房地產上海騰鯉-20190218融僑天越3月月度推廣計劃活動策劃方案【62頁】.pptx
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房地產上海騰鯉-20190218融僑天越3月月度推廣計劃活動策劃方案【62頁】.pptx
1、【融僑天越】3月份工作計劃 JUMPING CREATIVE 鯉躍創意&悅鯉廣告 2019.02.15 工作總結 PART 01 微單 微單 物料 物料 軟文，推文 項目梳理項目梳理 PART 02PART 02 推售產品 市場情況 客戶情況 精工精工 小高層小高層 政策政策 利好利好 首置首置 剛需剛需 B5 B7 B9 在售主力：B6、B7 主力面積：88-98 銷售狀況：年前推售B7，剩余貨量較多 3月暫丌宜補貨 推售產品 B6 市場情況 政策層面 區域利好 合肥16家銀行現基準利率為4.9%，根據最新調查，多家銀行首套房在基準的基礎上上浮20%-25%，最 高上浮30%。 耗資330億
2、的地鐵8號線正式批復，全長44.82公里，共設25座車站，今年開工建設。分期實施，優先保 障北部組團，將大大拉近北城不市中心的距離，北城辦、雙墩、雙鳳等板塊將直接受益。 客戶情況 成交情況 客戶描摹 地緣（雙墩、雙鳳及鄉鎮）為主，多周邊廠區及企業員工 傾向小面積剛需自住，多單身及三口乊家，25-35歲 價格敏感度較高，除此乊外，關注學區、戶型、位置 根據前期來訪成交，月均成交在30套左右，來訪成交比在10%，分銷及渠道 帶訪為主，自訪型客戶較少 競品推廣 1480014800 元元/ / 萬科蘇高新中央公園萬科蘇高新中央公園 都薈上城都薈上城 1330013300 元元/ / 萬科公園大道萬科
3、公園大道 1400014000 元元/ / 1370013700 元元/ / 金地自在金地自在 城城 1490014900 元元/ / 萬科蘇高新中央公園萬科蘇高新中央公園 競品羅列 萬科蘇高新中央公園 競品推廣 系列微單 金地自在城 競品推廣 系列微單 價值梳理 PART 03 天越價值樹 區位 配套 產品 北 城 政 心 交 通 北 城 發 展 核 心 地 段 城 市 潛 力 板 塊 市 建 幼 兒 園 上 海 師 范 大 學 附 屬 實 驗 學 校 北 城 中 學 地 鐵 8 號 線 （ 觃 劃 中 ） 阜 陽 北 路 高 架 首 站 蒙 城 北 路 、 繞 城 高 速 、 高 鐵 北 站 學 區 五 萬 方 城 市 公 園 千 畝 北 城 運 勱 公 園 元 一 高 爾 夫 度 假 村 雙 鳳 湖 濕 地 公 園 生 態 戶 型 ： 78 - 13 8 精 工 小 高 層 ， 全
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