海南萬寧地產項目產品概念規劃設計建議書（54頁）.doc
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海南萬寧地產項目產品概念規劃設計建議書（54頁）.doc
1、 海南萬寧項目產品概念規劃建議書海南萬寧項目產品概念規劃建議書 2010-4-19 目 錄 一、 海南市場現狀 - 4 1. 房地產市場概況 - 5 1) 2009 年海南房地產市場總體情況 - 5 2) 海南省國有土地出讓情況 - 5 3) 東西線高速各區域項目情況 - 6 4) 小結 - 7 2. 海南休閑度假市場概況 - 8 1) 海南旅游資源 - 8 2) 海南 09 年旅游業發展現狀 - 9 3) 國際旅游島規劃 - 9 二、 萬寧市概況 - 11 1. 地理概況 - 12 2. 09 年萬寧市經濟發展概況 - 13 3. 09 年萬寧市房地產市場發展概況 - 13 4. 區域旅游資
2、源分析 - 15 （1）興隆熱帶花園 - 16 （2）興隆溫泉旅游區 - 16 （3）石梅灣度假區 - 17 （4）禮紀青皮林自然保護區 - 17 5. 09 年萬寧旅游業發展概況 - 17 三、 項目定位 - 17 1. 項目區位分析 - 18 2. 區域交通分析 - 19 3. 周邊重要設施分析 - 20 4. 區域景觀格局分析 - 20 5. 市場機會點分析 - 22 6. 概念規劃及策略 - 23 7. 我國康復療養旅游概況 - 24 1) 康復療養方興未艾 - 24 2) 康復療養旅游的主要特點 - 25 8.國內外典型案例研究 - 26 1) 泰國華欣Chiva-som - 26
3、2) 三亞亞龍灣 5 號 - 33 8. 產品初步定位建議 - 38 項目目標及特色 - 38 項目功能內容、配套規劃： - 38 項目業態構成： - 39 1) 興隆水上樂園 - 40 2) 頂級保健醫院 - 41 3) SPA 溫泉康復療養院 - 42 4) 主題特色酒店： - 43 5) 老年療養公寓及獨棟： - 44 6) 中醫保健療養中心： - 45 項目初步規劃建議 - 48 客群定位 - 49 1) 目標客群訴求特征 - 50 2) 目標客群定位 - 50 3) 目標市場及客群構成 - 50 四、 項目開發作用及意義 - 51 一、一、 海南市場現狀海南市場現狀 1. 房地產市場概況房地產市場概況 1) 2009 年海南房地產市場總體情況年海南房地產市場總體情況 海南海南-中國休閑地產的前沿地中國休閑地產的前沿地 海南是海濱休閑地產的典型代表。海南依托獨特的度假資源發展休閑地
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