1、xx林居xx區4#樓裝修施工方案目 錄第一節 工程情況及項目施工目標2一、工程設計概況2第二節 裝飾施工部署3一、施工工序穿插3二、管理協調5第三節 外墻裝飾施工6一、外墻裝飾施工部署6二、外墻內保溫施工6三、石貼墻面施工8四、外墻門窗安裝9五、外墻面抹灰施工11六、外墻面磚施工12七、其它13第四節 室內裝飾14一、室內裝修部署14二、廚房、衛生間裝修14三、戶內客廳、臥室裝修16四、電梯前廳、走廊裝修17五、樓梯間裝修18第五節 屋 面19一、上人屋面19二、不上人屋面21三、屋面排水21第六節 室外散水21xx林居xx區4#樓裝修施工方案第一節 工程情況及項目施工目標一、 工程設計概況x

2、x林居xx區4#樓位于xx市北郊風城九路以南，由xx經發地產有限公司開發建設，xx設計有限公司設計，xx集團施工。該工程總建筑面積為23072m2，其中地下建筑面積為833.99m2 ， 地下一層，地上26層，建筑總高度為79.95m。結構為鋼筋混凝土剪力墻結構。0.000以上填充墻為180厚非承重空心磚墻，地下室內隔墻為普通粘土實心墻，房間內隔墻為加氣混凝土墻。外墻裝飾：外墻大面為瓷質外墻磚，部分面為掛貼石材。面磚顏色為：白色、淺橘紅色、三色灰。住宅內墻全部為水泥砂漿墻面，其中住宅內墻、非采暖空調房間與采暖空調房間的樓板、樓梯的間隔墻均采用TYASA保溫板，厚度分別為：40mm、60mm、3

3、0mm厚。樓梯間、電梯前廳、門廳、前室及公共走道部地面樓面鋪地磚，地下室為混凝土地面，新風機房、地下電梯機房為水泥砂漿地面。公共走道部、電梯前室為鋪地磚踢腳，新風機房、地下電梯機房、樓梯間為水泥踢腳。內墻裝修：走廊、樓梯間、門廳、電梯廳為乳膠漆墻面。頂棚：設備用房、樓梯間、地下室頂棚噴涂白色涂料。戶內裝修為毛墻毛地，地面做至混凝土墊層上平進戶門為鋼框保溫防盜門，塑鋼窗。設備用房、地下室普木門涂刷調和漆；門廳、高級木門涂刷木材面清漆；樓梯欄桿涂刷金屬面調和漆；室內外欄桿、扶手涂刷金屬三寶漆。屋面防水等級為級，設兩道4mm厚SBS卷材防水層，上人屋面為廣場磚面層屋面，不上人屋面為水泥砂漿面層屋面，

4、保溫層采用擠塑式聚苯乙烯保溫板。室外臺階全部為鋪地磚臺階。平臺、坡道，散水為混凝土結構,1:2.5水泥砂漿抹面。第二節 裝飾施工部署一、 施工工序穿插1、 外立面：外墻面內保溫施工前，外填充墻砌筑并刮槽完，飄窗及平窗窗框安裝完。外墻面內保溫施工可以和外墻面磚平行施工。同時進行陽臺欄板內側抹灰和陽臺地面施工。陽臺地面施工前，水落管、冷凝水管安裝到位，吊洞完畢。陽臺地面和戶內裝修一同進行。陽臺地面施工完后，安裝窗扇。陽臺膩子可穿插施工，也可在后期統一安排。欄桿在室外裝修大部分完成后安裝。飄窗板下方涂料在拆架前隨外墻大面施工。2、 戶內裝修：戶內裝修主要保證廚房、衛生間施工進度。由于廚衛工序繁多，結

5、構復雜，一直是影響施工進度的主要因素。戶內主要工序完后，安裝進戶門。戶內安裝穿線及線盒安裝在主要工序完后進行，穿線后將進戶門鎖住，除少時修補及玻璃安裝外，不再進人，以減少電線、電盒丟失與損壞。3、 電梯前廳、樓梯間及走廊門廳部位裝修：電梯前廳、樓梯間公共走廊墻面抹灰可與戶內墻面抹灰同時施工。電梯前廳、走道地面在本層戶內裝修基本完成時進行。樓梯地面與踏步在與戶內主要工序錯開。4、各部位裝飾施工重點和要求1、 外立面：1) 外立面要求：外墻面磚粘接牢固，顏色均勻，不同色塊間分色清晰。分格縫平直、清爽。外挑構件線角平直、方正、寬窄一致。2) 重點控制部位：二層以下外立面細部：二層以下距視線近，外立面

6、也是評優驗收的重要項目。一層陽臺細部：因陽臺均為室外陽臺，容易觀察，是驗收組觀看的重點之一。單元入口造型細部：評優驗收必經之路與檢查重點。2、 室內公用部分：1) 質量要求：電梯前廳，公共走廊、樓梯間、前廳、前室地面排磚合理，粘貼平整，磚縫均勻；踢腳凸出墻面寬度一致，與地面面磚對縫。樓梯間踏步均勻，顏色一致；踢腳顏色均，凸出墻面寬度一致；樓梯下滴水線寬窄一致，分色清爽；樓梯扶手制作精細，欄桿焊接處打磨平整，與地面連接處清爽，無污染便面涂刷調和漆涂料陰陽角平直，與門窗接口處分色清晰。2) 主要控制部位：一三層與頂部三層檢查機率較高，驗收組或從一層順樓梯向上檢查，或檢查完屋面后由頂層向下檢查，應為

7、重點控制部位。另外，地下室樓梯也是必經之路，也需重點控制。3、 戶內裝飾：根據要求，戶內裝修為毛墻毛地，僅做到大面平整，陰陽角順直，讓住戶滿意。另外，廚房、衛生間防水細部處理也要到位，特別是墻地陰角、地漏套管根部、進出廚衛管道等部位，減少滲漏機率。4、 屋面：1) 質量要求：首先，屋面整體規劃要合理，面磚分布、欄板造型、設備安裝等必須協調統一。屋面面磚要求磚縫通直，邊角處理到位。遠觀各匯水坡面平整，分水線與匯水線平直，近觀坡面平順。四周女兒墻、造型線角平直，不同材料接槎清爽，滴水線、槽留置合理。屋面設備與管道安裝整潔、清爽，色調一致和協，分色清晰、標志清楚。出水口、過水洞方正、符合要求。2)

8、重點控制內容：屋面排磚、彈控制線，不同坡向排磚處理。面磚與女兒墻、設備基礎、水箱間根部接口處理。出水口、過水洞及周邊處理。屋面設備安裝細節、管道的排列加固與標識。女兒墻、造型裝裝飾。5、 室外工程：1) 質量要求：臺階、坡道規劃、選材規格合理，臺階、坡道、四周立面風格一致，接縫清爽。臺階、坡道與散水、門廳面磚接縫清爽、協調。散水要求邊角平直、分格均勻，寬窄一致、分色清晰。2) 控制重點：臺階與坡道作好規劃設計，定好石材排列方案與節點作法，按要求尺寸委托石材加工，保證加工尺寸，使節點更平順、細致。散水支模、分格條埋設與拆除、瀝青砂灌縫。6、 水、暖、電、設備安裝：1) 質量要求：地下室設備安裝整

9、齊、正規。管道、風管排列整齊、固定規矩、保溫清爽。線盒預留位置、標高一致，盒內盤線規矩。管道井內管道排列整齊、接口清爽、固定一致、標志清楚。開關箱內安裝正規，接線整齊。屋面管道排列整齊，走向平直，標志清楚。2) 控制重點：地下室安裝排列規劃：位置、標高、共用支架、燈具位置調整。管道穿墻部位處理。屋面管道安裝，分色、標志。弱電線路橋架安裝，排線。戶內開關箱、電盒固定。開關箱安裝，走線。二、 管理協調1、 方案協調與溝通：綜合討論各專業設計方案，相互協調，減少影響，促進統一效果。常規控制項目：吊頂內噴淋、燈具安裝與吊頂分格相互位置；衛生間潔具、地漏位置與面磚排列，屋面排磚的總體規劃等。2、 明確細

10、部節點：對各專業相交處理節點處理明確有助于各專業施工間相互配合，減少不必要的返工。節點作法明確有利于定型材料的定制與工人操作，有利于質量與成本控制。3、 明確分工、分清責任：對人力資源進行分配，分清各自責任，每個單項工程完成后，都要為其他相關的項目創造良好的施工條件，減少互相影響。填充墻與陽臺欄板、屋面欄板等后澆小構件雖然屬主體結構范疇，但與裝修關系相對比較密切，而且其施工期也基本處于裝修階段，故而對其施工方法及要求也預以規劃。第三節 外墻裝飾施工本工程外墻面設計為外墻面磚，營造一種色彩豐富、線條明快的立面效果。陽臺均為封閉式陽臺，外門窗均采用塑鋼門窗。一、 外墻裝飾施工部署1、 施工工序：首

11、先進行掛線貼餅，根據灰餅進行刮糙。在墻面彈控制線，根據面磚規格進行預排，調整陰陽角及洞口處磚的尺寸，然后進行大面粘貼，勾縫、清洗墻面。外墻窗框在相同部位彈好控制線后即可穿插進行，在面磚大面粘貼前安裝完。外窗窗扇在相應房間地面施工完可開始安裝，玻璃在相應部位室內裝修基本完成后安裝。2、 重點部位及控制重點：1) 外立面細部：控制刮糙平整度和陰陽角方正。面磚在陰陽角、洞口處盡量排整磚，需裁磚的部位裁磚寬度不小于四分之一。滴水線、槽平直通順。勾縫光滑、深淺一致。墻面干凈、色澤一致。2) 屋面欄板細部：磚縫與溫度縫重合。陰陽角套貼吻合。二、 外墻內保溫施工1、外墻墻面內保溫板拼板規則如下：1） 先由外

12、墻內陰角始往兩邊排布，遇到門窗洞口時在洞口邊將保溫板切割開。2） 然后在門窗洞口的另一邊開始繼續排保溫板，直至洞口邊或墻角。3） 最后用標準板按照窗上墻、窗下墻尺寸進行加工保溫板。4） 進行排板過程要注意統籌安排，到窗洞口處裁下的保溫板要充分利用，盡量保證剩余小條量最少。2、內保溫板施工工藝： 作業流程：基層處理 排板設計 分檔、彈線 保溫板加工、 配板、修補 標出管卡、爐鉤等預埋件位置 墻面沖筋穩接線盒，安卡、預埋件等 保溫板運送到使用部位 保溫板安裝 板縫及陰陽角處理 鉆孔及安裝固定件 檢查驗收保溫板 貼玻璃絲布 板面裝修 A:基層處理：清理干凈墻面，無積塵、無浮灰、松散顆粒、無砂漿等雜物

13、;采用界面劑處理保溫板面，以保證粘結劑更好地粘接墻面。B:根據外墻內面尺寸、洞口尺寸、安裝支架及預埋件進行整體排板，做好洞口和支架及預埋件的裁切開孔，盡量避免裁割剩余小條、碎片。按保溫層的厚度，在墻、頂、地面上彈出保溫墻面的邊線。C:保溫板加工：首先由保溫板加工人員根據技術人員出的排板圖進行保溫板加工。保溫板加工中要統籌安排，根據各需要加工的保溫板尺寸合理進行裁剪切割（同時，考慮到保溫板的伸縮性能，可將位于門窗洞口上下用的保溫板適當加寬mm，安裝時將保溫板在門窗洞口上或下稍微往兩邊擠一下，即可將保溫板嚴密地安裝在門窗洞口上下墻中）。保溫板加工好后，應堆放在指定部位，并做好標志，標上所用部位及其

14、尺寸大小。門窗洞口上下墻保溫板應規格大小統一堆放。加工中注意要用多少就加工多少，每個區、每層的保溫板分批加工，不得大量積壓，以便以管理。加工后剩余小條及時用于別的部位。D:保溫使用前，施工人員應明確使用部位和保溫板尺寸，需要哪種尺寸保溫板就拿哪種保溫板，搬運中要注意保溫板不受損壞。搬運到現場后不得隨處亂扔，應及時進行安裝。E:墻面沖筋:在沖筋位置(與保溫板粘結劑點涂粘貼點的位置一致)，用鋼絲刷刷出不少于60mm寬的潔凈面并澆水潤濕，刷一道107膠水泥素漿（摻用水量10%的107膠）。 檢查墻面平整、垂直，找規矩貼餅沖筋，并在需設置埋件處亦做出200mm200mm的灰餅。 沖筋材料為13水泥砂漿

15、，筋寬60mm，厚度以保證空氣層厚度（20mm左右）.F:保溫安裝：） 用粘結劑點涂粘貼點，應保證每塊板至少有個點。用勺將拌勻的快硬膠粘劑舀倒在保溫板上，抹出直徑100MM,厚度10MM的粘點, 粘點呈梅花布置，點與點之間距離30CM,在用緩硬膠粘劑抹在保溫板的四角與中央，膠粘劑抹好后，按彈線位置立即安裝就位，用木楔頂在板底，再用手側向推擠，使所有相拼合面冒漿，并使板緊貼沖筋帶，一個人用專用撬根在板底部向上頂，另一人打水楔，使保溫板擠緊頂實，然后用開刀將擠出的膠粘劑刮平由兩人各一邊抬起往墻上貼，隨后用靠尺和線陲進行檢驗，要及時調整，不要等膠粘劑凝固。） 安裝從墻陰角開始，依次進行保溫板的拼裝。

16、遇到洞口時先將洞口上、下墻保溫板位置留出，最后將窗洞口上下墻保溫板安裝到位。保溫板拼裝時調整好保溫板接縫、垂直度和平整度，垂直度和平整度可以通過在墻體上沖薄餅或粘貼墊塊進行基層控制，并依靠控制粘貼點粘結劑厚度來調整。兩塊保溫板連接處要用無紡布連接牢固，保證接縫嚴密。） 保溫板與其他材料連接時采用無紡布，接縫嚴密平整。陰角及窗臺、陽臺邊處，須加無紡布，搭接長度不得小于200mm.） 保溫板安裝中要及時清理掉聚苯泡沫。） 注意膠體的使用，快硬膠要控制在40min用完，一塊板的粘結點4/5用快硬膠粘劑，1/5用緩硬膠粘劑.G:保溫板安裝驗收：驗收前施工隊要嚴格檢查，接縫要保證嚴密，保溫板位置要正確，

17、保證門窗洞口位置、尺寸的準確，及窗間墻的尺寸正確。無誤后報項目部及監理進行驗收，保證一次通過率。H:貼玻璃絲布：） 貼玻璃絲布之前，對保溫板需要填塞的地方及時用碎保溫板塞實。） 保溫板驗收合格后，進行墻面滿涂107膠，然后鋪貼玻璃絲布，玻璃絲布橫向接頭搭接10CM,長方向接頭搭接20CM,。） 貼玻璃絲布應注意以下問題：應注意成品保護，不得破壞保溫板致使保溫板受損。 由于安裝支架在穿過保溫板時容易損壞周圍的保溫板，故在安裝前一定要保證支架位置的準確，嚴禁隨意改動。安裝時時要注意不得損壞保溫板。三、 掛貼石材墻面施工1、施工程序： 間接干掛式花崗石飾面作業操作程序基層處理結構上彈出垂直線用不銹鋼

18、螺栓固定豎直龍骨分格焊好水平次龍骨用不銹鋼螺栓固定接板鑲板調整不銹鋼固定件嵌板縫密封膠刷飾面板罩面劑。2、施工要點：1) 豎直主龍骨宜采用鍍鋅構件，對焊接點需作防銹處理。 2）豎直主龍骨與結構連接時，用沖擊錘打眼要求垂直且位置準確，并滿足受力要求，對膨脹螺栓需現場做抗拔力試驗。 3）對各種螺栓、連接板、固定板等必須采用不銹鋼飾件，嚴禁采用其它替代材料。 4）按大樣要求，分好點，在大角處用經偉儀測出豎向控制線，再掛鋼絲用連桿緊固。 5）預拼編號：安裝前必須按大樣圖預拼編號，一般先按圖排出品種、規格、顏色與紋理一致的塊料，按設計尺寸在地上試拼，校正尺寸及四角套方，使其符合要求，對有缺陷的石材就予以

19、剔除或改成小料使用。 6）對每一塊板都要嚴格檢查，合格后方可密膠固定。質量要求： 1) 飾面板的品種、規格、顏色和圖案必須符合設計要求。 2) 飾面板表面應平整、潔凈，色澤協調，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處； 3) 飾面板接縫應填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致，陰陽角處的板搭接方向正確； 4) 飾面工程質量允許偏差應符合裝飾工程施工及驗收規范要求。四、 外墻門窗安裝外墻面門窗、飄窗均為塑鋼窗，在工廠將框扇加工完成后運進現場安裝。1、 安裝要求：1) 定位：窗框安裝前要上下拉通線定位，使各層位置處于同一立面上。窗框在外墻面刮槽抹灰施工后安裝，依據控制線位置確定門窗位置及標高。2) 加工

20、：窗框與窗扇可按洞口實際尺寸加工與安裝，窗框寬高確定時要注意裝修厚度，以實際窗洞口確定窗框尺寸。2、 施工工藝：1) 門窗框就位和臨時固定：連接鐵件、固定件等金屬零件，除不銹鋼外，均應進行防腐處理。根據門窗安裝位置墨線，將門窗框裝入洞口就位，將木楔塞入門窗框和四周墻體間的安裝縫隙，調整好門窗框的水平、垂直、對角線長度等位置及形狀偏差符合檢評標準，用木楔或其他器具臨時固定。2) 門窗框與墻體的連接固定連接鐵件宜用射釘、金屬膨脹螺栓或塑料膨脹螺栓與砼構件固定，但空心磚和加氣混凝土塊上不能使用射釘。不論采用哪種方法固定，鐵件至窗角的距離不應大于180mm，鐵件間距應按設計要求，間距不大于600mm。

21、3) 門窗框與墻體安裝縫隙的密封：門窗框與墻體安裝縫隙的處理，設計未規定填縫材料時，填塞柔性材料，外側留密封槽口，填嵌防水密封膠。4) 節點作法：門窗頂按規定留設滴水線、槽。頂部與側面水刷石面層壓框510，窗底窗臺比窗框底低約5。框、扇間留約4左右縫隙，用于打膠。如下圖： 平開窗節點圖 平開窗側面節點圖3) 飄窗安裝節點： 3、 產品保護：1）塑鋼門窗框裝入洞口就位臨時固定后，檢查四周邊框和中間框架是否用規定的保護膠紙和塑料薄膜封包扎好，再進行門窗框與墻體安裝縫隙的填嵌密封和洞口墻體表面裝飾等施工，以防止水泥砂漿、灰水、噴涂材料等污損框料表面。在室內外濕作業未完成前，不得破壞門窗表面保護材料。

22、2）禁止踩踏塑鋼門窗，不得在塑鋼門窗框架上安放腳手架、懸掛重物，經常出入的門洞口，應及時用木板將門框保護好，嚴禁擦碰門窗，防止變形損壞。3）注意不得劃傷、刮花塑鋼表面。五、 外墻面抹灰施工1、 施工方案選擇：施工前測量剪力墻垂直度偏差情況及平整度。如偏差小于4時，可直接用膩子找平；如偏差大于4，先用高分子聚合物砂漿找平，然后進行墻面找平。填充墻砌筑時比混凝土面凹進約18，抹灰后與混凝土面齊。由于xx市夏季溫差較大，易造成空鼓，故而填充墻抹灰層與混凝土結構間采用柔性連接。陽臺欄板、空調板、飄窗板如果已預留企口與滴水線（槽），則僅需用聚合物砂漿修補楞角即可。如未設置或設置不合理，需將構件表面清理干

23、凈后抹灰處理。由于窗洞口、飄窗板邊抹灰量小，用普通砂漿抹灰易開裂，需采用聚合物砂漿抹灰。以下是未預留企口與滴水線、槽時，采用水泥砂漿作法。2、 平開窗四周抹灰：外墻面平開門門框與平開窗窗框在外墻面水刷石之后、內裝飾開始前安裝。外墻水刷石均沿向墻內裹100寬，留設企口。窗頂按規定留設滴水槽。如下圖： 門窗頂滴水槽及企口 門窗側面企口預留3、 空調板抹灰：如下圖： 先作側邊水刷石面層與滴水線，上方水泥砂漿抹灰向外坡1%。4、 填充墻抹灰：因xx地區室外溫差較大，填充墻外抹灰層四周不宜采用硬性連接，宜留設變形縫，用彈性膩子批縫，可減少抹灰面空鼓開裂。填充墻與剪力墻相交處在粉刷時預留5縫隙，用密封膏填

24、塞，要求比抹灰基層低5，住戶裝修時填補彈性膩子，以減少墻面開裂。如下圖：六、 外墻面磚施工施工前要注意將裝修設計細化，用CAD按比例放樣排板，確定排縫尺寸與節點細部，避免計算尺寸誤差。1、 陰陽角：外墻面陽角建議采用定制倒角面磚，避免現場裁磚造成的棱角破損。要注意陽角拼縫質量，接縫要嚴密，斜角不要產生破損。2、 面磚與門窗接縫處理：采用面磚先貼完洞口邊收口后，再裝門窗框的方式，對洞口的尺寸和面磚的裁割尺寸要求極高。稍有不慎，都會造成門窗框安裝的質量缺陷。采用先裝門窗框，后貼洞口收口面磚的方法，即使框或洞口尺寸有偏差，在裁磚時都可以根據實際尺寸給予消除，有利于防止質量通病的產生。3、 滴水線、槽

25、：窗頂與挑沿下方設滴水線槽，做法如下：4、 拼縫：外墻面磚縫寬按二次設計留設密縫和寬縫。密縫寬度不小于5， 面磚拼縫密實、平直，寬度和深度均勻。平面和立面相交處拼縫凹槽均勻一致，標高、線條對應。七、 其它1、 避雷接地與等電位連接：按規定，金屬門窗需作等電位連接。30米以上建筑外墻金屬門窗、金屬扶手需作防雷接地，每個金屬門窗至少有兩點與防雷裝置連接。飄窗等電位連接與防雷接地宜接于陽角立框上，其它門窗與兩側立框連接即可。2、 沉降觀測點：用簡單巧妙的裝修，產生超值的觀感效果。3、 管道與墻面接口處理：管道與外墻面連接處加座套，打膠封口，孔洞邊處理光滑通順。第四節 室內裝飾本工程住宅戶內裝修為粗裝

26、修，即毛墻毛地；地面作至混凝土墊層完，墻面與頂棚施工至水泥砂漿找平完，僅安進戶門與外窗，戶內門均不安。電梯前廳、樓梯間等公用部分裝修完。一、 室內裝修部署1、 工序穿插：粗裝修施工順序：廚房、衛生間 客廳、臥室 電梯前廳、走道廚房、衛生間條件不具備時，可適當安排客廳、臥室裝修施工，但客臥地面墊層是粗裝修最后一道工序，需在廚房、衛生間、陽臺水泥活基本完成后進行。電梯前廳與樓梯間墻面抹灰在不影響戶內裝修的情況下可提前施工。二個單元間樓梯分別封閉進行踏步施工，并盡量與主要裝修樓層錯開，以減少相互干擾。電梯前廳地面在本層主要工作完成后施工，以減少損壞。2、 施工重點及要求：1) 廚房、衛生間滲漏控制：

27、不但要控制豎向滲漏情況，更重要的是對水平滲漏控制，特別是暖氣管道水平鋪設對衛生間防水影響要充分考慮。2) 電梯前廳與樓梯間：電梯前廳與樓梯間以及公共走廊是室內僅有的完全裝修部分。施工前對地面、頂棚的材料規格盡量選擇同一尺寸，以利于地面與頂棚對縫，其裝修更易顯現施工亮點。3) 主要控制部位：一層門廳是進樓必經之路，也是室內裝修質量的集中反映。門廳地磚排列、各節點處理與周邊配合是控制重點。二、 廚房、衛生間裝修因廚房、衛生間裝修為毛墻毛地，不考慮地磚、衛生磚排磚，但要注意二次裝修及供暖對防水的破壞作用，以減少保修糾紛。主要控制以下內容：1、 豎向管道、套管安裝：主要問題為四周混凝土填充不實、套管底

28、修補毛糙、套管四周防水有滲漏和套管頂標高低于地面，主要以加強管理為主。套管四周灌縫時比結構面低約10，人工砂漿收平，在套管根部留10寬窄槽，用柔性憎水材料填充，以減小管道、套管根部滲漏。套管四周灌混凝土時結構板底預留510，最后由抹灰工收抹。2、 地漏安裝：通過詳細計算確定地漏標高，同時作地面墊層時以地漏頂為基準確定收抹坡度。廚衛間地磚面層預留厚度為1015，地漏四周最后一塊地磚坡度5%，控制墊層坡度在地漏處比地漏頂低05即可。地漏管周圍也留設10寬窄槽，用柔性憎水材料填充，處理同上。3、 聚氨酯涂料防水層：聚氨酯防水層位于找坡層下方，直接在現澆板與墻壁上刮涂。廚房、衛生間下必須按規定設120

29、高混凝土擋水沿，聚氨酯直接刮涂，可減少因空鼓引起的滲漏問題。防水層施工前，地漏、排水口、豎向管道、套管必須安裝完畢，根部節點處理到位，減少后續施工對聚氨酯防水層的破壞，減少滲漏出現的幾率。施工時注意板面毛刺要磨平，鑿除浮灰與松動砂石，以利涂料粘貼。墻面刮涂時，要注意控制涂料流墜，多加一道修平工作。最后一遍涂料刮完后，表面甩砂，以利面磚粘接。墻面刮涂時，在上口彈線貼膠帶，防水層施工完后用小刀靠尺桿裁縫，揭起膠帶紙，以保證上口平直。墻面陰角部位除用刮板刮涂外，還要用角捋捋方。如要貼布，陰角多留23，以利角捋捋直，避免陰角出現小圓弧序。4、 找坡層：廚衛間找坡層采用細石混凝土原漿壓光搓毛，預留面層（

30、地磚與粘貼層）約18。施工前四周彈線抄平，保持四周墻邊找坡在同一標高，再由四周向地漏找坡，地漏處找坡層標高比地漏頂低10左右。找坡層收抹時要注意四周臨邊收抹不要破壞防水層。5、 水平滲漏控制：因本工程采暖管道從地面墊層內敷設，管道周圍由松散材料填充，一旦廚房、衛生間內水滲漏至客廳，滲露水將會隨管道擴散，給裝修帶來不必要的隱患，故而要作好管道出廚衛間的隔水措施。主要控制措施有三點：按要求制作混凝土擋水沿，擋水沿高度120；門洞口地面墊層采用細石混凝土，以防滲漏；穿墻管道處理。穿墻管道主要控制有三點：套管安裝質量。要特別注意套管四周混凝土澆灌密實度；加強套管與管道間的處理，用油麻等柔性憎水材料填充

31、密實；管道安完后在套管處補刷一道防水涂膜。三、 戶內客廳、臥室裝修本工程戶內裝修為毛墻毛地，地面作至混凝土墊層。1、 墻面及頂棚：1) 墻面抹灰：根據主結構施工質量，剪力墻混凝土表面質量基本達到涂料膩子施工條件，磚墻抹灰與混凝土面層平，以保證磚墻抹灰面與混凝土墻面抹灰在同一立面上。2) 填充墻與剪力墻接槎部位處理：填充墻與剪力墻相交處在粉刷前將灰縫清理，凹進磚面2cm，然后用素灰加膠填平，磚墻和混凝土墻的高差嵌成45度角，素灰凝固后進行磚墻面抹灰。住戶裝修時在接槎處刷膠貼布，以減少墻面開裂。如下圖：3) 踢腳部位處理：在踢腳上平彈線。磚墻抹灰，踢腳以上表面收光，踢腳部位木抹搓毛。混凝土墻面刷分

32、色帶進行裝飾。2、 地面墊層：1) 地面墊層施工：由于地面僅做至墊層，故地面要做到粗活細做，要求基層抹紋均勻一致，無裂縫、脫皮、麻面、起砂等現象。施工前先在房間四周墻面上彈線抄平。墊層混凝土和易性要保證，墊層混凝土刮平后，用木抹揉搓，提出原漿，拉出通順的抹紋。2) 采暖管敷設通道留置：地面墊層施工前，先要與安裝隊伍協商，確定采暖管敷設路線，留置200mm寬敷管通道。墊層敷管通道模板采竹膠合板與方木制作，上口平直，與墊層高度一致，確保通道邊角收抹平直。模板斷面成梯形，上口大下口小，以利拆除。如下圖： 竹膠板裁直，釘于方木上，保證混凝土墊層邊平直。采暖管敷設好后，管道周圍填充松散材料，表面砂漿找平

33、。施工完后，用紅色油漆對通道表面分色處理，以減少通道邊裂紋對觀感的影響。四、 電梯前廳、走廊裝修室內電梯前廳、走廊、樓梯間、門廳墻面與頂棚均為乳膠漆面層，地面為鋪地磚設計。1、 墻面：1) 墻面抹灰：根據主結構施工質量，剪力墻表面需刮35mm薄層灰膩方可找平，達到涂料膩子施工條件。2) 膩子與乳膠漆：乳膠漆膩子與乳膠漆在地面施工完后進行施工，用膩子填充踢腳線與墻面抹灰間隙。2、 電梯前廳及走道地面：地面施工前要進行排磚設計，在保證美觀同時，盡量減少地磚損耗。地面面磚施工要點：地面磚和花崗巖地面采用密縫鑲貼，縫寬宜控制在2之內。踢腳應與地面材料對縫，購制時要注意踢腳塊材凈長度與地面塊材凈長相差不

34、宜過大，否則對縫效果很差。踢腳直接粘貼在墻面基層抹灰（刮糙面）上，抹罩面灰前要在刮糙面上抄平彈線，抹灰時將下口裁齊，高于踢腳上口58。踢腳粘貼后，縫隙由乳膠漆膩子填充。如下圖：五、 樓梯間裝修本工程樓梯間地面踏步設計為面磚地面和花崗巖地面。1、 施工準備：1) 施工規劃：首先進行樓梯間貼磚設計，確定平臺、踏步、踢腳材料組合和材料規格。2) 材料加工：跟據排磚設計委托加工面磚，盡量減少現場裁磚。平面寬可稍加長。立面材料比計算尺寸縮小約35mm，用于調節尺寸偏差和平面外坡尺寸。3) 彈線歸方：樓梯施工前要進行放線，上下層間吊線使上下位于同一立面上。同時，四周歸方，使墻面抹灰表面方正，與面磚吻合。2

35、、 樓梯墻面、頂板施工：樓梯墻面抹灰和刮膩子前，墻面作標志塊、沖筋、陰陽角的找方，然后涂刷乳膠漆。樓梯位置，四周墻面為現澆混凝土剪力墻，在混凝土基層上施工，必須做好基層處理。選擇可靠的界面劑，先做拉毛處理。個別抹灰層較厚的部位，必須分層抹，防止空鼓。 墻頂陰角，樓梯梁陰、陽角，踢腳線上口等部位，是樓梯墻面抹灰和刮膩子的重點控制部位。要保證陰角光滑順直，陽角垂直、方正。 樓梯梁底面水平，陰陽角與墻面、頂板交接處光滑圓潤。 3、 滴水線：滴水線主要作到平直、清爽，分色清晰即可。4、 欄桿與扶手：樓梯扶手施工主要是細部處理，主要控制轉角、樓梯與墻面接槎、欄桿底座處理。注意檢查斜坡段和平臺段的欄桿高度

36、是否滿足強制性條文的要求。第五節 屋 面上人屋面為地磚面層，不上人屋面為水泥砂漿面層。一、 上人屋面1、 屋面排磚規劃：屋面施工前，首先要進行排磚規劃，然后根據排磚情況倒推各層構造與尺寸，使匯水坡向、分格縫、泛水、出水口位置上下各構造層相對應。2、 質量要求：屋面防水：要求防水無滲漏、達到設計要求的防水等級，重點控制女兒墻及出屋面管道根部、變形縫、泛水等部位，按屋面工程施工驗收規范標準進行控制。屋面面層：要求面層表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，分縫均勻，邊角順直，無裂紋、掉角和缺棱等缺陷；面層鋪設坡度符合設計要求，無倒坡，無積水，與下水口結合處、陰陽角處接縫嚴密，邊角整齊光滑，無空鼓；表面平整、

37、縫平直、縫寬均勻、接縫高低誤差、女兒墻下上口平直等符合規范要求。3、 施工要點：1) 排磚：按照屋面形狀與面磚規格，按比例在圖紙上預排屋面磚，調整磚縫寬度與起始點位置，使最顯眼處與最大面為整磚。灰縫按810mm，分格縫寬按20mm左右設置。以下水口為中心500 mm500mm 范圍內，排水坡度適當加大。排面磚尺寸要注意邊部泛水影響，第一塊面磚與墻面間距離并非整磚，而是按泛水的作法與女兒墻厚度來調整。中間設置分隔縫，分隔縫兩邊各設一排淺色面磚。屋面磚尺寸排好后，可按規劃排列圖案，或分色處理，以提升屋面施工效果。排磚方案制定好以后，按照方案計算屋面磚用量，準備材料。2) 現場排磚彈線：現場實際排磚

38、時，要以兩側最遠邊為基準，留夠斜磚位置后，均分磚縫。為保證屋面磚整體磚縫直線度，每約6000mm彈控制線。先按排磚規劃計算每塊磚寬度（含磚縫），每約20塊磚彈控制線，以控制線控制磚縫寬度與直線度。3) 大面鋪磚：大面鋪磚采用干硬性水泥砂漿，鋪磚前將基底清理干凈，灑水潤濕。按照預先彈好的排磚線，均分磚縫，作標掛線以保證屋面磚縫通直。鋪磚先在分水線和匯水線上用水泥砂漿沖筋，高度低于面磚表面一個面磚厚度（含粘接層），貼磚掛線時以水泥砂漿沖筋作為基準，以保證各坡面遠觀平整，匯水線與分水線楞角平直。4) 細部鋪磚：細部鋪磚采用粘結砂漿（膠泥）粘貼。砂漿配合比1：2，摻膠量根據膠的品種確定。粘結砂漿隨用隨

39、拌，防止砂漿終凝影響粘結效果。細部鋪磚應在大面磚養護期滿后進行。粘貼方法： 在基層表面刷素水泥漿一遍，隨鋪貼隨刷。 在磚的背面抹粘結砂漿，厚度10mm左右。 將抹好粘接砂漿的磚粘貼到基層上，按線用抹子柄輕輕敲實敲平。 臺度部位要平面磚壓立面磚，邊角不留通天縫，管根部位要將磚裁貼成圓形，灰縫大小一致：女兒墻根部要貼成圓弧行，圓弧要自然流暢，陰陽角部位接縫嚴密， 裁磚整齊。下水口呈放射狀粘貼，次縫一致，坡向流暢。 細部鋪貼磚全部完畢進行養護并檢查驗收，合格后進行勾縫。二、 不上人屋面1、 屋面面層：由于沒有面磚保護，且水泥砂漿和擠塑板材料物理性能差異過大，兩者間粘結力也相對較弱，故而防止水泥砂漿不

40、規則裂紋是不上人屋面施工控制的重點。主要措施如下： 砂漿找平層改為30mm厚細石混凝土墊層原漿收光，內加鋼筋網。 砂漿找平層分格，密縫分格間距1000mm，在此基礎上間距6000mm設20mm寬伸縮縫，用瀝青砂漿灌縫。伸縮縫與天溝、女兒墻抹灰分格縫對應。 砂漿找平層與天溝、女兒墻接縫處設20mm寬分格縫，用瀝青砂漿灌縫，以減少相互影響。2、 泛水：屋面女兒墻、出屋面結構接口處設砂漿泛水，上下方留分格縫，美觀大方。 水泥泛水施工時要注意上口線角平直、寬度一致，下口邊角平直，泛水圓弧光滑，色澤一致，嵌縫要均勻密實。三、 屋面排水1、 排水口：雨水管、落水斗：排水口四周基層低于基層，做成后四周帶5%

41、坡度。落水斗四周要用密封材料封閉，以防止雨水滲漏。雨水管在其它工序基本完成后再行安裝，以減少污染。2、 接水簸箕：建議采用定制接水簸箕，美觀大方，易于安放。但要注意做泛水時要預留接水簸箕位置。第六節 室外散水1、 散水與墻面相交處理：散水下方基層灰土墊層施工一定要規矩，特別是墊層以下1000mm范圍內回填土密實度一定要保證，300mm厚灰土墊層嚴格按照要求施工，以避免雨水浸泡時回填土沉陷，散水出現裂紋。2、 沉降縫與分格縫：散水與抹灰層間沉降縫寬20mm，沉降縫將散水與抹灰層斷開，中間不連。分格縫每6m設置，墊層分隔縫寬20mm，斷開厚度不小于墊層厚度2/3，瀝青砂漿灌縫。沉降縫與分格縫所用木條做成楔形，表面刨光以利拆除。拆除時要掌握時間、精細施工，以免破壞分格縫楞角。瀝青砂漿灌縫注意防止污染，保證分格縫線條清晰，寬窗一致。3、 裝飾處理：也可對散水加設裝飾色帶，修正了散水邊角觀粗糙的缺陷，使散水觀感簡潔、明快、大方。