1、建筑給排水及采暖工程施工質量監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 目錄1. 專業工程概況:31.7工程簡介：42.編制依據:43監理工作流程：54.1 室內給水系統安裝工程74.2 室內排水系統安裝工程74.3 室內熱水供應系統安裝工程74.4 衛生器具安裝工程74.5 室外給水管網安裝工程74.6 室外排水管網安裝工程75. 監理工作目標：76監理工作的控制要點：7（一）施工監理的預控工作78.閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。8（二）各系統施工質量監控要點：81. 管道安裝：81.6 嵌墻或埋入混凝土地坪
2、的給水管保護層必須達到15mm。91.11隱蔽給水管道水壓試驗必須在管道安裝后隱蔽前進行。102. 消防系統安裝：102.4 消火栓箱體安裝在輕質隔墻上時必須有加固措施。103. 衛生器具安裝：113.7衛生器具交工前應做滿水和通水試驗。114. 給排水系統設備安裝：124.2水泵必須在混凝土基礎達到設計強度后方可安裝。124.6水泵試運轉軸承溫升必須符合設備說明書規定。125. 監理工作的方法及措施：125.1監理工作的方法12.1審批施工技術措施，核實與控制施工準備工作質量125.2 監理工作的措施：145.2.2技術措施：審查承包單位上報的技術方案14 1. 專業工程概況:1.1工程名稱
3、：XX路1121項目工程1.2業 主：XX有限公司1.3設計單位：XX研究院1.4承 包 商：1.5工程地址：1.6工程進度目標：按既定的施工合同工期竣工（總工期為210天）。1.7工程簡介：本工程由6棟高層住宅、2棟小高層及1棟多層住宅、以及3棟配套公建組成，總建筑面積12.28173平方米。工程安裝部分包括：給水和排水、照明電力、消防噴淋、空調通風、火災報警、電梯以及天然氣供氣系統。給水排水系統中，底層給水采用廠區區域管網直接供給，二層到四層采用生活水泵機組加壓供水。建筑物室內污水、廢水單獨排放。室內設置消防和自動噴淋系統，廠區集中設置消防泵房，采用穩高壓系統，由廠區消防水池供水。2.編制
4、依據:2.1 監理規劃。2.2 施工組織設計。2.3 本工程設計文件及說明。2.4 本工程執行的主要規范及技術規程：建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002建筑給水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技術規程DBJ/CT504-99建筑給水聚丙烯管道（PPR-Q）工程的施工及驗收DBJ/CT501-99建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程CJJ/T29-98建筑排水用硬聚氯乙烯內螺旋管道工程技術規程CECS94：2002埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術規程CECS122：2001 建筑排水室外埋地硬聚氯乙烯管道安裝DBJT08-93-2000屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道安裝 DBJ
5、T08-81-97自動噴淋滅火系統施工及驗收規范 GB50261-96城市天然氣管道工程技術規程 DBJ08-65-97壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規范 GB50275-983監理工作流程：熟悉設計圖紙圖紙差錯設計單位 修 改參加設計交底存在問題設計單位 修改完善審核施工組織設計不完善施工單位 修改完善審核承包單位資質、技術、管理人員資格特殊工種上崗證審核原材料半成品、成品不合格退換 合格土建工程基面及預留洞 預埋件核對不合格整改合格施工過程質量檢查不合格整改合格功能性試驗不合格整改合格隱蔽工程驗收不合格整改合格檢驗批質量驗收不合格整改合格分項工程質量驗收不合格整改合格子分部工程質量驗收
6、不合格整改合格建筑給水排水及采暖工程質量竣工驗收審核竣工資料編寫質量評估報告4. 監理工作的工程質量驗收標準：（根據工程需要選擇）4.1 室內給水系統安裝工程詳見GB50242-2002第4.4.8條4.2 室內排水系統安裝工程詳見GB50242-2002第5.3.8條4.3 室內熱水供應系統安裝工程詳見GB50242-2002第6.3.4條4.4 衛生器具安裝工程詳見GB50242-2002第7.4.3條4.5 室外給水管網安裝工程詳見GB50242-2002第9.4.10條4.6 室外排水管網安裝工程詳見GB50242-2002第10.3.4條5. 監理工作目標：根據建設單位的要求，監理工
7、作目標本工程要達到的質量一次性驗收合格，無重大質量事故，施工總工期確保天完成。6監理工作的控制要點：（一）施工監理的預控工作1.熟悉設計圖紙，了解工程特點和工程質量的要求，將圖紙中影響施工進行、圖紙差錯和工程質量等問題匯總記錄形成書面文件。及時在施工組織設計交底會上提出，做好設計變更和工程洽商等圖紙預控校核工作。2.審核施工單位提交的施工方案，經監理工程師審核批準后方可進行施工，施工方案一經批準，承包單位必須認真執行，不行擅自改動，監理督促檢查實施情況。3.對承包單位的資質、施工管理人員、技術人員的資格、特殊工種的上崗證進行審核。4.在系統安裝開始之前，應對土建工程的各種基面進行驗收，對基面的
8、尺寸、標高、坐標、坡度及預留洞和預埋件等對照圖紙進行審核，準確無誤后方可安裝。5.工程上使用的各種材料、成品、半成品、配件、器具和設備（含進口設備）必須經過監理工程師的檢查確認。必須具有中文質量合格證明文件，其規格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求。6.所有材料進場時應對品種、規格、外觀等進行驗收。包裝完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。7.主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書。在運輸、保管和施工中，應采取有效措施防止損壞或腐蝕。8.閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。（二）各系統施工質量監控要點：1. 管道安裝：1.1 各類管道安裝必須橫平豎直，設坡度的管道必須符合設計或規范規定
9、要求。1.2 室內外直埋給排水管道（塑料管和復合管除外）應做防腐處理。1.3 各種管道連接方法要符合安裝要求，絲扣連接松緊適宜，沒有爛牙、缺絲，旋緊后外露絲扣2-3牙，清除多余墊料，試壓后外露絲扣及損壞管子表面鍍鋅層要作防腐處理；熱熔粘接連接，清潔管端與管件承口，熱熔加熱時間要適當，粘接膠水刷涂均勻，插入承口后，待凝固后才能移動；焊接及法蘭連接；焊接鋼管在對口處留有一定間隙并按規范規定留有坡口，焊縫飽滿均勻，高度寬度符合規定要求無氣孔夾渣及咬肉現象，法蘭端口與管子中心線必須垂直、法蘭連接不得強制對接且無雙層或斜墊片，法蘭連接螺絲不能過長過短。溝槽式機械連接；軋槽深度要符合規范要求，軋槽后被損壞
10、鍍鋅層要作防腐處理。鍍鋅鋼管嚴禁焊接。1.4 室內給排水管道穿越墻面和樓板必須設套管或防水套管，過道建筑變形縫應作補償處理。1.5 埋地的給排水管道不得敷設在凍土和松土上，松土應夯實并按設計或規范要求用黃砂做墊層，黃砂塢邦覆蓋后才能回土。1.6 嵌墻或埋入混凝土地坪的給水管保護層必須達到15mm。1.7 排水塑料管必須按設計要求及位置安裝伸縮節，伸縮節預留間隙應符合規定要求。1.8 管道支吊架及安裝必須符合設計或規范要求，設置合理，埋設平整、牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密，嚴禁在多孔磚墻用膨脹螺栓固定支架或管道。鋼制支吊架未經除銹防腐不得安裝。支架應機械開孔，不得使用電焊開孔或氣焊割孔。1
11、.9 安裝在管道上的閥門其型號、規格、耐壓強度和嚴密性試驗應符合設計和規范規定：進出口方向正確，連接牢固緊密，啟閉靈活，朝向合理。1.10 室內外給水管道必須進行水壓試驗，試驗結果必須符合設計要求和施工規范規定。1.11隱蔽給水管道水壓試驗必須在管道安裝后隱蔽前進行。1.12給水系統管道交付前必須進行通水試驗，生活給水系統管道交付使用前必須沖冼和消毒，并經有關部門取樣檢驗符合國家生活飲水標準方可使用。1.13排水管道應進行灌水試驗、竣工驗收前必須進行通水通球試驗。 2. 消防系統安裝：2.1 消防系統閥門設備的型號、規格應符合設計和消防產品的要求。消火栓箱體方正，表面平整光潔，箱內配件齊全；噴
12、灑頭外觀規矩，絲扣完整，感溫包無破碎和松動，易熔片無脫落松動。2.2 消火栓安裝栓口應朝外、閥口距地面、箱壁的尺寸應符合規范規定。水龍帶與水槍和快速接頭的綁扎緊密，并卷折掛在托盤或支架上。2.3 消防水管進入消防箱應“橫平豎直”不得斜進箱內。進箱的短管長度大于500mm或雙管進箱的應有支架固定。2.4 消火栓箱體安裝在輕質隔墻上時必須有加固措施。2.5 噴淋管要防止噴灑頭滲漏，在吊頂封頂前噴淋管必須經試壓并辦理隱蔽工程驗收手續。2.6 消防噴淋管道固定支架設置應合理、牢固，不應有晃動。在管道的三通、四通等位置應有固定支架，吊架與噴淋的距離不小于300mm，距末端噴頭的距離不大于750mm。2.
13、7 消防管道應沖洗干凈，防止消火栓閥座存有雜物造成關閉不嚴滲漏或噴淋頭堵塞。2.8 水泵結合器加壓前要注意檢查閥門是否開啟，單向閥是否裝反，盲板是否拆除。3. 衛生器具安裝：3.1衛生器具安裝前應進行檢查，器具應完好無損。3.2給水配件和排水管道必須符合器具要求。3.3衛生器具的支架除銹防腐應良好，埋設平整牢固，器具放置平穩。支架與器具接觸緊密不松動。坐便器等衛生器具的安裝不得使用木螺絲固定。3.4使器具固定螺栓應使用鍍鋅件，并用軟片和平墊片壓緊，不得使用彈簧墊片。3.5衛生器具排水口與排水管承口，安裝位置應正確、平整牢固不得的傾斜，連接必須嚴密不漏。3.6地漏安裝應平整牢固低于排水表面，地漏
14、水封高度不得小于50mm。3.7衛生器具交工前應做滿水和通水試驗。4. 給排水系統設備安裝： 4.1水泵就位前的基礎坐標標高尺寸和螺栓孔位置必須符合設計要求和施工規范規定。4.2水泵必須在混凝土基礎達到設計強度后方可安裝。4.3水泵安裝采用避振器的基礎表面必須平整，其中心軸線應一致。嚴禁將避振器抹入基礎抹灰層中。立式水泵的減振裝置不應采用彈簧減振器。4.4安裝水泵如采用標準鋼墊板承受負荷的嚴禁使用單塊斜墊及未經加工的鋼板作墊板。4.5安裝水泵泵體進出口與管道不得強行對口連接。水泵安裝完畢，盤車應靈活、正常，無阻滯現象、無異常聲音。4.6水泵試運轉軸承溫升必須符合設備說明書規定。4.7敞開水箱應
15、作滿水試驗，以不滲不漏為合格。密閉水箱水壓試驗在試驗壓力下10分鐘壓力不下降不滲不漏為合格。4.8水箱溢流管和泄放管應設置在排水地點附近，但不得與排水管直接連接。5. 監理工作的方法及措施：5.1監理工作的方法審核技術文件、報告和報表.1審批施工技術措施，核實與控制施工準備工作質量.2審批施工承包單位提交的有關材料、半成品和構配件質量證明文件，確保工程質量有可靠的物質基礎.3審核承包單位提交的有關工序產品質量的證明文件、工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分項工程質量檢查報告等文件、資料、以確保和控制施工過程的質量.4 審核有關應用新技術、新工藝、新材料、新結構等的技術鑒定書，審批其應用申請報
16、告，確保新技術應用的質量.5審核與簽署現場有關質量技術簽證、文件等指令文件與一般管理文書.1停工指令：（根據合同中建設單位對監理的授權）出現下列情況總監下達停工指令： 施工中存在重大質量、安全隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故 承包單位未經許可擅自施工或拒絕項目監理機構的管理 隱蔽工程未經查驗確認合格，而擅自封閉者A. 用的原材料、構配件不合格或未經檢查認可B. 未經監理工程師審查同意，而擅自變更設計或修改圖紙進行施工.2監理工程師通知單、監理工作聯系單：當出現違反設計圖紙、合同要求、工藝標準、操作規程及批準的施工組織設計等行為時，監理工程師可下達該項指令5.1.2.3工程變更單：嚴格工
17、程變更、修改程序，工程所有的變更除設計單位主動提出的工程變更外均須監理審查，并經有關方面研究確認其必要性后，再由建設單位轉交原設計單位編制設計變更文件，并交由監理對變更的費用和工期作出評估和協調，再簽發工程變更單；現場監督和檢查.1檢查的內容：施工前準備工作的質量、工序施工中的跟蹤監督.2現場監督檢查的方式：巡視、旁站、平行檢驗（根據合同要求）.3現場檢驗的方法：目測、量測、試驗 規定質量監控工作程序：規定監理、承包方必須遵守的質量監控程序，如隱蔽工程驗收程序、工序交接驗收工作程序等根據工程需要，召開本專業專題會議，作好事前、事中、事后質量控制利用支付手段：（根據合同要求）5.2 監理工作的措施：組織措施：審核專職質量檢查人員、特殊工種人員的上崗證，數量配置是否滿足工程需要5.2.2技術措施：審查承包單位上報的技術方案經濟措施：審核已完合格工程量及相應的付款報告合同措施：根據合同要求核查是否達到規定的質量標準
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