的平地上，避免混入異物；外加劑要按不同品種各自的要求貯存，防止摻混并應注意過期外加劑的失效問題；拌制砼用水，應符合相應的標準。（4）審查砼配合比是否符合要求，并根據現場砂石料的具體情況進行調整。（5）簽署砼澆搗令：在模板工程、鋼筋工程、水電暖通工程及砼澆筑準備全部驗收認可后，監理工程方可簽署澆搗令，同意砼進行澆筑。4.3.2

30、砼工程質量的事后控制（1）對砼拌制的檢查現場監理人員對砼的拌制過程，要進行不定期的抽查，抽查的內容有：原材料的計量和加水量的控制應準確；拌制時間應符合規范要求；測量塌落度，隨機取樣制作試塊。（2）砼運輸：砼攪拌機卸出到澆筑完畢的延續時間，不得超過規范的規定。（3）砼的澆筑、接槎、振搗砼的澆筑順序和方法，事先應周密考慮；砼分層分段要合理，層、段間的間隔時間應事先計劃好，在前一層、段砼的初凝前，澆筑后一層、段的砼，振搗器要插入下一層；澆筑柱時，要采取有效措施，保證砼澆筑中不發生離析，并保證各部分澆筑密實；對框架節點配筋較多或預埋件較多的地方，要認真澆筑，把各處振搗密實，并避免碰動鋼筋及預埋件；要督

31、促施工單位加強管理，使操作工人嚴格按照砼工程施工操作規范施工。（4）施工縫的留置與處理施工縫的留置位置應在砼澆筑之前確定，應符合規定要求并得到監理工程師的認可。在施工縫處繼續澆筑砼時，檢查施工縫處鑿毛、清理、接漿情況。（5）在砼澆筑過程中，監理工程師應經常巡視施工現場，并派監理人員現場旁站，對砼的澆筑質量實施動態控制。 4.3.3砼工程的事后控制（1）混凝土的養護，現場監理人員應高度重視，督促施工單位派專人對砼進行養護，尤其對柱砼和屋面砼應特別注意養護是否到位。（2）砼澆筑后，在砼強度位到達1.2N/平方米前施工單位不得在其上作業。（3）砼質量的檢查的缺陷的修整。根據砼試塊強度，判定澆筑的混凝

32、土是否達到設計要求的強度；對拆模后的混凝土結構，檢查其偏差是否超過規范要求；如發現混凝土結構存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞等缺陷，施工單位不得自行修整，而是要做好詳細記錄，并提出修補方案，報請監理工程師確認，方可進行修補；對于影響結構性能的缺陷，還必須砼設計單位共同研究處理。一、 樓地面、門窗、屋面、裝飾分部工程本工程門選用鋁合金門和夾合板門，外窗選用鋁合金窗，具體細部控制如下：分部工程質 控 要 點控 制 手 段樓地面工程結合層、面層、墊層：材料、規格種類、配合比、標號 檢查施工結合層、墊層用拌料配合比，檢查面層材料等是否符合設計、規范要求。不符合設計、規范要求的，要求施工單位整改，直至合格。

33、質檢驗收施工單位初檢合格后,通知監理,監理通知業主。三方共同按有關規范檢查驗收。門窗工程門窗材料:廠家. 品種規格、組合桿、附件、外形平整度等 檢查出廠合格證及質保書,每批材料進場施工前,施工單位對產品初驗合格后通知監理，監理通知業主三方共同驗收。門窗及附件質量均應符合現行國家標準行業標準的規定，按設計要求選用不得使用不合格產品.所有配件,除不銹鋼外均應經防腐處理。質檢驗收 由施工單位初檢合格后,通知監理,監理通知業主。三方共同按有關規范檢查驗收。 屋面工程材料檢查防水及保溫材料合格證、試驗報告。根據要求進行見證送檢。不合格，不符合要求的，禁止使用。構造、工藝 由旁站監理隨時檢查。質檢驗收由施

34、工單位初檢合格后,通知監理,監理通知業主。三方共同按有關規范檢查驗收。 裝飾工程砂漿：配合比、稠度 審查砂漿配合比、稠度是否符合要求。不符合要求的，禁止使用。面層:材料品種. 顏色花紋等 凡有裝飾面層部分，在施工前，要求施工單位先做樣板，通知監理，監理通知有關部門認可后方可進行施工。質檢驗收由施工單位初檢合格后,通知監理,監理通知業主。三方按合同按有關規范檢查驗收 。四.屋面、衛生間防水4.1屋面防水本工程屋面防水為二級防水設防，現澆鋼筋混凝土平屋面保溫隔熱層采用30厚擠塑泡沫保溫隔熱板,上做40厚C20細石砼內配4200雙向鋼筋網.防水作法為20厚水泥砂漿找平層, 4MM厚APP聚酯胎改性瀝

35、青防水卷材。4.2衛生間防水衛生間隔墻距地200范圍內澆素混凝土擋水墻（與墻體同厚），其標號同各層樓地面混凝土，在其上砌承重空心磚隔墻；衛生間地面應做防水涂料，上翻內墻面1200mm；管道預留洞應用C20細石混凝土搗實；2、監理工作流程申報施工方案承包單位 同意審批施工方案不同意，修改后重報監理工程師應附：材料質量合格證、防偽標志復試報告等原材料報驗 不合格清退另進承包單位核驗監理工程師 合格面層施工防水層施工保溫層施工其它找平層施工分工序自檢、報驗 不合格返修承包單位 合格監理工程師現場檢驗 不合格返修 合格監理工程師簽認進行下一道工序施工 屋面工程質量控制程序3、監理工作控制要點及目標值3

36、.1基層處理3.1.1表面應平整，不得有突變高低差，且不大于5mm（用2m直尺進行檢查）。3.1.2基層表面應牢固、干凈，不得有起砂、空鼓、掉灰、油漬、裂縫等現象。3.1.3表面若有空隙大，用用水泥膩子刮平。3.1.4陰陽角和轉角應作成圓弧形式（半徑50mm）。3.1.5基層不得有明水，太干燥時應噴水潤濕后在施工。3.2防水層施工工藝流程（熱熔法施工）：清理基層涂刷基層處理劑鋪貼卷材附加層鋪貼卷材熱熔封邊蓄水試驗保護層3.2.2 清理基層：施工前將驗收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。 3.2.3 涂刷基層處理劑：高聚物改性瀝青卷材施工，按產品說明書配套使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加

37、人工業汽油稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經過4h后，開始鋪貼卷材。 3.2.4 附加層施工：一般用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部先做附加層，附加的范圍應符合設計和屋面工程技術規范的規定。3.2.5 鋪貼卷材：卷材的層數、厚度應符合設計要求。多層鋪設時接縫應錯開。將改性瀝青防水卷材剪成相應尺寸，用原卷心卷好備用；鋪貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛熔化時，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為100mm。3.2.6 熱熔封邊：將卷材搭接處

38、用噴槍加熱，趁熱使二者粘結牢固，以邊緣擠出瀝青為度；末端收頭用密封膏嵌填嚴密。4、監理工作方法及措施4.1監理及專業監理工程師應審核材料出廠合格證、質量檢驗報告，并現場抽樣復驗。4.2防水層厚度必須滿足設計及規范要求；防水層須進行雨后或淋水、蓄水檢驗，不得有滲漏或積水現象；防水層與基層應粘結牢固，表面平整，均勻，、皺折、鼓泡和翹邊等缺陷。4.3水泥砂漿保護層與防水層之間應設置隔離層；分格縫的留置及施工應符合設計要求。預拌（商品）混凝土的監理實施細則1 審查預拌（商品）混凝土生產企業的預拌（商品）混凝土生產企業資質證書、攪拌站生產準用證和福州市預拌（商品）混凝土質量監督證書復印件。2 審查預拌（

39、商品）混凝土提供商的混凝土配合比報告。3 潤滑管壁用水泥漿或水泥砂漿不得集中澆筑在同一處，應分散布料。4 混凝土泵送應連續進行，如必須中斷時，其中斷時間不得超過從攪拌至澆筑完畢所允許的延續時間，且不得超過混凝土的初凝時間。5 根據規范要求，對混凝土塌落度的測定和試塊的制作進行見證。6 預拌（商品）混凝土的施工操作及驗收參照自拌混凝土執行。幕墻工程1、事前控制：（1）、玻璃幕墻應符合國家現行產品標準的規定，并應有出廠合格證與材質保證書。（2）、玻璃幕墻應選用耐氣候性的材料，鋼材應進行表面熱浸鍍鋅處理，鋁合金應表面陽極氧化處理。（3）、玻璃幕墻用結構硅酮密封膠應有與接能材料相容性試驗報告，并應有保

40、險年限的質量保證書。（4）、幕墻用玻璃為熱反射鍍膜玻璃，玻璃外觀質量和技術指標，應符合現行國家標準中優等品或一等品規定。幕墻玻璃均應進行邊緣處理。（5）、玻璃幕墻采用五合金件應符合設計要求，并具有出廠合格證。2、事中控制：（1）、主體結構的連接構件、幕墻構件的加工制作應符合設計圖紙及幕墻規范要求，對加工車間的構件制作進行檢查。在安裝過程中，檢查其安裝位置及尺寸是否符合圖紙要求，連接是否牢固，發現偏差，及時要求承包商整改。（2）、耐候硅酮密封膠應嚴格按規定的工藝方法施工。3、事后控制：（1）、檢查或檢驗構件與主體結構的連接節點的安裝。（2）、檢查幕墻內表面與主體結構間、幕墻四周間隙節點幕墻伸縮縫

41、的節點安裝。（3）、檢查幕墻防雷接地節點安裝。（4）、檢查幕墻抗雨水及滲漏性檢查。4、質量評定：（1）、玻璃幕墻驗收時應提交下列資料：A：設計圖紙、文件、設計修改和材料代用文件；B：材料出廠質量證書，結構硅酮密封膠相容性試驗報告及幕墻物理性能檢驗報告；C：預制構件出廠質量證書；D：隱蔽工程驗收文件；E：施工安裝自檢記錄。（2）、玻璃幕墻工程抽樣檢驗報告及數量，每幅幕墻的豎向構件或豎向拼縫和橫向構件和橫向拼縫應抽查；每幅幕墻分格應各抽查5%，并不得少于10個，所抽檢質量均應符合規范規定。工程驗收施工單位應提供的資料一、質量保證資料 鋼材出廠合格證、實驗報告 焊接試驗、檢驗報告、焊條(劑)合格證 水泥出廠合格證或試驗報告 磚出廠合格證或試驗報告 防水材料合格證或試驗報告 混凝土試驗報告 砂漿試驗報告 上述資料應準確、完整、真實二、隱蔽工程記錄三、施工記錄： 沉降觀察記錄、工序交接檢查記錄、分部分項檢查記錄、設計變更記錄、圖紙修改記錄、重大質量事故處理記錄、安全事故處理記錄等。四、竣工圖