1、2.6萬m廣場建筑土建、裝飾工程項目施工階段監理細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 目錄一、工程概況3二、工程項目建設監理的階段、范圍和目標41、監理階段：工程建設項目的施工階段。4三、項目監理組織及工作主程序、旁站部位41、 項目監理組織機構4四、施工準備階段監理工作內容：61. 熟悉和掌握質量控制的技術依據。62. 施工組織設計（或施工方案）的審批。65. 對承包商質量保證體系的監理。76. 組織好圖紙會審與技術交底。7五、施工階段質量目標監理的控制與管理7（一）質量控制的原則：7（二）質量控制措施：81. 建

2、筑施工測量質量監理82. 建筑材料的質量監理9鋼筋砼用砂 氯離子含量0.06%10（二）地基與基礎工程101、 質量控制要點；10二、基礎工程11（一） 基礎承臺及梁混凝土111、質量控制要點：112、混凝土工程117 兩根直徑不同的鋼筋搭接長度，以細鋼筋的直徑為準。13B、骨料14A、澆筑前的質量控制要14B、混凝土澆筑過程中的質量控制要點143、砌磚工程質量控制144、樓面與地面工程質量的控制151、質量控制要點：156、門窗工程167、裝飾工程167、1內墻抹石灰砂漿質量控制要點：167、2抹水泥砂漿質量控制要點：168、屋面工程178、2屋面找平層質量控制要點：178、3建筑防水工程質

3、量預控172、建筑給排水工程施工質量的預控18六、施工階段進度目標監理的控制與管理181、 進度控制與管理的原則1831影響項目施工進度的因素1932施工階段進度控制的措施201、 工程師發出工程變更的指令而導致工程量的增加；223、異常惡劣的氣候條件；225、除承包單位自身以外的其他任何原因。22（2）工期延期的審批程序22（3）工程延期的審批原則23（4）工程延期的控制23（1）業主方的主要職責23（1）停止付款24（2）誤期損失賠償24（3）終止對承包單位的雇傭24七、施工階段投資目標監理的控制2471投資控制與管理的原則2473施工階段投資控制與管理措施25732嚴格工程價款計量支付程

4、序25733認真辦理現場技術經濟簽證工作26734嚴格控制設計變更及工程洽商27八、信息和合同管理2881信息管理28811信息管理制度28812信息簽認流程圖2882合同管理292)審核工程設計變更和核定承包單位申報的實物工程量;292） 用書面指示或文件代替口頭指示；305）對合同中的詞意表達“含混”字詞及時提出正確解釋。30九、安全控制的監理內容3091安全控制的概況30911質量和安全是建筑施工永恒的主題30912安全與工期和投資的關系30913安全控制的任務3192安全控制的依據3193安全控制的方法31934審查工地的安全組織體系和安全人員的配備；3194安全控制的內容31941安

5、全管理31942施工用電32一、工程概況1、工程名稱：XX廣場二期工程2、工程地點：3、建設單位：4、監理單位： XXXXXXXXXX公司5、施工單位：6、工程造價：暫定5000萬7、工程規模：總建筑面積約26661m8、結構類型：框架結構二、工程項目建設監理的階段、范圍和目標1、監理階段：工程建設項目的施工階段。2、監理范圍：監理委托合同和建筑施工承包合同所包括的工程建設項目內容。3、建設項目監理目標：質量達到一次性驗收合格、文明施工，無安全事故三、項目監理組織及工作主程序、旁站部位1、 項目監理組織機構 總監：XXX市政綠化監理工程師： XXX土建監理員：XXX安裝工程師：XXX土建監理工

6、程師：XXX項目監理進駐現場2、 監理工作主程序熟悉圖紙及有關資料，編制監理規劃及實施細則使用報表通知監理程序通知監理工程師權限通知監理人員名單送承包單位圖紙會審分包單位資審施工組織設計審批施工現場調查第一次工地會議審批開工報告 審核工程量投資控制 審核預算簽發開工指令 審核簽發工程付款單檢查施工現場的安全防護衛生設施實施監督與管理督促承包商嚴格按規范、圖紙及工藝標準施工，按規范及要求報算 處理索賠 上崗人員資格審查 原材料預控質量控制 構配件預控組織竣工初驗 設備預控 分項分部及單位工程 質量控制及驗收整理合同文件、技術檔案資料、編寫竣工驗收評估報告 參加質量事故分析 監督事故處理方案執行進

7、度控制 審核總進度計劃分析查明原因實施返修返工監理協助建設單位組織竣工驗收 不合格 合格 實際進度與計劃進度對比 審核月進度計劃簽發竣工移交證書，施工階段監理總結3、旁站部位： 基礎工程、砼澆搗；屋面分部工程；給排水和電氣工程的測試、試驗、系統調試。四、施工準備階段監理工作內容： 1. 熟悉和掌握質量控制的技術依據。 1.1 認真研究建筑圖和結構圖，領會設計意圖，監理工程師組織給排水、電、暖通、土建等各專業監理工程師共同熟悉和核對圖紙，發現矛盾與設計人員聯系，使各方面的圖紙得到統一與協調； 1.2 認真研究和學習建筑工程施工及驗收規范、質量驗評標準。熟悉和掌握寧波市建筑安裝工程通用表式的填寫方

8、法和報送程序； 1.3 認真掌握國家建設部頒布的房屋建設強制性標準條文，并在施工管理中貫徹落實。 2. 施工組織設計（或施工方案）的審批。 2.1 施工組織設計（或施工方案）的審批必須是在承包商自審手續齊全的基礎上（即有編制人、承包商技術負責人的簽名和承包商的公章）由承包商填寫施工組織設計（施工方案）報審表(A-01)報監理方； 2.2 總監組織專業監理工程師進行審查，提出審查意見后，返回承包商修改，直至監理方審批通過。涉及增加工程措施費的項目要征得業主的同意，并將已審批的組織設計（施工方案）送業主備案；2.3經審批的施工（方案）承包商應認真貫徹執行，不得隨意改動。需要改動時，承包商應報監理方

9、審查同意，承包商臺擅自改動，所發生的質量、工期、安全及措施費用等由承包商負責； 2.4 結合本工程具體情況，特別要求承包商編制好門窗、主體、屋面、裝飾等分部分項工程專項施工方案，由監理審批后方可施工；2.5 要求承包商提交針對當前工程質量通病所制定的技術措施； 2.6 針對工程的具體情況，要求承包商提交為保證工程質量而制定的質量預控措施，并設置質量控制點。 3. 審查分包單位的資質。分包單位須經監理審查認可， 才能進場施工，監理方有權拒絕不符合總分包要求的分包單位。承包商填寫分包單位資格報審表(A-03)報監理方。 4. 審查承包商的施工機械設備、計量器具。 監理方依據承包商工程進度計劃分期審

10、查承包商在實施工程時所使用的施工機械設備、計量器具，查驗其數量、型號、規格、技術性能、完好率等是否符合要求。承包商填寫進場設備報驗表(A-02)報監理方。 4.1 凡直接關系到工程質量的施工機械：如打樁機械、攪拌機、振動器等，按技術說明書查驗其相應的有效技術性能，不符合要求不得在工程中使用； 4.2 施工中使用的衡器、量具及其它計量等設備應有相應的經國家計量管理部門（或者委托檢驗單位）認可的有效技術合格證書，正式使用前督促校驗和校正，并在施工過程中常對其抽檢，以保證其準確性。 5. 對承包商質量保證體系的監理。 5.1 監理方按合同要求承包商建立一個完善的以自檢為主的質量保證體系。各級自檢人員

11、應由具有一定施工經驗、具有專業技術職稱、熟悉圖紙和規范、并且工作作風優良的技術人員擔任。負責質量保證和自檢工作負責人要具有一定資格，報監理審批同意其擔任，并始終在工程現場用全部時間專門進行質量管理；5.2 承包商必須向監理方提供本工程所有的施工上崗人員證書和項目經理證書，并由監理方對其進行審核、備案，未經監理方審核同意不得上崗； 5.3 要求承包商建立自檢職責及操作規程，報監理方審批認可，經審批通過后，監理方要求承包商明確職責，并按操作規程執行。 6. 組織好圖紙會審與技術交底。 7.參加召開第一次工地會議。在接到承包商開工申請后在一周內審查承包商、業主及監理自身檢查，并舉行第一次工地會議。第

12、一次工地會議由業主方組織，并由監理人員、承包商項目經理及主要施工負責人參加。開工條件審查由駐地工程師組織進行，審查結果填寫在開工條件審查記錄中。 8. 在監理方審查工程開工前的各項準備工作都已落實， 具備開工條件后，由承包商提交工程開工報告，監理依據施工合同規定的日期在符合開工條件的情況下，經業主同意，向承包商簽發開工令。 五、施工階段質量目標監理的控制與管理 （一）質量控制的原則： 、工程質量是整個建設監理工作的核心，與進度控制、投資控制相互制約；監理工程師監督承包商按合同、技術規范設計圖紙要求施工，是監理工作的原則； 、堅持“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、誠信守法、熱情服務”的原

13、則； 、遵循“預防為主、動態管理、跟蹤監控”，實現工程質量總目標。 （二）質量控制措施： 1. 建筑施工測量質量監理 1.1 建筑施工測量監理的任務，就是要監督承包商將建筑總平面圖上所設計的建筑物、構筑物的位置，按設計要求，測設到施工現場，正確地定位到地面上。首先，監理工程師審查其測量放線方案、提出預防性要求，恰當予以指導。其次，要求承包商一切定位放線工作要先自檢、互檢，合格后再請監理人員驗線。 1.2 建筑施工測量監理的工作流程 1.3 監理工作的內容： 經緯儀和水準儀的檢定和校驗，依據經緯儀檢定規程(JJG414-86)和水準儀檢定規程(JJG425-86)的規定，檢定周期為前者1-3年，

14、后者為1-2年。在該檢定周期內，每23月還需對主要軸線關系進行驗校，以保證觀測精確度； 鋼尺的檢定根據鋼卷尺檢定規程(JJG4-89)規定，鋼尺的檢定周期為一年； 校測起始依據，包括校測紅線樁和水準點； 場地平整測量監理，本工程作為計算填土和挖土的土方量以及土方工程結算的依據； 本工程場地控制網，依據規劃紅線圖、施工總平面圖、現場實際情況設立場地控制網，報請監理工程師驗收； 建筑物的定位放線。建筑物的基準點必須設置在施工過程不會碰撞的部位，且高程永久性水準點至少設置三點。承包商設置的基準點和建筑物角位樁后必須報請監理工程師驗收。 建筑物基礎放線的驗線。當基礎墊層澆筑后，承包人在墊層上必須準確地

15、測定建筑物各軸線、邊界線、墻寬線和樁位線等。自檢合格后，書面通知監理工程師驗線。 .1 檢查軸線的控制網，首先要檢查各軸線的控制樁，確立沒有被碰到和位移，才允許使用。其次要檢查有無用錯軸線樁。 .2 四大角和軸線的檢測，根據基槽邊上的軸線控制樁，用經緯儀向基礎墊層上檢查各軸線的投測位置，檢測基礎的定位，再實地測量四大角和各軸線的相對位置，防止整個基礎在基槽內移動錯位。 .3 檢查墊層頂面的標高。 .4 各部位驗線的允許偏差。依據建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準(GBJ300-88、GBJ301-88)的標準，由承包商自檢合格后，報請監理工程師驗線。 建筑物沉降觀測的檢測： 建筑物的沉降觀測點一

16、般在房屋底層0.000標高線上， 沿房屋縱橫軸線、四角及沉降縫兩側設置，按規定埋設永久性觀測點。第一次觀測應在觀測點安置穩固后進行，以后每施工一層，復測一次，直至竣工。 2. 建筑材料的質量監理 2.1 建筑材料質量監理的控制程序 2.2 建筑材料監理工作的內容： 水泥： .1 水泥進場時督促承包商建庫存放保管，露天存放時必須上蓋下墊。做到防雨防潮，按品種、規格、標號、出廠批量分別碼放； .2 水泥進場時必須附有質量合格證或試（檢）驗報告，并按規定報請監理工程師進行現場抽樣做水泥物理性能試驗； .3 試驗合格后由承包商填寫工程材料報驗表( A-06)報監理方，經監理工程師確認合格后才允許使用；

17、 .4 當水泥出廠日期超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）或對該批水泥產生懷疑時，應進行抽樣復查，并按試驗結果試用； .5進場水泥必須符合硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥(GB175)的標準規定，當采用其它品種水泥時， 其質量應符合相應標準的規定。 鋼筋： .1 鋼筋的品種要符合設計要求，進場的鋼筋應有出廠合格證或試驗報告單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應有標志； .2 鋼筋的性能要符合規范要求。進場的鋼筋就按爐罐（批）號及直徑分批檢驗。檢驗內容包括對標志、外觀的檢查，并按有關標準的規定取試樣，作物理力學性能試驗；如若進口鋼筋必須附有商檢報告并作化學成分分析試驗； .3 試驗合格由承包商填寫工程材料

18、報驗表(A-06)報監理工程師確認； .4 督促承包商及時將驗收合格的鋼材運進鋼筋堆場，堆放整齊，掛上標簽，并采取有效措施，避免鋼筋銹蝕和油污； .5 鋼筋在加工過程中，如有脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常等現象，應對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其它專項檢驗。 黃砂： .1 進場的黃砂質量應符合普通砼用砂質量標準及檢驗方法(JGJ52)的規定， 對于鋼筋砼用的淡化砂應附有出廠質量證明書； .2 在有監理方見證人在場由承包人取樣進行試驗。鋼筋砼用淡化砂檢驗其氯離子含量，素砼、砂漿等用海砂檢驗其細度模數及含泥量。檢驗結果必須符合下述規定： 鋼筋砼用砂 氯離子含量0.06% 予應力砼用砂 氯離子

19、含量0.02% 含泥量（按重量計） 砼強度等級低于C30 5% 泥塊含量（按重量計）砼強度等級高于C30 2% 注：對有抗凍、抗滲要求的混凝土用砂，含泥量不應大于3%； 對C10級和低于C10級砼用砂，含泥量可酌情放寬。 .3 檢驗合格后承包商填寫工程材料報驗表(A-06)報監理工程師確認合格后才允許使用。.4 堆放砂的場地應平整、排水通暢，宜鋪筑砼地面，且不同品種的砂應分堆堆放，不得混雜。（二）地基與基礎工程1、 質量控制要點；（1）、鉆孔灌注樁監理控制要點：11軸線及樁位復核。12鋼筋籠制作與放入是否符合要求。13樁長控制是否按試樁確定的方案。14打樁路線是否按試樁確定的方案。15商混砼配

20、比、振搗時間、塌落度、泥漿比重的控制。（2）未按要求測定土的于土質量密度：回填土每層都應測定壓實后的于土質量密度，檢驗其密實度，符合設計要求后才能鋪攤上層土。試驗報告要注明土料種類、試驗日期、試驗結論及試驗人員簽字。未達到設計要求部位應有處理方法和復驗結果。（3）回填土下沉：因虛鋪土超過規定厚度或冬期施工時有較大的凍土塊，或壓實不夠遍數，甚至漏壓，坑（槽）底有機物或落上等雜物清理不徹底等造成。這些問題均應在施工中認真執行規范規定，檢查發現后及時糾正。 （4）回填土夯壓不密實：應在夯壓前對干土適當灑水加以潤濕；對濕土造成的“橡皮土”要挖出換土重填。 （5）在地形、工程地質復雜地區內的填土，且對填

21、土密實度要求較高時，應采取措施惻排水暗溝、護坡等），以防填方土粒流失，造成不均勻下沉和坍塌等事故。（6）填方基土為雜填土時，應按設計要求加固地基，并應妥善處理基底的軟硬點、空隙、舊基、暗塘等。 （7）回填管周土時，為防止管道中心線位移或損壞管道，應用人工先在管子周圍填土夯實，并應從管道兩邊同時進行，直至管頂0.5m以上，在不損壞管道的情況下，可采用機械回填和壓實。在抹帶接口處、防腐絕緣層或電纜周圍，應使用細粒土料回填。（8）填方應按設計要求預留沉降量，如設計無要求時，可根據工程性質、填方高度、填料種類、密實要求和地基情況等與建設單位共同確定（沉降量一般不超過填方高度辦3）。 二、基礎工程（一）

22、 基礎承臺及梁混凝土1、質量控制要點： （l）蜂窩、露筋：由于模板拼裝不嚴、混凝土漏漿造成蜂窩；振搗不按工藝操作造成振搗不密實或缺少塊造成露筋。 （2）缺棱、掉角：配合比不準、攪拌不均勻或拆模過早、養護不夠都會致使混凝土棱角損傷。 （3）偏差過大：支模的支撐、卡子、拉桿間距過大或不牢固，混凝土局部澆筑過高或振搗時間過長，都會造成混凝土鼓肚、錯臺等缺陷。 （4）插鐵鋼筋位移：插鐵固定不牢固，振搗棒或塔吊料斗碰撞鋼筋，致使鋼筋位移。 （5）對于地震設防區，當承臺梁采用支模灌筑時，承臺梁側面應按設計要求回填夯實。2、混凝土工程 2、1框架結構模板施工 質量控制要點： （l）柱模板容易產生的問題是：截

23、面尺寸不準，混凝土保護層過大，柱身扭曲。防止辦法是：支模前按圖彈位置線，校正鋼筋位置，支柱前柱子應做小方盤模板，保證底部位置準確。根據柱子截面尺寸及高度，設計好柱箍尺寸及間距，柱四角做好支撐及拉桿。 （2）梁板模板容易產生的問題是：梁身不平直，梁底不平，梁側面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下撓。防治辦法是：梁板模板應通過設計確定龍骨、支柱的尺寸及間距，使模板支撐系統有足夠強度及剛度，防止澆混凝土時模板變形。模板支柱的底部應支在堅實地面上，墊通長腳手板防止支柱下沉，梁板模板應按設計要求起供，防止撓度過大。梁模板上口應有拉桿鎖緊，防止口變形。 （3）墻模板容易產生的問題是：墻體混凝土厚薄不一致，截面

24、尺寸不準確。拼接不嚴，縫子過大造成跑漿。模板應根據墻體高度和厚度通過設計確定縱橫龍骨的尺寸及間距，墻體的支撐方法，角模的形式。模板上口應設拉結，防止上口尺寸偏大。其他詳見“現澆剪力墻結構大模板”。2、2模板工程質量控制（l）審核模板工程的施工方案 根據主體工程的結構體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉情況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統是否合理，提出審核意見。審核的重點是：（2）對進場模板規格、質量進行檢查 對承包單位采用的模板螺栓應在加工前提出預控意見，確保加工質量，確保模板連接后的牢固。 （3）隔離劑（脫膜劑） 選用質地優良和價格適宜的隔離劑是提高混凝土結構、構件表面質量和降低模

25、板工程費用的重要措施。各種隔離劑都有一定的應用范圍和應用條件。在審批時應注意： 注意脫模劑對模板的適用性。如脫模劑用于金屬模板時，應具有防銹、阻銹性能；用于木模板時，要求它滲入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材的防水性能。 （4）墻、柱支模前應先在基底彈線，以彈線校正鋼筋位置，并為合模后，檢查位置提供準確的依據。 （ 5）對模板拼縫、節點位置模板支搭情況及加固情況，應認真檢查，防止漏漿及編頸現象。 （6）模板在下列情況下要開洞：一次支模過高，澆搗困難；有大的預留洞口，洞口下難以澆筑；有暗梁或梁穿過；鋼筋密集，下部不易澆筑。（7）合模前鋼筋隱檢已合格，模內已清掃干凈，應剔鑿部位已剔鑿合

26、格；合模后核驗模板位置、尺寸及鋼筋位置，墊塊位置與數量，符合要求才能澆筑混凝土。（8）對于大體積混凝土的拆模時間，除應滿足混凝土強度要求外，還應考慮產生溫度裂縫的可能性。一般應采取保溫措施，使混凝土內外溫差降低到25度以下時方可拆模。為了加速模板周轉，需要提早拆模時，必須采取有效措施，使拆模與養護措施密切配合，邊拆除，邊用草袋覆蓋，以防止外部混凝土溫度降低過快使內外溫差超過25度而產生溫度裂縫。2.3鋼筋工程（1）鋼筋應有出廠質量證明書或試驗報告單。（2）鋼筋進入工地后應進行外觀檢查，按批量進行復試，未經復試或復試不合格的鋼筋，不能用于工程如下表。外觀檢查要求鋼筋種類外觀要求熱軋鋼筋表面無裂縫

27、、結疤和折疊，如有凸塊不得超過螺紋的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允許偏差熱處理鋼筋表面無肉眼可見裂紋，結疤、折疊。如有凸塊不得超過橫肋的高度表面不得沾有油污冷拉鋼筋鋼筋表面不得有裂縫和局部縮頸冷拔低碳鋼絲鋼筋表面不得有裂縫和機械損傷碳素鋼絲鋼筋表面不得有裂縫、小刺和機械損傷、氧化鐵皮和油跡，但允許有浮銹和回火色刻痕鋼絲表面不得有裂縫、分層、鐵銹、結疤，但允許有浮銹和回火色鋼絞線不得有折斷、橫裂和相互交錯的鋼絲，表面不得有潤滑劑，油漬，允許有輕微浮銹，但不得有銹麻坑（3）鋼筋復試應按鋼筋種類進行檢驗。（4）焊條及焊劑應有出廠合格證，且應與焊接形式、母材種類或設計所要求的品種、規格

28、一致。（5）監理工程師應檢查焊工考試合格證（每兩年復試一次）。在正式焊接前，必須監督焊工在現場條件下進行焊接性能試驗，合格后方可正式生產。 （6）鋼筋焊接、擠壓連接均應按規定批量進行機械性能試驗，并對外觀進行檢驗。（1）施工規范中鋼筋搭接長度及接頭區的規定A、受拉鋼筋綁扎接頭的搭接長度普通混凝土中直徑大于22mm的鋼筋不宜采用綁扎接頭。 受拉鋼筋的搭接長度要求項次鋼筋類型混凝土強度等級C20C25C30I級鋼筋35d30d25dII級鋼筋45d40d35dIII級鋼筋55d50d45d冷拔低碳鋼絲300mm注明：1。當II級鋼筋直徑d25mm時，其受拉鋼筋的搭接長度應按表中數值增加5d采用。1

29、 當螺紋鋼筋鋼筋直徑d25mm時，其受拉鋼筋的搭接長度應按表中數值減少5d采用。2 當砼在凝固過程中易受擾動時（如滑模工程），受力鋼筋的搭接長度宜適當增加。3 在任何情況下，縱向受拉鋼筋的搭接長度不應小于300mm；受壓鋼筋的搭接長度不應小于200mm。4 輕骨料混凝土的鋼筋綁扎接頭搭接長度應按普通混凝土搭接長度增加5d（冷拔低碳鋼絲增加50mm）。5 當混凝土強度等級低于C20時，對I、II級鋼筋最小搭接長度應按表中C20的相應數值增加10d。6 有抗震要求的框架梁的縱向鋼筋，其搭接長度應增加，對一級抗震等級相應增加10d；對二級抗震等級相應增加5d。7 兩根直徑不同的鋼筋搭接長度，以細鋼筋

30、的直徑為準。B、受拉焊接網綁扎接頭搭接長度受拉焊接網綁扎接頭搭接長度要求項次鋼筋類型混凝土強度等級C20C25C301I級鋼筋30d20d20d2冷拔低碳鋼絲250mm注：1。搭接長度除應符合本表規定外，在受拉區不得小于250mm，在受壓區不得小于200mm。2當混凝土強度等級低于C20時，對I級鋼筋搭接長度不得小于40d。2、5混凝土工程（1）原材料控制：A、水泥 水泥進場時，必須有質量證明書，并應對其品種、標號、包裝（散裝倉號）、出廠日期等進行檢查驗收。用于承重結構的、對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥為一個月）時，應復查試驗，并按其試驗結果使用。 復試項目：抗壓強度、抗

31、折強度和安定性，必要時加試凝結時間等（根據需要可采用水泥快速檢驗方法預測28d強度。水泥廠應在水泥發出日起11d內，寄發水泥品質試驗報告。試驗報告中應包括除28d強度以外的各項試驗結果，28d強度數值應在水泥發出日期起32d內補報。 B、骨料 對骨料（砂、石等）的總的要求是高質量、高強度、物理化學性能穩定、不含有機雜質及鹽類的粗、細骨料。骨料分普通骨料及輕質骨料。 砂、石使用前應按產地、品種、規格、批量取樣試驗。內容包括顆粒級配、密度（比重）、表現密度（容重）、含泥量等。 C、混凝土外加劑 （2）混凝土配合比的控制 A、結構用混凝土在施工前應有試配申請單和試驗室簽發的配合比通知單。施工中如材料

32、有變化時，應重新申請試配。配合比通知單應附配套的砂、石、水泥、外加劑及配合比試塊強度試驗單（30d后及時補送）現場攪拌設備，特別是計量設備的年檢和可靠程度。 （3）混凝土工程施工 A、澆筑前的質量控制要 B、混凝土澆筑過程中的質量控制要點 混凝土澆筑中，要加強旁站監理，嚴格控制澆筑質量，檢查混凝土塌落度，嚴禁在已攪拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回攪拌站。 檢查振搗情況，不能漏振、過振，注視模板、鋼筋的位置和牢固度，有跑模和鋼筋位移情況時應及時處理，特別注意混凝土澆筑中施工縫、沉降縫、后澆帶處混凝土的澆筑處理 要檢查和督促承包單位適時做好成型壓光和覆蓋澆水養護，防止混凝土出現裂縫。 承包單

33、位拆模要事先向監理工程師提出要求，經監理工程師依拆模條件判斷確認后方可進行.3、砌磚工程質量控制 31審查承包單位人提供的磚樣品、出廠證明書、試驗報告和進場的磚外觀質量，符合設計及規范要求才允許其使用。用于承重結構或對其材質有懷疑時，應進行復試（必試項目為標號） 3、2砌筑砂漿的原材料 水泥：同混凝土工程。砂：采用中砂，含泥量在M5時，不得大于5%，M5時，不得大于10 3、3對拌和的檢查 督促承包單位使用機械拌和砂漿。拌和時應注意投料順序，保證塊狀的塑化材料能拌開，攪拌時間不得少于15min。摻用微沫劑時，應適當延長。 檢查、測定拌出砂漿的質量。砂漿的稠度應滿足不同種類砌體的具體要求；保水性

34、要好。分層度不宜大于20mm，發現砂漿和易性差，容易產生沉淀、泌水現象時，應仔細分析原因。當用高標號水泥和細砂配制低等級砂漿產生離析現象時，應調整配合比，改用低標號水泥和中砂；發現摻人的石灰膏質量差，例如已經干燥、結硬或含有較多灰渣。雜物，以及計量不準、攪拌時間過短、存放時間太長等影響砂漿質量的問題時，應督促承包單位及時解決。 3、4砂漿試塊的制作，往往被承包單位忽略，監理工程師應及時檢查、督促。 35砌筑過程 （1）檢查工人砌墻的砌筑形式是否符合規范要求，是否按皮數桿拉線控制磚層水平；內外墻磚應相互咬搓，不允許出現豎向通縫；若留直掛，必須按規定設置拉結鋼筋，并應檢查拉結筋的長度、間距以及拉結

35、筋部位砂漿的飽滿程度。 檢查砌體中的預埋件、預留洞以及配筋是否符合設計要求，對埋于磚砌體中的木磚要做好防腐處理。本磚的數量，應按圖紙或有關規定設置，一般不超過10皮磚一塊，單磚墻或輕質隔墻要用混凝土木磚，否則門窗框容易松動。 磚柱橫。豎向灰縫的砂漿都必須飽滿，每砌完一層磚，都要進行一次豎縫刮漿塞縫工作，以提高砌體強度。 4、樓面與地面工程質量的控制 4、1使用的主要材料及半成品應有合格證，新材料、新技術、新工藝都應根據設計要求進行復試，取得合格等級。 4、1基層質量控制要點 要核查土質，測定土質最佳干密度；施工時要控制在最佳含水量下施工（施工土質含水量與最佳含水量之差應控制在-0 6- 0 2

36、以內），要控制虛鋪厚度，要確保分層壓實，嚴禁大于50mm粒徑的塊及凍土做回填。監理工程師應加強巡視，抽測和分層隱檢。 灰土基層要注意生石灰的消解、過篩，攤鋪前應嚴格按比例拌和灰土，在最佳含水量下攤鋪，虛鋪厚度應控制在150250mm以內，且應分層壓實。 素混凝土基層（墊層，找平層），施工前應控制配合比，施工時應留置試塊，鋪筑后要做好養護。4、3混凝土或砂漿面層 水泥應采用不低于325號硅酸鹽水泥或普通硅酸水泥，嚴禁使用土水泥，過期水泥或混用不同品種、標號的水泥；砂子應用中砂或粗砂，含泥量不大于3，水泥砂漿稠度不大于35mm；混凝土用石子粒徑不應大于150mm和面層厚度的25；按設計要求配制混凝

37、土，坍落度不大于30mm。 5、廁浴間防水層1、質量控制要點： （A）空鼓：防水層空鼓一般發生在找平層與涂膜防水層之間的接縫處，原因是基層含水率過大，使涂膜空鼓，形成氣泡，施工中應控制基層的含水率。 （B ）滲漏：防水層滲漏水，多發生在穿過樓板的管根、地漏、衛生潔具及陰陽角等部位，原因是管很、地漏等部件松動，粘結不牢，涂刷不嚴或防水層局部損傷，部件接掛封口處搭接長度不夠所造成。在涂膜防水層施工前，應認真檢查并加以修補。 6、門窗工程 6、1鋁合金門窗安裝質量控制要點： （l）安裝組合不平不正：鋁合金門窗如采用單件組合時應注意拼裝質量，拼頭處應平整，不應劈棱竄角、出臺。 （2）地彈簧及拉手安裝不

38、規矩，尺寸不準：應提前檢查預先剔洞及預留孔眼尺寸是否準確，如有問題，應處理后再進行安裝。 （3）面層污染咬色：施工時不注意成品保護，造成污染未及時清理。 （4）表面劃痕：施工及清理過程不認真，或用硬物磨劃所致。鋁門窗清洗前應進行交底，規定使用溶劑及工具。 （5）漏裝披水：外窗沒按設計要求裝設披水，或設計漏掉披水，影響使用。 （6）外表面花感（顏色不一）：1）產品質量差，外門窗色差大，應認真驗收；2）施工時損壞或污染，清理后面層受損表面處理不利形成花感，或沒找廠方去購買染色液體，自行配制，修理后顏色不一，影響整體效果，應加強成品保護。7、裝飾工程 7、1內墻抹石灰砂漿質量控制要點： （l）門窗洞

39、口、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓裂縫 （2）門窗框兩邊塞灰不嚴，墻體預埋木磚間距過大或木磚松動，經開關振動，在門窗框處產生空鼓裂縫。故應重視門窗框塞縫作為一道工序施工，并應經檢查驗收。 （3）基層清理不干凈或處理不當，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層（或底灰）吸收，影響粘結力。應認真清理和提前澆水，磚墻可提前一天澆水，一般澆二遍，使水滲人磚墻里面約達810mm即可達到要求。（4）基層偏差較大，一次抹灰層過厚，干縮產生裂縫，應分層趕平，每遍厚度宜為79mm。 （5）配制的砂漿和原材料質量不符合要求，應根據不同基層采取配制所需要的砂漿，同時要加強對原材料和使用部位的管理。7、2抹水泥砂

40、漿質量控制要點： （l）空鼓、開裂和爛根：由于抹灰前對基層清理不干凈或不徹底造成的。抹灰前不澆水，每層灰抹得過厚，跟得太緊；對于預制混凝土光滑表面不認真進行“毛化處理”；甚至混凝土表面的酥皮不處理就抹灰；加氣混凝土表面沒清掃，不澆水就抹灰，抹灰后不養護。為解決好空鼓，開裂等質量問題，應從三方面解決，第一，施工前的澆水，清理；第二，施工操作分層分遍壓實，需認真、不馬虎；第三，施工后及時澆水養護，并注意施工地點的潔凈。 （2）滴水線（槽）不符合要求：不按規范規定在窗臺、破臉下預設分格條，起條后保持滴水槽有 10mm *10mm的槽，而是抹灰后用溜子劃縫壓槽，或用釘子劃溝，使滴水槽不符合要求。 （3

41、）分格條。滴水槽處起條后不整齊不美觀：起條后應用素水泥漿勾縫，并將損壞的棱角及時修補好。 （4）窗臺吃口：同一層的窗臺標高砌得不一致，窗臺抹灰時為保證橫豎線角的規矩需拉線找直故造成窗臺吃口，影響使用。要求結構施工時尺寸要準確，考慮抹灰層的厚度，并注意窗臺抹灰應伸人框下10mm，并勾成小圓角，上口找好流水坡度。 （5）面層接控不平，顏色不一致：搓子甩得不規矩、不平，故接控時難找平。接控應避免分在塊中介處，應甩在分格條處，并注意外抹水泥一定要采用同品種、同批號的水泥，嚴禁混用，防止顏色不均。基層澆水要透，便于操作，避免將水泥表面壓黑。 8、屋面工程（1）、保溫隔熱層功能不良：保溫材料容重過大，顆粒

42、和粉末含量比例不均勻，鋪設前含水量大，未充分晾干。使用前的材料應嚴格按照有關標準選擇，加強保管和處理，對不符合規范要求的材料，不得使用。 （2）鋪設厚度不均勻：松散材料鋪設時移動堆積，找坡不勻；抹砂漿找平層的方法不當，壓實過程中擠壓了保溫層；分層鋪設時，應掌握好各層的厚度，認真進行操作。8、2屋面找平層質量控制要點： （l）找平層起砂 1）砂漿拌合配合比不準，水泥標號不夠或不穩定。 2）抹壓程度不足，養護過早、過晚，過早上人踩踏等均能引起找平層起砂及找平層空鼓、開裂。8、3建筑防水工程質量預控 （1）對承包單位的資質進行審查和認定；對承包單位的管理人員及技術操作人員進行考核，對施工方案及技術交

43、底文件進行審核，并在必要時進行樣板試驗引路。 （2）對防水工程使用的主要材料、輔助材料要進行質量預控，要有出廠產品合格證書或質量鑒定文件。 （3）對防水材料出廠質量合格證書的驗收生產廠家要提供：“建筑防水材料使用認證書”的復印件，此件應蓋有紅色印章和標明認定有限期限；此認證數要與市建委下發文件相對應相吻合。生產廠家提供的產品合格證書應包括：品種、標號或型號及該批產品各項性能試驗指標數據，合格證的編號、批號、出廠日期和生產廠檢驗部門的印章；卷材或產品包裝的合格證上應有建筑防水材料使用認證及防偽標志。9、水電工程 1、 質量控制要點 （l）預制好的管段彎曲或斷裂：原因是直管堆放未墊實，或曝曬所致。

44、 （2）接口處外觀不清潔，不美觀：粘接后外溢粘接劑應及時除掉。 （3）粘接口漏水：原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致。 （4）地漏安裝過高過低，影響使用：原因是地平線未找準。 （5）立管穿樓板處板縫滲水：原因是立管穿樓板處沒做防水處理。 2、建筑給排水工程施工質量的預控 9、1給水工程： （1）安裝開始之前，應對土建工程的基面進行驗收，對基面的外形尺寸、標高、座標。坡度以及預留洞和預埋件要對照圖紙進行核驗。 （2） 使用的各種管材及管件，其規格應符合設計要求，管壁厚薄均勻，內外壁光滑整潔，不得有傷殘、砂眼、裂紋，管材、管件應有出廠合格證； 使用的各種配件、附件（如水表、消火栓、飲水

45、器、噴頭等）其規格要符合設計要求。 （3） 閥門安裝前，應作耐壓強度試驗。試驗應以每批（同牌號、同規格、同型號）數量中抽查10，且不少于一個，如有漏、裂不合格的應再抽查20，仍有不合格的則須逐個試驗。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。強度和嚴密性試驗壓力應為閥門出廠規定的壓力9、2電氣安裝工程施工企業的資格審查 （l）從事建筑電氣工程施工企業，必須持有相應資格和能力，應與承包工程的規模和技術要求相適應。安裝工人必須有上崗證。9、3電氣安裝工程質量控制 施工過程中的監理控制是把好質量的最后一關。監理工程師要堅持每道工序不驗收認可，不準轉人下道工序的原則。必須熟讀設

46、計圖紙，默記供電方案及關鍵數據，對有關醫紙會審記錄和設計變更單，應及時標注在相應的施工圖上。 （1）執行持證上崗制度，電氣技術管理人員，操作人員，應有相應的技術職務和有效合格的崗位操作證，并登記備案，監理工程師要掌握、了解、技術素質及流動情況做到心中有數。 （2）落實電氣安裝施工條件，監理工程師要對施工方報來的各項工程及隱蔽工程報驗單，以施工圖紙和規范及施工工藝設計要求認真審查。問題、疑點、缺陷應及時處理，交待清楚，不得遺留到下道工序。 六、施工階段進度目標監理的控制與管理1、 進度控制與管理的原則11建設單位和承包單位正式簽訂的工程總承包合同（以下簡稱“合同”）中所確定的工程工期作為進度控制

47、的總目標；12承包單位依據“合同”工期總目標所編制的工程施工組織設計；13經監理項目負責人審核通過的承包單位編制的施工總進度計劃、季/月實施計劃。2、施工階段進度控制的工作流程根據工期總目標編制施工總進度計劃承包單位應附有：編制材料設備采供計劃，勞動力使用計劃施工機械使用計劃 報審審批施工總進度計劃 申報監理工程師編制說明中應有：上月實際完成工程量當月計劃完成工程量計劃提前或拖后的原因分析擬采取的對策 可編制季/月度計劃承包單位 申報 否審批季/月度計劃監理工程師 可按計劃組織實施承包單位簽發嚴重偏離計劃通知書檢查計劃執行情況實際進度與計劃進度對比分析監理工程師監理工程師實現工期總目標繼續施工

48、糾正進度計劃偏離承包單位承包單位3、施工階段進度控制與管理的措施 施工進度計劃由承包商編制完成，并在自審手續齊全的基礎上（即有編制人、技術負責人的簽名和承包商的公章）由承包商填寫施工進度計劃報審表（A04）在每月25日前提交給監理工程師審查，待審查確認后即可付諸實施。承包商在執行施工進度計劃的過程中，應接受監理工程師的監督與檢查。監理工程師在每月5日前的監理月報的形式定期向業主報告工程進度情況。31影響項目施工進度的因素 為了對工程項目的施工進度進行有效地控制，監理工程師必須在施工進度實施前對影響工程進度的因素進行分析，進而提出保證施工進度計劃實施成功的措施，以實現對工程項目施工進度的主動控制

49、，影響工程項目施工進度的因素很多，歸納起來，主要有以下幾個方面：311工程建設相關單位的影響影響工程項目施工進度的單位不只是施工承包單位。事實上，只有是與工程建設有關單位（如政府有關部門、業主、設計單位、物資供應單位、資金貸款單位、以及運輸、通訊、供電等部門等），其工作進度的拖后必將對施工進度產生影響。因此，控制施工進度僅僅考慮施工承包單位是不夠的，必須充分發揮監理的工作，協調各相關單位大進度關系。而對于那些無法進行協調控制的進度關系，在進度計劃安排中應留足夠的機動時間。312物資供應進度影響 施工過程中需要的材料、構配件、機具和設備等如果不能按期運到施工現場或者是運到施工現場后發現其質量不符

50、合有關標準的要求，都會對施工進度產生影響。因此，監理工程師應嚴格把關，采取有效措施控制好物資供應進度。313資金的影響 工程施工的順利進行必須有足夠的資金作保障。一般來說，資金的影響主要來自業主，或者是由于沒有給足工程預付款，或者是拖欠了工程進度款，這些都會影響到承包單位流動資金的周轉，進而秧及施工進度。監理工程師根據業主的資金供應能力，安排好施工進度計劃，并督促業主及時拔付工程預付款和工程進度款，以免因資金供應不足拖延進度，導致工期索賠。314設計變更的影響 在施工過程中出現設計變更是難免的，或者是由于原設計有問題需要修改，或者是由于業主提出了新的需要。監理工程師應加強圖紙審查，嚴格控制隨意

51、變更，特別應對業主的變更進行制約。315施工條件的影響 在施工過程中，一旦氣候、水文、地質及周圍環境等方面的不利因素，必然會影響到施工進度。此時，承包商應利用自身的技術組織能力予以克服。監理工程師應積極疏通關系，協助承包商解決自身不能解決的問題。316各種風險因素的影響風險因素包括政治、經濟、技術及自然等方面的各種可預見或不可預見的因素。政治方面的有戰爭、內亂、罷工、拒付債務、制裁等；經濟方面的有延遲付款、匯率浮動、換匯控制、通貨膨脹、分包單位違約等；技術方面有工程事故、試驗失敗、標準變化等；自然方面的有地震、洪水等。監理工程師必須對各種風險因素進行分析，提出控制風險損失及對施工進度影響的措施

52、，并對發生的風險事件給予恰當的處理。317承包單位自身管理水平的影響施工現場的情況千變萬化，如果承包單位的施工方案不當，計劃不周，管理不善，解決問題不及時等，都會影響工程施工的進度。承包單位應通過總結分析吸取教訓，及時改進。而監理工程師應提供服務，協助承包商解決問題，以確保施工進度控制目標的實現。32施工階段進度控制的措施321施工進度計劃的審核為了保證工程項目的施工任務按期完成，監理工程師必須審核承包單位提交的施工進度計劃。本工程實行總承包負責制，故監理工程師只需對總承包單位提交的施工總進度計劃進行審核即可。3211進度安排是否符合工程施工進度計劃中總目標的要求，是否符合施工合同中開、竣工日

53、期的規定。3212施工總進度計劃中的項目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動用的需要和配套動用的要求。3213施工順序的安排是否符合施工程序的要求。3214勞動力、材料、構配件、機具和設備的供應計劃是否能保證進度計劃的實現，供應是否均衡、需求高峰期是否有足夠能力實現進度計劃供應。3215業主的資金供應能力是否滿足進度需要。3216施工進度的安排是否與設計單位的圖紙供應進度相一致。3217業主應提供的場地條件及原材料和設備，特別是國外設備的到貨與進度計劃是否銜接。3218總分包單位分別編制的各項單位工程施工進度計劃之間是否協調，專業分工與計劃銜接是否明確合理。3219進度安排是否合理，是否有造成業

54、主違約而導致索賠的可能存在。如果監理工程師在審查施工進度計劃的過程中發現問題，應及時向承包單位提出書面修改意見，并協助承包單位修改。其中重大問題應及時向業主匯報。應當說明，編制和實施施工進度計劃是承包單位的責任。承包單位之所以施工進度計劃提交給監理工程師審查，是為了聽取監理工程師的建設性意見。因此，監理工程師對施工進度計劃的審查或批準，并不解除承包單位對施工進度計劃的任何責任和義務。盡管承包單位向監理工程師提交施工進度計劃是為了聽取建設性意見，但施工進度計劃一經監理工程師確認，即應當視為合同文件的一部分。它是以后處理承包單位提出的工期延期或費用索賠的一個重要依據。322下達工程開工令監理工程師

55、應根據承包單位和業主雙方關于工程開工的準備情況，選擇合適的時機發布工程開工令。工程開工令的發布，要盡可能及時，因為從發布工程開工令之日算起，加上合同工期后即為工程竣工日期。如果開工令發布拖延，就等于推遲了竣工時間，甚至可能引起承包單位的索賠。為了檢查雙方的準備情況，在一般情況下應由監理工程師組織召開有業主和承包商參加的第一次工地會議。業主應按照合同規定，做好征地拆遷工作，及時提供施工用地。同時還應當完成法律及財務方面的手續，以便能及時向承包商支付工程預付款。承包單位應當將開工所需要的人力、材料及設備準備好，同時還要按合同規定為監理工程師提供各種條件。323施工進度計劃實施中的檢查與監督在施工進

56、度計劃的實施過程中，由于各種因素的影響，常常會打亂原始計劃的安排而出現進度偏差。因此，監理工程師必須定期地、經常地對施工進度的執行情況進行檢查和監督，并分析進度偏差產生的原因，以便為施工進度計劃的調整提供必要的信息。3231施工進度的檢查方式在工程項目的施工過程中，監理工程師可以通過以下方式獲得工程項目的實際進展情況：1） 定期地、經常地收集由承包單位提交的有關進度報表資料工程施工進度報表資料不僅是監理工程師實施進度控制的依據，同時也是其核發工程款的依據。報表的內容根據施工對象及承包方式的不同而有所區別，但一般應包括工作的開始時間、完成時間、持續時間、邏輯關系、實物工程量和工作量，以及工作時差

57、的利用情況等。承包單位若能準確地填報進度報表，監理工程師就能從中了解到工程項目的實際進展情況。2） 由駐地監理人員現場跟蹤檢查工程項目的實際進展情況為了施工單位超報已完工程量，駐地監理人員有必要進行現場實地檢查和監督。處上述兩種方法外，由監理工程師定期組織現場施工負責人召開現場會議，也是獲得工程項目實際進展情況的一種方式。通過這種面對面的交談，監理工程師可以從中了解到施工過程中的潛在問題，以便及時采取相應的措施加以預防。3232施工進度的檢查方法施工進度檢查的主要方法是對比法。即將經過整理的實際進度數據與計劃進度數據進行比較，從中發現是否出現進度偏差以及進度偏差的大小。通過檢查分析，如果進度偏

58、差比較小，應分析其產生原因的基礎上采取有效措施，解決矛盾，排除障礙，繼續執行原進度計劃。如果經過努力，確實不能按原計劃實現時，再考慮對原計劃進行必要的調整。即適當延長工期，或改變施工速度。計劃的調整一般是不可避免的，但應當慎重，盡量減少變更計劃的調整。3233施工進度計劃的調整通過檢查分析，如果發現原由進度計劃已不能適應實際情況，為了確保進度控制目標的實現或需要確定新的計劃目標，就必須對原由進度計劃進行調整，以形成新的進度計劃，作為進度控制的新依據。施工進度計劃的調整方法主要有兩種：一是通過壓縮關鍵工作的持續時間來縮短工期；一是通過組織搭接作業或平行作業來縮短工期。在實際工作中應根據具體情況選

59、用上述方法進行的調整。324工程拖延的審批 造成工程進度拖延的原因有兩個方面：一是由于承包單位自身的原因；一是有承包單位以外的原因。前者所造成的進度拖延，稱為工期延誤；而后者所造成的進度拖延稱為工程延期。3241工期延誤當出現工期延誤時，監理工程師有權要求承包單位采取有效措施加快施工進度。如果經過一段時間后，實際進度沒有明顯改進，仍然拖后于計劃進度，而且顯然將影響工程按期竣工時，監理工程師應要求承包單位修改進度計劃，并提交監理工程師重新確認。監理工程師對修改后的施工進度計劃的確認，并不是對工程延期的批準，他只是要求承包單位在合理的狀態下施工。因此，監理工程師對進度計劃的確認，并不能解除承包單位

60、應負的一切責任，承包單位需要承擔趕工的全部額外開支和誤期損失賠償。3242工期延期（1）申報工期延期的條件由于以下原因導致工程拖期，承包單位有權提出延長工期的申請，監理工程師應按合同規定，批準工程延期的時間。1、 工程師發出工程變更的指令而導致工程量的增加；2、合同中所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停、對合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等； 3、異常惡劣的氣候條件； 4、由業主造成的任何延誤、干擾或障礙，如未及時提供施工場地、未及時付款等； 5、除承包單位自身以外的其他任何原因。（2）工期延期的審批程序工期延期事件發生承包單位提出意向通知承包單位詳情報告監理調查核實事件

61、具有持續性 是臨時延期決定 否承包單位最終詳情報告監理工程師審批延期（3）工程延期的審批原則監理工程師在審批工程延期時應遵循下列原則： 1）合同條件 監理工程師批準的工程延期必須符合合同條件。也就是說，導致工期拖延的原因確實是屬于承包單位自身以外的，否則不能批準為工程延期。這是監理工程師審批工程延期的一條根本原則。 2）關鍵線路 發生延期事件的工程部位，必須在施工進度計劃的關鍵線路上，才能批準工程延期。如果延期事件發生在非關鍵線路上，且延長的時間并未超過其總時差時，即使符合批準為工程延期的合同條件，也不能批準工程延期。（4）工程延期的控制 發生工程延期事件，不僅會影響工程的進展，而且會給業主帶

62、來損失。因此合同各方應做好有關方面的工作，嚴格履行合同，盡量減少或避免工程延期事件的發生。（1）業主方的主要職責 為了減少避免工程延期事件的發生，工程業主應做好以下工作：1） 做好前期工作 （A）及時提供施工場地 （B）抓好工程設計工作 （C）做好付款的準備工作 （D）在施工過程中少干預、多協調2）監理工程師的主要職責 監理工程師在減少或避免工程延期方面應盡到以下職責： 1）、選擇合適的時機下達工程開工令 2）、提醒業主履行施工承包合同所規定的職責 3）、妥善處理工程延期事件 當工程延期事件發生以后，監理工程師應當根據合同條件進行妥善處理。這包括以下兩方面工作： （A）、首先根據施工現場情況，

63、在可能的條件下可指令承包單位進行其他項目或工程部位的施工。 （B）、在詳細調查研究的基礎上，監理工程師應合理批準工程延期時間。324，3工程延誤的制約 如果由于承包單位自身的原因造成工期拖延，而承包單位又未按照監理工程師的指令改變延期狀態時，按照FIDIC合同條件的規定，通常可以采用下列手段予以制約： （1）停止付款 當承包單位的施工不能使監理工程師滿意時，監理工程師有權拒絕承包單位的支付申請。因此，當承包單位的施工進度拖后，又不采取積極措施時，監理工程師可以采取停止付款的手段制約承包單位。 （2）誤期損失賠償 如果承包單位未能按合同規定的工期和條件完成整個工程，則應向業主支付投標書附件規定的

64、金額，作為該違約的損失賠償費。 （3）終止對承包單位的雇傭 為了保證合工期，如果承包單位嚴重違反合同，而又不采取補救措施，則業主有權終止對他的雇傭。七、施工階段投資目標監理的控制71投資控制與管理的原則711根據建設單位和承包商正式簽訂的工程總承包合同（以下簡稱“合同”）中所確定工程總價款，作為投資控制的總目標；712根據建設單位和承包商正式簽訂的“合同”中所確定的工程支付方式，審核付款簽認；713根據“合同”中所確定的工程款結算方式，進行竣工結算。施工合同總價72施工階段投資控制的工作流程業主、承包單位工程預付款申請施工圖紙會審承包單位設計、承包單位、業主、監理 否審核預付款申請材料設備采購

65、工程施工監理工程師業主、監理、施工單位考察廠家材料、設備等承包單位總監理工程師核準 是設計變更及工程洽商申請質量合格申報已完分項工程報驗單提出價差申請承包單位承包單位承包單位 否 否審核計量審核認可申請審核申請監理工程師 否監理工程師監理工程師 是 是 是簽認月付款憑證索賠申請總監理工程師承包單位報送業主付款監理單位索賠審核否監理工程師 是73施工階段投資控制與管理措施731重視施工圖紙的會審工作，通過認真會審圖紙，可以發現圖紙中存在的錯、漏、碰、缺等毛病，消除質量隱患，減少設計變更，為施工順利進行奠定基礎。732嚴格工程價款計量支付程序7321工程價款計量支付程序承包單位根據月度工程量統計報

66、表填寫工程量申請表和合同項目月付款申請監理工程師工程量現場核驗量測認定施工單位統計報表的工程量根據“分部分項工程檢驗認可書監理工程師簽認“工程量申報表“和合同項目付款申請監理單位在監理月報中，填寫經認證的工程量和工程款。并填寫“月工程款支付憑證報建設單位、承包單位7322嚴格按照約定與規定計量支付原則，不論實際情況如何，監理工程師都不能自作主張，否則會引起費用的加大。7323依據合同規定，控制好已完工程價款的計量與支付，是監理工程師控制項目投資的最重要手段。首先要認真做好已完工程量的驗方計量工作。對于承包商申報的已完工程量，要嚴格按照招標書、合同規定的套用定額、計算規則和標準，去核驗復算申報工

67、程量的數量是否準確無誤，所申報各分項子目是否與標書工程量清算子目一致，工程質量是否符合規定，是否已經監理工程師確認。不符的子目，未完的分項和質量達不到合同標準的不能進入支付。733認真辦理現場技術經濟簽證工作做到客觀公正并應由監理工程師親自核驗，避免承包商多申報給業主造成不必要的額外支出。734嚴格控制設計變更及工程洽商7341工程設計變更程序有關單位提出工程變更申請單 修監理人員從質量、投資進度角度審查其合理性并提出意見 改與業主和承包商協商并取得業主認可設計單位提出設計變更的圖紙總監組織審核會簽通知承包商限期提出設計變更的工程費用估算和工期估算 修改有關部監理工程師根據合同條款進行審定承包

68、商的費用及工期的增減總監組織審批報業主審核或備案作為工程結算和進度計劃的依據批準承包商實施設計變更7342工程洽商程序施工單位提出洽商要求 不同意同意否征得建設設計、監理單位意見 同意承包單位與設計單位洽商 發監理通知監理單位在技術上進行審查監理工程師簽發“設計變更通知書”施工單位執行變更7343設計變更和洽商會引起造價的增減，會發生對原已施工部分的處理或拆除，打亂原有的施工計劃和次序，出現待工窩工，延誤工期。有時又可能誘發承包商的索賠事件，增加額外支出。故應慎重處理，從嚴控制，非變更不可的，盡量縮小變更范圍，并爭取盡早更，因為變更越早影響越小。可變可不變的就要堅持不變。735積極推廣新技術、

69、新經驗、新工藝及最佳的施工方案，合理化建議，節約開支，提高綜合經濟效益。736加強投資信息管理，定期進行投資對比分析。737注意資金的時間效益。738做好竣工后的結算審核工作。八、信息和合同管理81信息管理811信息管理制度 1） 信息管理員負責本工程實施階段全過程的信息收集、整理，按規定編目，輸入計算機工作； 2）總監理工程師組織定期工地會議或監理工作會議,信息管理負責整理會議記錄,并經總監理工程師簽認打印分發; 3)專業監理工程師定期或不定期檢查承建單位的原材料構配件設備的質量狀況以及工程質量的驗收簽認; 4)專業監理工程師督促檢查承建單位及時整理施工技術資料.812信息簽認流程圖各方文件

70、資料檔案管理員簽收登記信息員確認完整資料是否完整 不完整 完整各專業監理工程師簽認填寫有關表格項目總監簽認信息員登記臺帳檔案管理員發文歸檔各 方813信息目錄表信息類型時間供應信息者信息接受者上級建設單位承包單位監理單位設計單位有關工作單位上級工作指示不定時部市有關部門會議紀要定時業主,承建單位,監理公司監理月報定時監理公司備忘錄定時監理公司質量驗收不定時監理公司工程量申報定時承建單位工程款申報定時承建單位監理通知不定時監理公司82合同管理合同管理制度 1)向有關單位索取合同副本,了解掌握合同內容,以便進行合同的跟蹤管理,包括合同各方面執行情況檢查,向有關單位及時準確反映合同信息; 2)審核工

71、程設計變更和核定承包單位申報的實物工程量; 3)督促承包單位落實工程進度計劃,根據工程進度計劃進行實際值與計劃值的比較,分析,提出意見,并準確及時提供合同執行情況的有關資料; 4)隨時向總監理工程師報告工作,并準確及時提供有關資料; 5)本工程合同執行情況每月在建設監理月報中反映.822合同管理圖業 主 合同關系 合同關系設計單位承包單位 業務往來關系 監理關系建設監理公司 合同關系 業務往來關系823合同管理措施 1)弄清合同中的每一項內容，明確各方面的責、權、利，正確處理三方關系；2） 用書面指示或文件代替口頭指示；3）考慮問題要靈活，管理工作要做在其他工作前面，如需某項資料應提前發出索取

72、信件；4）考慮問題要靈活，管理工作要做在其他工作前面，如需某項資料包括：信件，會議記錄，建設單位的規定，指示，總監的決定，承包單位的請示，信函以及各種報表資料等，有關方一旦發生爭執，監理工程師以此資料和記錄作為調解問題的依據； 5）對合同中的詞意表達“含混”字詞及時提出正確解釋。824索賠管理 1）協助建設單位審查建設單位與各方簽定的合同條款有無含混字句及分工不明，責任界線不清的地方，索賠條款內容是否明確，為做好索賠預控創造條件； 2）協助建設單位，要求有關各方嚴格按合同辦事，以達到控制質量、控制進度、控制投資的目的； 3）在工程實施過程中，嚴格控制工程設計變更，盡量減少不必要的工程洽商，特別

73、要控制有可能發生經濟索賠的工程洽商； 4）對有可能發生經濟索賠的變更或洽商，事先要報告建設單位，在征得業主同意的前提下，再簽認有關變更或洽商； 5）在本工程（或分部工程）完成以后，進行工程決算，本著“合理合法，實事求是”的原則，劃清索賠界限，處理好索賠爭議。九、安全控制的監理內容91安全控制的概況 安全控制是本項目監理細則的重要組成部分，是對承包商在施工過程中安全生產狀況所實施的監督管理。安全生產涉及到施工現場所有的人、物和環境。凡是與生產有關的人、單位、機械、設備、設施、工具等都與安全生產有關，安全控制貫穿了施工生產的全過程。911質量和安全是建筑施工永恒的主題 安全是工程質量的前提條件，而

74、工程質量的好壞，也是為了安全。低劣的工程質量，造成建筑物倒塌，那就直接威脅著人們的安全和健康。如果說質量是建筑工程施工有關主體所追求的最終目標，那么安全是實現這一目標的基本環境條件，而安全控制則是這一環境的保護神。只有牢固樹立“百年大計、安全第一、預防為主”的思想，才能正確處理好質量與安全的關系。912安全與工期和投資的關系9121安全生產是保證施工工期的基本條件；9122工程投資中，有保證安全生產所需的費用；9123發生傷亡事故是最大的浪費。913安全控制的任務 主要是貫徹落實國家安全生產方針政策，督促承包商按照建筑施工安全生產法規和標準組織施工，消除施工中的冒險性、盲目性和隨意性，落實各項

75、安全技術措施，有效的杜絕各類不安全隱患，杜絕、控制和減少各類傷亡事故，實現安全生產。92安全控制的依據921設計施工圖說明書；922本工程委托監理合同及建筑施工承包合同；923經過審定的施工組織設計中安全技術措施及單項安全施工組織設計；924建筑施工安全檢查標準（JGJ5999）及其它建筑施工安全技術規范；925企業或項目的安全生產規章制度；926安全生產責任制；927施工現場放火規定；928有關安全生產的法令、法規、政策和規定。93安全控制的方法931審查各類有關安全生產的文件；932審核進入施工現場各分包單位的安全資質證明文件；933審核施工單位提交的施工方案和施工組織設計中安全技術措施；

76、934審查工地的安全組織體系和安全人員的配備；935審核新工藝、新技術、新材料、新結構的使用安全技術方案及安全措施；936審核施工單位提交的關于工序交接，檢查分部分項工程安全檢查報告；937審核并簽署現場有關安全技術簽證文件；938現場的監督與檢查。94安全控制的內容941安全管理9411檢查承包商的安全生產責任制和目標管理9412檢查和審核承包商提交的安全專項施工方案和施工組織設計中的安全技術措施，并嚴格督促承包商落實安全措施。9413檢查承包商的安全技術交底制度和內容，使其做到交底有針對性。9414定期和不定期地會同承包商進行安全生產檢查，對查出事故隱患應督促承包商做到定人、定時、定措施進

77、行整改。并應有整改回執單。9415檢查承包商的安全教育程度，不合格者不得上崗。9416檢查特種作業人員的上崗證，承包商應建立花名冊。9417發生傷亡事故必須按規定進行上報，并認真按“四不放過”（事故原因調查不清不放過，事故責任不明不放過，事故責任者和群眾未受教育不放過，防范措施不落實不放過）的原則進行調查處理。9、4、1督促和落實承包商在施工現場掛好各種安全標志，且應符合國家安全標志（GB289482）的規定，制作美觀、統一。9455預留洞口、坑井防護1）15m以內的預留洞口、坑井用固定蓋板防護；15m以上的洞口，四周設18cm高踢腳桿和0。6M、1。2M兩道水平桿，欄桿里側用密目式安全網圍護

78、，洞口處張掛水平安全網。2）洞口、坑井防護設施應定型化、工具化，不得采用竹片式防護。9456坑道口防護1）進出建筑物主體通道口、井架或物料提升機進口處、外用升降機進口處等均應搭設防護棚。棚寬大于道口，兩端各長出1M，垂直長度2M，棚頂搭設二層，間距大于30cm。2）場地內、外道路中心線與建筑物邊緣距離分別小于5M和7。5M的，應搭設通到防護棚，棚頂搭設二層，間距大于30cm，并且底層下方張掛安全網。3） 機、拌和機和鋼筋加工場地等應搭設操作簡易防護棚。4）各類防護棚應有單獨的支撐體系，固定可靠安全，嚴禁用毛竹搭設，且不得懸挑在外架上。5）底層非進入建筑物通道口的地方應采取禁止出入措施和設置禁行

79、標志。9457陽臺、樓板、屋面等臨邊防護1）陽臺、樓板、屋面等臨邊應設置1。2M和0。6M兩道水平桿，并在立桿里側用密目式安全網封閉，防護欄桿漆紅白相間色。2）防護欄桿等設施與建筑物固定拉結，確保防護設施安全可靠。942施工用電9461接地與接零保護系統1）在施工現場專用的中性點直接接地的電力系統中必須采用TNS接零保護系統。2）施工現場每一處重復接地的接地電阻值應不大于10，且不得而少于三處，重復接地線應與保護零線相連。接地電阻每季度公司至少復測一次，現場每月檢測一次。3）接地裝置的接地線應采用二根以上導體，在不同點與接地體作電氣連接。垂直接地體應采用角鋼、鋼管或圓鋼，不得采用螺紋鋼材。4）

80、保護零線應由工作接地線、配電室的零線或第一級漏電保護器電源的零線引出。保護零線應單獨敷設，不得裝設任何開關與熔斷器。保護零線應接至每一臺用電設備的金屬外殼。5）保護零線的截面應不小于工作零線的截面，并使用統一標志的綠/黃雙色線，任何情況下不得將綠/黃雙色線作負荷載。與電氣設備相連的保護零線應為截面不小于2。5mm的絕緣多股銅線。6）保護零線與電氣設備連接應采用銅鼻子等可靠連接，不得采用鉸接，電氣設備接線柱應鍍鋅或涂防腐油脂；工作零線和保護零線在配電箱內通過端子板連接，其中保護零線在其他地方不得有接頭。7）同一施工現場的電氣設備不得一部分作保護接零、一部分作保護接地。9462配電箱、開關箱1）施

81、工現場配電系統應設置總配電箱、分配電箱、開關箱、實行三級配電、三級保護。2）開關箱應由末級分配電箱配電，動力配電箱與照明配電箱應分別設置。3）每臺用電設備應有各自專用的開關箱。開關箱內嚴禁用同一個開關電器直接控制二臺以上用電設備。4）所有配電箱內應在電源側裝設有明顯斷點的隔離開關，漏電保護器應裝設在電源隔離開關的負荷側。5）配電箱進、出線應在箱低進出，并分路成束加PVC套管保護；配電箱內的連接線應采用絕緣導線，排列整齊，不得有外露帶電部分；箱內應設置銅質的保護零線端子板和工作零線端子板。6）固定式配電箱安裝高度底口距地面應大于1。3M，小于1。5M，安裝牢固；移動式配電箱安裝高度底口距地面應大

82、于0。6M，小于1。5M，有固定支架。7）配電箱必須采用鐵板制作，鐵板厚度大于1。5mm；配電箱應編號，表明其名稱、用途、維修電工姓名。箱內應有配電系統圖，表明電器元件參數及分路名稱。嚴禁使用倒順開關。8）配電箱門應配鎖，有防雨、放砸措施；箱內應保持清潔，不得有雜物。9所有配電箱、開關箱應每月進行檢查、維修一次。9423現場照明1）施工現場照明用電應單獨設置照明配電箱。箱內應設置隔離開關、熔斷器和漏電保護器，熔斷器的熔斷電流不得大于15A，漏電保護器的漏電動作電流應小于30mA。2）施工現場照明器具金屬外殼需要保護接零必須使用三芯橡皮護套電纜，嚴禁使用花線和護套線，導線不得隨地拖拉或纏綁在腳手

83、架等設施構架上。3）照明燈具的金屬外殼和金屬支架必須作保護接零。4）室外燈具的安裝高度應大于3M，室內燈具應大于2.4M，大功率的金屬鹵化燈應大于5M。9424配電線路1）架空線必須設在專用電桿上，嚴禁架設在樹木、腳手架上。電桿應采用混凝土或木桿上，不得采用竹贛。木桿梢徑應不小于130mm。2）架空線路應裝設橫擔、絕緣子并采用絕緣導線。絕緣鋁線截面不小于16mm，絕緣銅線截面不小于10mm。檔距不得大于35M，線間距離不得小于0.3M，橫擔間的最小垂直距離不得小于0.6M。3）施工現場電纜干線應采用埋地或架空敷設，嚴禁沿地面明設、隨地拖拉或綁架在腳手架上。4）電纜穿越建筑物、道路和易受機械損傷

84、的場所，必須采取加設防護套管等進行線路過路保護。5）嚴禁采用必須符合有關規定，禁止使用老化電線，破皮的應進行包扎或更換。9425電器裝置1）設備容量大于5.5KW的動力電路必須采用加設自動開關電器或降壓啟動裝置，不得采用手動電器直接控制。2）各種開關電器的額定值應與其控制用電設備的額定值相適應。3）熔絲應與設備容量相匹配，不得用多根熔絲絞接代替一根熔絲，每根熔絲的規格應一致，嚴禁用其他金屬絲代替熔絲。4）配電箱內的電器必須可靠完好，不得使用破損、不合格的電器。943、2起重機械、升降機1）起重機1、起重機必須取得準用證，進場安裝后必須辦理驗收手續，合格后方可使用。2）升降機1、 起重扒桿必須進

85、行設計計算并經企業技術部門審2、 1）司機、指揮必須持證上崗，起重機械必須有本機型的司機操作。2）高處作業必須有可靠的信號傳遞措施。 1）每次作業前均應進行試吊，正常后才能作業。2）被吊物體應明確重量，不得不明吊重或超載作業。9478高處作業1）吊裝作業必須設置防墜落措施，作業人員應系上安全帶并懸掛在牢固可靠的地方。2）應設置人員上下專用斜道、爬梯，并采取相應的安全防護措施。2）一次電源線長度不得超過5M，二次先長度不得超過30M，一、二次線接線柱與外殼絕緣良好，并設有防護罩。3）不得使用手動電源開關，應使用自動開關。4）焊把線應使用橡皮電纜，老化、破皮或接頭超過三處的應有防雨措施。9489打樁機械1）打樁機械應取得準用證。2）打樁機應裝設超高限位裝置。3）行走路線地耐力不符合說明書要求時應鋪設厚度30mm以上的鋼板。4）打樁作業應有詳細、有針對性的專項施工方案。5）打樁作業必須遵守安全操作規程。