1、xxxx五期xx、xx園普通商品住宅二標段工程 二次結構及粗裝修施工方案編制單位：編制日期 xx年 3 月 21 日 目 錄1、 編制依據.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 12、 工程概況.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.13、 施工部署。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.24、 施工準備.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.45、 主要施工方法.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.46、 主要施工管理措施.。.。.。.。.。.。.。.。

2、.。.。.。.。.。.。.221、編制依據 1。1工程設計圖紙xxxx五期xx、xx園普通商品住宅二標段項目建筑、結構施工圖。1.2主要規范、規程（表11）序號標準類別標 準 名 稱標準編號1國家建筑工程施工質量驗收統一標準GBJ5030020012國家建筑工程質量檢驗評定標準GBJ301883行業建筑施工安全檢查標準JGJ59-994行業建筑工程飾面磚連接強度檢驗標準JGJ110975國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20016國家建筑地面工程施工及驗收規范GB50209-20027國家砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20028地方SN保溫砌塊 BM輕集料隔墻砌塊10B

3、JZ589行業砌體填充墻結構構造06SG6141 2、工程概況 2。1工程名稱:xxxx五期xx、xx園普通商品住宅二標段項目2。2工程概況:建筑面積約8.84萬平方米 ；樓層：28/-2層,結構類型：剪力墻結構。2.2 工程地址： 河北省大廠縣工業園區內3、施工部署 3.1 項目組織管理3。1管理機構分工與責任3.1。1項目經理：主持本工程的全面工作,是工程質量，施工進度，施工安全的第一責任人，對工程和施工隊伍負領導責任3。1.2工程負責人（生產經理），主持工程施工工作,是施工進度，施工安全的直接責任人，對工程的施工負直接責任，具體負責工程進度計劃，產品的標識和可追溯性，產品的過程控制和成品

4、保護工作。3。1。3技術負責人：負責本工程的施工技術和技術管理工作,負責工程的質量管理工作，負責編制本工程的施工組織設計和特殊工藝的施工方案，及對檢驗和測量設備進行控制，進行糾正和預防措施的制定,統計技術的應用和技術培訓工作的實施，并負責技術文件的管理.3.1。4質量檢查員：負責本工程的質量檢查和質量評定，負責檢驗和試驗狀態,不合格品的控制工作，負責材料和產品的檢驗和報驗工作。3.1.5試驗員：負責工程原材料和工程的試驗工作.3.1。6材料員：負責與總包方材料管理部門的聯系，并做好材料進場計劃表，管理好材料3。1。7安全員：負責本施工隊伍的安全和注冊工作，負責工程施工安全防護，安全管理和文明施

5、工工作.3.2施工部署原則本工程建設規模較大，總建筑面積達88400m2，為了各單棟及工程整體如期完成施工任務，必須考慮各方面的影響因素，充分醞釀、提前準備，科學地對二次結構及內外裝修工程進行統籌安排。3.2.1總施工順序上的部署原則按照室內外裝修同步推進、安裝專業穿插配合的總體原則進行部署。室內裝修總體施工順序：樓層二次結構放線、標高引測通風道、隔墻安裝、砌筑立門窗框墻面修補抹灰、門窗塞口、護角、防水基層處理廚衛間防水墻面、頂棚找平、批一道膩子樓地面細石砼（水泥砂漿）門窗扇、玻璃、五金安裝木門、鐵件油漆墻面、頂棚罩面膩子廚衛間裝修施工順序：通風道、隔墻板安裝隔墻面修補、批水泥膩子管道安裝樓、

6、墻面防水基層處理涂膜防水層施工閉水試驗防水保護層3。2.2在空間上部署原則:為保證工程按照總控進度計劃實施，各棟號住宅樓均需要采用主體和二次圍護結構、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工，為了使上部結構正在施工而下部的二次圍護結構、安裝、裝修插入施工,需要將結構分成地基與基礎、六層以下及七至頂層三階段驗收。3.2.3在工序上部署原則：形成結構、裝飾及機電各工序之間的通力配合，組織平行流水，狠抓總控計劃中的關鍵線路，保證各主控工序提前插入施工.3。2。4在人力部署上的原則：滿足工程勞動力需要，安排高素質勞動力。3。2.5在時間（季節施工)上的部署原則：根據總控施工進度計劃的安排，地下

7、室外墻防水及回填土、地下車庫結構及內外裝飾等工程均須貫穿2014年雨季，因此必須采取合理有效的雨期施工技術、管理措施，以有效確保各專業施工質量及安全.3。3樣板施工方案各工序流程均嚴格采用“樣板引路”和“三檢制”，明確工序操作標準和要求,分解、細化,將責任落實到人。3.3.1根據各區各棟號當前結構進度及人員配備、各戶型分布情況，每戶型一個樣板間。3。3.2各區各棟號在戶內及公共部分裝修施工前，均應制定科學合理的樣板間（段、層）計劃，并嚴格按計劃方案落實執行,以期在樣板施工中發現問題、分析不足、總結經驗、不斷改進，并將成熟可行的施工操作工藝、做法推廣應用至整個工程，提高工程的整體質量水平，確保質

8、量目標的順利實現。4、施工準備4.1項目部組織各區技術人員熟悉施工圖紙，掌握各分項工程具體做法，確定二次結構及裝修工程施工方案,并做好技術交底。4。2編制裝修階段垂直運輸方案。4.3編制各種材料計劃，及時進行加工訂貨。4.4現場準備4.4.1材料部門積極組織各種材料按計劃進場，確保供應及時。4.4.2保證施工中垂直運輸,采用施工電梯。4.4。3本工程后臺及前臺作業面水平運輸均采用手推車，各棟號按1525輛配置。4.4.4現場消防設施及管線：采用結構施工階段消防管線；并按樓層配置足夠數量的消火栓及其它消防器材。4。4.5及時組織施工隊伍進場，并進行進場教育.4.4.6所有分項工程均嚴格推行樣板引

9、路制度，先施工樣板間（段），再組織大面積施工。4。4。7 勞動力計劃表 勞動力計劃表項次名稱數量進場時間1瓦工45隨甲方施工進度計劃，提前3天2木工6隨甲方施工進度計劃，提前3天3鋼筋工12隨甲方施工進度計劃，提前3天4混凝土工24隨甲方施工進度計劃,提前3天5普工18隨甲方施工進度計劃,提前3天6抹灰工25隨甲方施工進度計劃，提前3天7植筋工8隨甲方施工進度計劃，提前3天8油工45隨甲方施工進度計劃，提前3天序號機具名稱數 量進場時間備 注1砂漿攪拌機2臺2014.032混凝土攪拌機4臺2014.033電焊機4臺2014.034云石機4臺2014。035電 錘10把2014。036磨光機4臺

10、2014.034。5主要機具計劃表 4.6材料準備4。6.1裝修工程使用的所有材料應符合設計及規范要求，嚴把質量關。4.6.2裝修施工前，應考察材料的環保性能，掌握相關材料技術參數。工程中采用的裝修材料應經環保認證；杜絕偽劣產品及污染源進入現場，并應用于工程。5、主要施工方法 5.1防水工程5.1。2防水材料要求防水涂料及高聚物防水涂膜均要求有產品合格證、材料檢驗報告。進場后，首先進行材料復試,復試合格后方準使用。5。1.3廚房衛生間等室內防水5。1。3。1施工程序基層修補、找平豎向管道安裝地面堵洞找坡找平，地面及立面防水層施工閉水試驗防水保護層（樓面墊層）。5.1.3。2工作安排本工程衛生間

11、等戶內房間樓面的防水量較大，而且房間面積較小，工序多，直接影響施工進度，滲漏問題也時常可能發生，解決這一問題的關鍵是合理安排好工序，且每道工序要認真細致，并做好成品保護工作。工序安排應按以上施工程序，并應提前安排樓、墻面找平層施工和豎向管道安裝。5.1.3.3施工要點首先應根據樓地面坡度，樓地面做法厚度，基準線位置,確定好地漏、出水口頂面標高，安裝地漏、出水口時，標高應低510mm。防水層涂布前，所有豎向管道施工完畢，洞口應用細石砼堵嚴。禁止防水層做完后鑿洞. 防水基層施工時,墻角泛水圓角半徑應控制在20mm左右，不得將圓弧做得太大，否則將會影響墻面裝修，在管道根部套管、地漏、出口周圍應留1c

12、m寬的小槽,待找平層干燥后用油膏填平。試水：防水層做完后,必須進行閉水試驗。蓄水高度不小于20mm，堵塞點應設在地漏和出水口杯頂40mm以下，蓄水時間24h以上.5.1。3。4質量預控及防治措施a、防水涂膜施工之前，對穿樓面的立管四周、套管與立管交接處、地漏上口四周等用建筑密封膠封嚴；b、對基層含水率應嚴格控制，不得超過9%，以免基層含水率過高導致地面空鼓或大面積起泡；c、樓面蓄水試驗過程中如發現滲漏現象，可根據具體滲漏部位進行修補，情況嚴重的應全面返工，直至再次蓄水經24h觀察無滲漏為止。 5.2 BM砌塊施工5。4。1工藝流程基層處理放線板帶排磚植筋排塊擱底砌筑墻體芯柱、水平系梁施工面層清

13、理粉刷石膏（干拌砂漿）打底.5。4.2、墻體砌筑(1)、撂底：本工程撂底是特別引起注意，外墻的砌筑,從撂底時就要同外墻皮平齊，將臺出在內側，在抹灰后與結構墻皮平；內墻的砌筑，從撂底時就要依據墻面的一側平，另一側抹灰后與結構墻皮平。 底皮磚必須在磚孔內灌滿砼并振搗密實后才能繼續往上砌筑。(2)、砌磚時砌體上下錯縫、咬槎、搭砌,嚴重掉角的砌塊不宜使用。留槎時應留斜槎,留槎高度不得超過1.2m。砌塊磚墻應拉通線砌筑，并應隨砌隨吊、靠，確保墻體垂直、平整。(3)、砌體水平、垂直灰縫厚度為46mm，砌筑時不得出現瞎縫、透明縫。每砌一皮砌塊，就位校正后用砂漿灌垂直縫，隨后進行刮縫，將多余砂漿用大鏟刮平,收

14、回灰斗內。(4)、砌筑23皮進行芯柱孔C20 砼澆筑,澆灌前先清除落地灰等雜物。(5)、砌塊每日砌筑高度不宜大于1。6米，低溫季節應適當降低。24h后方可繼續砌筑。砌體轉角和交接部位應同時砌筑，對不能同時砌筑又必須留設臨時間斷處，應砌成斜槎。(6）、對于暖氣片等較重設備的固定件應該用C20砼將相應砌塊部位填實。5.4。3水電處理水電留槽、留洞時，處理方法兩種,第一種處理方法是隨砌筑工程同步進行管路安裝;另一種處理方法是在砌筑工程完成之后,抹灰之前，進行立管剔槽處理，剔槽深30MM，寬60MM，用切割機進行切割剔槽。管路安裝完畢后,用干硬性混凝土填實,外側用L=20MM300圓釘釘牢100MM寬

15、鋼板網，最后進行抹灰作業.本方案要求采用第一種方法，即水電管線留置隨工程砌筑同步進行。第二種方法為局部改線時的處理方法，應盡量避免。 5。4。4砌塊墻體頂部與梁、板連接砌體砌至板底或梁底時，根據砌塊模數留置50mm的縫隙，待砌體沉降完成后(7天）封堵。5.4。5質量標準（1）、砌塊和原材料、技術性能、強度、品種必須符合設計要求，并有出廠合格證。(2）、砂漿強度等級達到設計要求，用標準試模制作試塊,每一檢驗批且不超過250M3砌體的各種類型及強度等級的砌筑砂漿每臺攪拌機應至少抽檢一次，制作試塊一組（每組6塊),用于檢驗28天的砂漿強度.試塊強度等級不得低于設計強度,同一驗收批的砂漿試塊抗壓強度平

16、均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度， 同一驗收批的砂漿試塊抗壓強度最小一組平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度的0。75倍.（3)、砌筑錯縫搭砌符合規定，不得出現豎向通縫,壓縫尺寸達到規范要求。(4)、轉角處、交接處同時砌筑，砂漿密實，砌塊平順,砌體垂直,不得出現破槎、松動，臨時間斷處應留斜槎，斜槎水平投投影長度不應小于高度的2/3.（5）、構造柱、芯柱、水平系梁、抱框、過梁的設置、拉結筋根數、間距、位置、長度符合設計要求。（6)、允許偏差：項次項 目允許偏差檢驗方法1軸線位置5MM尺量2垂直度3MM吊線檢查3表面平整3MM2M靠尺、塞尺檢查4標高5MM水準

17、儀或拉線尺量5門窗洞口高、寬度3MM拉線尺量5。4.6成品保護（1)、對暖衛、電氣管線及其它預埋件，注意保護，不得碰撞損壞.（2)、對墻體內埋置的拉結鋼筋要加強保護，不得隨意踩倒彎折。（3)、運輸磚及砂漿材料的手推車，應平穩行駛，防止碰撞墻體.（4）、空心磚墻上，不得放置腳手架，防止發生事故。5。5二次結構混凝土施工 5.5。1鋼筋綁扎構造柱主筋一次制作成型,綁扎構造柱箍筋時，第一道箍筋距地面不得大于50mm,且箍筋的彎鉤必須達到 135且兩鉤平行，平直部分長10d且大于75mm，嚴禁兩鉤長短不一，箍筋接頭要沿豎筋相互錯開。拉接筋彎1800鉤。所有與埋件的焊接的鋼筋其焊接質量必須符合要求。5。

18、5。2模板廚衛間等有水房間，設計要求設置200高混凝土反沿,在二次結構線驗收合格后進行模板安裝，模板采用多層板、50100木方制作，用步步緊、木方加固牢固，加固時注意留出施工走道，以方便混凝土的運輸和澆筑。過梁底模、側模均采用多層板、木方制作,過梁底用腳手管或木大頭柱支撐，腳手管或木方加固，木楔子背緊。5.5。3混凝土澆筑混凝土采用預拌混凝土，澆筑前應將混凝土的標號、坍落度、用量和澆筑時間等文字形式發往攪拌站。澆筑混凝土時，應將模板內雜物清理干凈，并用壓力水沖洗，然后才能澆筑混凝土。構造柱、芯柱、分戶墻、抱框混凝土由人工澆筑，每隔3皮磚澆筑一次人工振搗，不得用力夯擊，防止砌塊移位.混凝土分層灌

19、注，分層振搗，層間混凝土接茬處仔細振搗,保證混凝土接茬處振搗密實。混凝土施工完成、清理干凈工作面，做到活完腳底清.用砂漿車運輸混凝土，砂漿車封閉嚴密,不得漏漿，下班后將車清理干凈，用水沖凈。混凝土每層或每100m3取樣一組，用于檢驗28天的混凝土強度。5.6抹灰工程5.6.1施工順序基層處理澆水潤濕標準灰餅沖筋底層抹灰中層抹灰面層抹灰養護。5。6.2施工方法（1）抹灰前對基層表面的灰塵、污垢、堿膜等物均應仔細清理干凈。(2）抹灰的工藝流程按“先上后下”的原則進行,以便減少污染，保護成品。（3)在砌體與混凝土結構墻體交接處的基層表面應先鋪釘金屬網，并繃緊牢固后方可進行施工抹灰。金屬網與基層搭接寬

20、度不應小于100mm。（4）罩面灰應待中層達到六、七成干后進行,先從陰角、陽角進行，鐵板壓光應不小于兩遍。5。6.3質量控制要點（1）抹灰面層不得有裂縫、空鼓等缺陷。（2）表面光滑、潔凈,接槎平整、無缺楞掉角。（3)實測允許偏差按高級抹灰標準來控制。5。8樓地面工程5.8。1細石砼樓地面5。8.1。1施工準備墻面四周彈好500mm水平控制線，穿板管洞堵嚴.基層處理:基層表面的浮漿、砂漿及混凝土渣清理干凈，如有油跡用5-10火堿清洗干凈。澆灌砼前一天對接樓板表面進行灑水濕潤。為保證樓地面的平整度，在澆筑施工前應根據樓面標高控制線拉線做灰餅并沖筋，上口用刮尺刮平，作為標高控制的標準。5。8。1。2

21、施工工藝鋪設細石砼前，在已濕潤的樓面基層上涂刷素水泥漿一道（水泥水=10。40.5）；注意應隨鋪細石砼隨刷素漿，一次涂刷面積不得過大，以免間隔時間過長導致水泥漿失效、開裂。鋪設細石砼應由室內向門口方向邊鋪邊退,并認真搓壓密實，用長刮杠刮平（厚度較大用平板振動器振實)。待面層撒灰面吸水后，即進行第一遍壓光，直至抹壓出漿為止；面層砂漿初凝后(腳踩不下陷），進行第二遍壓光；面層終凝時(腳踩稍有腳印）,可進行第三遍壓光。樓面壓光時間應嚴格掌握，不可過早或過晚，以防樓面起砂。樓面面層壓光24h后，應及時澆水進行養護，養護期不少于7d。5。8.1.3成品保護樓面細石砼施工前后，應注意對室內已安裝、敷設完的

22、各類管線的保護；樓面壓光及養護期內，嚴禁上人施工；、樓地面施工完畢后，應注意加強其它室內作業工種的管理，避免硬物劃傷、撞擊地面及造成污染。5。8.1。4質量通病及預控、防治樓面面層開裂：樓地面（或墊層）施工前，在各房間門洞口下及沿地埋管線預埋玻璃條，其高度同地面做法厚度；面層起砂：掌握好樓面壓光時間及遍數，注意保證養護到位及養護時間，并合理安排下道工序，避免過早上人施工破壞地面；樓面空鼓：樓面基層應清理干凈,提前灑水潤濕，并在澆筑細石砼前全面涂刷素水泥漿一道、隨打隨刷。5.8.2水泥砂漿地面（樓梯間踏步段及中部休息平臺）5。8.2。1工藝流程梯段斜坡彈線基層清理灑水潤濕素漿結合層水泥砂漿面層(

23、立面分層)面層搓平壓光養護5.8.2.2操作方法為保證樓梯踏步寬度、高度均勻一致,應根據梯段上下平臺標高控制線結合建筑做法厚度在側墻面上彈出踏步標準斜坡線(也可另加一道平行控制線），并將其按踏步數等分,斜線等分點即踏步抹灰后陽角位置點。基層清理、灑水及素漿結合層施工要求同樓面做法.素漿結合層涂刷完后緊跟砂漿面層施工,并用短刮杠刮平、木抹子搓平、抹出護角；壓光、養護工序同樓面面層做法。5.8。2。3成品保護樓梯梯段、踏步、平臺養護期內,嚴禁上人、通行；對踏步陽角應加強保護，防止脫落、破壞。5.8.2.4質量通病及預控、防治起砂、空鼓：防治措施同樓面做法;梯段斜坡線彈好后，如踏步偏差較大，可進行適

24、當剔鑿處理;踏步陽角脫落、損壞:踏步面層抹灰應先抹立面再抹平面，使抹灰接縫控制在水平方向，并將接縫搓壓緊密，以陽角抹子往復搓實。踏步護角可選用6。5鋼筋,置于陽角部位(與結構適當固定),并將其抹入抹灰面層內.為防止板面接縫高低不平、離縫寬窄不均，應預先認真選磚，不得使用厚薄、寬窄不均及竄角、翹邊、扭曲的板材。5.8。3地磚樓地面5.8。3。1工藝流程標高控制線基層清理樓面灑水潤濕拉線、沖筋刷素水泥漿鋪設水泥砂漿結合層鋪貼地磚擦縫養護5。8。3。2操作工藝基層清理、處理、結合層砂漿鋪設要求同石材面層做法.在房間縱橫兩個方向排好尺寸，縫寬以不大于2mm為宜，當尺寸不足整塊磚的倍數時，可裁割半塊磚用

25、于邊角處,尺寸相差較小時，可調整縫隙。根據確定后的磚數和縫寬，在地面上彈縱橫控制線約每四塊磚彈一根控制線,并嚴格控制方正。地磚鋪設方向應由內向外邊鋪邊退。磚地面用4厚水泥砂漿粘結，白水泥擦縫，要求平整度小于2mm,塊與塊間高差小于等于0。5mm，線條平直,縫大小均勻,地磚無色差，不得使用小于1/2塊的地磚。當砂漿結合層終凝后,以同色稀水泥砂漿擦縫，同時將地磚表面清理干凈，防止污染.擦縫24h后，對面層進行覆蓋（或放鋸末)養護，養護期不少于7d。5.8.3。3成品保護下道工序或其它工種施工時,應在地磚地面鋪彩條布或塑料薄膜等物，以防污染；地磚鋪設施工時，注意不得損壞水電敷設、預留管線、箱盒等.5

26、。8。3。4質量通病及預控、防治地磚鋪設前應制作標準模件對地磚逐塊進行套選，選取大小規格一致的地磚，防治拼縫不平直、不均勻。地磚事先前應浸水2h以上并將面層晾干后方可使用。面層空鼓：注意控制基層清理質量，基層素漿及粘結層應隨鋪隨刷。地磚擦縫時應將表面余漿全部擦除，防治造成污染及后期清理困難.5。9內墻、頂棚膩子（涂料)5.9.1工藝流程：彈線控制、找規矩基層處理糙膠、水泥膩子或粉刷石膏修補找平分層批刮膩子找平(面層刷、輥涂耐擦洗涂料)5。9。2操作工藝5。9。2.1墻面、頂棚浮灰應清干凈,用鏟刀將砼面上的灰渣鏟干凈，用布擦一遍。然后將墻面孔洞及缺角的部位用粉刷石膏或水泥膩子找補平整。用靠尺找出

27、平整，待面層基本干燥后進行下步工序。5。9.2。2修補膩子：采用粉刷石膏將墻面磕碰處、墻面與陰角局部錯臺、不平整及麻面等處修補好(粉刷石膏厚度大于8mm必須分層找平，分層間隔時間以基層表面基本干燥為宜），修補完并干燥后用砂紙將凸出處磨平。5.9.2。3滿刮耐水膩子第一遍滿刮膩子：滿刮一遍膩子，干燥后用砂紙將基面的膩子殘渣、斑跡磨平磨光，然后將基面清掃干凈，滿刮膩子應從陰陽角部位開始，將各部位口角找直，再進行滿刮作業。第二遍滿刮膩子：干燥后用砂紙打磨平整，清掃干凈。第三遍刮耐水膩子:干燥后用砂紙打磨平整,清掃干凈，滿刮從陰陽角部位開始將各部位口角找直，再進行滿刮作業。5.9.2。4膩子墻面要求平

28、整、均勻、光滑,不得留有野膩子，接頭不得留槎。干燥后用磨砂紙將膩子渣及斑跡磨平磨光.5。9。2。5刷涂料：涂料在使用前應充分攪拌均勻，刷時從一頭開始，逐漸刷向另一頭，互相銜接，避免出現接槎。5。9。3施工質量通病及預控、防治5.9。3。1基層清理要求認真、細致，找平處理前可適當澆水潤濕表面，以防出現基層空鼓、裂縫.5。9。3。2透底：涂層厚薄不均勻，因此刷涂料時除應注意不漏刷外,還應保持涂料的稠度，不可隨意加水.5.9。3.3粉刷石膏(厚度大于8mm時）及耐水膩子應分遍找平，分層厚度不宜過厚，以防面層收縮開裂、空鼓。5。9。3。4粉刷石膏找平抹灰前,應按規矩對房間進行拉線檢查控制，以防陰陽角不

29、方正、垂直。5。9.3.5接槎明顯：涂刷時要上下順刷,后一排緊接前一排，若間隔時間過長,就容易看出接頭，因此大面積涂刷時，應配足人員,互相銜接.5.9。3.6刷紋明顯:涂料稠度要適中，排筆蘸涂料要適當，多理多順防止刷紋過粗。5.9.4成品保護5.10屋面工程本工程屋面分為上人屋面與不上人屋面做法（具體見做法明細表）.5.10.1保溫層施工屋面聚苯保溫板容重應控制在1620Kg/m3間，厚度50mm.不得直接使用缺棱掉角的板材，應鋸平后再拼接使用。保溫層施工前，應將屋面雜物、浮灰清理干凈。穿屋面結構的管根在保溫層施工前,應用細石砼堵塞密實（內摻微膨脹水泥）。因本工程屋面面積較大，為防止面層伸縮開

30、裂，須設置分格縫，分格縫寬20mm,縱、橫向間距應6m；保溫板四周與女兒墻根部之間應留置30mm空隙。保溫板應緊貼基層表面鋪平。5。10.2找坡層施工平屋面找坡采用水泥粉煤灰頁巖陶粒,每立方材料用量：PS.32。5礦渣硅酸鹽水泥約250Kg；二級排干粉煤灰約50Kg；頁巖陶粒約1.4m3(容重600800 Kg/ m3）；潔凈水220230 Kg.找坡層施工前，應先處理好管根，同時在施工線路及作業面鋪墊竹膠板對聚苯保溫板進行保護。找坡層整體坡度取2；雨水管水落口周遍200250mm半徑范圍內按5%找坡，要求與大面找坡層一次成活,坡口平順、位置準確.找坡層分格縫設置要求同保溫層，并且留縫位置上下

31、對應。5。10。2找平層施工找坡層施工完畢后應適量灑水養護,并進行清理,管根部位封堵要求嚴密；根據四周女兒墻上分層標高控制線帶線，按1。52m間距設置灰餅以控制其厚度與面層標高;鋪設找平層砂漿時,先按間距1.52m沖筋，并按要求設置分格縫，分格縫要求上下位置對齊，以便水分排除通暢。找平層水泥砂漿13,拌和稠度控制在7cm左右。按分格板塊鋪設水泥砂漿，用鋁合金刮杠緊貼沖筋刮平，并用木抹子搓平、鐵板壓光。待其表面收水且腳踩不下陷時，進行第二道壓光后成活.找平層壓光后24h澆水進行養護,待其干燥后即可鋪設屋面防水卷材。找平層與突出屋面的女兒墻、管道井等根部陰角及轉角處均應抹成圓弧狀（80100），要

32、求圓弧整齊、平順。5.10。3防水層施工防水施工做法見防水工程一節.5.10。4隔離層施工防水隔離層為3厚麻刀灰或紙筋灰，均勻涂刷于防水層上.5。10。5水泥磚面層施工水泥磚面層采用13水泥砂漿鋪貼，具體施工方法同地磚施工。5。10。6不上人屋面保護層不上人屋面防水層上滿涂銀粉保護層（或著色保護層)。5。11其它工程5.11.1踢腳線5.11.1。1水泥砂漿踢腳（120mm高）a、對踢腳墻面基層清理干凈并灑水潤濕；b、根據樓層標高控制線下返量至踢腳線上口彈線,吊線確定踢腳抹灰厚度；然后拉通線、貼灰餅，抹13水泥砂漿，用刮杠刮平、搓平整，面層掃毛后灑水養護.c、當底層砂漿硬化后，對踢腳板上口拉線

33、粘貼靠尺，刷素水泥漿一道，抹12.5水泥砂漿罩面。用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板緊貼靠尺垂直地面刮平、壓光，陰陽角、踢腳板上口用角抹子溜直壓光。5。11。1。2地磚踢腳工藝流程：彈標高控制線基層清理澆水濕潤素水泥漿甩毛貼地磚踢腳擦縫、清理彈出踢腳板上口水平線，吊線確定踢腳板厚度。貼磚前應甩一道素水泥漿粘結層，粘貼方法同面磚做法，貼完后以稀水泥砂漿擦縫。質量通病及防治：踢腳板不順直，出墻厚度不一致：墻面基層平整度和垂直度不符合要求，而貼踢腳板時未吊線、未拉水平線;因此在粘貼踢腳板前，必須先檢查墻面平整度及垂直度，如偏差明顯，則應先進行處理后再貼踢腳板。5.11。2滴水線（槽）本工程外墻面

34、大面為貼面磚（文化石）做法，僅局部陽臺、空調擱板及裝飾板等為噴涂面層，故可利用外墻面磚外返坡度形成鷹嘴狀作為滴水線（槽）。空調板、局部裝飾板底面采用抹灰（12。5水泥砂漿、素漿摻膠甩毛）方式做成滴水線（槽），滴水線部位面層刷黑漆（空調擱板底面為白色耐擦洗涂料面層）。5。11.4其它零星工程細部做法參見“裝修做法明細表”及相關工程圖集.6、主要施工管理措施 6.1質量保證措施主要分部分項質量目標 分部工程名稱主要分項工程名稱分項工程優良率分部工程優良率樓地面工程地面與樓面基層90%90地面與樓面分項90%玻璃安裝工程分項90裝飾工程內裝飾工程分項9290%外裝飾工程分項90屋面工程屋面防水層下各

35、層分項9595%屋面卷材防水分項956.2主要分項工程質量標準6。2。1水泥砂漿面層a、水泥、砂的材質必須符合設計及施工驗收規范要求；b、砂漿配合比必須準確；c、地面面層與基層的結合必須牢固、無空鼓;d、地坪表面潔凈,無裂紋、脫皮、麻面及起砂現象；e、有地漏房間坡度應符合設計要求，不得倒坡,無積水、無滲漏，與地漏結合處嚴密平順；f、水泥踢腳線高度一致,出墻厚度均勻，與墻面結合牢固，局部空鼓長度不得大于200mm，且一個檢查范圍內不得超過2處；g、水泥地面檢查允許偏差：表面平整度：4mm（2m靠尺結合楔形塞尺檢查）踢腳線上口平直：4mm（拉5m線、尺量檢查）6。2。2屋面保溫層a、保溫材料的密度

36、、導熱系數及含水率等指標必須符合設計及施工規范要求；b、聚苯保溫板應緊貼基層鋪設、鋪平墊穩、找坡正確；c、施工允許偏差表面平整度：5mm（2m靠尺結合楔形塞尺檢查）縫格平直度：3mm（拉5m通線、尺量檢查）6。2。5屋面（找坡）找平層a、原材料、配合比必須符合設計及施工規范要求;b、屋面、天溝、檐溝找平層的坡度必須符合設計要求；平屋面坡度不小于3%，天溝、檐溝縱向坡度不小于0。5%;c、找平層與突出屋面構造物交接處及轉角處，應做成圓弧狀（80100），且要求整齊平順；d、找坡、找平層分格縫留置位置及間距應符合設計及施工規范要求;e、施工允許偏差表面平整度:5mm(2m靠尺結合楔形塞尺檢查）6。

37、2.3內墻抹灰a、抹灰材料品種、質量必須符合設計要求；b、抹灰層之間、抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰及裂縫等缺陷;c、抹灰層表面光潔，接茬平整、線角順直清晰；d、孔洞、線槽、盒尺寸準確,方正、整齊、光滑,管道后抹灰平整；e、分格縫（條）寬度、深度均勻一致，平整光滑；棱角整齊方正、橫平豎直、通順；f、施工允許偏差立面垂直度：4mm（2m垂直度檢測尺檢查)表面平整度：4mm（2m靠尺結合塞尺檢查）陰陽角方正:3mm（200mm直角檢測尺檢查）6。2.4內墻涂料a、涂料等級及材料品種、顏色應符合設計要求及有關規范規定；b、涂料工程嚴禁脫皮、漏刷及透底；c、涂料面層應光滑、平整

38、、潔凈，光澤均勻；d、施工允許偏差立面垂直度:4mm（2m垂直度檢測尺檢查)表面平整度：2mm(2m靠尺結合塞尺檢查)陰陽角方正：2mm（200mm直角檢測尺檢查）6.2。10內墻面磚a、面磚材質及施工基本要求參石材面層。b、施工允許偏差立面垂直度:3mm(2m垂直度檢測尺檢查）表面平整度：2mm（2m靠尺結合塞尺檢查)陰陽角方正：2mm（200mm直角檢測尺檢查）接縫平直度：2 mm（拉5m通線尺量檢查）接縫高低差：1mm（2m靠尺結合塞尺檢查）踢腳上口平直度：2 mm（拉5m通線尺量檢查)6.2。5外墻涂料a、涂料的品種、質量必須符合設計及施工規范要求;b、各抹灰層之間、抹灰層與基層之間應

39、粘結牢固，無脫層、空鼓、裂紋等缺陷；c、涂料表面色澤一致，紋路、色點均勻，不得有明顯接茬,不得有漏涂、透底及流墜現象；d、外墻分格條（縫）寬度及深度應均勻一致。條（縫）平整光滑，棱角整齊方正、橫平豎直、通順；e、板面流水坡向正確，滴水線順直，滴水槽深度、寬度均不得小于10mm，外觀整齊一致；f、施工允許偏差立面垂直度：5mm（2m托線板結合尺量檢查）表面平整度：4mm（2m靠尺結合楔形塞尺檢查）陰陽角垂直：4mm（2m托線板結合尺量檢查）陰陽角方正:4mm（2m靠尺結合楔形塞尺檢查）分格縫平直：3mm（拉5m通線、尺量檢查)6.2。6填充墻砌筑a、砌塊及砌筑原材的規格品種、技術性能、強度均必須

40、符合設計要求，并具備出廠合格證及檢測報告;b、砌筑砂漿的品種、強度等級必須達到設計要求,按規定制作試塊，試塊強度等級應符合規定；c、砌筑錯縫搭接應符合施工規范及操作規程規定,不得出現豎向通縫,壓縫尺寸、灰縫厚度應達到符合要求；d、墻體轉角處、交接處應同時砌筑，必須留槎時應留斜槎；e、砌筑砂漿應密實，砌塊應平順，不得出現破活、松動；f、墻體拉結筋、鋼筋網片等構造規格、數量、間距、位置、長度等應符合設計要求；g、施工允許偏差：軸線位移:10mm（拉線、尺量檢查）墻頂面標高：+15mm(尺量檢查）砌體垂直度：5mm（2m托線板結合尺量檢查)表面平整度:8mm(2m靠尺結合尺量檢查）水平灰縫厚度：2m

41、m（比較皮數桿結合尺量）水平灰縫平直度：10mm（拉通線、尺量檢查）門洞口寬度：5mm（尺量檢查）門洞口高度：+15mm、-5mm（尺量檢查）構造柱、過梁截面：10mm（尺量檢查）上下層窗口錯位:20mm（以底層窗口位準，吊線檢查)短尺結合塞尺檢查）6。3安全管理措施6。3.1安全管理制度安全技術交底制；班前檢查、班后驗收制；定期檢查與隱患整改制;管理人員和特種作業人員上崗制;安全生產獎罰制與事故報告制；6。3。2安全管理工作（1)專業責任工程師檢查負責各裝修施工隊及專業分包商的安全工作，并負責分部分項工程安全技術書面交底之工作，簽證手續須齊全;（2)分析安全難點、確定安全重點，分析和預控施工

42、過程中施工條件、施工特點。（3）安全防護設備如有變動，須經項目部安全總監書面批準，并須有變動后相應有效的防護措施，工作完后須按原標準使之恢復，所有其書面資料由安全總監保管；（4）安全生產防護設施應進行必要的、充足的投入.且必須按公司規定購買定點廠家的認定之產品；6.4文明施工措施6.3。1材料堆放材料保管執行公司的倉庫管理制度，做到分門別類。現場材料堆放按施工平面圖指定的位置堆放。砂石材料要堆成方,底腳邊用邊清；砌體歸類成垛，堆放整齊，碎磚料隨用隨清，無底腳散料；易燃易爆及有毒物品專庫存放,進場材料按公司“材料、產品標識規定”進行掛牌標識和文字記錄標識，保證不混用未檢定產品和不合格材料。6。3

43、。2現場垃圾處理工地現場的建筑垃圾做到及時清理，及時運走。生活區配置垃圾箱，一切垃圾均應入箱。施工完必須做到操作落手清，隨做隨清，物盡其用。在施工作業時，應有防止塵土飛揚、砂漿灑露、污水外流、車輛沾帶泥土運行等防止措施。6.4環境保護措施6.4.1施工現場應建立相應有效的環境自我保護體系和信息網絡，并經常運轉；現場應有煙塵、噪聲及環保管理工作的自檢記錄;6。4.2水泥和其它易飛揚的細顆粒散體材料，應安排在室內存放或嚴密遮蓋，運輸時防止遺灑飛揚,卸運時應采取有效措施，以減少揚塵；6.4.3現場砂漿攪拌機前臺及運輸車清洗處應設置沉淀池，廢水經沉淀后方可排入市政污水管線或回收用于灑水降塵；6。4。4

44、攪拌機四周、拌料處及施工現場內無廢棄砂漿和混凝土。運輸道路和操作面落地料及時清用.砂漿、混凝土倒運時，應用容器或鋪墊板。6。4.5在現場出口設置鋼筋擦泥篦子和車輛沖洗裝置、洗輪設備等，防止車輛、機器出場時將泥濘和廢物遺灑在路上，由現場環保人員負責檢查；同時，任何進出車輛應有防止遺灑的覆蓋措施.6.4.6施工現場搭設封閉式臨時專用垃圾道,并采用密閉容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒.施工垃圾應及時清運，適量灑水，控制揚塵。6。4.7施工現場內的廁所設專人保潔，按規定采取沖水措施，及時打藥，墻壁、屋頂要嚴密，門窗要齊全，并保證良好通風。6。4。8建筑樓層上每二層設小便桶，有專人管理,每日清理一次.6。4。

45、9施工垃圾的垂直吊運，應采用專用垃圾吊斗，嚴禁凌空拋撒，施工垃圾經分檢后及時外運。6.4.10施工現場在大風、干燥季節，設專人灑水,以防現場塵土飛揚.6。5消防措施施工生產全過程中必須認真貫徹實施“預防為主，防消結合”的方針，確保在我項目不出現消防傷亡事故。6。5。1施工現場不允許吸煙，生活、辦公區設置吸煙處,除特殊批準外，不允許使用電爐,并且在生活區、辦公區及現場設足夠消防器材。6.5。2合理布置現場消防器材：在建筑物周圍每50m設一個消火栓。室內自首層開始安裝80消防立管和加壓泵，隔層設置消火栓；其它各層設滅火器；在倉庫、木工棚每25m2配置一個適合的滅火器,其它場地每100m2配置2個1

46、0L滅火器和消防桶,形成整體消防布局。6.5。3加強對易燃、易爆物品的管理，有專用倉庫存放，在存放處掛明顯警示牌,對于此類材料嚴格執行限額領料制度。6。5.4嚴格現場明火管理,不具備明火作業條件的不予簽發動火證；無動火證的不允許明火作業。6。5。5加強對電氣焊管理,操作人員必須持證上崗，嚴格按規程進行操作。6.5.6加強生活區消防管理，除特殊批準外，不允許使用電爐，并在生活區內配備足夠的消防器材.6。5.7對施工現場西北側及東南側的高壓線，應按要求做好隔離、防護設施。6。6成品保護措施6.6。1工程技術人員制定出成品保護措施，對于施工工程中的成品、半成品保護應由專人負責；裝飾施工中應采取包、裹

47、、覆蓋、隔離等措施，防止污染、利物觸碰。 6.6。2下道施工過程在接上道施工過程時，由上下道施工過程負責人進行交接,對下道施工過程提出對上道施工過程成品防護的要求,并做好記錄。 6。6。3建立成品保護小組，設專人管理，在裝修后期，門鎖鑰匙的借用應建立書面記錄，分清責任,各樓層設專人負責成品保護。 6.6。4嚴格按順序施工，先上后下,先濕后干，先管道試壓后吊頂,嚴格防止流水。地面裝修完工后，各工種的高凳架子,臺鉗等工具原則上不許再進入房內,最后油漆及安裝燈具時，梯子腿要包膠皮操作，操作人員及其它人員進樓必須穿軟底鞋。6。6.5 結構模板拆除后,重點對樓梯、陽角護角防護。6。6。6門窗接收時要逐樘

48、做好驗收，安裝后及時鑲玻璃并貼保護塑料條。門窗框安裝后外檐施工要保護好門框，可用高度同門窗高度釘制“凵”型木框保護，內門木框用“凵”型鐵皮保護。6.6。7工程竣工后，應指定人員進行看管防護直至建筑產品交付業主使用，避免人為破壞,設備丟失和產品污染。6.7 降低成本措施 6。7.1 技術措施6。7.1。1 采用建筑系列膠，無毒無害環保型材料作混凝土墻面、頂棚、注面界面劑、批刮膩子和鑲貼各種墻面瓷磚和石材,用現在的薄貼施工改過以往冊傳統貼法，以新的材料、新的技術、新的工藝，減少用工量，節約材料.6.7.2 降低成本管理措施6.7.2。1嚴把裝修工程圖紙會審，技術交底關,嚴格按圖紙和標準施工操作，各

49、種材料、半成品的驗收嚴格按驗評標準驗收,生產管理人員認真把關，以確保產品一次成優，減少返工. 6。7。2。2原材料集中采購,實行竟標，降低采購成本。 6。7。2。3合理按雨期施工部署,節省季節性施工費用。6。7.2。4加強成品保護，節約材料和人工。6.8現場料具管理措施6。8。1材料存放6.8.1.1根據現場平面布置圖，各種料具應按指定位置存放并分規格碼放整齊、穩固，做到一頭齊，一條線。6.8.1.2施工現場的機具保管中，應依據材料性能采取必要的防雨、防潮、防凍、防火、防爆、防損壞等措施，貴重物品、易燃、易爆和有毒物品應及時入庫，專庫專管，加設明顯標志，嚴格執行領退料手續。6.8。1。3因裝修

50、期間現場狹小，材料要根據需要分批進場，以免進料太多,造成擁擠,夜間進場的料具要及時吊至所需部位。6。8。1.4依據施工方案,項目部在施工前,應鑒定材料投入量明細表，明確材料所用部位以及周轉方式，一經確定，任何人無權更改材料投入量，如在施工中出現材料緊缺，必須查明原因，再進行增補。6.8.1.5技術、施工人員依據圖紙及施工方案,應準確提出材料規格、技術要求、使用部位、進場時間等.6.8。1。6在施工生產過程中，為杜絕材料浪費及使用不當，應各負其責，把好每道關。6。8。1.7物資部應經常對現場進行檢查，對零散的料具進行集中，對剩余的料具及時把信息反饋到工程部，由工程部統一考慮用于其它部位。6。8.1。8砌筑砂漿現場攪拌,應控制攪拌量，砂漿應隨砌隨攪，避免一次攪拌過多。6.8.1.9料具管理中，應建立節約計劃、效果臺帳，以及限額領料臺帳。