1、 北京北京 XXXX 酒店酒店 概念方案設計任務書概念方案設計任務書 北京 XXXX 公司 2009 年 4 月 第一部分第一部分 規劃概念設計方案征集須知規劃概念設計方案征集須知 一、 規劃概念設計方案征集基本情況 1.1 項目名稱：北京 XXXX（暫定名） 1.2 建設地點：北京市朝陽區 XXXXX 1.3 建設規模：約 11 萬平方米。其中地上建筑面積：地上 7.5 萬平方米；地下 3.5 萬平米 1.4 征集單位：北京 XXXX 有限公司 聯系方式如下： 電話： 傳真： 地點： 郵編： 聯系人： 電子郵箱： 第二部分第二部分 設計任務書設計任務書 一、 項目背景及區位概述 北京市總面積
2、 16807.8 平方公里，包括 16 區 2 縣，一直以來，他們被劃分為城區、 近郊區、遠郊區三類，如圖 1.1。 圖圖 1.11.1： 北京行政區劃圖 城區：東城區、西城區、崇文區、宣武區 近郊區：朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區 遠郊區：房山區、通州區、順義區、昌平區、大興區、懷柔區、平谷區、門頭溝區、 密云縣、延慶縣 2020 年，北京市總人口規模規劃將控制在 1800 萬人左右，年均增長率控制在 1.4%以 內。其中戶籍人口 1350 萬人左右，居住半年以上外來人口 450 萬人左右。 本項目位于北京市順義區 圖圖 6.16.1：項目區位圖詳順義區地圖：項目區位圖詳順義區地圖 二、
3、項目概況： 2.1 地理位置： 2.2 周邊交通情況：本地塊北京市順義區 xxxxx，北臨 xx 路，東臨 xxx 路，西臨 xx 路，南側 xxx。該開發項目的定位是支持和服務于國家展覽中心及周邊的高檔居 住區 詳見總平面圖： 2.3 周邊環境： 2.3.1 周邊科學教育： 2.3.2 周邊現有寫字樓項目： 2.3.3 周邊現有居住社區： 2.3.4 周邊現有的商業： 2.4 項目市場定位： 2.4.1 擬建項目內容：集購物娛樂中心，酒店，寫字樓，空中別墅為一體的多 功能城市綜合體或分體。 2.4.2 目標：目標建設成為順義區域性地標建筑，幾類建筑功能互相促進，優 化項目投資回報，降低整體項目投資風險。 2.5 項目主要控制性指標： （其他控制指標詳見北京市劃委員會順義分局批準的規 劃意見書 ） ； 2.5.1 規劃建設用地： 2.5.2 建筑規模：116500 平方米 2.5.3 建筑
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