1、4萬商業、住宅項目施工測量專項監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 一、編制依據高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-2002第13.2.1條建設工程監理規范GB50319-2000建筑變形測量規范JGJ8-2007本項目監理規劃建設規劃部門提供的工程定點測量記錄（坐標及高程）；施工圖。二、專業工程的特點1工程概況工程名稱xx施工總承包工程建設單位工程用途商業、住宅用地面積7011.25M2勘察單位設計單位監理單位支護施工單位樁基施工單位主體施工單位工程地點建筑面積總建筑面積：44181.40 M2占地面積：7
2、011.25M2建筑物組合主要以地下室框架體系，商業裙房框架體系、商務公寓部分框剪力墻體系及辦公樓框架剪力墻體系。結構類型混凝土框架剪力墻結構0.00高程黃海標高4.80米2專業工序的特點本項目多幢單體建筑組成，施工測量工作量大，考慮到一般施工企業無能力按照高規要求編制測量專項施工方案，因此需要監理部編制盡可能詳細具體并切實可行的實施細則，供監理人員在實際工作中使用。經分析，本項目的施工測量工序主要有：建筑物定位放線及高程引測復核；主體結構施工測量復核；建筑物沉降觀測復核；建筑物層高、全高及垂直度檢查；基坑變形監測監理。三控制要點專項施工方案審查（如果有）專項施工方案應包括如下內容：工程概況：
3、場地位置、面積與地形情況，工程總體布局、建筑面積、層數與高度、結構類型、施工工期、本工程的特點與對施工的特殊要求。施工測量的基本要求：場地、建筑物與建筑紅線的關系，定位條件及工程設計、施工對測量精度與進度的要求。場地準備測量：根據設計總平面圖與施工現場總平面布置圖，確定拆遷次序與范圍，測定需要保留的原有地下管線、地下建（構）筑物與名貴樹木的樹冠范圍，場地平整與暫設工程定位放線工作內容。起始依據校測：對起始依據點（包括建筑紅線樁點、水準點）或原有地上、地下建（構）筑物，均應進行校測。場區控制網測設：根據場地情況、設計與施工的要求，按照“便于施工、控制全面又能長期保留”的原則，測設場區平面控制網與
4、高程控制網。 建筑物定位與基礎施工測量：建筑物定位與主要軸線控制樁、擴坡樁、基樁的定位與監測，基礎開挖與0.00以下各層施工測量。0.00以上施工測量：首層、非標準層與標準層的結構測量放線、豎向控制與標高傳遞。室內、外裝飾與安裝測量：會議室、大廳、外飾面、玻璃幕墻等室內外裝飾測量。各種管線、電梯、旋轉餐廳等的安裝測量。竣工測量與變形觀測：竣工現狀總圖的繪制與各單項工程竣工測量，根據設計與施工要求的變形觀測的內容、方案及要求。驗線工作：明確各分項工程測量放線后，應由哪一級驗線與驗線的內容。施工測量工作的組織與管理：根據施工安排制定施工測量工作進度計劃、使用儀器型號、數量、附屬工具、記錄表格等乃是
5、計劃，測量人員及組織等。承包單位專職測量人員的測量資格或崗位證書檢查（在臺州市的施工單位一般測量人員盡管水平很好但多沒有此資格）。測量設備的檢定合格證書或出廠合格證檢查。平面控制網、高程控制網和臨時水準點復核 承包單位在測量放線完畢，在自檢合格后，填寫施工測量放線報驗申請表并附上放線的依據材料及放線成果表報送專業監理工程師，監理工程師到實地查驗。質量標準：1放線精度應符合規范及標準要求，施工軸線控制樁的位置、軸線和高程的控制標志牢靠明顯。2測量成果及現場查驗樁線的準確性及樁點樁位保護措施的有效性符合規定。檢查要點：1場地平面控制網和建筑物主軸線，應根據復核后的建筑紅線樁或城市測量控制點準確定位
6、測量，并應做好樁位保護。平面控制網樁位間距不應大于所用鋼尺長度（本工程有點難度），并應組成閉合圖形，其測量允許偏差應符合表的規定（以下與本章不同步的編號均為原規范編號）。表13.2.2場地平面控制網允許偏差等級適用范圍邊長（M）測量允許偏差邊長相對允許偏差一級重要高層建筑100300 15 115000二級一般高層建筑50200 20120000本工程地下室東西長199.68m，南 北 寬 230.04m，符合“一級 場 地平面控制網”。2平面控制應包括“定位依據點”、“依據方位”和“建筑物的主軸線”。“建筑物的主軸線”一般指建筑物定位的十字線。建筑物的定位依據有以下幾種：城市規劃部門給定的“
7、城市測量平面控制點”或建筑紅線；場區控制網中建筑物控制網；原有建（構）筑物或道路中心線。3建筑物定位的條件，應當是能唯一確定建筑物位置的幾何條件。最常用的定位條件是能惟一確定建筑物的一個點位與一個邊的方向。當以城市測量控制點或場區控制網定位時，應選擇精度較高的點位和方向為依據；當以建筑紅線定位時，應選擇沿主要街道的建筑紅線為依據，并以較長的已知邊測設較短的邊；當以原有建（構）筑物或道路中心線定位時，應選擇外廓（或中心線）規整的永久性建（構）筑物為依據；場地平面控制網向建筑物的引測控制1應根據場地平面控制網向混凝土底板墊層上投測建筑物外廓軸線，經閉合校測合格后，再放出細部軸線及有關邊界線。基礎放
8、線尺寸允許偏差應符合表13.2.3的規定。表13.2.3基礎軸線尺寸允許偏差長度L、寬度B（M）允許偏差（MM）L（B）30530L（B）601060L（B）9015L（B）9020注：軸線的對角線尺寸的允許偏差，應為邊長偏差的2倍；外廊軸線夾角的允許偏差應為12地下室頂板放線驗收后，應將控制軸線引測至結構外表面上，并作好各施工層主軸線豎向投測的基準。軸線的豎向投測，應以建筑物軸線控制樁為測站。豎向投測的允許偏差應符合表13.2.4的規定。表13.2.4軸線豎向投測允許偏差項目允許偏差總高H（M）每層3H30530H601060H601590H12020120H15025H150303控制軸線
9、投測至施工層后，應組成閉合圖形，且其間距不應大于所用鋼尺長度。控制軸線應包括： 筑物外廓軸線；伸縮縫、沉降縫兩側軸線；電梯間、樓梯間兩側軸線；單元、施工流水段分界軸線。施工層放線時，應先在結構平面上校核投測軸線，再測設細部軸線和墻、柱、梁、門窗洞口等邊線，放線的允許偏差應符合表13.2.5的規定。表13.2.45施工層放線允許偏差項目允許偏差（MM）外廊主軸線長度L（M）L30530L601060L9015L9020細部軸線2承重墻、梁、柱邊線3非承重墻邊線3門窗洞口線3場地標高控制網的引測控制1場地標高控制網應根據復核后的水準點或已知標高點引測，引測標高宜采用“附合測法”，其閉合差不應超過6
10、n()或20L()。式中n為測站數；L為測線長度，以Km為單位。2標高的豎向傳遞，應從首層起始標高線豎向量取，且每棟建筑應由三處分別向上傳遞。當三個點的標高差值小于3mm時，應取其平均值；否則應重新引測。標高的允許偏差應符合表13.2.7的規定。3建筑物圍護結構封閉前，應將控制軸線引測至結構內部，作為室內裝飾與設備安裝放線的依據。4在場地平面控制測量中，宜使用精度不低于（3+210-6D）、測角精度不低于5級的全站儀或測距儀。規定中D為測距，以mm為單位；在場地標高測量中，宜使用精度不低于S3的自動安平水準儀；在豎向軸線投測中，宜使用2級激光經緯儀或激光自動鉛直儀。沉降觀測的控制要點對于20層
11、以上或造型復雜的14層以上的建筑物，應進行沉降觀測，并應符合現行行業標準建筑變形測量規程JGJ/T8的有關規定。5.1.1建筑沉降觀測可根據需要，分別或組合測定建筑場地沉降、基坑回彈、地基土分層沉降以及基礎和上部結構沉降。對于深基礎建筑或高層建筑，觀測應從基礎施工時開始。本工程的沉降觀測自地下室以上的第一層主體結構施工完成后測量第一次基本數據，觀測點的布置和觀測的頻率依據結構圖說明；“沉井式沉降觀測點”的制作大樣見地下室結構圖結施15。沉降觀測應提交的文件：沉降觀測點平面布置圖；2沉降觀測記錄表；3沉降速率曲線圖。表式見xx省實用手冊（續）。沉降觀測的周期及質量標準：建筑沉降是否進入穩定階段，由沉降量與時間的關系曲線判定。當最后100d的沉降速率小于0.010.04mm/d時，可認為已經進入穩定階段。
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