1、超市商業建筑裝修工程施工管理規定編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 商 裝 管 理 規 定商 裝 施 工 流 程為加強內部裝修管理，規范裝修流程，嚴格裝修質量，特制定以下標準。廠家施工人員須認真閱讀本規定并嚴格執行。一、施工審批及驗收流程1、廠家裝修工程，須由業種提前15個工作日向工程物業部提交施工申請，并提供品牌營業執照、品牌效果圖、施工立面圖、施工平面圖、施工剖面圖、施工電路圖、裝修材料耐火等級檢驗報告、防火涂料檢驗報告等材料。根據相關規定要求，應上報公安消防部門審批的施工項目，須按規定上報。2、廠家施工前應按照標
2、準交納施工保證金，否則不予辦理進場手續。施工保證金收取標準：裝修面積50平方米以下3000元，50（含50）平方米至100平方米5000元，100（含100）平方米至200平方米10000元，200（含200）平方米以上20000元。保證金收據復印件交工程物業部備案。3、廠家辦理施工需填寫內部裝修施工申請表和安全防火協議。內部裝修施工申請表由業種經理簽字，工程物業部審批后，發放施工證。施工人員進場作業須攜帶內部裝修施工申請表、安全防火協議，配戴施工證。4、商裝施工期限：中島為4天，邊廳為7天（領取施工證當日開始計算），如超期將按每天300元對廠家進行罰款。有特殊情況的，需申報延期，由總經理審批
3、。5、商裝工程結束后，須在開柜前申請驗收，工程物業部、營銷部、電腦部共同驗收簽字。申請公安消防部門審批的工程項目，須由相關主管部門驗收。驗收前不得拆除圍檔。6、裝修工程驗收不合格的，須立即整改。一般整改項，允許廠家邊經營邊整改，但必須在限期內整改完畢。涉及消防違規、電氣安全或其它重大安全隱患的問題，不允許廠家開柜營業，工程物業部不予送電，直至驗收合格。因廠家拒不整改而產生的一切后果，由廠家自行承擔。7、工程驗收合格后須在10日內申請退還施工保證金，同時歸還施工證，逾期不退視為廠家放棄退款。施工證丟失或損壞，按每個50元進行罰款。8、新裝修品牌質保期（一年）內出現電氣故障、硬件設施損壞等，廠家自
4、行組織維修。特殊情況，由業種向工程物業部另行申請，按工作量上交維修費。9、廠家撤場拆扒，不得破壞棚內共用設施，棚面燈位及其它孔洞須進行封堵，棚面、柱面、地面恢復至商場原設計，廢棄燈具、線纜、裝修材料等帶離商場。二、現場管理：1、使用貨梯運送施工材料，須遵守貨梯使用規定，嚴禁碰撞貨梯，嚴禁使用扶梯、觀光梯運輸裝修材料和大型工具。禁止在地面拖拽施工材料。嚴禁使用液壓車、鐵輪車等運輸工具，避免破壞地磚。2、嚴禁移動、破壞消防設備設施，嚴禁阻擋、占用消防通道。如改造消防設施，須上報工程物業部審核批準，由專業人員施工，經驗收合格后方可投入使用，改造費用由廠家承擔。3、施工區域要求制做硬圍擋，用燈箱布遮擋
5、，從棚頂至地面，保持橫平豎直，只留一處出入口。如消防通道位于商裝圍檔內，應在圍檔出入口上方加裝安全出口標識。廠家所有施工操作，均須在圍檔內進行。未經工程物業部批準，不得在通道內作業。營業期間施工不得產生噪音、異味等，不得影響商場正常經營。4、商場內所有展柜不允許現場制作，不得進行噴漆作業。5、施工垃圾當日清除，不得堆放于商場及周邊。6、裝修過程必須符合相關質量標準和施工要求。如因裝修質量發生安全事故，造成人員傷亡或其他損失，廠家必須全權負責。商場不承擔任何責任。三、商裝電氣要求1、裝修用電必須使用工程物業部指定的供電回路，安裝臨時配電箱及電表。各類電氣設備控制開關必須有漏電保護功能。大型用電工
6、具單閘單控。配電箱須可靠固定，周圍無雜物和易燃、可燃物。廠家施工禁止使用保潔插座或將用電設備直接安裝于公共照明回路上。2、廠家在裝修過程中產生的用電量，商場將予以計量并收取電費。裝修結束，由廠家、業種、防損部、工程物業部共同確認簽字，廠家將電費交至財務部，繳費票據（復印件）由工程物業部備案。廠家開柜經營后，施工電表繼續使用的，施工期電費可計入經營電費中。3、施工單位不準擅自更改已審批的用電線路，不準擅自加裝燈具，特殊情況需改動原設計圖紙的，上報工程部審批、備案，改造后的用電量不得超出原始審批的電量。商裝中不準擅自改動、挪動與裝修無關的線路。4、電氣施工人員在作業中要嚴格執行電氣管理規程相關要求
7、，施工中須采取有效的防護措施，作業中不得造成施工區域外的線路損壞，不得造成局部停電，不得影響商場正常經營。5、廠家根據申報用電量自行敷設供電總線，需使用YJV型聚氯乙稀護套電纜，線徑不小于4mm2，上級開關及敷設線路由工程物業部指定。商裝照明容量（含設備用電）不得高于30w/,特殊情況須由公司審批。6、電源導線須采用BV單芯硬銅線，宜使用津成、億達、正泰等品牌國標線纜。插座回路線徑不小于4mm2,每個回路不超過5個插座，單個回路總設計容量不得超過3kw。照明線路線徑不小于2.5mm2。燈具單盞功率不得超過70W。每一控制回路的照明燈具不應超過10個，且電流不超過5A。照明、插座回路必須分離，庫
8、房、試衣間照明必須單獨控制。在隱蔽線路中不得使用護套線、平行線。不允許取消地線。7、賣場內不允許使用活動插排。廠家安裝插排須向工程物業部申報備案。插排延長線使用符合國家標準的RVV三芯護套線，線徑不小于2.5mm2。長度不超過5米。插排不允許套插，每個插排負荷不得超過2000W。插排、插頭要求使用公牛、正泰等優質品牌，可靠固定。8、照明燈具宜采用飛利浦、雷士、歐司朗、TCL等優質品牌。所有電氣材料必須有國家質檢部門的CCC認證。9、所有燈具必須采用成套燈架，嚴禁散件拼湊。建議使用LED燈具或緊湊型T5燈具，禁止使用白熾燈泡。棚面采用嵌入式燈具，不允許使用軌道燈。吊眉貼棚安裝，吊眉必須有散熱孔并
9、在棚下留檢修口，燈具的變壓器、鎮流器等電源設備須安裝于檢修口附近，便于維修。燈箱須易于拆卸，否則發生故障廠家自行維修，發生安全事故，由廠家負全部責任。10、斷路器宜采用ABB、梅蘭日蘭、正泰等優質品牌，開關容量的選擇應與用電負荷相匹配。廠家總開關額定電流不得大于商場上級開關，插座回路必須使用漏電保護開關。11、安裝在木質背柜或柜臺內的鎮流器、變壓器須加裝鐵盒保護，并用石膏板、石棉墊等絕緣防火材料與可燃材質隔離。鑲嵌在木質柜臺內的射燈與柜臺的接觸部分用防火材料隔離。燈具須有足夠的散熱空間。高溫燈具與商品的距離應大于0.5米。床品及易燃商品上方燈具必須有隔離保護裝置，防止燈泡破碎后濺落在商品上引發
10、安全事故。12、天棚內布線必須穿鐵管保護（電纜可直接放于線槽內），展柜內使用包塑金屬軟管或蠟管保護，地面走線用白鋼線槽（要有接頭保護），出鐵盒的每根金屬軟管長度不允許超過0.5米。鐵管、鐵線盒、金屬軟管等管件必須配套使用，敷設到位，安裝護口，嚴禁導線裸露。13、所有BV單芯硬銅線接頭必須焊接，并用鐵盒保護，禁止使用接線端子。同一閉合回路的導線應穿在同一管內。導線過多時，可使用金屬線槽，并在墻面或地面可靠固定。14、所有進場廠家必須安裝電表。電表容量與實際電流相符，電表須有“XX市質量技術監督檢驗檢測中心”出具的檢定證書和標簽。電表安裝和拆除須向工程物業申請，并由工程物業部與防損部、業種、廠家共
11、同核對表號和表示數。品牌經營區域內所有電氣設備（包含一次照明）均收取電費。15、庫房、更衣室、廚房、食品加工間照明必須為防爆燈，庫房內不得設置插座或其它用電設備。配電箱必須為封閉式，箱內導線、接線柱、開關接線端等帶電部位不得裸露。配電箱內不得存有雜物。16、廠家如安裝固定電話（寬帶），需在施工前向網通公司申請開通相關業務，與網通裝機人員確認數據點位，并將電話線（網線）敷設到位。數據線不得與電源線混放。17、品牌經營區域內照明應與公共區域及周邊品牌亮度接近、色系協調。四、裝修管理1、背柜的高度應從天花板下返300mm。邊廳廠家試衣間門高度為2.7米，門下側與地面間應留有空隙。特殊情況需封閉試衣間
12、和庫房，必須安裝通風孔（百葉窗）和自動報警、噴淋設備。2、柜臺造型和裝飾必須采用經阻燃處理的材料。燈箱、門楣等部位使用阻燃板和阻燃木方。防火漆至少粉刷三層。3、天棚、柱面、墻面所選用的材料必須是不燃材料，隔斷制作材料須使用輕鋼龍骨框架、紙面石膏板。4、天棚吊頂應符合國家建筑工程施工質量驗收統一標準的要求，采用鋼結構材料，使用不低于8mm的絲桿及金屬脹栓固定。主龍骨承重須達到90公斤，副龍骨60公斤。所有天棚吊頂必須預留檢修口，檢修口應開在方便檢修設備設施處，尺寸不小于450450mm。5、門眉燈箱、大型吊燈、電視及其它吊裝裝飾物，須使用金屬脹栓固定于棚面，不允許捆綁在龍骨、空調風道或消防管線等
13、設施上。6、廠家不得封堵空調風口或移動風口位置。7、改動上下水系統，必須提供施工圖紙，經公司批準，并與相關單位（相臨樓層業種、共用管道廠家等）協調后，方可施工。施工中如對共公設施造成破壞，由廠家負責修復，產生損失照價賠償。廠家對自行安裝的上、下水管道終身質保。撤場或不再使用時，恢復商場原設計。8、所有隱蔽工程須經工程物業部驗收合格后方可封閉。以上規定如有違反，商場有權在廠家交納的施工保證金內扣除違約金。情節嚴重的廠家須賠償商場及第三方損失，并處罰金500-3000元。回 執 單本人已閱讀并理解商裝管理規定的全部內容，保證遵守規定上的各項條款。如有違規行為，同意按照XXXX的相關規定執行。廠家（代表）： 年 月 日
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