1、房地產項目建筑工程施工管理辦法實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 目錄總 則3第一章 管理機構3第二章 工程會議管理制度4一、每日例會制度41、會議時間地點：(*建筑工程第七項目部會議室)42、會議內容：43、會議紀律4二、現場會和專題會議制度5第三章 施工現場安全管理53、施工臨時用電必須按專項方案由專業電工負責架設。621、嚴禁高空拋物，發現一例罰款500元。8第四章 現場文明施工管理82、通往施工現場的道路和施工現場要平整、無積水。94、現場周圍要清理干凈，垃圾及時清理出去。98、混凝土攪拌機周圍要經常清

2、掃，保持干凈，無積砂、積水。914、施工場地內不準亂寫、亂畫。發現一處罰款50元。9第五章 工程質量管理制度及質量控制10一、工程質量管理制度101、建立、健全質量保證體系，質量管理程序。1015、主要分部分項報驗方式11二、工程質量控制13（一）基礎工程13（二）模板工程14（三）鋼筋工程15（四）混凝土工程15（五）砌體工程17（六）抹灰工程及外面磚工程17（七）防水工程19第六章 施工原材料、機械、設備質量控制19第七章 工程進度管理204、周計劃包括以下內容：204.2上周出現的質量、安全、文明問題，采取了什么措施。20第八章 工程成本管理204、嚴格簽證變更手續。214.2凡是圖紙修

3、改、工程變更和現場簽證，須經工長簽字后生效。21項目施工管理辦法（實施細則）為明確參建各方責權關系，加強對項目施工過程的管理和監控，保證項目高效、安全、有序的正常運行，按時、保質、保量、保安全、保成本的完成項目建設任務，特制定本細則。項目參建各方（分包各施工單位）均應遵守本細則?？?則1、 本工程項目參建各方應遵守國家相關法律、法規及各級主管部門的管理規定。2、 施工中應遵守規范、標準和設計圖紙的規定和要求。3、 生產工人應遵守安全、技術操作規程。4、 本工程項目參建各方應盡職盡責，確保合同目標的有效完成。5、 本細則中的“罰款”是指在施工過程中違反上述規定及本實施細則的罰款。對完成合同目標有

4、潛在影響的行為或事實，實施的違約金的扣除。5.1對于個人違章，尚未對工程質量或安全等造成損失的，先進行批評教育，再次違章為“習慣性” 違章，應視為相關單位違約。5.2對于個人違章，已造成損失的，應視為相關單位違約，并應按具體情況進行處理。5.3違反工地管理制度的，應視為相關單位違約。5.4違反工程建設標準強制性條款的，應視為相關單位違約。5.5各項“罰款”從所屬單位的承（分）包工程相關費用中扣除，各單位自行負責落實到相應責任人員。5.6各類“罰款”應以書面文件為準，被處罰單位簽收后生效。若被處罰單位拒簽，執行單位應標注拒簽說明，處罰額度可增加12倍，并完善簽字手續后同樣生效。第一章 管理機構1

5、、施工單位對所用勞務隊伍必須具有相應的資質和能力，項目部對所有進入本工地的勞務人員實行名冊登記，包括姓名、身份證號、工種及相應技術級別，進入及離開工地日期，針對相應工程根據工程進度編制勞動力組織計劃，包括工種、數量、時間。2、分包單位必須服從項目部的通知、指令等現場管理。對于不服從管理，則視為不配合工作或違約。3、根據工程需要，項目部有權委派工地各分包單位完成某項臨時工程或緊急工程任務，各單位必須服從安排。 4、各單位主要崗位工作人員在現場施工時間內必須保持通訊暢通，施工單位負責人離開工地一天以上必須經項目部同意，且每月必須簽到18日歷天以上，施工單位主要崗位負責人（技術負責人、施工員、質檢員

6、等）離崗必須有相應資質的人員接替工作，并項目部，重新審查相應資質。第二章 工程會議管理制度一、每日例會制度1、會議時間地點：(*建筑工程第七項目部會議室) 參加人：各施工單位現場負責人、技術負責人、安全員。2、會議內容：2.1檢查上次例會議定事項的落實情況分析未完事項原因。2.2檢查分析工程項目上周進度計劃完成情況提出下周進度目標及其落實措施 。2.3檢查分析工程項目質量狀況針對存在的質量問題提出改進措施。2.4解決需要協調的有關事項。2.5其他有關事宜。2.6分包施工單位匯報當日工程質量、工期、安全等施工問題，以及對上述問題解決方案與預防此類問題的措施。2.7項目部負責人做當日的工作總結，部

7、署第二天各單位工作內容。3、會議紀律3.1與會人員必須簽到，否則視為缺席處理。3.2會議原則上由施工單位第一順序人帶隊參加。如有特殊情況不能出席，提前向項目部負責人請假，得到批準后由第二順序人帶隊參加，但是第一順序人要向第二順序人進行會議準備內容的交底，第二順序人也能對工程現場情況有較詳盡的了解，如果第二順序人在會議上不能就工程進展如實匯報并反映問題，視為缺席一次并按缺席處罰。3.3參加會議的人員必須按時到達，如有緊急情況必須提前一小時請假并要得到準許，否則遲到一次罰款50元并要當天繳納，不能當天繳納由工程款中2倍扣除。3.5缺席一次罰款200元并要于次日繳納，否則由工程款中2倍扣除。3.6會

8、議中根據會議召集人的安排依次發言，矛盾和意見統一由會議召集人解決，當場解決不了的會后再議，不得爭論喧嘩，否則視情節輕重處以100至1000元的處罰。3.7會議中手機要置于無聲狀態，否則一次處罰50元。二、現場會和專題會議制度1、施工過程中，項目部質檢工程師在巡視檢查、項目部管理人員，發現施工方施工存在普遍性問題或比較嚴重質量安全隱患將產生惡劣影響、后果時，有權監督或組織召開現場會，提出問題，制定對策，做出處置意見。2、施工現場項目負責人根據工程施工的狀況，組織召開專題會議，有針對性對施工組織設計、施工方案、專業技術、施工措施等進行研討，對質量、進度、安全、文明施工管理方面的要求、安排、部署、總

9、結等。3、有關人員接到會議通知后，必須抓緊時間趕到現場，不得無辜缺席。 第三章 施工現場安全管理按照合同規定，施工現場必須達到安全文明標準化工地。工地安全文明施工須按山西省建筑工程安全生產、文明施工現場管理標準進行管理。1、項目開工前，項目部編制施工全過程安全施工備案書和專項安全施工方案，如：基坑、施工用電、塔吊、外架等；施工現場配備好安全器材、設備，如：安全帽、安全帶、安全防護網、安全標牌，設備使用維修牌、消防器、水泵及安全宣傳標志，安全器材等，同時設備質量符合國家規范標準。2、辦公室內管理制度上墻，現場應在醒目位置樹立“五牌一圖”，設備前一律配掛操作規程及安全提示牌。3、施工臨時用電必須按

10、專項方案由專業電工負責架設。3.1 電線架高不得低于4m，或埋深在土層70cm以下，并作標識。3.2總配電箱要根據施工組織設計用電的總負荷，配備相應的空氣開關、電纜、閘刀與電氣設備，機械設備設置，必須保證“一機、一閘、一箱、一保護”，接地保護要規范可靠。嚴禁私拉亂扯或使用破損的電纜線，護線套，4、施工機械進場后，要提供機械“生產許可證”、“使用說明書”及“檢測證”，對國家嚴禁使用的淘汰或破舊的帶有安全隱患的機械一律不準進入施工現場，對不聽勸阻或不提供有關證件的，不得在施工中使用并限期清除出施工現場。5、工程中使用的鋼管、扣件等周轉材料必須經過安全檢驗證明合格，否則不準使用。6、進入施工現場的人

11、員必須正確佩戴安全帽，在2m以上高空作業者必須系安全帶，安全帶必須系在固定的安全設置上，如發現不戴安全帽處罰50元/人次，不系安全帶或安全帶未系在固定安全裝置上的處罰200元/人次。7、基礎開挖深度超過規范允許安全深度時，必須進行放坡或做護撐，防止槽壁坍塌，不得擅自更改施工方案。8、腳手架施工必須按項目部下發腳手架搭設和拆除的專項施工方案實施。施工用架子必須牢固、平穩，上面堆積的施工材料不準超過承載能力， 腳手板必須兩層鋪設，寬度在90cm以上，兩端必須支撐牢靠，嚴禁有探頭板，否則停工整改。9、模板支設支撐要牢固、平穩；支撐間距要根據施工方案施工，不得隨意加大，否則應拆除或停工整改。10、砼澆

12、筑等懸邊作業時應設操作臺，操作臺必須牢固，架板滿鋪，加設防護欄桿，否則停工整改。11、起重工、電焊工、電工、架子工、機械工、塔吊司機等特殊工種要持證上崗，嚴禁無證作業。非操作人員不得操作機械，操作振動棒、打夯機等要穿絕緣鞋、戴絕緣手套。12、施工作業層的臨時電纜線不得直接連接在鋼管上或泡在水里，電纜接頭要用絕緣膠帶包好，外用防水絕緣膠帶防護；電纜要架空在絕緣物體上；作業層要配有活動三級電盤。13各種必須搭設防護架的通道、機械、設備及機械操作人員位置，應按照規范執行，無防護架的一處罰款200元。13、施工用各種機械設備要經常保養、保修、保證其運行良好，嚴禁使用帶病機械作業，并應有定期檢查及安全運

13、行記錄，否則每項一次罰款200元，并要求限期整改。14、外架搭設前應有施工方案并附有計算書，且符合規范要求的鋼管、間距、承載能力與安全措施，違反的停工整改。 15.1、外架搭設豎桿間距1.5m，大橫桿間距1.8m，小橫桿不高于2.2m一道，拉墻桿與墻體或主體連接牢固，施工層及下面一層滿鋪腳手板，隔層拉設安全平網，豎向滿掛安全網，安全密目網必須使用省建設廳備案準用產品。15.2、剪刀撐的設置依照規范要求，如建筑物的四大轉角處，剪刀撐連接鋼管搭接長度不小于1m。15.3、外架立管接頭率在規定的間距范圍內50%，外架搭設高度應超出施工層1.2m，違反的停工整改，并給予5002000元罰款。腳手架搭設

14、一定高度時未能及時卸荷的，罰款500元/天。16、安全通道要平整，無任何障礙和垃圾，要有防護欄桿加圍擋，上邊要有防護棚，懸掛安全通道標志牌和照明燈。17、“四口”和“五臨邊”要有明顯的警示標志及防護裝置，少一項罰款200元。依外腳手架做為模板支撐的，施工單位應及時整改。18、外架拆除時，必須依照施工方案或施工組織設計進行技術交底，嚴禁拆卸物件向下拋扔，不得先拆除附著件，地面掛出示警示標志或拉圍欄，違章罰款2000元。19、塔吊、施工電梯拆除時，必須嚴格按照施工方案及安全保證措施實施，對施工人員進行安全施工技術交底，在拆除地點10m內用網圍起，并出示拆除警示標志，設專人看護。20、砼模板拆除時，

15、應遵循“先支的后拆，后支的先拆”的原則，先拆圍檔，斜撐，最后拆緊固件。模板拆除后要碼放整齊，嚴禁亂放。違章罰款500元。21、嚴禁高空拋物，發現一例罰款500元。22、施工作業人員必須身體健康，嚴禁有心臟病、精神病等病人進入作業區，如發現責令辭退，并處罰500元，若因施工人員患病施工造成傷亡，則由招收方承擔全部責任。23、開工前各施工單位和勞動作業人員簽定安全責任書，應給勞動作業人員購買意外傷害保險，缺一項罰款200元。若因施工過程中意外，造成作業人員傷害，則由其所在分包施工單位承擔全部賠償責任，項目部不承擔任何責任。24、各分包單位要設專職安全員，建立安全管理體系，每道工序作業前，要進行安全

16、技術交底和監督班前安全教育活動。經常檢查施工機械、電器、架子、防護等安全工作；要有檢查評分與教育記錄。25、施工單位安全人員要現場巡檢和專項檢查相結合，發現問題及時提出整改，對存有安全隱患的問題，按“三定措施”（定整改措施，定整改時間，定整改人），做到每發現一個問題，監督整改一個問題。27、木工房及易燃材料堆放處，應配備滅火器材，并懸掛防火警示標志。28、對安全檢查發現的問題必須按限期整改。不能按限期完成整改的應停工整改，視情況給予5002000元的罰款。第四章 現場文明施工管理1、施工現場按文明標準化工地合理布置，要有施工現場總平面布置圖，分別劃出各種建筑材料的堆放場地位置。2、通往施工現場

17、的道路和施工現場要平整、無積水。3、施工道路兩邊嚴禁堆放建筑材料和垃圾，垃圾必須遠離施工現場或按規定的地點堆放，工地內必須設生活垃圾池和建筑垃圾池。4、現場周圍要清理干凈，垃圾及時清理出去。5、施工現場要掛有各項施工制度與操作規程，標牌和安全警示標牌，有配合比、安全、質量、文明施工標準標牌。 7、施工現場的建筑材料和周轉材料要成方、成垛、整齊美觀，有材料標牌，有建筑垃圾池，否則每項罰款200元，并要求限期整改。8、混凝土攪拌機周圍要經常清掃，保持干凈，無積砂、積水。9、塔吊、安全通道和“四口”邊防護欄要刷黑黃間隔標志漆，并設夜間照明，防護棚要搭設雙層，下層要防雨水。否則每項罰款100元。11、

18、施工層內每道工序施工，都要做到工完、料清、場地清、無建筑材料和建筑垃圾，清掃干凈后進行下道工序。否則每發現一次或一處罰款200元。12、外架密目網要平整，無破損，搭設牢固方正、美觀大方。否則發現一次罰款100元。13、臨時用水水龍頭和管子口要人走水停，不能常流水、亂流水。發現一次罰款100元。14、施工場地內不準亂寫、亂畫。發現一處罰款50元。15、進入工地嚴禁穿拖鞋或光背，不準說臟話和罵人。發現一次罰款50元。16、施工現場不能隨地大、小便。發現一處罰款100元。并要求責任單位負責清理。17、嚴禁在工地打架、斗毆、賭博、聚眾鬧事。發現一次罰款2002000元，情節嚴重的交司法部門處理。18、

19、施工單位必須將工人及其家屬合理安排在生活區住宿，生活區與作業區分開，嚴禁在施工的樓層內住宿；工地內嚴禁閑雜人等進入包括未成年人。19、并要求工人家屬不得在現場行走。發現此類現象一次罰款100元。20、施工現場要有板報和宣傳專欄，有技術、質量、文化、生活和表優評劣等內容。21、對下發的文明施工整改通知單落實不力，或不整改的。處以2001000罰款。22、臨時宿舍要統一型號，具有門窗、通風良好，室內地坪硬化且高出室外自然地坪20cm。23、宿舍內要配置高低床或單人床，不能打地鋪和打通鋪，被子干凈疊放整齊，室內不能有建筑工具和其他雜物，地坪干凈，有衛生制度和值班名單，日常用品擺放整齊。24、生活區室

20、外場地平整，排水暢通，四周無積水、垃圾清理干凈，生活垃圾要有池，垃圾及時清理，倒在指定地點。25、職工伙房通氣良好，地坪硬化，四周爐灶貼瓷片并建有垃圾池，垃圾池加蓋，保持室內清潔干凈?；锓块T窗有紗門、紗窗。生熟食案板分開，食品有紗罩。伙房內不能住人。 26、伙房有衛生許可證，工作人員有健康證，穿工作衣、戴工作帽，有伙房衛生制度。27、廁所為水沖式，大小便道貼瓷片，有衛生制度和值班名單，要經常清掃沖洗，下水道要加蓋封閉。28、以上各條在檢查中發現一次或一處不合格給予50100元罰款。第五章 工程質量管理制度及質量控制一、工程質量管理制度1、建立、健全質量保證體系，質量管理程序。 2、施工單位項目

21、部建立健全并嚴格執行材料和設備檢驗制度，嚴禁不合格的材料、構配件和設備在工程上使用。3、施工圖紙會審內容及變更內容均應逐條填寫在施工圖紙或施工說明處，以防止施工時漏掉或竣工圖上不能正確反映實物構造。4、項目部規范、規程、資料、電腦軟件、計量器具、測量儀器和相應檢驗報告必須準備齊全。5、施工組織設計、重要部位的施工方案、設置質量控制點、班組作業指導書均應針對工程特點編制。重要部位的施工方案應提前5天報監理部批準，無方案禁止各工序開展。6、嚴禁施工單位在基礎、主體、裝修分部工程施工期間對出現的質量問題私自修復，違者罰款500元?；炷两Y構拆模后，嚴禁分包施工單位私自處理質量缺陷，違者處罰500元/

22、次。7、施工項目部相關人員對施工班組進行安全、技術交底必須有書面記錄。8、嚴肅項目部三檢制度，施工單位必須自檢、互檢、專檢，在三檢合格的基礎上，由相關人員將三檢合格后的資料報監理審批。10、施工單位應對工程成品、半成品進行保護，工序交接應明確措施和辦理交接。責任單位對工程成品、半成品保護不力造成損害的承擔返工處理責任。11、各項工程報驗應提前24小時上報監理。并附隱蔽驗收的合格記錄才能進行下道工序施工。12、驗收過程中發現的質量問題施工項目部要及時整改，自檢合格后上報項目部重新驗收。13、混凝土澆注過程中必須按施工方案施工，且要求各專業（木工、鋼筋工、水電工、消防班組有專人值班）配合，現澆剪力

23、墻、框梁（梁）、板、樓梯拆模前必須報驗混凝土強度，用同條件混凝土試塊強度來確定。14、冬、雨季施工，嚴格按照相應的施工方案和物資準備，以保證工程質量。15、主要分部分項報驗方式15.1 GZ鋼筋待砌完墻，清理干凈后，按檢驗批劃分范圍驗筋，鋼筋移位超規范一律植筋處理。模板支好后再驗收。QL、XB、LT鋼筋綁扎、模板支設完畢后一次驗收。15.2框剪結構：框架柱、剪力墻鋼筋綁扎完畢后分批或分層上報項目部，經監理、建設單位驗收，合格后開始支模板，澆筑混凝土前驗收模板。KL高度大于700mm先驗鋼筋，后支模板，混凝土澆筑前驗收模板。KL高度小于700mm，鋼筋模板一起驗收，XB、LT鋼筋模板一起驗收。L

24、T、剪力墻砼要一塊澆筑。要求澆筑砼全過程有工長或技術員旁站，且隨強度適時養護、防凍、防擾動。16、樓梯、欄桿、飄窗、女兒墻、陽臺等處應按設計要求和施工方案放置預埋件。預埋件放置按隱蔽工程進行驗收。17、地面、屋面、門窗、保溫、涂料、飾面磚、抹灰分部分項報驗程序，均結合本工程圖紙設計隨主體施工要求進行。17.1屋面部分：基層（鋪裝層）找平層、涂刷底油（水泥素漿）、防水卷材鋪設、細部構造、蓄水實驗、屋面保溫層共六次報驗。17.2樓地面：基層處理、刷結合漿、打點（標明控制線）、抹灰、養護共分五次報驗。17.3涂料分項：基層清理、第一遍膩子、第二遍膩子、刷底漆、第一遍面漆、第二遍面漆、共六次報驗。17

25、.4飾面磚：原材見證取樣、基層清理、面磚排版后、面磚粘貼、勾縫和清潔、共分五次報驗。 17.5內墻抹灰：基底處理（定鋼絲、網打點、刷結合漿）、中層抹灰、面層抹灰、成品完成，共分六次報驗，一戶一報實測實量幾何尺寸。17.6外墻抹灰：基層處理、底層抹灰、面層抹灰共三次報驗，每步架一報。17.7門窗分項：門窗洞口尺寸統計核實、原材（型材、玻璃、毛刷、膠條、密封膠、發泡劑、鎖、拉手、膨脹螺栓、）、框安裝固定、扇安裝（含小五金），打發泡劑、密封膠、成品共分七次報驗。18、各項安全、質量大檢查時，分包施工單位負責人必須參加。分部分項工程驗收時，分包施工單位現場負責人必須參加。對于驗收過程中發現的問題，應現

26、場闡明問題產生的原因，整改方案、限期責任到人措施。必要時驗收組以影像的手段實錄驗收全過程。19、各施工單位必須嚴格按建筑施工規范、規程、工藝標準、設計圖施工。二、工程質量控制（一）基礎工程1、基礎開挖1.1應主控基礎定位，控制定位樁位置及其設置是否合理且利于保存，標高軸線應經復核無誤后方可進行基坑開挖。1.2應根據開挖深度、土質狀況及開挖方法等條件進行放坡，其坡度符合有關要求。1.3基坑邊緣堆放土方、建筑材料或沿基坑邊緣移動運輸工具和機械，應符合有關規定。1.4基坑周圍應進行防、排水處理，嚴防雨水等地面水侵入基坑周邊主體。1.5基坑開挖完成后，應及時清底、驗槽，減少暴露時間，防止暴曬干燥、雨天

27、浸泡，破壞地基土的原狀結構，如遇特殊情況應采取合理防護措施。2、基礎回填2.1 3：7或2：8灰土土顆粒粒徑及灰的粒徑，不得大于20毫米、灰粒徑不得大于5毫米?；彝僚浔取０匆幎ìF場做灰土試配樣本?，F場檢測：虛鋪灰土的含水率，以手握成團、落地開花為準，含水率過大或過小都應采取相應的措施?；彝帘仨毞謱雍粚崳斯ず惶撲伜穸炔坏么笥?00mm，機夯不得大于250mm?；彝梁粚?，應滿足人工夯4遍、機夯大于3遍的要求?；彝疗秸葹?0mm?；彝翍謱訄篁?，待下層合格后方能進行下道工序，合格與否以實驗報告為準。未經監理、建設單位檢驗不得進行下道工序。 嚴格執行灰土試樣見證取樣制度，認真填寫見證取樣單。2.2

28、素土回填 素土顆粒粒徑不得大于50mm?；靥钔敛坏糜惺瘔K、樹根等雜物。含水量適中?；靥钔梁粚嵅捎脵C械夯實不得少于4遍并且人工配合上面平整。水電預埋時，管線側500mm范圍內用人工夯實，并保證不得破壞預埋管道等?；靥钔粱靥畹皆O計標高時，應設置防雨措施。開挖符合要求的排水溝、積水槽以防止回填土工程質量受到影響?；靥钔翞楸ＷC分層夯實厚度，每層土方夯實完，必須達到要求的密實度。并經驗收后，方能進行下道工序。（二）模板工程1、對基礎、墻體等預留孔、洞及預埋件，應符合設計圖紙和驗收規范要求，如有位移超規定范圍的應返工處理。2、安裝現澆結構的上層模板及其支架時，下層樓板應具有承載上層荷載的承載能力，或加設支

29、架；上、下層支架的立柱應對準，并鋪設墊板。3、模板與混凝土接觸面應清理干凈并刷隔離劑，隔離劑應為不影響裝飾效果和結構性能的水性隔離劑，隔離劑涂刷不得玷污鋼筋和混凝土接茬處，模板強度、剛度應滿足施工要求，不得使用影響混凝土觀感質量的模板。4、剪力墻、框架柱、現澆梁、板等模板支撐牢固，不允許出現漲模。如有漲模現象發生，每處罰款100元并要求返工處理。5、模板表面的灰渣、油污等必須清理干凈，才能使用，檢查出不清理就使用的要求其返工處理。7、混凝土澆筑前，模板內的雜物應清理干凈，應澆水濕潤，但模板內不得有積水，模板的接縫保證不漏漿。8、后澆帶模板拆除和支頂，應按施工技術方案執行。9、模板拆除時砼強度應

30、符合有關要求，如懸臂構件砼強度大于100%，梁板跨度大于8m時，應分別為100%和75%。側模拆除時，砼強度應能保證其表面及棱角不受損傷。模板拆除時不應對樓層形成沖擊荷載。拆模的模板和支架宜分散堆放和及時清運。10、懸挑構件、大跨度梁板，混凝土強度不符合要求時進行拆模，每處以1000元處罰，并應作出對結構的影響鑒定，情況嚴重者作返工處理，對于砼構件拆模過早，致使混凝土表面損傷或露筋的，每處200元罰款。 （三）鋼筋工程鋼筋堆放不得直接置于地上，應采取架空措施，外面覆蓋，以防止鋼筋銹蝕，污染。鋼筋必須架起離地面不低于30cm。否則發現一次或一處罰款200元。鋼筋制作應符合相關要求。彎折內徑、鋼筋

31、下料長度應符合有關規定，應考慮鋼筋錨固、搭接，以及采用電渣壓力焊時融深長度等。鋼筋焊接應同心、不得有夾渣、漏焊、裂紋，單面焊時為10d，雙面焊時為5d。鋼筋安裝間距，排距以及上下、左右間距應符合要求；保護層厚度滿足設計要求。否則每處處以50元罰款并返工處理。鋼筋安裝時應采取必要的固定措施，特別是柱、墻、構造柱鋼筋不應出現位移，偏差在允許范圍內。當位移超出規定范圍以內時，每根處以20元罰款。并按照有關要求進行處理，不得私自彎折鋼筋。為防止現澆板上部筋在鋼筋混凝土澆筑過程中下陷，要利用鋼筋廢料焊制固定牢靠的馬凳筋，高度根據樓板厚度確定。7、鋼筋工程應杜絕以下問題7.1如鋼筋規格型號、級別和主次顛倒

32、、綁扎位置及根數不對，鋼筋以小代大，馬凳筋固定不牢靠等，處以5002000元罰款并返工處理。7.2鋼筋操作必須按照技術員所編制的鋼筋配料表進行下料，沒有鋼筋下料表的，發現一次罰款150元。7.3鋼筋焊接經檢查、試驗。對不合格的焊接頭未經處理而擅自使用或進入下一道工序的，發現一次罰款1500元并返工處理。7.4鋼筋報驗，驗收一次合格率應達到90%以上，經復驗沒有整改或整改不到位的罰款500元。（四）混凝土工程1、砼施工前應做好以下準備工作。1.1現場攪拌砼：混凝土配合比、計量工具、施工機具、人員組織以及質保體系健全。所用水泥、骨料、外加劑等質量證明資料齊全。1.2澆筑混凝土之前，分包施工方要將設

33、備機具準備好，現場管理人員（鋼筋工長、木工長）就位。 1.3隱蔽工程未經報驗或驗收不合格而進入下道工序的，處1000-5000元罰款。2、混凝土澆筑2.1混凝土應連續澆筑，澆筑時間間隔不得超過初凝期，超過時間應按施工縫處理。2.2必須設模板維護人員，及時發現并處理施工存在的模板脫落、脹模及整板坍塌。2.3混凝土收面不得少于3遍，并特別注意混凝土表面平整，嚴禁混凝土初凝后進行澆水收面或用砂漿找平。收面不及時或使用砂漿抹面時，每次給予200-1000元處罰。2.4混凝土接茬應符合有關規定，不得出現接茬處混凝土松動、漏振及浮石子現象。2.5現澆混凝土結構出現孔洞、露筋、爛根、鋼筋位移嚴重等缺陷的，應

34、報項目部并按程序進行處理。2.6混凝土澆注過程中，應注意鋼筋成品和預埋管道的保護，要求搭設人行和運輸通道。通道牢固可靠，通道底部下襯彩條布，通道底部距上部鋼筋不小于100mm，2.7混凝土澆筑完成，終凝后，方可進行放線、搭架等施工作業。否則罰款1001000元。3、混凝土養護混凝土澆筑完畢，12小時后應有專人養護，對墻、樓梯、梁、板、獨立柱及時覆蓋養護?？節B混凝土養護時間不得少于14天，一般混凝土養護時間不得少于7天，澆水次數應滿足混凝土處于濕潤狀態。（五）砌體工程1、砌塊強度、外形尺寸、砂漿配合比必須符合要求。2、粘土磚提前一天澆水濕潤，干磚不得上墻。3、磚砌體砌筑前必須立皮數桿、掛線砌筑。

35、4、內外墻砌體的垂直度、表面平整度、灰漿飽滿度應滿足施工驗收規范要求，5、砌體灰縫應橫平豎直，不得出現瞎、通、假縫等現象。每檢查出一處罰款50元。6、墻體拉接筋應符合有關規定，拉接筋入墻不得小于1000mm，應設有彎鉤且鋼筋規格符合要求（具體見施工規范及圖集要求）。7、落地灰應及時清理。8、混合砂漿中的石灰膏，摻量應符合要求，石灰膏的熟化時間應不少于15天。9、構造柱支模，模板加固應在砌體達到規定強度后方可進行，以免出現墻體拉裂，影響結構的整體性。10、同一塊腳手板上的堆磚高度不得超過3皮側磚，操作人員不應超過2人，以防止架子倒塌。（六）抹灰工程及外面磚工程內粉工程1.1原材料控制水泥應進行復

36、試并合格。對使用不合格的水泥返工并處罰款。20005000元罩面所用石灰膏其熟化時間不得少于30天，白灰膏應細膩、潔白，混合沙漿所用白灰膏不得含有未熟化的顆粒，以免出現爆灰現象。砂應為中砂，一般應用不大于5mm的篩子過篩，砂含泥量不得超過規定。并不得含有草根、樹葉及其他有害雜質。對使用不合格砂者每發現一次罰款2000元并進行處理。1.2基層處理及報驗程序主體混凝土界面不得有油污、鐵絲、外露鋼筋，海綿條及膠帶，否則要清除干凈?；炷翝q模剔鑿到位。混凝土界面應進行毛化處理或刷符合要求的界面劑。磚墻應澆水濕潤等，上述基層處理工作完成后，上項目部進行驗收，經驗收合格后，方可進行下道工序。1.3過程控制

37、及驗收抹灰配合比及厚度應符合實際規定，抹灰應分層進行。質量要求應符合一般抹灰驗收規范規定。水泥護角、踢腳，墻面按設計要求做。防水應做滲漏試驗。內粉墻面、地平、板縫每套為驗收批。2、外面磚2.1準備工作：對面磚的水泥砂漿結合層的底下基層的要求和處理應符合外粉的要求，應預先檢查外粉拉毛的質量，拉毛面是否平整，是否空鼓。2.2鋪貼面磚前對磚的尺寸，外觀質量、色澤進行預先檢查，不得相鄰磚石顏色深淺不一，且施工時要進行濕潤。2.3大面積施工時，應采取分段按順序鋪貼，按標準拉成鑲貼，嚴格控制方正，并隨時做好鋪磚、找平、拼縫，各道工序的檢查和復驗工作，以保證質量。2.4磚面層鋪貼24小時內，根據面磚的要求分

38、別進行擦縫，勾縫，縫的深度為面磚厚度的2mm，同時隨時清理面磚表面水泥，并作好面磚的養護工作。3、樓地面工程3.1基層清理：樓板上砌墻灰漿或混凝土凸起應剔平、剔鑿干凈，且灑水濕潤并刷素水泥結合層，每套房為一個報驗段。3.2做面層時配合比應符合要求。面層應進行養護，并進行成品保護。（七）防水工程1、防水材料實行采購責任制。采購單位和采購人員對采購的防水材料質量負責，不準采購無認證合格證書的防水材料。2、防水材料進入現場必須先進行檢查驗收和妥善保管（盡可能一次進場檢查合格后進行封存），并按規定進行抽樣復試，復試不合格，不得使用。在使用過程中發現產品質量問題，隨時復試已經施工的進行返工處理，由責任方

39、承擔相應責任。3、專業防水施工隊伍在施工前，應按照工程特點及防水工程要求，嚴格按照制定防水工程施工方案和保證施工質量的措施施工，在施工中應嚴格執行工藝操作規程，并應按有關規定進行蓄水(淋水)試驗。 6、防水基層處理不符合施工規范要求的罰款200元處；附加層不符合要求的，罰款200元處；出現空鼓現象的罰款100元處；卷材搭接不符合要求的罰款300元處；屋面出現漏水、滲水的罰款100元-1000元處，以上情況除罰款外，必須進行整改。第六章 施工原材料、機械、設備質量控制所有進入施工現場的機械設備，均應上報監理部進行驗收，并附帶資料（說明書、生產許可證、檢驗報告、合格證），從其它施工項目下來的機械要

40、做到表面干凈、維護正常、防護措施到位（防護罩、防護帽）、運轉正常。1、大型機械設備安裝（如塔吊、施工電梯等）均應上報監理部，且須經有資質的檢測單位檢測合格后方可運行。施工作業隊伍必須有相應的資質、操作人員的崗位證書、施工指導書，設備基礎隱蔽報驗資料及相應保證資料（混凝土試塊、配合比、鋼筋合格證等）。2、所有原材料進場后均應報驗，并待復試合格后，才能投入正常使用，且所有材料進場應見證取樣，并由監理陪同送至有資質的試驗室，辦理相關手續。3、對于在材料上弄虛作假，合格材料先進場，不合格材料后進場現象，以次充好，應嚴格處理。4、原材料進場必須有出廠合格證，進場后進行復檢，合格后方能使用，如發現原材料不

41、合格的，或沒進行復檢的，復檢后不合格的，不得使用到工程中去。第七章 工程進度管理1、以項目工程建設施工合同工期為管理目標。施工方應按規定時間編制出項目總進度計劃，階段性（節點）進度計劃，月計劃和周計劃。2、在工程施工中，各施工單位必須對所定計劃嚴格執行，認真組織施工。3、各種計劃檢查時發現滯后，應采取措施。合同及補充協議規定的關鍵節點滯后的，施工單位應按違約承擔責任并應采取措施。嚴重滯后時，項目部有權代表公司終止合同，并清除出施工現場。4、周計劃包括以下內容： 4.1上周計劃完成情況：與月、周計劃對比，提前還是滯后，注明工期滯后的原因和趕工措施計劃；4.2上周出現的質量、安全、文明問題，采取了

42、什么措施。4.3本周每天的工作內容。包括分部分項工程的名稱、詳盡的工程量、勞動力安排、計劃完成情況、設備及材料供應情況； 4.4其它需要協調解決的問題。 6、對于安排的周計劃，施工方應認真組織、精密安排、科學管理以保證實施。周計劃因人為因素（如人員組織、材料、機械設備供應不及時等）不能完成者，在下周必須加班趕上。建設單位、監理對施工方編制的計劃應認真負責的審查。要認真核實進度計劃完成情況，對實際進度滯后于計劃進度時，要書面通知施工單位采取糾偏措施，并監督其實施。第八章 工程成本管理為了加強本工程的成本管理，維護公司的榮譽和利益，按照“守法、誠信、公正、科學”的準則工作。要求分包單位按照公司制定

43、的管理制度嚴格執行，具體如下：1、遵照執行工程建設的法律、法規、規范、標準、合同等相關規定。2、各參建方必須認真熟悉設計圖紙，了解工程特點、施工要求、技術措施和有關注意事項，提出圖紙中存在的問題和降低成本造價的建議，拿出相應的對策和措施，在保證工程質量和滿足使用要求的前提下節約成本降低造價。3、加強施工現場材料、設備檢查驗收，嚴把質量關，嚴防錯用和使用不合格的材料和設備。對工程上所使用的材料、設備必須仔細檢查、核對、認證其材料的品種、規格、型號、性能有無錯誤，是否適合工程特點和滿足設計要求，是不是建設單位、施工單位雙方共同確認的材料設備。建立材料、設備跟蹤檔案記錄，對每一分項或分部工程的各個工序和工程所用的原材料、半成品、構配件、永久性設備等實施嚴密細致和有效的監督控制。如發現問題及時與現場負責人溝通并向上反映。4、嚴格簽證變更手續。4.1凡是工程現場需要實測實量的工程量，須由項目部工長、技術員、預算員等相關人員共同測量，簽字后生效。4.2凡是圖紙修改、工程變更和現場簽證，須經工長簽字后生效。4.3對所有簽證（現場簽證、材料價格簽證），變更和工程量增減手續，應注明日期和編號。