1、 目 錄總章2第一章。工程概況和工程特點4第二章.施工的組織部署和協調管理5第三章.施工總平面布置14第四章.施工流程及網絡進度18第五章。主要施工方法和技術措施20第六章.確保工程質量的技術組織措施33第七章.工程投入的勞動力、材料、設備和物資情況及進場計劃42第八章。水電施工組織方案46總章、施工組織設計目的：建筑工程施工是一項復雜的生產活動,而一個建筑物的各個施工過程可以采用不同的施工方案、施工方法、機械設備和不同的施工順序;構件和半成品的生產可以采用不同的方法和方式；運輸工作可以采用不同的工具和方式；工地上的機械設備、倉庫、辦公和生活用臨時建筑、水電線路等可以采用不同的布置方式。對于以

2、上一系列問題，結合工程的性質、規模和各種客觀條件;從經濟和技術統一的全局出發，對各種問題通盤加以考慮，做出科學合理的全面布署，編制出指導施工準備和施工合過程的技術經濟文件，以求我司取得更好的經濟效益和社會效益，特編制本施工組織設計。一、 關于工程工期：本工程工期定為240日歷天,具體施工安排見施工網絡進度計劃。二、 關于工程質量:本工程屬多層建筑，我司將以先進的施工技術和管理制度作為創優的保障，本方案以合格工程為前提，具體保證質量措施將在以后的章節詳細說明。本 工 程 項 目 管 理 班 子 配 備 表姓 名崗 位職 稱證書名稱級 別證 號專 業林建福項目經理貳級項目經理證土建技術負責人工程師

3、職稱證書工民建土建施工員施工員證工民建土建質檢員質檢員證工民建安全員安全員證建筑工程第一章、 工程概況和工程特點：(1) xx嘉園工程位于xx縣xx鎮西銅公路南側，工程按七度抗震設防，框架抗震等級為三級，工程抗震設防類別為丙類,結構安全等級為二級，建筑場地土為II類場地，建筑為：七層，底框架，多層磚混結構建筑，耐火等級為II級，建筑結構合理使用年限為50年。(2) 建筑面積各7000平方米,建筑層數均為七層建筑。(3) 本工程建筑總高度為21.20m，室內標高0.000等同黃海高程(絕對標高）18.300米。(4) 本工程基礎采用條形基礎,基礎砼強度等級為 C25.(5) 主體砼強度等級：詳見

4、結施；鋼筋：表示I級鋼(fy=210N/mm2）,表示II級鋼(fy=300N/mm2)；磚砌體:墻體承重材料采用實心黏土磚。(6) 裝飾工程：詳見施工圖(7) 本工程建設單位xx新東興房地產開發有限公司，設計單位為九龍建筑設計院。第二章、 施工的組織部署和協調管理：一、 施工組織部署1、 承包組織施工以土建工程為主，水電安裝、設備安裝及裝飾工程配合施工；2、 整體工程分結構施工期，設備安裝和裝飾施工期，精裝飾施工期，通過平衡協調及調度,緊密地組織成一體;3、 一切施工協調管理即人、材、物首先滿足該區，確保結構施工總進度的計劃；4、 組織計劃施工內容有土建工程、水電、消防、裝飾等工程；5、 各

5、分包施工單位應服從施工總計劃。二、 施工協調管理1、 與設計單位間的工作協調A、 我司即與設計院聯系，進一步了解設計意圖及工程要求，根據設計意圖提出我們的施工實施方案，向設計單位提交的施工方案中，包括施工可能出現的各種結構工況，協助設計院完善施工圖設計;B、 施工圖審查,協助發包方會同設計方提出建議，完善設計內容和設備物資選型;C、 結構施工中出現的情況除按駐場工程師的要求及時處理外，還應積極修正可能出現的設計錯誤，并會同發包方、設計方按照總進度與整體效果要求進行竣工驗收等；2、 與工程師工作的協調A、 在施工全過程中，嚴格按照經發包方及工程師批準的 “施工組織設計”進行對施工單位的質量管理。

6、在施工單位自檢的基礎上,接受工程師的驗收和檢查，并按照工程師要求予以整改。B、 貫徹已建立的質量控制、檢查、管理制度，并據此對各班組予以檢控，確保工程達到優良;C、 所有進入現場使用的成品、半成品、設備、材料、器具均主動與工程師提交產品合格證或質量保證書，應按規定使用前需進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結果報告;D、 按部位或分項、工序檢驗的質量，嚴格執行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，使工程師能順利開展工作對可能出現的工作意見不一的情況，遵循“先執行工程師的指導后予以磋商統一的原則,在現場質量管理工作中，維護好工程師的權威性；三、 項目管理機構系統圖公司經理 總工程師 項目

7、經理 施工技術 合同預算 質安 材料 設備 勞資 資料工程部質安部材料部機動部人勞部作為建安工程承建單位，為了確保生產第一線的工程質量和效益，提高公司及工程項目部的管理，根據建設工程項目管理規范GB/T503262001和ISO質量體系管理要求，編制以下項目部各級崗位職責。崗位職責主要包括：項目經理職責項目技術負責人職責施工員職責質檢員職責材料員職責安全員職責 崗位職責: )項目經理職責:A、代表企業實施施工項目管理。貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性標準,執行企業的管理制度，維護企業的合法權益。B、履行“項目管理目標責任書”規定的任務，認真貫徹執行“百年大計、質量第一”的方針、政策和

8、技術政策、技術法規及公司各項技術管理制度。C、按“項目管理目標責任書”處理項目經理部與國家、企業、分包單位以及職工之間的得益分配。D、對工程的安全生產、文明施工進行全面負責管理，組織落實安全技術管理的各項措施，組織職工學習安全技術規范標準和安全操作規程：遵守各種安全技術制度，并帶頭組織安全檢查，提出整改或改進措施并實施。E、對工程的施工工期、工程質量進行全面管理，組織施工人員學習技術法規、施工技術操作規程及技術標準，及時對工程難點進行攻關，對工程的施工工期及質量進行控制改進。F、進行文明施工管理，發現和處理突發事件。G、在授權范圍內負責與企業管理層、勞務作業層、各協作單位、發包人、分包人和工程

9、師工程師等的協調,解決項目中出現的問題.H、組織各種工序的隱蔽驗收及工程驗收,參與工程竣工驗收，準備結算資料和分析總結，接受審計.I、處理項目經理部的善后工作,協助企業進行項目的檢查、鑒定和評獎申報.J、建立項目部質量管理體系和安全管理體系并組織實施。K、協助企業進行項目的檢查、鑒定和評獎申報。L、對進入現場的生產要素進行優化配置和動態管理。M、組織編制項目管理實施規劃（安全、質量、進度、成本控制小組成員組建、分工及目標制定)。)項目技術負責人的職責：項目技術負責人應主持對圖紙的審核，并應形成會審記錄.嚴格遵守和貫徹各項技術及安全規章制度,對所有工程的安全生產，保質保量負直接責任。組織施工人員

10、學習安全技術規范標準和安全操作規程,對安全技術及操作規程進行講解交底,認真落實施工組織設計中的安全技術措施，并隨時檢查實施情況。 組織對工程施工工期、工程質量施工方案中技術措施的落實。負責對職工的技術及規程的交底、培訓做好各工序的技術復核、檢查督促、交接班。對工程存在質量問題進行落實整改，做好工程技術內業資料及建檔工作.根據現場情況、建設方更改要求會同設計方進行處理圖紙變更，并及時交底簽證存檔。配合項目經理做好對工程難點、通病的攻關，對于特殊部位（如:基坑大開挖圍護、自升外爬架方案、井點降水設計等）提出解決處理方案。主持項目的技術管理、主持制定項目技術管理工作計劃。負責技術交底、組織做好測量及

11、其核定、指導質量檢驗和試驗、審定技術措施計劃并組織實施。參加工程驗收,處理質量事故. ）施工員職責： 認真遵守和貫徹各種技術及安全規章制度，負責實施項目經理和技術負責人下達的各項指標。 做好工程各工序的技術復核，及時對工人進行技術交底,及時協調各工序施工，解決施工的具體問題。 做好工程成本核算工作及材料供應計劃。及時提供預算員、材料員開展工作。 做好各項指標檢查工作并對相應問題采取措施整改落實。對工程內業資料進行整理、管理歸檔工作.接收材料員提供的工程質保資料。協助質檢員對現場存在的問題進行整改，保證整改措施到位。 )質檢員職責： 協助項目經理編制質量計劃，并保證質量計劃的執行和實現。認真執行

12、公司的質量檢查及獎勵條例規定，對工程質量進行預控，督促工作目標的落實。 對工程使用的材料質量進行檢查，核查“五強“兩比”的真實性。 對工程各分部分項工序進行檢查,做好各工種的自檢工作，對工程存在質量問題進行分析，制定措施，并提交整改意見措施，督促落實.通知有關人員對隱蔽工程的驗收。 建立質量臺帳,協助施工員做好內業資料及建檔工作。 5)材料員職責： 對工程使用的材料的現場抽檢試驗，對材料的質保資料進行核查。 按規定要求做好砼及砂漿試塊的取樣及送檢工作,確保結構試塊強度的可靠性。 協助材料采購員做好材料選購工作。 對工程進度計劃及工程負責人要求,配合采購員做好材料選購工作,并做好材料出入倉記錄。

13、 對工程使用的材料質量及數量的驗收,確保工程所用材料的質量符合要求。配合安全員做好現場場容場貌文明施工工作.做好材料質量檢測工作，配合工程師單位進行見證取樣工作。 6）安全員職責: 根據工程施工中的人的不安全行為，物的不安全狀態，作業環境的不安全因素和管理缺陷進行相應的安全控制。 在進行施工平面布置設計時，應充分考慮安全、防火、防爆、防污染等因素,做到分區明確，合理定位。 認真貫徹執行勞動保護、安全生產的方針、政策、法令、法規、規范標準，做好安全生產的宣傳教育和管理教育等工作，未經施工安全生產教育的人員不得上崗作業。 對從事危險作業的人員，應協助項目經理辦理作業人員的人身意外傷害保險。 協助項

14、目技術負責人對結構復雜、施工難度大、專業性強的項目編制分部或分項安全施工措施。并根據工程特點、施工方法、施工程序、安全法規和標準的要求，采取可靠的技術措施，消除安全隱患、保證施工安全. 編制安全保證計劃。 落實安全技術措施，掌握安全生產情況，調查研究生產中的不安全問題，提出改進意見和措施，并對執行情況進行督促檢查.組織參加安全活動和安全檢查,安全設施的驗收，把檢查的情況向領導報告。 與有關部門共同做好新工人、特殊工種工人安全技術培訓、考核發證工作。 制止違章指揮，違章作業,遇到險情有權暫停生產,并報告領導處理. 做好安全內業資料，及時進行工傷事故分析及調查處理。第三章、 施工總平面布置一、總體

15、布局1、施工布置上盡量保證臨時設施能長久使用.2、現場用電布置：將建設單位提供的電接入配電室并用50mm2的電纜沿圍墻四周布置，然后由總電纜線接入電箱.3、臨時設施布置：詳見施工平面布置圖 4、為了更好的運輸材料，在建筑南側設井架，運送砂漿、砼和鋼筋、木模、磚等材料。8、臨時設施具體分布見施工平面布置圖，上有具體臨時設施的位置，值班室、辦公室、工具房、配電室、門衛、水泥房、職工宿舍、食堂為活動房；鋼筋加工、木模加工、攪拌機棚為鋼管支架棚；廁所、砂石堆場、蓄水池、垃圾堆放點為磚砌圍護，具體的面積數及使用時間見施工用地表。二、施工階段的臨時設施布置1、 配備6個施工電箱，其中5個用于生產用電,1個

16、用于施工用房及生活照明用電;2、 沿基坑四周每30M設一燈塔,保證基坑施工照明，并配備足夠的太陽燈幫助局部照明；3、 在現場基坑四周設置4個水龍頭作為生產用水，另根據需要設置一定數量的水龍頭作為生活用水。三、施工用電設計與布置（施工用電平面布置見附表附圖部分)1、 電氣設計電氣定位包括電源進線、變壓器、配電室、分配電箱、開關和各回路走向等位置的確定。施工現場用電從配電室引出,現場設專用保護零線,三相五線由配電房接入分配電箱.本工程現場分3個回路供電，全部采用五蕊電纜埋地敷設。第一回路：從配電室到井架,擔負井架、各區樓層用電及高壓水泵用電；第二回路：從配電房到攪拌機棚，擔負攪拌機、砂漿機鋼筋、加

17、工棚，擔負鋼筋加工棚及木模加工用電； 第三回路:從配電房到生活區及施工現場照明。 變電器選擇：用電設備總容量計算：P1=133+1.13+4.51+3+2.8+2。24+5。52+ 34=78。4(KW）P2=23+76=99 =1.15（0。778。40。75+0.699)= 152.459KVA現場總送電功率：160KVA，基本滿足用電要求。查常用電力變壓器性能表,可選用SL-7315/10型變壓器一臺，其主要技術數據為：額定容量315KVA，高壓額定線電壓10KV，低壓額定線電壓為0。4KV。選用導線:第一回路導線選擇：P1=100KWI=0.610010001。7323800.70.8

18、6=130。2332查表選用BX25MM2絕緣橡皮銅芯電纜。其余各回路計算同上分別取BX-16MM2、BX-4MM2第四章、 施工流程及網絡進度一、施工網絡進度圖1、 出于施工總體安排，進場后室外路面（僅鋪石、砂層）及臨時設施工與垃圾清理同時進行，這將有利于材料的運輸和現場盡早進入正常運行狀態。2、 工程分兩個施工段，第一段為北樓,第二施工段為南樓,中間穿插室外道路以及圍墻等室外工程。工程施工時盡可能避免短時間內工人人員偏多而導致窩工，同時也要減少人為的在結構板上流施工縫.3、 充分利用工作面和工藝間歇時間，最大限度搭接施工。4、 關鍵工作要確保落實實施，按期完成以保證總工期的順利完工，非關鍵

19、線路上的工作不應趕工（對總工期無益)，但也不能拖延施工,否則非關鍵工作可能變成關鍵工作影響總工期。5、 裝修是精細的藝術，在施工進度安排上應適當留有精裝修時間，便于完善工藝且不影響工期。第五章、 主要施工方法和技術措施一、模板工程 、施工方法：本工程模板采用膠合七夾板，以保證砼表面的平整度及減少澆砼時的漏漿現象，梁板模數量按照設計樓層配備整層3套，柱模配2套。 梁模板的安裝:梁底模放前應將樓面的軸線用線錘吊至木楞上，木楞間距根據計算確定然后根據軸線擺放梁底模，梁長大于的按要求將地板起拱約2/1000。支柱的縱向間距根據計算確定，一般以梁寬向每邊300-400左右。 樓板模板的安裝:樓板安裝鋪放

20、之前，應先安裝楞木,楞木安裝間距以400-450為宜.待楞木鋪好后將平板用釘子釘于楞木上。平板的立柱支撐以1。5M左右的見方布置，鋪模板時，可從四周鋪起,在中間收口. 模板的拆除:拆模順序拆除部分水平拉桿拆除支撐拆除楞木拆除面板拆除水平拉桿清理養護運至下一個工作面。 對承重的模板拆模按下列要求進行： 跨度2M時，砼強度應達50； 跨度2ML8M時砼拆模強度應達100%.柱模板采用50100豎楞木與七夾膠合板拼裝，采用楞木柱箍加固，柱箍間距600,此方法的特點是安裝速度快且不易爆模、變型.模板支架應有足夠的強度、剛度和穩定性。滿足新澆混凝土的重量、側壓力及施工荷載，詳見模板支撐設計計算書。 、常

21、見的質量通病有: 爆模、未起拱、縫隙大等. 、消除質量通病措施有： 模板工程應有設計施工議案,模板、支撐（架）應有足夠的強度、剛度和穩定性，支撐（架）應能承受新澆筑砼的重量、模板重量、側壓力以及施工荷載。 砼梁4M時應按規定起拱. 木模板應彈線修邊，安裝拼板應嚴格控制縫隙。 砼澆筑前，木模板濕潤水要足夠。 舊模板翻轉使用時板上的灰疙瘩應清除干凈。4、模板設計計算:最大層高取5.0米。板厚為100mm。擬采用18mm膠合板，木支撐。 一、樓板模板設計： (一）荷載計算：(）模板自重： 0.3/2（）混凝土自重：240.12 2。88/2 （）鋼筋自重： 1。10。120.13/2 （）施工荷載：

22、 2.5/2承載力計算荷載：(0。3+2.88+0。13）1。2+2。51.4=7。47/2攪剛度驗算荷載： 0。32。880.133.31/2 (二）模板基本尺寸為9001800，計算簡圖如下: F7.470.96。72/ 450 450 450 450 Y6.580。92.98/ 由鋼框膠合板模板技術規程查 （計算簡圖)得：3f2/28，13Y4/2057EI(36。474502）28140375.89mm132。98450412(205765000。9900183）0。6mm1mm/140375.896(900182)4.6/mm213/mm2滿足強度、撓度要求。（三）樓板模板下四支點用

23、50100木楞，其彈性模量為9000/mm2 計算簡圖如下: 荷載計算： F7.470.453.36/ Y3.310。451.49/ 1200 其中：2854 / 384EI,3。36120028604800mm51。491200412（38490005010030.9)1.0721。5mm/6048006(501002）7.26/mm213/mm2滿足強度、撓度要求。(四）50100小木楞由100100方木支撐,計算簡圖如下： 按混凝土結構工程施工及驗收規 范規定：施工荷載由2。5/2 900 900 減至1。5/2，荷載計算如下： （計算簡圖） 強度計算時（0.32.880.13)1.21

24、。51。41.2 7.29 撓度計算時（0.32.880.13）1.23.97 其中3/16, 73/768EI由上式可得：37290900161230187.5mm 73。97900312(768900010040。9) 0。332mm6880N強度滿足要求。木支撐的水平支撐亦采用60mm彬木,中部一道。 二、梁模計算： 取梁高為300650的梁考慮求其模板，其它梁仿之。 、荷載計算： 、梁模自重為： 0。5KN/M2 、混凝土自重： 240。65 15。6KN/M2 、鋼筋自重： 1。50.85 1.28KN/M2 、施工荷載: 2.5KN/M2承載力計算的荷載: (0.515。61.28

25、）1。22。51.424.35KN/M2剛度驗算的荷載: 0。520。41.2822.18KN/M2 梁底模板為3CM松木，計算簡圖如左：線性荷載F30。520。3510.68KN/M；y22.180.357。76KN/M 300 300 300 300 300 多跨以五跨計算： （計算簡圖） 0。119241y4/6365EI算得0。1195。8300262118mm 416.0300412（63659000350303）0。05mm1mm 621186（300302）1。3813N/MM2滿足強度撓度要求 梁撐采用60mm彬木支撐，水平連接一道，梁底模為厘米松木，100100方木楞支撐30

26、0。 每根支撐受力260.30.352。3梁撐滿足要求.柱模采用18mm厚七夾膠合板,柱箍采用50mm木楞箍,柱底部間距600，至上部間距1000逐步加大柱箍間距，柱模下方應留置清掃口，砼澆搗前清理并封閉，砼澆搗速度控制在3M/H。模板支撐圖見：附表、附圖部分章節 、鋼筋工程： 、施工方法： 鋼筋的采購、加工制作、運輸、堆放、安裝是確保工程質量重要條件之一。鋼筋進場后,要按規范驗收和抽檢。達到合格的鋼筋才能進入,進行預制加工.除銹調直切斷彎曲成型均以機械加工成型。根據現場布置圖，分類掛牌墊高堆放. 鋼筋制作前，由專業工長按圖抽筋放樣，并對工人進行技術和質量要求交底,操作工人按圖和樣本，并嚴格按

27、規范進行制作，制作完經專職質檢員驗收合格后方可運送現場。地梁沿軸線通長至邊柱錨入柱內，鋼筋通長電焊.梁板梯等鋼筋安裝采用人工綁扎和電焊等相結合。 鋼筋在安裝前，由專業工長按圖和樣本核對鋼筋半成品，并按規范各質量驗評標準對工人進行技術、質量、安全交底。操作工人在專業工長的指導下按設計要求和操作規程進行安裝并墊、扎好保護層,安裝完由班組進行自檢互檢后由工地專職質檢員復檢并經質監站和甲方復核合格后，方可隱蔽。 本工程為度抗設防,在施工時，要特別注意對梁柱接頭處的鋼筋綁扎和鋼筋搭接的位置、方法和箍筋的彎鉤進行交底、安裝檢查。鋼筋的制作安裝均應嚴格按設計要求和施工規范進行,由專業工長跟班指導，熟練的操作

28、工人進行操作施工. 、常見的質量通病有： 鋼筋表面銹蝕、柱子外伸鋼筋錯位、綁扎節點松脫、鋼筋保護層不足、梁抗震箍筋135漏彎,鋼筋閃光對焊接頭彎折或偏心、鋼筋搭接焊不符焊接規定、板的負彎筋被踩彎等。 、消除質量通病措施有: 鋼材應按標書指定的廠家采購。 對銹蝕嚴重、帶有顆粒或片狀的老銹鋼筋不得使用。 澆筑砼前對伸出板面的柱筋應認真核對位置，并至少綁有兩個箍筋固定，以防錯位。 鐵絲綁扎應盡量選用不易松脫的綁扎形式，如節點松脫時重新綁牢。 閃光對焊鋼筋端頭彎曲時，焊前應予以矯直或切除。 搭接焊的鋼筋的預彎應保證兩鋼筋的軸線在一直線上，再行施焊。 鋼筋的保護層數量應滿足需要。板的負彎筋應用墊塊保護,

29、安裝模板預埋管線或泖筑砼時，不得踩踏板的負彎筋。 、砼工程： 、施工方法: 砼的攪拌、灌筑、運輸質量是工程創優良質量的重要條件之一。 本方案確定工程所用的砼采用自拌砼（為確保工程質量，要求砼不得摻粉煤灰),現場機械振搗,灌筑砼采取插入式振動器，平板振動器結合人工振搗。 砼的配合比，原材料的選用根據設計要求，由試驗室試配合格后才能使用。 振搗機械選采4臺插入振動器和3臺平板振動器。上部除了柱砼在梁底和板上留二處水平施工縫，每一樓層的梁板不留施工縫。為了避免灌筑砼產生裂縫，確定每區段的砼工程施工組織個班組進行日夜輪班連續作業.專職試驗員在現場隨機取樣和試塊送檢，試塊組數嚴格按規范要求試作。為了確保

30、砼質量，配合拆模時間，加快施工進度，確定砼灌筑完天、天進行砼試塊送檢。 板砼灌筑方向由遠離井架的位置向井架處倒退灌筑.梁板砼灌筑在鋼筋驗收合格辦理隱蔽手續完，在板上搭設臨時鋼管、七夾板路架,并隨砼灌筑進度隨灌隨拆，這樣避免施工人員踩亂上部鋼筋和破壞砼初凝.砼振搗在專業工長跟班指導下，由熟練和一定經驗的工人執行定人定位按操作規程進行搗實。 梁模砼澆筑： 梁柱節點鋼筋較密，澆筑此處砼時宜用細石子同強度等級砼澆筑，并用小直徑振搗棒振搗。 澆筑板的虛鋪厚度應略大于板厚，用插入式振動棒初振，輔以人工找平再用平板振動器垂直方向來回振搗。 在每次灌筑砼前由項目經理組織施工人員進行技術安全交底和計劃安排灌筑數

31、量和時間，確定交接時間和工人吃飯時間，避免灌筑時產生冷縫,灌筑完安排專職人員按規范對砼進行養護。 、常見的質量通病有： 表面損傷如蜂窩、露筋、孔洞、夾渣，成型規格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,內部缺陷如強度偏低、勻質性差、裂縫等. 、消除質量通病措施有: 水泥應采用大廠產品并合理選用水泥標號. 砼澆筑時應嚴格按照配合比下料，砂、石子計量要準確,嚴格控制水灰比，嚴防砼產生離析. 澆筑時應認真振搗、嚴防漏振。 施工縫處夾有木屑、水泥漿塊等雜物應清除干凈。 模板安裝完后應測量板面標高，并做板厚的控制點。 為防樓板裂縫，本結構工程應備有四套模板供周轉使用。 預埋塑料管如有兩根塑料管重疊處應適當加筋，以防

32、因塑料管與砼握裹力差而產生板裂縫. 懸挑構件砼應在強度達到100%之后方可拆模。 、砌體工程 1、施工方法，磚的品種，標號必須符合設計要求并應規格一致。磚砌體要嚴格按施工規范施工，砌筑前應先按設計要求的砂漿種類，標號做好配合比。拌制時應按配合比過磅下料，采用機械攪拌，拌合時間自投算起為3 5分鐘。.砌體砂漿必須密實飽滿，特別是底皮磚，頂皮磚和洞口磚過梁和窗間墻應用水泥砂漿砌筑。 .禁止干磚上墻，墻體用磚應提前一天澆水濕透。 砌體中的水電等管線。接線盒，過墻孔洞等予留予。 、常見的質量通病有： 磚的規格尺寸差；砂漿強度不穩定；干磚上墻、砂漿不飽滿;預埋拉結筋漏放或少放；磚拱砌筑不規矩；灰縫厚薄不

33、勻等。 、消除質量通病措施有： 砌墻應注意組砌形式,磚規格偏差大，應注意跟線砌筑，隨時調整灰縫，使寬度大小一致，砌磚采取小面跟線. 砌筑用的砂漿應按配合比下料,嚴格按照重量比，嚴禁采用體積比。 砂漿試塊的制作、取樣應按規范標準執行。 砌筑時磚塊要濕水，嚴禁干磚上墻砌筑,以免因砂漿過脫水、干硬而削弱砂漿與磚的粘接. 砌筑時要經常用百格網檢查磚與砂漿的粘結面積，判斷砌筑砂漿的飽滿度，飽滿度應不小于 拉結筋應按規定放置，不得漏放，放置間距、鋼筋的長度應滿足規定要求.、裝修工程： 建筑物是高等工藝品，不但結構工程要堅固牢靠，而且裝修工程必須美觀耐用。做好裝修工程是保證建筑物觀感和工程質量達到優良的重要

34、條件之一。本方案確定工程裝修時，由項目經理和專業工長編制裝修工作面的劃分、工種配合、裝修日進度、工序交換和工程質量，安全要求的專業方案。做好樣板間并相應做外裝樣板塊，呈報質監站、甲方和公司審定后推廣. 所有的裝修材料均由公司材料科統一向廠家采購，并按設計和規范驗收合格后，方可進入工地使用。配合比由試驗室提供，并由專職試驗員在工地進行用料監控.作業前，由專業工長對工人進行操作方法、工程質量和安全生產的技術交底，為加速進度內裝修在主體分段驗收后由下而上插入進行，外裝修在主體封頂結構驗收后由上而下進行。 為了保護產品，油漆涂料、玻璃安裝留在最后一道工序進行.內裝修嚴格執行各工種各工序交接驗收制度，避

35、免電材、裝飾品、五金丟失，保證成品的完整保護.把質量隱患消滅在操作前和作業中. 1、外墻水泥砂漿打底，主要注意如下幾點施工工藝： 控制墻面的垂直度和平整度，垂直線由屋頂到底層用銅線放通線控制，每施工層根據通線再放樣。水平線由一個大轉角到另一個大轉角拉通線控制； 做好墻面的平坦度處理； 窗間墻墻面平直的處理； 墻面找平層的處理; 2、抹灰分項工程施工要點： 、將基層表面用鋼絲刷滿刷一遍,除去浮灰和油污。凹凸較大處應用水泥砂漿填補或剔平，如為光滑表面應鑿毛. 、工序流程：抄平放線打沖筋澆水濕潤刷結合層刷中層抹面層灰。 、基層應在抹灰前一天澆水濕透,并同時清除基層的灰塵污垢等附著物，方能抹底層灰。待

36、底層灰稍干后，再以同樣砂漿抹中層灰,應及時壓實壓光。 3、飾面磚鑲貼施工要點： 、原材料要求表面平整光滑，尺寸一致，顏色均勻，無缺釉，脫釉,無扭曲和裂紋，夾心等現象，邊角齊全無缺角現象. 、磁磚使用前應先挑選、預排，使規格、顏色一致，灰縫均勻，并放入水中浸泡2-3水時后取出晾干備。墻面掃凈,澆水濕潤用1：3水泥砂漿打底厚6-10MM，隨手拉毛，打完底后3-4天開始鑲貼. 、鑲貼前墻面應找好規格，按磚實際尺寸彈出水平和垂直控制線，定出水平標準和皮數,然后用廢磁磚抹上砂漿作灰餅,間距1.5MM左右，貼時先濕潤底層，放好墊尺，作為貼第一層磚的依據. 、貼時在磚背面刮拌砂漿,厚度5-6MM，四周刮成斜

37、面，放在墊尺上口貼于墻面，用小鏟把（木質）輕輕敲擊，使砂漿飽滿,用靠尺按灰餅靠干，理直灰縫，使餅面平整，灰縫 寬度不大于1.5MM。 、貼好24小時后，先用清水沖洗干凈，并用棉紗干，用白水泥漿涂滿縫隙或設計要求勻縫。圬垢嚴重者用稀鹽酸刷洗，并隨即用水沖洗干凈。 、釉面磚與基體鑲貼必須牢固，嚴禁空鼓,歪斜,缺楞掉角和裂縫等缺陷。接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致。 5、面磚飾面質量通病及防治措施： ）常見的質量通病有： 空鼓、脫落、飾面不平整、縫格不均勻、縱橫向不直、勾縫深淺不一、變色或表面沾污等。 )消除質量通病措施有： 認真檢查基層垂直平整情況,修補平整； 砂漿的配合比和稠度要統一，防止

38、同一施工面砂漿強度不同，干縮率不同。 面磚要嚴格挑選、分類堆放使用,翹曲變形的不用。 安裝前彈線貼灰餅,每2M左右先豎向貼一條磚，作為控制墻面垂直、平整和厚度的標準，找好規矩，搞好排磚嚴格認真操作，每貼好一塊（或一行)，用靠尺檢查一次，及時校正橫豎縫子使其平直均勻。 面磚勾縫應用專用工具,以控制勾縫深淺度。 操作人員應嚴格做到活完手清。嚴禁在腳手架上和室內外側放臟水、茶水以及垃圾，以保護墻面磚清潔美觀。 開始安裝,并用銅絲把塊材與結構表面鋼筋骨架綁扎固定，隨時用托線板靠直靠平,保證板與板交接處四角平整.水平縫楔入木楔控制厚度，板的上下口用石膏臨時固定，兩側及底部縫隙用紙、麻絲或石膏堵嚴。 固定

39、后用1：2。5水泥砂漿(稠度一般為8-12VM）分層灌注，每次灌高度一般為20-30CM，待初凝后再繼續灌漿，直到距上口510CM停止。 并將上口臨時固定的石膏剔掉，將縫隙清理干凈,再安裝第二塊板材,依次由下往上逐行安裝、固定、灌漿。 全部板安裝完，應將板表面清理干凈，并按板材顏色調制水泥色漿嵌縫，邊嵌縫邊擦凈,要求縫隙密實，顏色一致。第六章、確保工程質量的技術組織措施工程質量是每個施工企業生存和發展的前提，如何根據每個工程的特點進行組織施工,如何將第一線的施工經驗匯總成指導性文件是提高企業競爭能力的辦法。以下針對本工程總結用以下幾點方法提高施工質量：1、一層梁板模施工時，模板支撐應用碎模板支

40、墊,并在梁板澆灌砼前的澆水潤模應分多次澆水且澆水量要小，防止潤模水浸泡模板支撐下的基礎土，導致模板下沉影響砼澆灌質量。2、由于摻粉煤灰易出現板裂現象，在本工程工期緊的情況下,為防止出現板裂,為確保工程質量，本工程所用的砼不得摻粉煤灰,砼配合比應經工程師工程師認可后方可采購澆注。3、為了保證混凝土強度，也為了防止板裂，現場混凝土施工必須成立混凝土養護小組,專門負責混凝土結構層及混凝土構件的養護4、本工程施工網絡進度按每10天一層主體結構層進行安排，砼養護期為28天，因此主體施工時現場準備3套模板進行周轉，每一個結構層砼都在達到28天強度時，向工程師單位書面提出拆模申請，經同意后方可拆模。雖然因此

41、將增加模板投入，但可以保證工期要求及砼質量要求。5、用二次下料法進行砼、砂漿的攪拌以達到節約水泥控制水灰比的目的.6、現澆砼澆灌時，經常因最后一車砼量不易控制造成砼剩余過多而導致建筑材料浪費，針對此問題在砼澆灌前安排木工班組制作塑鋼門窗安裝時需要的水泥預制塊模及門窗過梁模，以備最后一車砼過剩時進行預制。7、每次在澆板砼時，由鋼筋工預制好與板厚等高的馬凳以控制砼澆灌的板厚（每個板只需在板中放一個鋼筋馬凳,板邊的控制由柱筋上的紅柒點控制）。8、為保證女兒墻、欄板砼澆灌質量,振搗機具采用振搗頭為5CM的小型振動棒進行振搗以保證砼密實度。（一） 技術復核、隱蔽工程驗收制度1、 技術復核應在施工組織設計

42、中編制技術復核計劃，明確復核內容、部位、復核人員及復核方法。2、 技術復核結果應填寫分部分項工程技術復核記錄，作為施工技術資料歸檔。3、 凡分項工程的施工結果被后道施工所覆蓋，均應進行隱蔽工程驗收。隱蔽驗收的結果必須填寫隱蔽工程驗收記錄，作為檔案資料保存。（二） 施工階段的級配及試塊管理制度1、 凡在設計圖紙中標明強度等級的混凝土、砂漿均屬級配管理范圍。2、 管理職責分工：（1） 項目工程師負責混凝土、砂漿強度評定（數理統計與非數理統計）.（2） 項目技術員負責級配申請的復核，簽發配合比通知單。（3） 施工員負責開具級配單申請單，負責計量工作的檢查與監控。（4） 項目試驗工負責接受配合比通知單

43、，并根據通知單驗磅秤等計量器，負責向施工班組進行級配交底、中途抽查，負責現場試塊制作、養護及送試工作。（5） 技術質量科的試驗員負責試塊的試壓及填表工作，監督現場試塊制作及“三過磅”執行。（三） 施工階段“混凝土澆灌令”制度1、 混凝土澆筑必須嚴格執行簽署施工準可令制度.2、 項目經理負責填寫“混凝土澆灌令”的申請單，項目工程師負責“混凝土澆灌令”簽發前檢查準備工作及“混凝土澆灌令”填表送簽工作。（五）技術、質量交底制度技術、質量的交底工作是施工過程基礎管理中一項不可缺少的重要工作內容,交底必須采用書面簽證確認形式，具體可分為如下幾個方面：1、 當項目部接到設計圖紙后,項目經理必須組織項目部全

44、體人員對圖紙進行認真學習，并督促建設單位組織設計交閽會.2、 施工組織設計編制完畢并送審確認后，由項目經理牽頭，項目工程師組織全體人員認真學習施工方案，并進行技術、質量、安全書面交底，列出監控部位及監控要點。3、 本著誰負責施工誰負責質量、安全工作的原則，各分管工種負責人(生產經理、施工員）在安排施工任務的同時，必須對施工班組進行書面技術質量安全交底，必須做到交底不明確不上崗，不簽證不上崗。（四） 二級驗收及分部分項質量評定制度1、 分項工程施工過程中，各分管工種負責人必須督促班組做好自檢工作，確保當天問題當天整改完畢。2、 分項工程施工完畢后，各分管工種負責人必須及時組織班組進行分項工程質量

45、評定工作，并填寫分項工程質量評定表交項目經理確認，最終評定表由工程管理部技術質量科專職質量員核定。3、 項目經理每月組織一次施工班組之間的質量互檢,并進行質量講評。4、 工程管理部技術質量科對每個項目進行不定期抽樣檢查，發現問題以書面形式發出限期整改指令單，項目經理負責在指定限期內將整改情況以書面形式反饋到技術質量科.5、 根據建設工程質量監督總站的要求,以下部位必須請質監站核驗：（1） 主體分部核驗條件：A、主體工程所含分項工程全部施工完畢；B、彈出各樓層水平標高線；C、門窗框校正、固定,并嵌縫完畢;D、內外墻粉刷塌餅制作完成,超過規定厚度處應作處理；E、內外墻護角線可先行施工，但嚴禁門窗側

46、邊做水泥粉刷；F、除現澆樓板外，主體核驗前，嚴禁地坪施工；G、樓層垃圾全部清理完畢；H、所有分項工程的質量缺陷全部處理完畢；I、質量保證資料齊全。6、分部工程質量核驗前項目工程師必須提前5天填寫好分部工程核驗單，并經項目經理、建設單位、設計單位確認簽證后交工程管理部技術質量科。技術質量科核實后上報公司技術質量部及質監站申請核驗。(六）現場材料質量管理：1、嚴格控制外加工、采購材料的質量各類建筑材料到現場后必須由項目經理和項目工程師組織有關人員進行抽樣檢查，發現問題立即與供貨商聯系，直到退貨。2、搞好原材料二次復試取樣、送樣工作水泥必須取樣進行物理試驗;鋼筋原材料必須取樣進行物理試驗；所有防水材

47、料必須進行取樣復試;存放期超過3個月的水泥必須重新取樣進行物理試驗，合格后方可使用。（七）計量器具管理:1、工程管理部計量員負責本部所有計量器材的鑒定、督促及管理工作;2、現場計量器具必須確定專人保管、專人使用.他人不得隨意動用，以免造成人為損壞；3、損壞的計量器具必須及時申報修理調換，不得帶病工作;4、計量器具要定期進行校對、鑒定，嚴禁使用未經校對過的器具。（八）工程質量獎罰制度：1、遵循“誰施工、誰負責”的原則，對各分包單位進行全面質量管理和追蹤管理。2、在施工過程中違反操作規程，不按圖施工，承包方有權對分包單位進行處罰，處罰形式為整改停工、罰款直至趕出本工地。3、在施工過程中按圖施工，質

48、量優良且達到優質，承包方可對分包單位進行獎勵，獎勵形式為表揚、表彰、優質優價、獎金。4、在實施工獎罰時，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質監站抽查、評定質量等形式作為依據。(九）竣工圖的編制、審核、移交制度：1、設計方提供給承包方除規定數量的圖紙外，還應提供二套圖紙給承包方作為編制竣工圖之用。2、各分包單位根據設計方的設計變更、書面指示、技術核定單編制竣工圖,并及時匯總到承包方.3、承包方根據檔案管理文件的要求,對各分包單位編制的竣工圖進行審核、匯總裝訂成冊.4、工程竣工后由承包方將竣工圖和工程技術資料一并交給發包方。5、竣工圖的圖面應整潔、字符一律采用碳素墨水書寫，字跡端正清楚，編制者和審

49、核者均應在竣工圖上簽字蓋章。第七章、工程投入的勞動力、材料、設備和物資情況及進場計劃(一）主要施工機械設備情況描述和進場計劃1、主要施工機械設備情況描述我公司使用的機械設備大部分為現有的，主要設備情況如下：（1）主體結構A、施工快速式提升機2臺。B、現場采用自拌砼，配備2臺JZC350混凝土攪拌機;插入式振動棒4臺，平板振動器3臺。C、現場鋼筋制作時，電焊機2臺、卷揚機1臺，鋼筋切斷機1臺，閃光對焊機1臺、鋼筋彎曲機1臺。D、模板制作時,木工加工機械4臺.F、為防止施工期間停水，施工現場設蓄水池。（3）裝修工程采用砂漿機2臺。具體進場計劃見附表、附圖部分的擬投入的主要施工機械設備表。（二)工程

50、投入的主要物資情況及進場計劃1、投入的主要物資材料情況描述A、水泥采用地方建委推薦的產品。B、碎石、砂、磚等材料在當地采購。C、鋁合金、塑鋼門窗統一分包給有資質的專業公司,材料由其采購.D、防水工程分包給有資質的專業公司，材料由其采購。具體進場計劃見附表、附圖部分的工程主要材料進場計劃表。（三）勞動力安排情況描述及進場計劃1、勞動力安排情況描述A、勞動力組織按基礎工程階段、主體結構階段、裝修工程階段分別考慮。根據施工各階段計劃、工期要求和勞動定額用工，安排作業班組,為了保證質量和提高效率，在作業班組基層固定的基礎上，組織混合承包隊，按項目、部位進行承包，以利于協調工種之間的關系和工序搭接，減少

51、人員調動。B、班組主要由普工班組、鋼筋班組、木工班組、泥水班組、水電安裝班組、外架班組、雜工班組等組成，為了保證砼得到充分的養護，特專門定砼養護工種專人養護。C、項目部的勞動力從建工公司籌集，對工人進行進場前三級安全教育，進行分工種的施工技術操作培訓，辦理有關勞動用工等方面的手續,以保證工人的素質,在進行班組選擇時,優先選擇有創優經驗的班組.D、另外，因工程需要確實需要由專業的施工隊伍施工的，如外腳手架、鋁合金門窗、防水工程，由總包單位根據實際工期進度要求安排分包單位組織進場。F、勞力人數安排主要是以現場生活設施供應情況、工期要求情況、工作面量大小及勞動定額決定具體人數，以保證趕工要求。具體進

52、場計劃見附表、附圖部分的勞動力組織計劃表。（四）勞動力的實施（1）對現場的施工隊伍進行嚴格的資格審查，施工班組必須配備兼職的質量員，隨做隨清。（2）對已進場的隊伍實施動態管理,不允許其擴充和隨意抽調，以確保施工隊伍的素質和人員的相對穩定.（3）未經項目部質量、安全、落手清培訓的操作人員不允許上崗，定期組織勞務單位班組干事活動。（4)加強對勞務單位的管理,凡進場的勞務單位必須配備一定數量的專職協調、質量、安全的管理人員。第十一章、水電施工組織方案 為較好的指導施工活動，優質、低耗、高效率地完成施工任務,把設計和施工,技術和經濟，前方和后方，把施工中各項目更好地協調起來,使施工建立在科學合理的基礎

53、之上，特制定本施工方案。本方案主要核心是做好與土建配合與協調工作，以期將工程作成優質、高速、高效益的工程。(一）本施工方案的編制依據1、九龍建筑設計院繪制的電施、水施圖。2、工程量清單。3、工程總的施工組織計劃。4、電氣、給排水有關規范、圖集.（二）工程概況詳見施工圖（三）施工方案及施工方法 工程的主要施工進度計劃見附表一，施工機械計劃見附表二。工程的現場技術力量和勞力安排見附表三。本工程的工期較短，質量要求等級為合格，為保證工期、保證質量，必須早好各方面的工作,協調好與土建的施工關系,注意流水作業。1施工前的準備工作:內容有（1）人員安排,工程設有工程負責人、技術負責人、施工員、質檢員、安全

54、員、材料員各一人，確定好技術熟練程度高責任心強的班組進場，明確職責分工；（2）安排人員的生活場所，明確工資待遇等問題，做到無后顧之憂；（3）在辦理開工報告等有關手續的同時，安排有關技術人員和班組做熟悉并會用圖紙，是有關人員了解設計意圖，對設備位置，尺寸，施工工藝，流程等能心中有數；(4）向施工班組下達任務書，進行技術,質量，安全交底,并進行相應的技術培訓,加強班組之間的協作,爭取為安裝班組創造較好的施工條件和施工現場；（5)由施工員提出材料和施工機械計劃后,在報工程負責人后做好材料，設備的提前進場，對已進場的材料和設備由技術負責人檢驗合格后，材料員要做好材料的保護處理。2施工的前期階段土建的主

55、體階段主要是配合土建做好接地裝置焊接，接地引下焊接，電氣配管預埋和給排水預留洞，在此階段，由兩個綜合施工小組來完成，此階段要注意和其它的施工班組之間的配合，有關技術人員要做好班組的協調工作,質量監督和辦理有關鑒證.3在土建進入到裝飾階段后，此時水電安裝的工程量較多，施工班組分為水衛和電氣兩條主流水線進行流水作業，按土建工程的進度完成安裝任務，工序安排詳見工序流程圖。附表此階段任務最多最為關鍵，要求有關技術人員特別要做好加強管理。及時做好計劃，實施,檢查和總結工作。（四)分部分項工程的技術措施具體施工技術詳見前第五章、安裝分部施工工藝及流程。（五）質量目標及保證措施 該工程的質量要求為合格,這就

56、要求電氣和水衛兩個分部均要為合格，為更好地提高工程安裝質量，關鍵應抓好以下幾個質量環節:1 防雷接地體應做好技術符合和隱蔽驗收工作，基礎回填后及時測量接地電阻值，如接地電阻大于設計要求應加打接地極。2 電氣和給排水材料的選用要選用符合國家標準或部頒標準的材料，而且還要考慮到外觀、顏色等觀感因素。3 要做好產品的保護，保持整齊、清潔、美觀.4 配電箱的接線要整齊、牢固,重復接地要按規范要求的顏色區分開。5 屋面避雷網是一個重要環節，要求做的平整、美觀，支架要分部均勻，支架形狀一致，排列整齊，焊接部分要打磨光滑，搭接要符合要求。6 給排水管道要抓好隱蔽管道的灌水試驗和通水試壓,對管道的垂直度和管道

57、坡度要嚴格控制，防止出現平坡，倒坡和管道歪斜現象。7 經常進行質量檢查評定工作，嚴格按評定標準和驗收規范的要求進行施工和檢查.勞 力 組 織 計 劃 表序 號工 種 需 要 量 （人）基礎工程主體工程裝飾工程1普 工3520102鋼 筋 工152523木 工202024泥 水 工2030405架 子 工6666水電安裝工412207雜 工510108塑 鋼 工/10209電 工11110砼養護工22/（為了提高砼質量，防止板裂，特安排專人進行砼養護）工程主要材料需要量計劃表序 號 名 稱 規 格 單位數量計 劃 進 場 時間 1水 泥 32.5T詳見預算報價2007年5月用于裝飾 2鐵 件T2

58、007年5月用于裝飾 3圓 鋼T2007年5月進場用于主體及欄板 4錳 鋼T2007年5月進場用于主體及欄板 5松 木 M32007年5月進場用于主體及欄板 6杉 木M32007年5月進場用于主體及欄板 7塑鋼門窗M22007年7月進場用于制作，2007年8月安裝 8砂M32007年5月進場用于主體及欄板、裝修 9 石子M32007年5月進場用于主體及欄板、裝修10其余材料由材料員按施工進度提前七天進場以保證使用要求.擬投入的主要施工機械設備表序號機械名稱類型規格額定功率國別產地制造年份數量生產能力自有或租借進場時間1井 架GJ-113kw廈門20002自有開工2插入式振動棒Hz6501.1k

59、w福州20014自有開工3平板振動器Hz241.1kw福州20013自有開工4交流電弧電焊機BX312023kw上海20012自有開工5木工鋸臺MJ2254。5kw廈門20014自有開工6鋼筋切斷機CQ403kw上海20011自有開工7鋼筋彎曲機GJT402。8kw福州20011自有開工8砼攪拌機400L5.5kw省建機200128M3/H自有開工9砂漿攪拌機200L3kw廈門200223M3/H自有開工用電設備現場嚴格按以上數量，防止出現跳閘現象施工臨時用地表用途面積位置需用時間辦公兼會議室40一層店面2007.5-2007.11值班室20一層店面2007。52007.11業主辦公室30明華

60、小區2007。5-2007.11材料倉庫60一層店面2007。52007.11門衛12一層店面2007.52007.11鋼筋加工堆場120場地南側2007。52007。11木模加工堆場150場地南側2007.5-2007.11攪拌機棚20場地南側2007.5-2007。11配電室20場地西南側2007。5-2007.11盥洗室35場地西北側2007。52007.11除鋼筋加工棚、木模加工棚、攪拌機棚為鋼管棚其余為活動房東 海 嘉 園 施 工 總 平 面 圖 電源 值班室 門衛 倉 庫 擬建工程 北樓砂蓄泳池水水水池 石子石 子砂會議室 值班室 木模加工區 水源倉庫 擬 建 工 程 南樓 xx嘉園施工進度計劃序號 日期（旬）分項工程12345678910111213141516171819202122232407。 5月6月7月 8月9月10月 11月12月1北樓屋面.裝修工程 一層2二層 3三層4四層5五層6六層7七層8南樓主體一層9二層10三層11四層12五層13六層14七層15北樓屋面.裝修工程 一層16二層17三層18四層19五層20六層21七層22南北樓水電工程