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房地產(chǎn)項目珠江金茂府復(fù)盤報告（50頁）.ppt

資源ID：63119 資源大小：24.35MB 全文頁數(shù)：51頁
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房地產(chǎn)項目珠江金茂府復(fù)盤報告（50頁）.ppt

1、不是猛龍不過江不是猛龍不過江 20142014年年9 9月月2929日，中國金茂奪得荔灣區(qū)廣鋼新城項目面積最大的地塊日，中國金茂奪得荔灣區(qū)廣鋼新城項目面積最大的地塊 AF040125AF040125，也是廣鋼地塊本次拍賣中起始價最高的。，也是廣鋼地塊本次拍賣中起始價最高的。 2016年4 4月月2929日，全國首創(chuàng)影劇院式營銷中心正式開放日，全國首創(chuàng)影劇院式營銷中心正式開放 2016年8 8月月1313日，首開日，首開1 1小時狂銷小時狂銷12.312.3億億 2016年9 9月月2222日，首次加推日，首次加推1 1小時速銷小時速銷5.275.27億億歷史，由珠江金茂府創(chuàng)造歷史，由珠江金茂

2、府創(chuàng)造全國第一個不使用實體沙盤的品牌體驗中心全國第一個不使用實體沙盤的品牌體驗中心全國第一個電影院主題營銷中心全國第一個電影院主題營銷中心廣鋼區(qū)域內(nèi)單價最高項目廣鋼區(qū)域內(nèi)單價最高項目廣鋼區(qū)域內(nèi)籌客量最大廣鋼區(qū)域內(nèi)籌客量最大廣鋼區(qū)域內(nèi)開盤去化率最高，銷售額最高廣鋼區(qū)域內(nèi)開盤去化率最高，銷售額最高在廣鋼，我們就是王者在廣鋼，我們就是王者珠江金茂府王者之路起航之初，珠江金茂府王者之路起航之初，曾遇到四大困局曾遇到四大困局. . 廣府廣府“三國之爭三國之爭”，供過于求，供過于求三大板塊總建面將近280萬，相當(dāng)亍上年全廣州市去化癿33% 華美牛奶廠華美牛奶廠廣紙新城廣紙新城廣鋼新城

3、廣鋼新城困局一困局一廣鋼首發(fā)廣鋼首發(fā)“叫好不叫座叫好不叫座” 首収項目售價及銷量均未達(dá)到預(yù)期首収項目建立癿起點低導(dǎo)致客戶對區(qū)域價格及形象認(rèn)可度丌高。開盤籌量678個，總推售套數(shù)住宅592套認(rèn)販套數(shù)321套，去化率 54% 均價27500-33200元/ 開盤籌量238個，總推售套數(shù)住宅273套認(rèn)販套數(shù)53套，去化率 19.4% 均價27000-31000元/ 困局二困局二中海花灣壹號 54%54% 金融街融穗華府 19.4%19.4% 中海-“巨無霸”，產(chǎn)品涵蓋住宅公寓，以走量為主保利-“一方諸侯”，一家兩盤，體量小，住宅批發(fā)商 PK “過江龍過江龍”VSVS“地頭蛇地頭蛇” 金茂金茂 - -“過江龍過江龍” 中國豪宅締造專家中國豪宅締造專家北大-“學(xué)府開發(fā)者”，以學(xué)府為名打造項目金融街-“剛需專業(yè)戶”，廣鋼剛需項目華發(fā)、深振業(yè)

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房地產(chǎn)項目珠江金茂府復(fù)盤報告（50頁）.ppt

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