1、基地研發樓基礎及地下室工程施工監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: XX基地工程（研發樓）基礎及地下室施工監理細則一、工程概況XXXX自主化集成（XX）基地工程位于XX，規劃建設共3期工程，占地面積400000m2。其中一期工程占地面積14466 5m2，總建筑面積73085 m2（生產車間為56768 m2，研發試驗樓為12009 m2，廠前區為4308 m2）。 其中研發樓為5層框架結構，局部有一約5000 m2的地下室，因設計圖紙暫沒到位，詳細技術參數尚不清楚。采用PHC400A95型管樁基礎。二、監理
2、依據1、工程建設標準強制性條文（房屋建筑）2009年版；2、建筑抗震設計規范GB50011-2001（2008局部修訂）；3、砌體結構設計規范GB50003-2001（2003年修訂）；4、建筑地基基礎設計規范GB50007-2002；5、混凝土結構設計規范GB50010-2001；6、建筑設計防火規范GB50016-2006；7、地下工程防水技術規范GB50108-2001。三、監理目標1、質量控制目標：確保合格工程。2、投資控制目標：以投標文件及簽定的施工合同為依據。3、進度控制目標：以合同文件確定的工期為依據，自開工報告批準日起算。四、監理控制過程：1、事前控制1.1承包單位的資質審核，
3、基礎開工前對承包單位的資質、質量及安全管理體系、特種人員上崗資格及上崗有效期都作認真的審查，審查施工單位的施工組織設計，對施工單位的質量保證體系，安全保障體系以及其它的方案及措施，預拌混凝土生產廠家的選擇與業主一起對其單位資質及規模進行考察。1.2認真檢查進場使用的測量儀器、工具、設備以及施工機械的合格證，法定計量單位鑒定證書和標定日期以及它實際完好程度檢查合格后同意進場使用。1.3對基礎分部分項施工中，各項需要控制點如軸線、標高有總包方檢查合格后報監理檢查。2、事中控制：2.1土方工程：管樁基礎的土方開挖中，重點控制基底平面尺寸以及標高，開挖到最后要求預留0.1米左右用人工清理,以免超挖擾動
4、基底土層，兩邊做好排水溝集水井以防對基底的浸泡。2.1.2土方回填重點控制回填土不得有雜草、垃圾等有機物，要求不超過30cm分層夯實,并做好土工的檢測試驗。2.2鋼筋工程：加強對對管樁獨立承臺的鋼筋間距、規格、綁扎的檢查，檢查地框梁、底板鋼筋的規格、品種、數量、間距、接頭的連接、錨固長度保護層的厚度以及加密區箍筋是否按要求加密，長度是否滿足要求，加強筋是否按規定放置，主次梁筋擱置方式、吊筋以及加密筋是否按要求放置，梁柱的節點區的柱的箍筋以及梁筋的錨固長度是否符合要求，從平時的巡視檢查以及驗收情況來看滿足設計要求。2.3模板工程：主要檢查模板的位置、結構尺寸、標高能否符合設計要求，加固支撐是否滿
5、足強度、剛度穩定性，嚴格檢查模板的節點防止漲模、跑模，保證模板的制作安裝質量。2.4混凝土工程：混凝土采用商品混凝土，澆筑之前檢查混凝土的配合比單，標號是否與設計相符，塌落度是否符合設計要求；澆筑過程中采取全過程旁站控制振搗是否按要求振搗，防止漏振；并按規定要求見證留置規定組數的試塊。3、事后控制: 嚴格執行工序報驗制度，每道工序（分項工程）完成后要求施工單位進行三級自檢，在自檢合格的基礎上提交工序質量報驗單，經監理抽檢合格、并簽認后方可進行下道工序，否則下道工序不予驗收。3.1土方工程基礎開挖結束后，抽檢基底的平面尺寸及標高，會同業主、勘探設計單位對基底的土層性質是否與設計相符進行現場查看,
6、對不符合設計要求的土層經確認作相應處理意見并做好驗槽記錄。3.2鋼筋工程應嚴格對本工程的獨立柱承臺、地框梁的鋼筋進行檢查，對照圖紙逐個進行檢查：獨立柱承臺的鋼筋綁扎、間距、規格、尺寸符合設計要求，地框梁鋼筋的檢查，關鍵部位都能滿足設計要求，主次梁交接處加密箍筋不遺漏。3.3混凝土工程：墊層、承臺、地框梁拆模后對其的結構尺寸、標高以及軸線會同業主及施工單位現場量測，百分之百檢查承臺、地框梁的結構尺寸、標高及軸線偏差等是否符合設計要求。3.4混凝土試塊到達齡期送檢，其抗壓強度及抗滲指標是否滿足設計要求。五、地下室施工監控流程1、施工程序 定位放線基坑土方開挖、基底修整及獨立柱基基槽開挖持力層地耐力
7、實驗及基坑驗槽澆砼墊層綁扎承臺鋼筋支模驗收鋼筋澆筑承臺砼局部土方回填夯實后修補墊層抗浮錨桿施工及驗收地下室基礎底板砌筑磚胎模地下室底板卷材防水施工及保護層細石砼澆筑地下室基礎底板鋼筋綁扎、插剪力墻、柱鋼筋及澆筑底板混凝土剪力墻、柱、梁、板鋼筋綁扎、支模澆筑剪力墻、柱、梁、板砼基礎砌體地下室外側墻防水驗收土方分層回填。2、土方開挖 基坑實際開挖深度?m，根據本工程的地質水文情況，土方開挖按規定要求進行放坡及支護，采用分區分片、分層開挖和分層支護，在上層支護沒有滿足安全穩固前、不得進入下層土方的開挖。在承臺每邊留300mm寬工作面，采用機械開挖、人工清理，承臺間距離1m時，即將二個承臺同時挖通。經
8、計算挖方及所需回填方后，凈余土及時運出場外；用作回填土堆放在基坑邊時，坡腳至槽邊距離不少于1m。 土方開挖中，將標高測量控制作為重點，防止超挖和欠挖。開挖中及時請業主、監理、設計院、地勘單位進行驗槽，及時澆筑砼墊層，加快基礎施工進度。3、基坑排水 基坑開挖后，要做好基坑內排水，在基坑邊設排水溝，在角處設500500800的集水井，基坑周邊設200300排水溝，排水溝和集水溝井應在基礎輪廓線以外，排水溝應比挖土面低0.30.5m，集水井應比排水溝低0.51m確保地下水能及時排出，基槽基坑底面無積水（根據本工程的地質水文情況，如開挖至設計標高尚不見明顯地下水流時，可在基坑頂周邊設置截水溝、防止雨水
9、沖刷邊坡，坑底不設排水措施）。4、土方開挖的注意事項 在清土完成后立即澆筑混凝土墊層，不得使基底暴露時間過長。在開挖至基底標高時，加強標高控制，以防止出現超挖現象。5、承臺施工 按紅線定位樁將軸線引至墊層面上后，準確放出柱基承臺梁模板與柱子邊線，再按設計間距彈線分格，嚴格控制承臺底板鋼筋綁孔間距，并按施工規范綁扎成型。框架柱插筋綁扎成型時，必須在最下面用一道箍筋固定，就位后柱筋腳保證與底板筋點焊牢固，從而防止柱筋振搗移位。 因基坑占地面積不大，現場采用汽車泵輔以地泵加輸送管道澆筑承臺砼，承臺內振搗順序先邊角后中間，振搗密實，按施工規范要求一次成型。6、卷材防水層施工6.1防水施工前對卷材進行見
10、證取樣送檢，合格后才能用于本工程。6.2卷材防水層應鋪設在混凝土結構的迎水面上。卷材防水層用于建筑物地下室應基礎底板墊層至墻體、頂板的基層面上，在外圍形成封閉的防水層。6.3卷材防水層施工所選用的基層處理劑、膠粘劑、密封材料等配套材料，均應與鋪貼的卷材料性相容。6.4防水卷材施工應符合以下要求（1）鋪貼防水卷材前，應清理基層并修補好其表面的空鼓處，之后再刷基層界面劑；用于粘合的水泥漿中按要求摻入膠凝劑，以保持足夠的粘接強度。（2）鋪貼卷材嚴禁在雨天、雪天施工；五級風及以上不得施工；冷粘法施工氣溫不低于5，熱熔法施工的氣溫不宜低于10。（3）底板墊層混凝土平面部位的卷材應采用空鋪法或點粘法，其他
11、與混凝土結構相接觸的部位應采用滿粘法。6.5鋪貼時應展平壓實，卷材與基面和各層卷材間必須粘結緊密，搭接位置合理、搭接寬度滿足規范要求；（采用雙層卷材時上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/31/2幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼）。6.6卷材接縫必須粘貼封嚴。接縫口應用材性相容的密封材料封嚴，寬度不應小于10mm；6.7在立面與平面的轉角處，卷材的接縫應留在平面上，距立面不應小600mm。6.8采用外防外貼法鋪貼卷材防水層時，應符合下列規定：（1）鋪貼卷材應先鋪平面，后鋪立面，交接處應交叉接接；（2）從底面折向立面的卷材與永久性保護墻的接觸部位，應采用空鋪法施工。從底面折向立面的卷材的接茬部位
12、應采用可靠的保護措施；（3）地下室結構主體完成后，鋪貼立面卷材時，應先將接茬部位的各層卷材揭開，并將其表面清理干凈，如卷材有局部損傷，應及時進行修補。卷材接茬的塔接長度為150mm。當使用兩層卷材時，卷材應錯茬接縫，上層卷材應蓋過下層卷材。（4）卷材防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求。6.9卷材防水層經檢查合格后，應及時做保護層。六、質量控制要點（一） 建立測量控制網1、在場地移交完成后，土建單位建立的新測量控制網的設置要兼顧地下層施工放線、護坡穩定監控、地上各層建筑施工的定位放線、主軸線及豎向控制和標高傳遞，同時又要考慮到竣工測量與變形觀測的要求。2、施工單位應編制
13、各施工階段測量放線和竣工驗收、變形測控的施測方案，經審批后再綜合考慮新控制網的建立。3、地下室施工前要建立不少于三個室外永久沉降基準點，地下室樓面施工時每層設置若干觀測點，每層施工完定期觀測。（二）深基坑開挖、基坑底清土及墊層澆搗1、基坑抄平、開挖需要待基坑降水設施運轉正常，四周排水溝積水坑做好后才能施工。如降水效果達不到要求尚應考慮降水補救措施。2、清底前要經監理核驗標高，并提前做好墊層的施工準備，澆搗砼前要盡量縮短基坑暴露時間。3、定期檢查和監測基坑周邊的變形與沉降和基坑降水情況，發現異常要及時采取措施，確保基坑四壁穩定和降水效果。沿基坑邊不得堆放重物、行駛重載設備必須距坑邊3米以外。4、
14、個別超挖地基應按設計要求填平夯實后方能澆搗砼墊層，墊層表面要平整，平整度不得超過10mm/2m，厚度控制在10mm內。5、因現場施工場地寬闊，本工程所挖土方全部就地消化。（三）基坑底板、側墻、頂板鋼筋砼施工監控要點 1、鋼筋進場施工前除應按規定進行原材料性能測試外，尚應按規定分批次進行鋼筋機械連接測試，其屈服承載力和抗拉承載力應達到同類鋼筋標準值的1.1倍，并達到機械連接級性能等級。2、為保持鋼筋位置的準確和骨架穩定，施工前應進行鋼筋支架的強度和穩定性設計驗算。3、鋼筋綁扎其機械連接接頭位置應互相錯開，在35d范圍內接頭個數不應超過50%。（1）為保證基礎底板上部結構插筋位置的準確，應采取焊接
15、固定措施。墻、板插筋接頭位置要錯開。（2）對加強帶、深基坑鋼筋綁扎要預留人孔位置，此處要采取補強措施。基礎底板不留施工縫僅縱橫各設兩道加強帶，按圖要求在外墻500處設一圈止水鋼板作為墻身施工縫，其后的墻、梁板施工時視情況按規范要求留置施工縫。要求施工單位編制砼澆筑方案報審。（3）對樁頂及抗浮樁芯柱錨入基礎底板的錨固筋長度，角度要符合設計要求并經專業監理工程師檢查認可（滿足10G409圖集要求）。4、為解決砼抗滲、抗伸縮問題，底板砼要試配優選配比，盡量選用水化熱低、安定性好的水泥，并在滿足設計強度、抗滲、抗伸縮的前提下盡可能減少水泥用量。5、側墻及樓（頂）板板澆搗前應檢查溝槽和管線預留洞預埋件位
16、置是否正確，避雷帶接地電阻是否符合要求，經各專業監理工程師檢查認可，總監簽署澆灌令后方可澆搗砼。6、做好地下室基礎砼表面覆蓋塑料薄膜保溫養護和測溫工作，澆水養護時間不少于14天，控制內部與表面溫差、混凝土內部溫度與混凝土表面溫差不超過25度，表面溫度與環境溫差均不超過25度，測溫孔位置要經事先設計。7、掌握混凝土供應機具性能和施工組織設計等情況。8、在大體積混凝土澆搗后，表面水泥漿較厚，澆筑后48小時內用刮尺刮平，初凝前用磨光機磨光2遍，終凝前再用木抹子抹平壓實，以控制表面龜裂。（四）、墻、柱鋼筋、模板及砼施工監控要點：1、墻（柱）豎向鋼筋接頭位置要錯開35d，水平鋼筋建議減小間距以增加抗橫向
17、應力。2、 剪力墻自由端橫筋要插入柱內以增加抗錨力，橫筋也應縮小直徑減小間距。3、梁、柱鋼箍彎鉤一律采用135度且互相錯開，彎鉤平直線長度大于或等于箍筋直徑10倍及75 mm的較大值，注意柱箍加密區位置。4、墻柱模板支撐要穩固，接縫要嚴密；對拉螺栓要加焊止水環并要雙面焊，兩端要有下凹墊塊，截斷后用膨脹水泥砂漿封堵。5、注意穿墻套管、予埋鐵件位置正確，刷隔離劑不得污染主筋。6、外墻砼級配要經過抗滲試驗，砼施工要分層澆搗并振搗密實，下料高度超過2米要裝設串筒，每層厚度不大于振動棒作用半徑的1.25倍，第二層澆搗時間不大于180分鐘或根據試驗確定。7、加強墻柱澆水、用草袋或麻袋覆蓋養護，養護時間不得
18、少于7天；墻柱側模拆模時間不得少于3天。8、混凝土墻、柱垂直度偏差、標高誤差、截面誤差、表面平整等均應符合設計和規范要求。（五）梁板支模、扎筋、搗砼質量監控要點1、注意梁板底部標高不一的情況，板模要求平整，主次梁模板要按跨度的2/1000起拱。2、主次梁鋼筋交接處要注意交叉層次，避免影響受力性能和鋼筋錨固長度。3、梁板保護層應按規定厚度放置墊塊，因樓板面要求一次成型，原漿抹面要做好板面標高控制點，使板表面平整度控制在規定范圍內。4、注意檢查預留插筋位置和大梁箍筋加密區位置。5、注意墻角位置放射筋，梁交叉處吊筋、箍筋不要漏放。6、加強帶遇有樓梯及水箱處要采取措施加強，梁板加強帶鋼筋要考慮伸縮的可
19、能。7、砼澆搗要搭設架空跑道，避免亂踩板面鋼筋。泵送混凝土管不得支撐在鋼筋上。8、所有大梁側模拆除時間應在砼強度達到設計值85%以上，梁底拆模應由監理出具拆模通知。七、質量監控的綜合管理措施1、監理人員要認真學習圖紙、規范和當地建設主管部門頒發的新監理用表和施工質檢用表。1.1建議地下室結構施工圖在設計院向施工單位交底前先與監理部門進行設計會審，將圖紙中的主要問題解決在施工交底之前。1.2監理人員要在進一步熟悉規范的基礎上，針對各個施工程序、關鍵控制點和常易發生的質量問題提出預防性的技術措施，與施工單位在監理交底會上商討確定。1.3監理人員在仔細消化新表的基礎上針對本工程特點確定檢驗分段分區范
20、圍，填制表式種類及報送簽驗流程并在施工中嚴格控制執行。2、 幫助施工單位建立和完善質量保證體系2.1檢查施工單位質量保證體系是否完善，人員是否落實，規章制度是否建全。2.2施工單位制定自檢、互驗與交驗的工作聯系制度，未經自檢、交驗的，監理有權拒絕抽檢、抽驗；上道工序未經驗收不得進行下道工序施工；未經監理簽署書面指令不得澆灌混凝土。2.3定期召開質檢人員聯席會議，總結經驗教訓。3、制定原材料半成品檢驗實施細則，根據工程施工階段提前按規范規定制定的原材料、半成品檢驗的品種、規格、數量、質量要求，書面與施工單位磋商確定。未經檢驗合格的原材料、半成品不得施工；沒有經見證的試件、試塊檢測結果，不作為檢驗
21、評定資料。4、認真審定施工組織設計和技術方案，沒有經書面審核批復的施工組織設計和技術方案不得組織施工。地下室必審的施工組織設計和技術方案有：底板（包括深基坑施工方案）、墻柱樓板、測量控制網和地下室軸線標高測量控制方案。5、堅持首件、首項試制的制度，每一分部分項工程開工前，施工人員向監理報送施工技術組織實施意見。鋼筋翻樣應經監理審核，非常規做法必須先試驗試做才能大面積開展。地下室必須試做的工序有：基礎底板支架、鋼筋機械連接、梁柱接頭鋼筋綁扎。6、技術資料專人管理，注意技術資料的真實性、完整性和及時性。八、安全文明施工控制1、嚴格審查施工單位提供的施工平面圖，嚴格按生活區和施工生產區布置，切實安排廁所和生活垃圾及污水處理、施工場地道路、構件材料堆放及施工用水處理等。2、督促施工單位建立安全文明施工管理體系，落實安全文明各項規章制度。3、督促施工單位對所有上崗人員進行安全文明施工教育和持證上崗制度。4、開工前對安全文明施工要求向施工單位發出監理指令單并隨時檢查，如發現有不符合要求的情況即責成停工整改，達到安全文明施工規定要求。
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