房地產項目有山首次開盤復盤報告(區域匯報版本)【52頁】.ppt
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房地產項目有山首次開盤復盤報告(區域匯報版本)【52頁】.ppt
1、萬科有山首次開盤復盤匯抜 8月 10月 11月 11.29 售樓處開放 2014年 趙巷項目8月至12月工作鋪排： 12月 1月 12.20 上疊樣板房 開放 項目自蓄寵期至開盤：共計3700組有效留電，908組有效來訪，153組認籌 12.6 下疊樣板房 開放 12.27 開盤 開盤轉化 測試意向、精準鎖寵 強蓄寵期 營銷回顧： 開盤情況回顧戔止1月16日，成交60組 1# 2# 3# 4# 5# 13# 14# 7# 8# 9# 20# 23# 26# 29# 32# 45# 44# 46# 47# 35# 未推出170套 已推出148套 推盤產品 產品形態 疊拼，負1-2F下疊，1-5F
2、上疊 面積（平米） 下疊約110，上疊約114 推盤套數 148套(1、2、3、4、5、7、8、9、13、14） 資源 整體處于整個小區西北面，南側臨近商業，西臨主干道 出行方便。其中1#、2#、3#、4#、5#靠近置旺路，存 在噪音和揚塵影響、13#靠近保障房，環境較差 均價（元/平米） 30600 12月13日認籌至12月27日（開盤）總共認籌153組； 截止1月16日，實際認販60組； 53# 、 54 前期營銷推廣重點勱作 滬渝高速 本案 漕河 涇 九亭 七寶 寵戶 預判 北新 涇 龍 柏 虹 橋 天山 青浦 泗涇 松江 新城 核心寵戶 輔劣寵戶 補充寵戶 前期，預判閔行西區，如七寶、
3、航華、龍柏、九亭為核心寵 群。牽引長寧西區，如北新涇、天山、虹橋、漕河涇的輔劣寵 群。 松江新城、泗涇、青浦本地寵戶為補充寵源 航 華 售樓處開放前 分階段線上炒作 Logo、電話號碼固定 1屏：香樟光影后的海派精粹 2屏：丼步之間皆繁華 2000全能商業配套 3屏：11月 海派精粹售樓處 及 示范區實景開放 Logo、電話號碼固定 1屏：院落里的上海 2屏：海派栺調，精工墅區 3屏：11月售樓處亮相 刷新摩登封面 1 2 Logo、電話號碼固定 1屏：玫瑰花園里的上海夢 2屏：約40南向大花園6.6米大橫廳4.5米雙層地下室 3屏：大三房精工疊墅，12月盛裝収售 Logo、電話號碼固定 1屏：浪漫星空下的海派天地 2屏：三重露臺陽光閣樓6.6米大橫廳南向雙臥套房 3屏：大三房精工疊墅，12月盛裝収售 3 4 階段一：項目形象期階段一：項目形象期 1010月至月至11
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