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富力房地產(chǎn)公司參考-西安民樂園廣場(chǎng)復(fù)盤工作總結(jié)報(bào)告（66頁(yè)）.ppt

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富力房地產(chǎn)公司參考-西安民樂園廣場(chǎng)復(fù)盤工作總結(jié)報(bào)告（66頁(yè)）.ppt

1、西安民樂園廣場(chǎng)復(fù)盤工作總結(jié)西安民樂園廣場(chǎng)復(fù)盤工作總結(jié) 簡(jiǎn)要回顧簡(jiǎn)要回顧西安民樂園廣場(chǎng)占地西安民樂園廣場(chǎng)占地7.797.79萬平方米，總建面萬平方米，總建面28.928.9萬平方萬平方米；項(xiàng)目米；項(xiàng)目0808年年1212月月1212日奠基，日奠基，0909年年1212月月1919日如期開業(yè)。日如期開業(yè)。期間，得到集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)及各部門的大力扶持與幫助，董事長(zhǎng)、期間，得到集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)及各部門的大力扶持與幫助，董事長(zhǎng)、丁總裁、張總裁多次親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作；孫繼泉、王信琦等丁總裁、張總裁多次親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作；孫繼泉、王信琦等集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)長(zhǎng)期駐扎工地；商管公司、萬千百貨等兄弟公司緊集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)長(zhǎng)期駐扎工地；商管公

2、司、萬千百貨等兄弟公司緊密合作；項(xiàng)目公司全員力搶工期。諸多因素，最終確保項(xiàng)目密合作；項(xiàng)目公司全員力搶工期。諸多因素，最終確保項(xiàng)目順利開業(yè)。順利開業(yè)。以下將對(duì)各以下將對(duì)各分項(xiàng)分項(xiàng)工作做以簡(jiǎn)單的匯報(bào)：工作做以簡(jiǎn)單的匯報(bào)：匯報(bào)簡(jiǎn)綱匯報(bào)簡(jiǎn)綱第一篇：開發(fā)設(shè)計(jì) 第二篇：工程施工第三篇：營(yíng)銷推廣第四篇：財(cái)務(wù)工作第五篇：成本控制第六篇：復(fù)盤反思第一篇：開發(fā)設(shè)計(jì)第一篇：開發(fā)設(shè)計(jì) 1 1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：、項(xiàng)目設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：（1 1）拋棄“插蠟燭”的建筑形態(tài)）拋棄“插蠟燭”的建筑形態(tài): :“三代半城市綜合體升三代半城市綜合體升級(jí)產(chǎn)品”，不再延用典型的“插蠟燭”形式，而是把商、級(jí)產(chǎn)品”，不再延用典

3、型的“插蠟燭”形式，而是把商、住剝離，動(dòng)靜分區(qū)，更人性化詮釋了城市的人本魅力。住剝離，動(dòng)靜分區(qū)，更人性化詮釋了城市的人本魅力。（2 2）龐大、復(fù)雜的商業(yè)梯隊(duì)）龐大、復(fù)雜的商業(yè)梯隊(duì): :商業(yè)體量大，業(yè)態(tài)繁多，僅可商業(yè)體量大，業(yè)態(tài)繁多，僅可售商業(yè)超過售商業(yè)超過4 4萬平米，既有獨(dú)立住宅底商，又有大商業(yè)外鋪，萬平米，既有獨(dú)立住宅底商，又有大商業(yè)外鋪，樓上還有龐大的出租商業(yè)。設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、管理難度非樓上還有龐大的出租商業(yè)。設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、管理難度非常高，全面顯示出集團(tuán)布局和把控復(fù)雜商業(yè)的能力。常高，全面顯示出集團(tuán)布局和把控復(fù)雜商業(yè)的能力。（3 3）室內(nèi)、外步行街室內(nèi)、外步行街: :“回回 ”字型室內(nèi)步行街與字型室內(nèi)步行街與“三縱三縱五橫五橫”的室外步行街里外呼的室外步行街里外呼應(yīng)。室外步行街規(guī)劃應(yīng)。室外步行街規(guī)劃與東京與東京銀座較類似，銀座較類似，可有機(jī)吸引

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