1、高層住宅和商業用房屋面工程施工監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 屋面工程監理細則一、工程概況本工程由10棟高層住宅和7棟商業用房、地下車庫組成，其中住宅樓為1833層、剪力墻結構，商業用房為2層框架結構。其屋面分為上人和非上人兩種，其中上人屋面為彩色鋪地磚面層倒置式屋面，非上人屋面為水泥砂漿面層倒置式屋面。二、編制依據1、設計文件2、屋面工程質量驗收規范(GB50207-2002)3、建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)4、建筑節能工程施工質量驗收規范（GB50411-2007）5、建
2、筑用料及做法陜（陜02J01 ）6、屋面（陜02J02）三、專業工程特點屋面工程是建筑工程中九個分部工程之一。其主要功能是排水、防水、保溫、隔熱。由于各方面的原因，屋面滲漏時有發生，嚴重影響使用功能。因此，屋面工程的各種原材料、拌和物、構配件以及施工工藝都要嚴格把關，必須符合屋面工程質量驗收規范GB50207-2002的相關規定和設計要求。 本工程屋面具體做法如下（上人屋面）：鋼筋砼屋面板1:6水泥焦渣找坡（最薄處30厚）25厚1:3水泥砂漿找平層1.2厚防水涂膜一道1.5厚APF自粘防水卷材兩道60厚XPS保溫板25厚1:3水泥砂漿（加建筑膠）找平層40厚200200或250250彩色地磚用
3、3厚1:1水泥砂漿（加建筑膠）粘貼，縫寬10用水泥砂漿（加建筑膠）勾縫（非上人屋面，其面層改為水泥砂漿面層即可，其余不變）。四、監理工作流程1審核設計文件，領會設計具體要求。依據防水級別的不同，對所選用的材料性能、構造節點做法進行把關審查，特別是對檐口、泛水等重要部位，查看圖紙設計是否全面，有無節點做法大樣，材料選用是否合理。2組織進行圖紙會審。防水施工前，對圖紙中的細部構造要求要充分熟悉和掌握，對圖紙中存在的一些問題進行匯總，會審時提出，并配合設計人員及時解決。3審查防水隊伍專業資質，作業人員必須經過專業培訓，持有效證件上崗。4審批屋面工程施工方案，重點審查施工技術工藝的正確性、操作的可行性
4、。5材料進場后，按屋面工程質量驗收規范GB50207-2002附錄的規定抽樣復試，合格后方可使用；不合格材料不得在屋面工程中使用。6建立各道工序的自檢、交接檢、專職人員檢查的“三檢”制度，并記錄在案，關鍵節點部位及工序實施旁站，上道工序不驗收合格不得進行下道工序。7加強資料備案，及時搜集相關資料，并分類歸檔。五、監理工作控制要點和方法1施工隊伍的資質審核：審核其資質級別是否具備，重點是專業防水隊伍的資質等級、年審情況、作業人員上崗證、有效期、專業培訓證書，人、證是否對應一致。2施工方案的審批：主要審查方案的合理性、針對性、可行性、各項保證措施制度、管理體系是否健全，對關鍵部位、關鍵工序是否有特
5、別處理方法，特別是質量通病的防治，有無專門措施。3進場材料的質量控制：屋面工程所用的防水、保溫、隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能應符合現行國家產品標準和設計要求，并對其進行抽樣檢測復試。對擠塑保溫板主要檢測吸水率、導熱系數、表觀密度、抗壓強度。4工藝質量的控制： 水泥焦渣找坡層施工要點（1）、屋面找坡層的坡度為2，首先用拌好的爐灰做餅，拉線找出坡度，并沖筋，沖筋間距不超過2m；然后在沖出的筋之間鋪填拌好的水泥爐渣，用抹子拍實，刮杠刮平，再用磨石棍壓實。（2）、在爐渣拌和過程中，要控制好含水率，拌好的爐渣以手握成團，但不出水，一碰就散為宜。（3）、剛作好的找坡層不要
6、上人，待水泥凝固并有一定強度后揭去覆蓋物，安排保溫層的施工。 找平層施工首先，伸出屋面的管道、設備或預埋件，應在防水層施工前安設完畢。防水層施工完畢后，不能在屋面上鑿孔、打洞或重物沖擊。其次，施工前基底必須清理干凈，找平層的排水坡度平屋面不小于2%，天溝、檐溝不小于1%，溝底落水差不小于200，并保證無積水現象。找平層宜使用防水砂漿，并應按導則要求設置不大于3M間距的分格縫，縫寬宜為1230，位置應在屋面板端處，縫內填嵌密封材料。基層與突出屋面結構（女兒墻、煙道口、裝飾墻等）的交接處和基層的轉角處，應做成不小于20半徑的圓弧形，水落口周圍應做成略低的凹坑。找平層施工應平整、壓光，不得有酥松、起
7、砂、起皮現象。找平層的平整度允許偏差應不超過5mm（用2M直尺檢查）。 卷材施工卷材施工前，基層必須干凈、干燥（用1M2卷材平鋪在找平層上4小時后掀開，卷材及被鋪蓋的找平層上應為水印）。嚴禁在雨、雪天以及氣溫低于-5和5級風以上施工。卷材鋪貼方向，當屋面坡度小于3%時，宜平行屋脊鋪貼；當屋面坡度等于大于3%或屋面受震動時，平行或垂直于屋脊方向均可，上下卷材不得相互垂直鋪貼；當屋面坡度大于25%應采用滿粘法或釘壓固定等方法防止下滑，固定點應封閉嚴密。采用搭接法鋪貼時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接位置應錯開，搭接寬度宜大于100。當采用冷粘法施工時，膠粘劑涂刷應均勻、不露底、不堆積，并控制粘接劑涂刷
8、與卷材鋪貼的間隔時間，卷材下的空氣應排盡，并壓貼牢靠、平整順直、無扭曲、皺折，接縫口應用密封材料封嚴，寬度不少于10mm。當采用熱熔法施工時，火焰加熱處應均勻，不得過熱或燒穿。厚度小于3mm的高聚物改性瀝青卷材嚴禁使用熱熔法施工；卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，卷材下的空氣應排盡，并輾壓牢固，不得空鼓，接縫部位必須有熱熔的改性瀝青膠溢出，鋪貼應平整順直，搭接尺寸正確，不得扭曲、皺折。細部構造處理：按細部構造要求，對水落口、陰陽角、伸出屋面的管道等細部構造、防水節點復雜部位增強處理。(1) 突出屋面結構（女兒墻、山墻、變形縫等)的交接處和基層的轉角處均應做成圓弧形，圓弧半徑應大于等于50mm。內部
9、排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。外立面處女兒墻壓頂材料與外墻一致，頂面坡度控制在5，向內坡。(2)泛水、出屋面管道根部設置防水附加層，附加層寬度和高度250mm，立面防水卷材收頭應固定密封。天溝底應設置防水附加層。(3)泛水收頭處，卷材收頭采用120150mm寬自粘卷材釘壓，并用密封材料封固。(4)水落口防水構造應符合下列規定：1)水落口宜采用金屬制品；2)水落口埋設標高，應考慮水落口設防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸；3)水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5，并應用防水涂膜涂封，其厚度不應小于2mm。水落口與基層接觸處，應留寬20mm、深20mm凹槽，
10、嵌填密封材料。(5)伸出屋面管道周圍的找平層應做成圓錐臺，管道與找平層間應留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處應用金屬箍箍緊，并用密封材料填嚴。(6)屋面水平出入口防水層收頭，應壓在混凝土踏步下，防水層的泛水應設護墻。卷材防水層不得空鼓（用錘敲檢測），雨后或淋水2小時，蓄水24小時檢查不得有滲漏或積水現象。特加要注意山墻、女兒墻根部、天溝、變形縫等節點部位。 擠塑保溫板施工a、彈控制線：根據屋面平面形狀，在屋面彈出水平控制線及伸縮縫線等。b、聚苯板干鋪：膨脹聚苯板應鋪設嚴密，平整。嚴禁采用碎料填充。鋪聚苯板時，應緊靠在防水保護層表面上，并應鋪平墊穩；分層鋪設的板塊應將上下層接縫相互錯開，板間縫
11、隙應用同類材料嵌填密實。板縫間隙不得大于2mm。c、聚苯板鋪設完成后及時進行剛性防水層的施工。 地磚面層的施工要點a、工藝流程。2-3厚麻刀灰隔離層， 25厚1：3水泥砂漿（加建筑膠）找平層 10厚地磚 用3厚1：3水泥砂漿（加建筑膠）粘貼，縫寬5用1：3 水泥砂漿勾縫、清掃、養護。b、紙筋灰抹完后，在屋脊、墻邊處拉通線、貼灰餅，自端部至上料口處沖筋，用1：3的干硬性水泥砂漿（以手握成團、落地開花為宜）打底灰，鋪設厚度20-30mm左右，用大刮杠依標筋將砂漿刮平，木抹子拍實，抹平整。c、根據地磚的尺寸按5縫寬彈線，并校核方正，將地磚放入清水中泡2小時以上，取出晾干后使用。d、在水泥砂漿上拉縱橫
12、控制線，以控制地磚的標高和順直。e、先在地磚上均勻地刮一道摻（2）108膠的水泥砂漿，然后鋪設，用橡皮錘撬實，不平處用干硬性水泥砂漿另行調整。f、鋪貼完2小時后用水養護，24小時后檢查空鼓，發現空鼓者立即重貼至符合要求。g、鋪貼完成并自檢合格后，用1：1的水泥砂漿進行勾縫，縫勾好12小時后用水養護7天 。六、分部工程驗收1、 屋面工程施工應按工序或分項工程進行驗收，構成分項工程的各檢驗批應符合相應質量標準的規定。 2、 屋面工程驗收的文件和記錄應按下表要求執行。屋面工程驗收的文件和記錄序號項目文件和記錄1防水設計設計圖紙及會審記錄、設計變更通知單和材料代用核定單2施工方案施工方案、技術措施、質
13、量保證措施3技術交底記錄施工操作要求及注意事項4材料質量證明文件出場合格證、質量檢驗報告和試驗報告5中間檢查記錄分項工程質量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢查記錄、淋水或蓄水檢驗記錄6工程檢驗記錄抽樣質量檢驗和觀察檢查7其他技術資料事故處理報告、技術總結3、屋面工程隱蔽驗收記錄應包括以下主要內容：(1)卷材、涂膜防水層的基層。(2)密封防水處理部位(3)天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部做法。 (4)卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層。(5)剛性保護層與卷材、涂膜防水層之間設置的隔離層。 4、屋面工程質量應符合下列要求：(1) 防水層不得有滲漏或積水現象。 (2) 使用的材料應符合設計要求和質量
14、標準的規定。 (3) 找平層表面應平整，不得有酥松、起砂、起皮現象。 (4) 保溫層的厚度、含水率和表觀密度應符合設計要求。 (5) 天溝、檐溝、泛水和變形縫等構造，應符合設計要求。 (6) 卷材鋪貼方法和搭接順序應符合設計要求，搭接寬度正確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和 翹邊現象。 (7) 涂膜防水層的厚度應符合設計要求，涂層無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現象。 (8) 剛性防水層表面應平整、壓光，不起砂，不起皮，不開裂。分格縫應平直，位置正確。 (9) 嵌縫密封材料應與兩側基層粘牢，密封部位光滑、平直，不得有開裂、鼓泡、下塌現象。 5、檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統是否暢通，應在雨后或持續淋水 2h 后進行。有可能作蓄水檢查的屋面，其蓄水時間不應少于 24h。 6、屋面工程驗收后，應填寫分部工程質量驗收記錄，交建設單位和施工單位存檔。
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