1、工業(yè)與民用建筑工程地下室防水施工監(jiān)理細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 地下室防水工程監(jiān)理細則1. 工程概況：地質(zhì)情況，地下室深度，地下水位情況，防水工程面積 M。2. 根據(jù)GB501082001地下工程防水技術(shù)規(guī)范編寫。3. 適用范圍：本細則適用于工業(yè)與民用建筑廠房、住宅、地下室防水工程。4. 施工前準備階段的監(jiān)理：4.1 審查地基與基礎(chǔ)基坑支護的驗收資料。4.2 審核施工組織設(shè)計、施工方案質(zhì)量保證體系的領(lǐng)導(dǎo)班子成員（防水工程施工分包單位的資質(zhì)證書、施工作業(yè)人員的上崗證）。4.3 審核進度計劃。4.4 檢查機械的

2、配備數(shù)量是否能滿足進度需要。檢查機械調(diào)試運轉(zhuǎn)情況，施工工人的安排能否與進度計劃相符。4.5 審核安全技術(shù)交底。4.6 檢查材料準備情況，防水混凝土工程防水的現(xiàn)場攪拌的相關(guān)手續(xù)的辦理情況?？疾樯唐坊炷恋膹S家資質(zhì)等級，日產(chǎn)量是否能滿足進度需要。各種材料的進場數(shù)量、質(zhì)量，出廠報告，合格檢驗報告，水泥、砂、石子抽樣送檢。砼、砂漿現(xiàn)場施工配合的設(shè)計數(shù)據(jù)。卷材防水、涂膜防水的進場材料是否符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。材料的出廠證書，試驗報告，質(zhì)量保證書，出廠說明書是否齊全。5. 施工階段的監(jiān)理：5.1 施工監(jiān)理流程：A施工流程：施工準備、支模、綁扎底板鋼筋，澆搗底板防水混凝土，施工縫處理。澆搗立墻防水混凝土，

3、養(yǎng)護，驗收。B監(jiān)理流程：檢查墊層驗收資料，檢查施工準備工作。驗收支模，驗收底板鋼筋幫扎，澆搗防水混凝土旁站，檢查、驗收。5.2 材料及備件控制：5.2.1 檢查材料計劃用量。5.2.2 見證取樣方法：穗99387號（廣州地區(qū)建設(shè)工程施工試驗實施見證和送檢制度暫行辦法）穗建監(jiān)9956號（廣州地區(qū)建設(shè)工程施工試驗實施有見證取樣和送檢制度暫行與實施細則）5.3 質(zhì)量控制：5.3.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)、防水質(zhì)量控制：A 地下室防水工程施工期間地下水位應(yīng)降低至防水工程底部最低標高以下(不得小于500MM)，直至防水工程完成?；铀闹艿牡孛嫠仨毻馀牛坏昧魅牖??；觾?nèi)不得有積水。B 在現(xiàn)場攪拌防水混凝土

4、時，檢查水要符合要求。減水劑、防水劑、膨脹劑等摻量經(jīng)試驗確定，水泥標號不低于42.5尺。砂、石子的含泥量不大于3%。并符合（JG52-79）和（JG53-79）的規(guī)定。穿過混凝土墻的固定模板螺紋必須有止水措施。砼的坍落度不大于50MM。水泥用量不得少于300KG/M3 。摻有活性粉細料時，不得少于280KG/M。每班二次檢查施工配合比。C 用商品混凝土泵送時，檢查商品混凝土的出廠報告，配合比設(shè)計報告、水泥、砂、石子性能報告是否符合設(shè)計施工規(guī)范要求。砼坍落度應(yīng)符合設(shè)計要求。如超過此規(guī)定時，應(yīng)由供應(yīng)商派出試驗人員用外加劑現(xiàn)場調(diào)整至符合要求，嚴禁用生水調(diào)整。如發(fā)現(xiàn)向運輸車內(nèi)加生水調(diào)試，此車混凝土將視

5、為不合格品處理。嚴格控制防水混凝土的出廠至入模時間。砼強度高于C30時，氣溫不高于25時為150min，氣溫高于25時為90min。參入的防水劑、外加劑應(yīng)符合設(shè)計要求。堅持旁站監(jiān)理：A 注意澆筑質(zhì)量，防水砼的密實度。防止漏抵，接槎緊密。認真檢查施工縫，后澆帶的止水帶施工。檢查養(yǎng)護的條件，養(yǎng)護的時間。B 巡查養(yǎng)護時效、養(yǎng)護條件，防水混凝土澆灌后4-6小時必須覆蓋澆水，三天內(nèi)每天澆水4-6次。三天后每天澆水3-2次，養(yǎng)護時間不少于14天。冬季施工養(yǎng)護和保溫工作結(jié)合進行。質(zhì)量標準：A 防水混凝土的原材料、外加劑及予埋件等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范要求。B 防水混凝土必須密實，抗壓強度和抗?jié)B等級必須符

6、合設(shè)計要求（抗?jié)B等級要求大于S6以上）。C 施工縫，變形縫、止水帶（片）、穿墻管件、支模鐵件等設(shè)置和構(gòu)造必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。嚴禁有滲漏。D 混凝土表面平整，無露筋、蜂窩等缺陷。予埋件的位置標高正確。5.3.2 水泥砂漿防水工程質(zhì)量控制。A 檢查地下室的予留孔洞，排水管安裝的隱蔽工程驗收是否合格。B 基層表面應(yīng)平整、堅實。粗糙、潔凈、松動的、凹凸不平的是否剔除。剛性多層水泥砂漿防水時表面充分濕潤，無積水。摻有機硅防水劑、陽離子、氯丁膠乳防水劑、水泥砂漿防水層時要求基層干燥。結(jié)構(gòu)陰、陽角處均應(yīng)做成圓角。圓弧半徑一般陰角為50MM，陽角為10MM。施工縫須留斜坡階梯形槎，依照層次操作順序

7、連續(xù)施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墻面時，必須離開陰、陽角200MM高處。C 材料的選擇要符合設(shè)計及規(guī)范要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸鹽水泥，膨脹水泥或礦渣硅酸鹽水泥。如遇侵蝕介質(zhì)作用時應(yīng)按設(shè)計要求選用。砂，宜用中砂，含泥量不超過3%。所采用的減水劑、旱強劑、有機硅、防水劑、陽離子、氯丁膠乳等混合液均要符合設(shè)計及規(guī)范要求。D 注意巡視養(yǎng)護時效，環(huán)境陰涼、潮濕的地下室，溝道等可以不澆水養(yǎng)護。防水層終凝后每隔4小時澆一次水，表面保持濕潤。養(yǎng)護期為14天。質(zhì)量標準：A 原材料、外加劑配合比及其分層做法必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。B 水泥砂漿防水層與基層必須結(jié)合牢固，無空鼓。表面平整，

8、無裂紋、起砂。C 留槎位置正確，搭結(jié)緊密。陰陽角呈圓弧形或鈍角。5.3.3 卷材防水層工程質(zhì)量控制：A 檢查基層表面應(yīng)干燥、清潔、平整，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。空隙只允許平緩變化。B 鋪貼卷材施工。 巡視時應(yīng)注意施工方法。采用外防水內(nèi)貼時，應(yīng)先鋪貼立面，后鋪貼平面。先鋪轉(zhuǎn)角，后貼大面。貼完后應(yīng)按規(guī)定作為保護層。在做保護前，應(yīng)在防水卷材面層固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂漿保護層與卷材層粘結(jié)。C 采用防水外貼法時，注意要先鋪平面，后鋪立面。節(jié)點應(yīng)交叉搭接。鋪貼好后的外側(cè)應(yīng)按設(shè)計要求砌保護墻并及時回填。D 所有的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做為圓弧形并均勻鋪貼附加層。E 所有的卷材防水層及變形縫，予埋管件

9、細部的做法，必須符合設(shè)計及規(guī)范要求（GBJ208-83）。膠粘材料（瀝青、氯丁橡膠油氈、三元乙丙橡膠等）、牌號、配合比均應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。并按出廠說明施工。 質(zhì)量標準：A 所有卷材和膠結(jié)材料的品種、牌號及配合比，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定的標準和產(chǎn)品說明的規(guī)定。B 卷材防水層及其變形縫，予埋件、管件及搭接、收口等細部做法，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范（GB208-83）及有關(guān)規(guī)定。C 粘接牢固、無空鼓，損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。卷材防水的保護層應(yīng)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。5.3.4 涂抹防水層工程質(zhì)量控制。材料檢查：A 涂料防水層的材料應(yīng)符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蝕和耐菌性

10、。無毒、難燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。B涂抹防水層主要有聚氨脂涂膜、水性瀝青涂膜、聚氯乙烯焦油涂膜等。主要檢查材料出廠品牌，產(chǎn)品合格證、試驗報告、產(chǎn)品使用說明，了解材料的固體含量、耐熱度、粘結(jié)性、延伸性、拉伸性、加熱伸縮率、低溫柔性、干燥時間、不透底、人工加速老化性能等均要符合設(shè)計及規(guī)范要求。聚氨脂防水涂膜：A 巡視施工工序流程，清理基層、涂刷底膠、刮第一遍膠、刮第二遍膠、閉水試驗。B 基層應(yīng)干燥潔凈。凸起部分鏟平、凹陷部分用聚合物砂漿補平。不得有空鼓、裂縫、起砂、脫皮等缺陷。清除基層沾有的砂子、灰塵、油污。C 檢查甲、乙組合的重量比合理。涂膠底層厚度均勻，在陰、陽角、排水管、立

11、管、地漏周圍，混凝土接口裂縫處，加氣混凝土，混凝土予制板等各種接合部位，應(yīng)增加涂抹及鋪貼增強材料，然后大面積涂抹。等第一遍固化后進行第二、三遍。質(zhì)量標準：涂料防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，涂層均勻，不得漏涂。施工縫接縫寬度不應(yīng)小于100MM。粘接牢固、緊密，接縫封嚴，無損傷、無空鼓、無缺陷。底板、頂板應(yīng)采用20MM厚。1：2.5水泥砂漿層和4050MM厚的細石混凝土保護層，頂板防水層與保護層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。側(cè)墻面防水層應(yīng)用20MM厚1：2.5水泥砂漿保護層。乳化瀝青二布三油防水層：A 乳化瀝青：質(zhì)細膩粘稠、均勻一致。無結(jié)粒狀，滴入水中能均勻分散、無肉眼可見顆粒和懸浮物、不凝聚。B 玻璃纖維布：宜

12、用無堿無捻粗紗方格布、石蠟型浸潤劑玻璃纖維布，需經(jīng)脫蠟處理為宜。C乳化瀝青防水層涂抹均勻、不漏刷、不透底。第一遍底油刷完后將玻璃纖維布卷材按倒卷的方向平穩(wěn)展開，并用滾筒滾平壓實，個別未滲透乳化瀝青涂料的地方應(yīng)補涂，再進行第二遍。D 待第一層卷材凝固后，對空鼓，皺摺、翹邊等缺陷做修補處理。用同樣的方法鋪粘第二層卷材。鋪貼玻璃布時不要拉得過緊，使玻璃布平直即可。兩邊不得有凹凸現(xiàn)象。E 質(zhì)量標準：涂料防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，涂層均勻、不得漏涂、施工縫接縫寬度不應(yīng)小于100MM。底板、頂板應(yīng)采用20MM厚。1：2.5水泥沙漿層和40-50MM厚的細石混凝土保護層，頂板防水層與保護層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。

13、側(cè)墻面防水層應(yīng)用20MM厚1：2.5水泥沙漿保護層。6. 控制質(zhì)量通病。6.1 防水混凝土、防水工程質(zhì)量通病控制：A 蜂窩、麻面造成的原因是振搗不當，脫模早、模板干燥、模板縫隙偏大漏漿所致。B 漏振、當管道密集，予埋件及鋼筋過密處澆灌混凝土有困難時，應(yīng)采用相同抗?jié)B等級的細石混凝土澆灌，大管徑套管或面積大的予埋鋼板應(yīng)設(shè)澆灌振搗孔，以便于澆灌、振搗、排氣。C 施工決不允許漏振，隨意加水，水灰比不當會造成滲水、漏水。6.2 防水砂漿、防水層的質(zhì)量通病控制：A 基層表面光滑未鑿毛，或刷素水泥漿前未把基層污染物處理好很容易造成空鼓。B 配合比不當，稱料不準，早期干燥脫水，后期保養(yǎng)不當，施工時壓實、壓光不

14、好等都可能產(chǎn)生裂紋。C 各層抺灰時間掌握不當，層間施工間隔時間短，出現(xiàn)流墜，水泥漿抺上后干得太快，抺面層砂漿粘接不牢，接槎、穿墻及樓板管洞處理不好容易造成滲漏。6.3 卷材防水層質(zhì)量通病控制：A 找平層未干、卷層中存有水分、空氣排除不徹底，刷膠厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄膠處壓膠不實會造成找平層與卷層之間，卷材的接縫處空鼓。B 基層清理不干凈，卷材搭接長度不夠，卷材粘貼不牢、有空隙。伸縮縫施工時未斷開，產(chǎn)生防水層撕裂會造成滲漏。6.4 涂抹防水層的質(zhì)量通病控制：A 防水層空鼓多發(fā)生在找平層與涂抺層之間以及接縫處。主要控制基層要干燥，不能潮濕。找平層要干燥，內(nèi)含水不能高于9。B 防水層的滲漏多發(fā)

15、生在穿過層面板的管道根部、地漏和伸縮縫處。由于管道根部松動或粘結(jié)不牢，接觸面不干凈，接槎、封口處搭接長度不夠，粘貼不緊密，伸縮縫部位受溫度差產(chǎn)生伸縮拉裂防水層而造成滲漏。7 安全施工監(jiān)督：7.1 防水混凝土防水工程及防水砂漿防水工程的安全技術(shù)措施監(jiān)督：A 巡視鋼質(zhì)大模板安裝完畢后時，是否增設(shè)導(dǎo)電措施，并與地線相接防止機電設(shè)備漏電傷人。B 巡視檢查板與梁模板拆除時，當混凝土的強度如設(shè)計無規(guī)定時，應(yīng)符合（GBJ5020492）第2.4.1條表規(guī)定。7.2 卷材防水層防水工程安全技術(shù)措施監(jiān)督：A 巡視施工現(xiàn)場，操作時應(yīng)注意風(fēng)向，防止下風(fēng)操作人員中毒受傷。B 檢查爐灶防雨棚不能用易燃物搭設(shè)，爐灶周圍嚴

16、禁堆放易燃、易爆物品，防雨棚附近必備有滅火器和防火用品。C 檢查施工現(xiàn)場加溫溶化瀝青鍋內(nèi)不得有水，裝入鍋內(nèi)瀝青不應(yīng)超過鍋容量的2/3。7.3 涂抺防水層防水工程安全技術(shù)措施監(jiān)督：A 聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品?，F(xiàn)場存放遠離火源的地方，貯倉和施工現(xiàn)場嚴禁煙火。B 巡視施工現(xiàn)場應(yīng)通風(fēng)排氣，在通風(fēng)條件差的作業(yè)面，施工作業(yè)人員應(yīng)隔12小時到通風(fēng)好的地點休息1015分鐘。發(fā)現(xiàn)有施工人員不適情況，馬上組織到保健站檢查。C 檢查施工現(xiàn)場，施工人員是否戴好安全帽，防護手套、面具等安全用品。8 工程驗收、資料收集：8.1 地下室防水工程完成后，施工單位填寫驗收申請書，由監(jiān)理單位通知質(zhì)量監(jiān)督單位、建設(shè)單位組織驗收。8.2收集好原材料的出廠報告，出廠合格證，產(chǎn)品說明書，檢測報告，取樣送檢報告。8.3監(jiān)理巡視記錄。8.4 分項工程隱蔽記錄。8.5分項工程驗收報告，歸檔。