1、房地產公司開發項目施工現場安全、文明建設管理辦法編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 1.目的為進一步提升本公司開發項目的安全文明施工管理水平，根據國家法律法規要求和JGJ59-99標準，特制定本管理辦法。2.適用范圍凡參與本公司開發的所有建設項目的施工單位，均應執行本辦法。3.施工平面布置3.1施工平面圖的設計與管理3.1.1施工平面圖分施工總平面圖和單位工程施工平面圖。其內容包括：用地范圍，擬建房屋的位置和尺寸，原有地上建筑物和地下設施的位置和尺寸，水電源線路，排水系統，變壓器的位置，消防設備，交通道路等平面布局，暫

2、設工程及臨時設施的布置，永久性及半永久性測量坐標位置，材料、成品及半成品存放位置，現場預制加工場地及存土堆放位置，大中型施工機械的位置。項目部組建后，應及時進行施工現場的實地考察，繪制出施工平面布置圖并組織實施。3.1.2設計施工平面圖時應遵循下列原則：要做充分的調查研究，摸清各種情況，科學安排場地空間，正確使用和保護已有的市政設施。一切施工臨時設施應盡量避開擬建建筑物位置，避免路途搬遷，造成浪費。并盡量減少臨時設施的工程量。要使材料運距最短和減少二次搬運。嚴格遵守安全保護、現場管理、環境保護、現場保衛等各項文明施工現場標準。臨時設施的布置應符合防火標準要求。生活設施和生產設施分開設置，布置合

3、理。3.1.3施工平面圖按比例繪制。施工總平面圖一般為1:1000或1:2000。單位工程施工平面圖一般為1:200或1:500。3.1.4要注意按施工階段進行施工平面圖的調整，施工周期較長的工程，施工平面圖要隨施工組織設計的調整而調整。一般工程按基礎施工、主體結構施工和裝修施工三個階段調整施工平面圖。施工平面圖要設專人統一管理。3.2臨時設施的搭設程序及監控管理3.2.1臨時設施、建筑在搭設、施工過程中，應由項目部技術負責人組織做好重要部位的隱蔽工程驗收，并編制驗收記錄。完成后應經項目（副）經理組織驗收，使用前必須經驗收合格、編制驗收記錄。成品設施或裝配式設施（如裝配式活動房）應具有產品合格

4、證。各類設施必須安全、牢固、美觀，并符合消防安全要求。3.2.2生活區與辦公區都要合理安排落地綠化及合理布置停車位。建筑面積一萬平方米以上工程的工地要配置電子監控，監控鏡頭宜設置在大門出入口及塔吊上部，即時錄像，以實施全過程跟蹤監控管理。4.辦公區建設4.1圍墻：施工區、生活區圍墻在市區一般不低于2.5m，其他地方一般不低于1.8m，材料應選用砌體、金屬板材等硬質材料，做到堅固、平穩、整潔、美觀。臨近市區的項目要求有亮燈設置。4.2大門：現場出入口設大門，門柱上寫有公司宣傳標語，大門（寬6m，高2.5m）應用鋼制材料制作，上面繪有司標；大門邊設門衛室，值班室不得小于3平方米,高度不得低于2.6

5、m，值班室內應掛設門衛制度牌，有專職保衛人員管理；大門內外設置可活動警示牌，導向牌，各相關場所掛制度牌；在進大門后的顯眼位置上設立“八牌二圖”。4.3砼硬地坪：結合工程實際情況，工地地面應全部硬化處理。若空余場地較大，則在建筑物四周的2米范圍內、主要道路、堆放建筑材料處做硬化處理，其余場地應合理布置綠化。施工現場的砼道路應保證厚度15cm以上，砼標號C25以上，寬度2.5m以上。4.4現場排水系統：項目開工前應針對現場的實際情況編制施工（生活）廢水的排放方案，保證整個施工現場排水溝暢通，無任何積水和臨時給水管線滴漏及長流水現象。施工污水、泥漿不得溢流，也不得將有沉淀物的污水直接排入城市排水設施

6、和河流。4.5辦公室：現場辦公室應包括預算室、質量室、安全室、資料室、施工室、項目經理室、會議室、電腦室等，條件限制也可分組設置。各辦公室的辦公桌、椅子應統一。每個辦公室布置應整齊有序。如放置的花卉盆景，墻上懸掛的室內人員的職責、安全帽等。上墻的主要規章制度、崗位責任、施工平面布置圖、施工總圖、主要工藝圖、施工總進度計劃表、安全和質量管理網絡、晴雨出勤表等規格要一致，字跡工整清晰，張掛（貼）整齊，隨時對照檢查。4.6會議室：一般的會議室要求面積在40平方米以上，層高在2.7米以上；設置會議桌，椅子配備不少于20張，有條件的可配備音響、電視；會議室內墻壁上應懸掛項目組織機構圖、安全保證體系圖、質

7、量保證體系圖、企業質量方針及目標牌等。會議室內應保持衛生整潔、桌椅整齊，可設置花草等裝飾物。4.7物料存放：現場材料倉庫應設貨架，分類擺好，掛設標簽，庫內整潔，行走道路暢通。各種材料、成品、半成品、機械設備的堆放位置應與施工平面圖相符。現場的砂、礫石、碎石應分類，砌240600mm圍墻隔斷堆放。其它管材、模板、石料、紅磚、散材等分類碼堆。4.8標準養護室：我公司所有處于樁基及結構施工階段的在建工程，在施工現場均必須按規定設置砼、砂漿試塊的標準養護室。標準養護室的設置必須符合下列技術要求：房屋要求保溫隔熱，根據工程規模的大小確定標準養護室的面積，最小不少于5平方米；配置冷暖空調、電熱棒等恒溫裝置

8、、使室內溫度控制在203范圍；有條件的大型工程應配置噴淋裝置，使室內濕度大于90。一般中小型工程可砌水池養護，但須設立方體積相仿的另一預養水池（或水桶）作為置換水用。為節約面積，預養水池（或水桶）可設置在養護水池的上方，水溫須與室溫相同;標準養護室中須配置溫度計、濕度計，溫、濕度應由專人每天記錄二次（上、下午各一次），同時必須建立標準養護室的管理制度并嚴格執行。4.9危險品倉庫：工地必須專門設置危險品倉庫，嚴格化學危險品采購、存放、使用及回收管理。4.10茶水亭：設置茶水亭和茶水亭管理制度，由專人負責供水，施工現場必須設置保溫桶（冬季）和開水（水杯自備），茶水桶必須有蓋并加鎖。4.11分類垃圾

9、箱：各類垃圾分類堆放，設置可回收廢物、不可回收廢物、危險廢物三個全封閉堆場，配置廢電池回收箱；其它場所設置可移動的分類垃圾箱；4.12防護棚：攪拌機、砂漿機、鋼筋機械操作場，通道口、井架（龍門架）、操作點、進料口及其它按規范要求規定應搭設防護棚的，必須搭設防護棚，防護棚應穩固整潔（建筑高度超過24m的應設置雙層防護棚，間隔0.7m）。5.生活區建設生活區必須布置有：宿舍、廁所、浴室、食堂及餐廳、職工活動室（兼職工學校）、職工醫療室、職工服務部等。5.1宿舍：.宿舍應采用活動房或磚混結構房，房間的凈高不得低于2.8m，進深不得小于5m，床鋪應為1.8m長0.85m寬規格的雙層刷油漆的鋼床。宿舍內

10、要通風良好。電源線、電燈、開頭均符合用電標準，每間宿舍照明功率保證在25瓦以上，夏天應統一安裝電風扇。.宿舍內日常用品要放置整齊有序，衣物被褥折疊整齊，鞋類擺好，室外設晾曬衣服架，不得在室內晾曬衣服。宿舍內配備個人物品存放柜，臉盆架，桌凳。宿舍內落實衛生值日輪流表。每個宿舍門口應掛設40x40CM白底藍邊藍字的標識牌，牌上應注明班組名稱、班組住宿成員名單、治安消防衛生責任人。5.2廁所：男廁所的坑位設置以施工高峰期人數的1/16標準設計建造；女廁所由項目部視情況設12個坑位不等。廁所高度不得低于2.5m，上部應設天窗，地坪必須為地磚并不得積水，墻裙為瓷磚，高度不低于1.2米，并有良好的通風設施

11、。大小便槽必須有定時沖洗裝置。高層建筑施工時，可隔幾層設置移動式簡易廁所。5.3浴室：男浴室的淋浴龍頭設置以夏季施工人數的1/20標準配備；女浴室的淋浴龍頭設2個。浴室必須有門并帶鎖，并設置更衣室，內置可容納相當于淋浴龍頭數量的木柜。浴室地面為地磚不得積水，墻面瓷磚高度不低于1.8米，并有良好的通風設施。浴室在寒冷季節還應供應熱水。5.4食堂：食堂、餐廳面積由項目部根據實際情況自定，廚房地面為地磚，墻面瓷磚高度應到頂，平頂應作吊頂處理。廚房必須用帶紗門窗，必須清潔，明亮，食堂廚房內應配備蒸飯車、柴油灶、生熟食分別存放、配有冷凍、消毒設備及滅蠅設備。炊事人員必須有健康證明。施工現場根據就餐人數提

12、供符合衛生條件的就餐場所。同時設有專用保溫飲水桶，水桶加蓋加鎖并有標識。食堂須配置垃圾桶，嚴禁亂丟廢物和剩余的飯菜。5.5職工活動室：職工活動室（職工學校）配備桌椅、電視機、VCD、黑板等設備，還要有適當的報刊、書籍等。5.6職工醫療室：職工醫療室要配備醫務人員及必要的急救藥品、防暑藥品、擔架等。5.7宣傳欄：在宿舍區應掛設工地臨時住宿管理規定、施工現場安全獎罰暫行規定牌，并設有面積不少于3m2的宣傳欄，宣傳欄內應設專門的違章曝光臺（如通報、違章照片展覽等）。6.施工區建設：現場大中型機械布設要求6.1塔式起重機6.1.1每臺塔機地面四周應設置不小于5*5M、高度不低于0.9-1.米的鋼板網或

13、磚墻圍護，（角鐵框采用拼裝式，有門）。6.1.2塔身基礎四周應有排水設施。有避雷、接地裝置。6.1.3在小車上的電視探頭引入塔機駕駛室，實行掛鉤電視安全監控。6.1.4每臺塔機在平衡臂上掛企業名稱標牌，在塔身上掛安全宣傳標語，掛塔機“性能牌”、“十不吊”牌、“安全操作規程”牌、建委和安全技術監督局“檢測合格牌”和“禁止攀爬”牌。6.2施工電梯6.2.1各樓層防護門應按標準化、定型化、規范化要求，用不小于2020MM方管加鋼板網制作，門朝樓層方向開，高度不低于1.8M，插銷裝在層門外側。6.2.2各電梯、樓層應設樓層無線呼叫顯示器。6.2.3各電梯、防護門的啟閉應與電梯各吊籠的啟閉進行電氣安全聯

14、鎖。6.2.4各樓層卸料平臺兩側的安全防護采用型鋼和鋼板網進行封閉。6.2.5各樓層卸料平臺口（電梯中間兩根立柱間的空擋圍護用角鐵鋼板網封閉，其高度與兩側防護門高度相一致，并在此間掛層次牌。6.3井字架6.3.1架體下部三側應設不低于2M的鋼網片圍護。6.3.2各井架和樓層防護門的用材采用不小于20202的方管和密鋼板網制作，門和插銷均朝樓層方向。6.3.3各層門的啟閉和吊籃停啟實現電氣安全聯鎖。6.3.4各吊籃的運行實現電視安全監控。各吊籃實現自動停靠。6.3.5井架各樓層設樓層通訊和呼叫器。6.3.6水平段鋼絲繩保護槽采用型鋼和鋼板網制作的定型產品，或用磚砌槽上覆蓋蓋板。6.3.7在井架防

15、墜棚下掛驗收合格牌、性能牌和其他安全警示牌。6.3.8井架卷揚機和井架基礎地坪應高出外頭場地10CM，以防積水。6.4攪拌機（砂漿機）的設置要求：6.4.1攪拌機進料端應放置一臺一噸重磅秤進行拌料計量。6.4.2攪拌機出料端地面應制成向外傾斜1.5%的斜坡，機架下部和機架兩側應設檔漿堰，以防砂漿外流污染環境。6.4.3在出料端出去不小于3米處開挖集污井或排污溝，溝或井的蓋板采用鑄鋼格刪板，厚度不少于30mm。6.4.4在攪拌機棚的兩側設不低于2M的鋼板網片，鋼板網片上部采用綠色密目網進行圍護。6.4.5在攪拌機料斗上方設一噴淋頭，上料時放水噴淋，以防粉塵外揚。6.4.6在攪拌機料斗旁設置一個盛

16、放水泥袋的鐵格柵框，以收集廢舊水泥袋。6.4.7對攪拌機點的設置應盡量做到相對集中，以便管理和保護施工現場的環境以防污染。7.施工區建設：小型設備、設施布設要求7.1木工房和木工機械的設置7.1.1木工房的搭建，其規格尺寸在條件允許的情況下，應能容納本工地加工的最長、最寬的木料或模板，瓦片滴水離地高度不低于3M。7.1.2木工房應制成全封閉型，用磚砌，門向外開，有防火、滅火措施和防噪音傳出的措施。7.1.3室內配備操作人員的防噪音耳塞和防塵口罩。7.1.4木工圓鋸、平刨、壓刨的各安全防護裝置，按JGJ59-99標準配齊。7.2氧氣、乙炔房的設置7.2.1氧氣、乙炔房的砌筑高度不低于2.4M，底

17、面積不小于2M2，門應防火；并朝外開。7.2.2氧氣、乙炔房的間距不小于10M。7.2.3氧氣和乙炔房的內外墻應粉刷，門上應設警示牌和標識。7.3電焊機7.3.1將電焊機放在帶有防雨措施的籠內。7.3.2每臺電焊機配有二次空載降壓保護或防觸電保護器，進出線處應有防護罩。7.3.3機體外殼應有明顯的接地保護，并掛驗收合格牌。7.3.4二次出線（龍頭線和搭鐵線應按照焊機容量配置，線的連接應用線鼻，并進行絕緣處理。7.4鋼筋機械和鋼筋制作棚的設置7.4.1鋼筋機械的布設應做到相對集中。7.4.2各鋼筋機械均應有機必有棚。7.4.3鋼筋棚的搭設高度不低于3M。7.4.4各種規格的鋼筋按不同的規格類型分

18、類堆放整齊，做好標識。7.4.5廢鋼筋和鋼筋頭指定地點堆放。7.4.6對成品、半成品鋼筋做到分類整齊擺放，有標識。7.5工地配電房的布設要求7.5.1配電房高度不低于3米，建筑面積不小于3M*3M，屋頂無易燃材料，門向外開，有色標，有鎖。在離地1.6米處開設300*200MM玻璃觀察口。7.5.2配電間必須設置標準配電柜，柜前鋪設厚度3MM以上的絕緣橡皮或絕緣地板，室內應設緣手套、絕緣鞋、絕緣推拉手；配置1211滅火器和滅火用的干燥沙箱；配置各類警示標志牌。7.5.3配電間設有電纜溝和電纜溝蓋板，并符合“五防一通”的要求。7.5.4進出線纜均用PVC保護，線路較多的應進行統一編號，排列整齊。7

19、.5.5配電間應設在電源較近處，分配電箱設在用電設備比較近或比較集中的位置以減少用電線纜和電壓降。7.5.6配電間的地面應高出施工現場地面50CM以防水淹。7.5.7配電裝置應符合本工地最大用電量要求。7.5.8地排、零排和各電氣回路應有標志。相線、零線、接地線或保護線色標符合規范要求。7.5.9室內做到清潔無雜物，室外不準堆放任何雜物，并保持通道暢通。7.6分配電箱的布設要求（包括末級電箱）7.6.1電箱應裝設在干燥、通風、常溫以及無雜物、無液體浸濺和易受撞擊的場所，周圍應有足夠二人同時工作的空間和通道，并設置防雨措施。7.6.2帶金屬支承架的分配電箱應裝設端正、牢固。支承架四周應用鐵皮或木

20、、膠模板封閉，在正面上方開設1215CM口，供臨時引出線接或插。在配電板插座下1520CM處，在支承架上焊一供固定引出線用的角鐵，使引出線排列整齊，同時也保護插頭不掉地上損壞。7.6.3一只工地內的所有分配電箱的金屬支承架全部采用404的角鐵焊制，其高度統一為1.1米；掛式分配電箱類同固定落地式電箱，以便電工能對最上部的熔斷器進行檢修。7.6.4分配電箱內應裝設總隔離開關和分路隔離開關以及總熔斷器和分路熔斷器，總開關電器的額定值、動作整定值應與分路開關電器的額定值和動作整定值相適應。動力和照明分路設置；并選用合理的額定漏電動作電流的漏電保護器，進行分級配合。7.6.5現場電箱全部采用薄鋼板制作

21、的標準電箱，不使用陳舊老式電箱，禁止用木頭配電板和配電箱。7.6.6所有電箱的進出線全部做到下進下出，嚴禁從側面和頂部進出。7.6.7所有末級電箱全部做到“一機一箱一閘一漏?！?。7.6.8電箱外表顏色醒目一致，有企業標志，有門，有鎖，有色標，有編號，有企業名稱。7.6.9分電箱應設置在用電設備相對較集中的地方，箱內工作零線端子板與接地端子板或保護零線端子板設置齊全。各種電器應首先安裝在金屬或非木質的絕緣電器安裝板上，然后整體與電箱箱體緊固。金屬外殼與金屬支架均應設置保護接地線并通過端子板連接。7.6.10箱內整潔，各類電器裝置靈敏有效，完整無損，絕緣良好，無外露帶電部分，且安裝牢固，布置接線規

22、范，各出線應有回路標志（插頭上）。7.6.11每只分配箱門內側電氣系統圖和電氣檢查表配齊。7.6.12整個施工現場用電采用TN-S三相五線制進行接零保護。7.6.13接地樁采用角鐵或圓鋼管，其截面積不少于48平方毫米，一組一根接地體間距不小于2.5M，入土深度不小于2M，接地體露出地面15CM，接地線接線端子露出地面10CM，連接處采用線鼻子和螺栓固定。7.6.14末級電箱的設置，離操作位置距離一般應控制在2M范圍內，電箱門應朝操作人員較方便的方向。7.7施工現場的用電線路布設要求7.7.1施工現場范圍內的線路，一律采用絕緣電纜，能埋地的盡量埋地，減少架空線的布設。7.7.2橡皮電纜直接埋地深

23、度不小于0.6M，并在其上下均鋪50MM厚的細砂，然后覆蓋磚等硬質保護層。7.7.3橡皮電纜穿過道路、過道和墻體處均應加防護套管，套管強度應符合規范要求。7.7.4橡皮電纜露出地面部分均應用PVC管套入保護，以防電纜受損。7.7.5橡皮電纜與金屬構件接觸部分均應用PVC管套入保護。7.7.6用PVC管保護的電纜線路布設時應做到橫平豎直。7.7.7橡皮電纜架空布設時，宜沿墻布設或電桿設置，并用絕緣子固定。7.7.8架空線路布設一般應離地4M以上，穿越機動車道處離地6M以上。7.7.9室內布設時距地小于2M或距地垂直距離小于1.8M的線段應設套管保護。7.8現場照明線路布設要求7.8.1一般場所采

24、用220V，工作燈、危險場所、無觸電保護措施的移動式照明用36V電壓，頂管管內作業、工作場所狹窄的場所、特別潮濕的場所、金屬容器內采用12V電壓。7.8.2現場照明線一律采用軟質橡皮保護護套線并有漏電開關保護，照明導線不隨地拖拉或纏絆在腳手架等金屬構件上。7.8.3照明燈具的金屬外殼、金屬支架均設保護接地或保護接零。7.8.4室外照明燈具距地面不低于3M；室內不低于2.4M。碘鎢燈均設固定架。金屬鹵化物燈具的安裝高度均設在距地面5M以上，燈線不得靠近燈具表面。7.8.5照明線的敷設，必須做到橫平豎直，過道處和宜碰到的地方，均設套管保護。7.8.6動力線路和照明線路分開設置。各線路的布設嚴格按照

25、臨時用電施工組織設計進行設置。7.8.8大型機械和用電量較大的用電設備采用專線供電，如塔機、施工電梯和對焊機等。同時設置專用電箱。8.消防措施8.1施工現場要有醒目的消防安全標語、標識牌，明確劃分用火作業區。用火作業區與在建工程和其他區域之間要保持安全距離。8.2宿舍、木工作業場所、廚房、配電房、倉庫、樓層（每隔二層、主要防止外架失火），分別要設兩臺以上滅火器并按規定期限更換滅火劑，8.3當建筑施工高度超過30m時，要求配備足夠的消防水源和自救的用水量，立管直徑50mm以上，有足夠揚程的高壓水泵保證水壓和每層設有消防水源接口。8.4施工區禁止吸煙，現場應合理布置吸煙區。吸煙區的布置分職工生活區

26、和在建建筑物樓層兩塊，數量視工程規模大小由項目部自定。吸煙區遠里危險品區并設必要的滅火器材。8.5高（多）層建筑裝飾（璜）、焊接作業點必須配備二臺以上的滅火器。9.獎罰9.1施工企業違反本辦法規定，有下列行為之一的，由建設單位給予警告、責令改正，逾期不改的，視情節輕重處以500元上10000元以下的罰款：（一）施工工地圍檔、封閉管理不符合標準要求的；（二）施工工地標牌不符合標準要求的；（三）施工工地材料、構件、設備堆放不符合標準要求的；（四）施工工地生活設施不符合標準要求的；（五）其他違反本規定有關文明施工管理規定的行為。9.2建設單位在對施工單位進行罰款時，罰款金額在2000元以下時可不通知施工單位；罰款金額在2000元以上時書面通知施工單位。9.3施工單位工作人員在工作中認真負責，在省、市上級有關部門檢查中受到表揚或工程創杯（獎）的，視情節給予500元以上10000元以下的獎勵。10.其它未盡事宜按有關規定的具體要求執行。