房地產(chǎn)項(xiàng)目中糧·祥云年度營(yíng)銷(xiāo)全案【81頁(yè)】.pdf

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房地產(chǎn)項(xiàng)目中糧·祥云年度營(yíng)銷(xiāo)全案【81頁(yè)】.pdf

1、營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行要點(diǎn) MARKETING EXECUTIVE 營(yíng)銷(xiāo)策略 MARKETING CONTENTSCONTENTS 目錄目錄項(xiàng)目推售解讀目標(biāo)、任務(wù)與問(wèn)題 THE PORBLEM Part One MARKETING EXECUTIVE Part Six MARKETING BREAKOUT Part Five 解讀營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行要點(diǎn) MARKETING EXECUTIVE 營(yíng)銷(xiāo)策略 MARKETING CONTENTSCONTENTS 目錄目錄項(xiàng)目推售項(xiàng)目推售解讀解讀目標(biāo)目標(biāo)、任務(wù)與問(wèn)題任務(wù)與問(wèn)題 THE PORBLEM THE PORBLEM Part OnePart One M

2、ARKETING EXECUTIVE Part Six MARKETING BREAKOUT Part Five 解讀解讀 2 0 1 62 0 1 6 年營(yíng) 銷(xiāo) 目標(biāo)年營(yíng) 銷(xiāo) 目標(biāo) 78 營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo) 目標(biāo)目標(biāo) 以祥云為契機(jī)，全面提升品牌市場(chǎng)影響力中糧品牌市場(chǎng)價(jià)值升級(jí) 7 爭(zhēng)保8 銷(xiāo)售銷(xiāo)售目標(biāo)目標(biāo) 全年確保7億的銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成，沖擊8億住宅推住宅推售策略售策略2016推售原則年推售原則原則一原則一：逐月加推逐月加推，產(chǎn)品組合搭售產(chǎn)品組合搭售小高層高層產(chǎn)品組合搭售，小戶(hù)型及大戶(hù)型平衡推售，豐富推售的產(chǎn)品類(lèi)型，給市場(chǎng)客戶(hù)更多選擇，確保項(xiàng)目產(chǎn)品的去化均衡性。原則二原則二：小步快跑小

3、步快跑，價(jià)值穩(wěn)步提升價(jià)值穩(wěn)步提升綜合價(jià)值較低的樓棟（沿路等）先行入市，價(jià)值較高的樓棟后期加推，創(chuàng)造最大化溢價(jià)，結(jié)合各推售節(jié)點(diǎn)，使項(xiàng)目整體銷(xiāo)售均價(jià)穩(wěn)步提升。住宅推住宅推售策略售策略2016推售計(jì)劃年推售計(jì)劃 9 9 1010 6 6月月推售樓棟： 12#/13#/7#12#/13#/7# 推售戶(hù)型：77+90+97+115+13777+90+97+115+137 推售體量：186186套套/19422/19422 8 8月月推售樓棟：6# /3#6# /3# 推售戶(hù)型：90+97+11590+97+115127127 推售體量：114114套套/11799/11799 3 3 8 8 推售總貨量：468套/50643 1212 1313 7 7 6 6 5 5 1010月月推售樓棟：5#/11#5#/11# 推售戶(hù)型：77+90+97+11577+9

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