1、XX綜合樓工程施工組織設計方案目 錄1. 編制依據41.1 合同41.2施工圖紙41.3主要規程 規范41.4主要圖集71.5主要標準71.6主要法規81.7其它82.工程概況92.1工程概況92.2建筑設計概況92.3結構設計概況112.4專業設計概況133.施工部署153.1施工組織153.2任務劃分173.3施工部署原則、總施工順序193.4施工進度計劃193.5組織協調203.6主要項目工程量203.7主要勞動力計劃214.施工準備224.1技術準備224.2生產準備274.3其它準備305.主要施工方法及技術措施305.1流水段劃分305.2大型機械選擇315.3主要施工方法326.

2、主要施工管理措施606.1保證工期措施606.2保證質量措施636.3技術管理措施716.4安全、消防保證措施726.5環保措施、文明施工786.6降低成本837.經濟技術指標848.施工總平面圖851. 編制依據1.1 合同合同名稱編 號簽定日期*綜合XX局房工程合同20201182020.1.181.2施工圖紙圖紙名稱圖紙編號出圖日期*XX綜合樓（電信部分）工程號98012019.8建筑施工圖紙建施-01至建施-532019.8結構施工圖紙結施1-1至結施-362019.8照明電力施工圖紙電施1-電施482019.8暖通施工圖紙暖施1-暖施542019.8通訊施工圖紙迅施1-迅施30201

3、9.8給排水施工圖紙水施1-水施352019.81.3主要規程 規范類 別名 稱編 號國家工程測量規范GB 50026-93國家土方與爆破工程施工及驗收規范GBJ 201-83國家地基與基礎工程施工及驗收規范GBJ 202-83國家錨桿噴射混凝土支護技術規范GBJ 86-85國家人防工程施工及驗收規范GBJ 134-90國家地下工程防水工程施工及驗收規范GBJ 208-83國家混凝土結構工程施工及驗收規范GB 50204-92國家混凝土強度檢驗評定標準GBJ 107-87國家砌體工程施工及驗收規范GB 50203-98國家木結構工程施工及驗收規范GBJ 206-83國家屋面工程技術規范GB 5

4、0207-94國家建筑地面工程施工及驗收規范GB 50209-95國家組合鋼模板技術規范GBJ 214-89國家建設工程施工現場供用電安全規范GB 50194-93國家制冷設備安裝工程施工及驗收規范GBJ 66-84國家采暖與衛生工程施工及驗收規范GBJ 242-82國家通風與空調工程施工及驗收規范GBJ 243-82國家電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規范GB 50182-93國家自動噴水滅火系統施工及驗收規范GBJ 50261-96國家電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范GB 50254-96國家電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范GB 50259-96國家電氣裝置安裝工程盤

5、、柜及二次回路結線施工及驗收規范GB 50171-92國家電氣裝置工程電纜線路施工及驗收規范GB 50168-92國家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范GB 50169-92國家電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規范GBJ 149-90國家電氣裝置安裝工程1KV以下配線工程施工及驗收規范GBJ 50258-96行業鋼筋焊接及驗收規程JGJ 18-96行業鋼筋錐螺紋接頭技術規程JGJ 109-96行業混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-95行業建筑機械使用安全技術規程JGJ 33-86行業施工現場臨時用電安全技術規范JGJ 46-88行業建筑工程冬期施工規程JGJ 104-97行業建筑裝飾

6、工程施工及驗收規范JGJ 73-911.4主要圖集類 別名 稱編 號地方建筑構造通用圖集88J1-88J12、88JX1-88JX4-1地方框架結構填充空心砌塊構造圖集京SJ191.5主要標準類 別名 稱編 號國家建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GBJ 300-88國家建筑工程質量檢驗評定標準GBJ 301-88國家混凝土質量控制標準GB 50164-92國家混凝土強度檢驗評定標準GBJ 107-87國家建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準GBJ 302-88國家通風與空調工程質量檢驗評定標準GBJ 304-88國家建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準GBJ 303-88國家電氣安裝工程電氣設備

7、交接試驗標準GBJ 150-91行業建筑施工安全檢查評分標準JGJ 59-881.6主要法規類 別名 稱編 號地方關于頒發北京市建筑安裝工程施工技術資料管理規定的通知北京市城鄉建設委員會文件京建質1996418號地方關于印發“預防混凝土工程堿集料反應技術管理規定（試行）”的通知京建科2020230號1.7其它類 別名 稱編 號地方北京市地下室防水推薦做法京95TJ3ISO體系ISOO9002及ISO9004質量保證體系工程報告*電信綜合樓巖土工程勘察報告2.工程概況2.1工程概況 工程名稱*XX綜合樓（電信部分）建設單位設計單位監理單位質量監督單位施工總承包單位施工主要分包單位合同范圍*XX綜

8、合樓建筑、結構、水電安裝工程合同性質預算+增減帳投資性質自籌資金合同工期2020.11.6-2022.8.4合同質量目標結構“長城杯”、爭創魯班獎2.2建筑設計概況建筑面積42157.89m2建筑總用地面積9966.79m2建筑占地面積4497.17m2地下部分建筑面積8932.60m2地上部分面積33225.29m2附屬房建筑面積建筑用途電信機房、辦公商業建筑特點智能化、高檔次裝修地下層數1層（局部2層）地下層高度6.1（3.37）m地上層數10層地上標準層高度4.5m、3.6m非標層高度5.4m設備層高度及面積0標高46.35m室內外高差基底標高-7.60m最大基坑深度-9.57m檐口高度

9、48.9m建筑總高48.9m基本軸線距離6m、7.5m、8m附屬用房用途樓梯結構形式梁式和板式建筑防火一級避雷設防二級外墻保溫作法陶粒砼空心砌塊防水地下：LYX-603卷材屋頂：SBS卷材雨篷：SBS卷材外裝修作法內裝修作法檐口鋁板雨篷石材頂棚吊頂門窗鋁合金，膠合板門、木門墻面石材、鋁板屋面不上人，SBS防水墻面乳膠漆樓梯預制水磨石門窗鋁合金地面現制水磨石勒角干掛石材踢角預制水磨石2.3結構設計概況土質情況基底土質為粉質粘土、砂質粘土及粉細砂地下水性質上層滯水和潛水地下水位地下水質對混凝土結構無腐蝕性地基承載力200kPa滲透系數基槽深度在地下水位之上地基類別第四紀沉積層地下防水作法LYX-6

10、03卷材冷鋪基礎形式筏板基礎底板厚度1.5m、0.75m地下砼類別自防水混凝土人防等級五級地下砼強度等級外墻C40（S8）梁C35筒體C40內墻C40柱C40樓梯C30基礎C35（S8）板C30其它C20地上結構形式框架剪力墻結構結構轉換層位置屋蓋結構形式梁板式抗震等級一級鋼筋類別一級、二級鋼筋接頭類別錐螺紋、冷擠壓、搭接混凝土強度等級外墻C30-C40梁板C30筒體C30-C40內墻C30-C40柱C30-C40樓梯C30外墻厚度400mm內墻厚度200mm、300mm、400mm結構參數典型斷面最大斷面最小斷面梁斷面尺寸300mm650mm8001200250500柱斷面尺寸900900，

11、800800900900650650最大跨度8m最大預制構件重量2.4專業設計概況設計要求 系統做法管線類別上水三層以下由市政管網供水，四層以上由地下一層水泵和水箱聯合供水絲扣連接、墊油麻渡鋅鋼管下水地下室為一個系統，一至九層為一個系統承插粘接UPVC（塑料管）雨水由屋面至地下室散水承插粘接UPVC（塑料管）熱水每層設一個開水爐絲扣連接、添料鉛油麻鍍鋅鋼管飲用水地下室區淋浴器、地上設電開水器絲扣連接消防由底層和頂層的環管把各消火栓立管連成環網焊接、絲接排煙走廊設機械排煙系統法蘭連接，添料為石棉繩鍍鋅鋼管報警有手動、煙感、溫感報警器區域控制、中央控制焊接鋼管監控首層設中央監控室分16個監控點，主

12、機設在消防中心焊接鋼管空調主機樓工藝區各機房設專用空調系統，地下室至三層為中央空調系統，四層以上為風機盤管加空調機組焊接，墊料為850膠帶鍍鋅鋼管通風地下一層、廁所設排風系統，衛生間設排氣管法蘭連接，墊料為850膠帶鍍鋅鋼板風管冷凍各層水平干管為異程式全部為焊接，接口處為絲接無縫鋼管采暖一至六層為低區，七至十七層為高區，系統形式為單管系統上供下回DN40以下絲接，以上為焊接焊接鋼管燃氣從市政進入煤氣調壓站再進入一層廚房照明一般照明，應急照明等由配電室至各層控制箱焊接鋼管動力空調用電、冷卻水泵、熱交換器、排風機、電梯、配電箱由配電室至各用電控制板焊接鋼管弱電電視監控、電話、火災報警等系統、綜合布

13、線、廣播系統中央控制、分區布置焊接鋼管避雷二級防雷，R0.5，有接地裝置利用砼柱內二根主筋引下線鍍鋅扁鋼-404電梯客梯6部、貨梯1部、食梯2部變配電10KV高壓電源至分界小室水箱采用搪瓷鋼板水箱污水泵房地下污水井內自動控制焊接鋼管冷卻塔三臺冷卻塔由地下室冷水機組至屋面無縫鋼管電視按有線電視臺按有關規范焊接鋼管3.施工部署3.1施工組織3.1.1施工組織系統圖（主要成員）執行經理：趙謙項目經理：楊耀輝總 工李洪海楊曉毅技術協調部李海林 物 資 部張國東 質 量 部安裝經理成善春于景岳 機 電 部行政經理宋玉清韓新燕行政管理部商務經理李向春佟曉霞 商 務 部現場經理王勝勇王蘭群工程管理部黃塞 安

14、 監 站劉仲亮 工程總調項目主要成員學歷情況見下表：姓名學歷職稱職務備注楊耀輝大本工程師項目經理公司副總經理趙謙大本工程師執行經理一級項目經理宋玉清中專政工師書記李洪海中專工程師總工王勝勇大專工程師現場經理成善春大本工程師機電經理李向春中專經濟師商務經理楊曉毅大本工程師技術部經理張國東大專助理工程師質量總監王蘭群大本工程師工程部經理佟曉霞大專工程師商務部經理黃 塞中專助理工程師安全總監于景岳中專助理工程師機電部經理韓新燕大專助理工程師行政部經理 3.1.2職能分工及崗位職責(見附錄1)3.2任務劃分 3.2.1總包合同范圍圖紙范圍內的土建、地下車庫坡道、給排水、采暖、水消防、通風空調、動力照明

15、、防雷接地、電梯、電話、有線電視天線系統及護坡樁。 3.2.2總包組織內分包施工項目 結構工程由南通三建九分公司承擔勞務；土方挖運及護坡由中建西諾基礎公司負責；防水由河南新蒲建筑安裝有限公司負責；砼由中建一局五公司攪拌站和青白水泥制品有限公司負責供應。 3.2.3總包組織外分包施工項目 裝飾裝修(圖紙中標明二次裝修的部分)的分包;外墻裝飾工程施工由武漢凌云建筑裝飾工程公司負責;機電安裝施工分包。3.2.4總包單位與分包單位關系 項目將嚴格按照總分包合同、項目法施工原則、公司項目管理手冊等對公司內專業公司和分包進行管理，使之達到合同中既定的施工總進度計劃和項目各項管理目標。 3.2.5工程使用大

16、型設備情況見下表名稱型號數量運輸方法進場時間工程形象進度1#塔吊H3/36B1臺汽車、汽車吊2020.11底板施工前2#塔吊F0-23B1臺汽車、汽車吊2020.11底板施工前3#塔吊H3/36B1臺汽車、汽車吊2020.11底板施工前地 泵HBT-602臺汽車2020.11底板施工前地泵HBT-80C1臺汽車2020.11底板施工前砂漿攪拌機0.4m32臺汽車2021.5初裝前雙籠電梯2.0t2臺汽車、汽車吊2021.6拆除塔吊塔前3.3施工部署原則、總施工順序依據甲方對施工現場拆遷的具體情況，確定單體工程結構開工的先后順序。*XX綜合樓（電信部分）擬定于2020年11月開始施工。*XX綜合

17、樓（合力物業部分）待甲方對施工現場拆遷完畢后，計劃于2021年5月開始施工，如果能按期開工，則所挖土方用于*XX綜合樓（電信部分）的肥槽回填。 本工程結構驗收分三次進行：第一次結構驗收（0.00以下）擬定于2021年4月26日，第二次結構驗收（1-4層）擬定于2021年6月2日，第三次結構驗收（5-10層）擬定于2021年7月21日。整體竣工驗收：2022年8月4日。第一次結構驗收完及時組織勞動力、材料進入二次結構施工，同時由下向上組織內粗裝修；第二次結構驗收完成，外墻裝修開始組織；第三次結構驗收前，塔吊拆除、雙籠電梯安裝；第三次結構驗收完成，外裝修開始由上至下施工；同時內裝修由上至下施工；安

18、裝原則上配合土建施工，裝修階段應加強安裝與土建的配合協調工作。3.4施工進度計劃見附表1。3.5組織協調3.5.1按總進度計劃制定控制節點，組織協調工作會議，檢查本節點實施的情況，制定修正調整下一個節點的實施要求。3.5.2項目經理部以周為單位，提出工程簡報，向業主、監理和有關單位反映，通報工程進展情況及需要解決的問題，使有關方面了解工程的進展情況，及時解決施工中出現的困難和問題。3.5.3項目工程部牽頭每天下午4：00組織由項目各相關部門、分包管理層參加的生產協調會，及時下達任務，以日計劃保證周計劃、周計劃保證月計劃以實現工期要求。通過預控、過程檢驗、最終報驗、定期教育等主要方式實現本工程質

19、量、安全目標。各主要分項工程均應實行樣板制，樣板經業主、監理、總包三方認可后，方可進行大規模施工。3.6主要項目工程量項 目單位數量備注開 挖 土 方 量m36500回 填 土 方 量m33000防水工程地 下m210700LYX-603屋 面m24000SBS衛生間m21000聚氨酯涂膜現澆砼 地下防水砼m314000商品混凝土普通砼m36000地上普通砼m313000砌 體地 下m3160磚墻和陶粒空心砌塊地 上m33500鋼 筋地 下t2500地 上t2500裝修工程內 檐墻面抹灰m272500根據工程實際情況，做適當調整。地面m251000吊頂m213166貼瓷磚m24540油漆漿活m

20、218810外檐門窗m21700幕墻m210000石材m22500涂料m290抹灰m220213.7主要勞動力計劃 勞動力實行專業化組織，按不同工種，不同施工部位來劃分作業班組，使各專業班組從事性質相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產率，以確保工程施工質量和施工進度。根據工程實際進度，及時調配勞動力，實行動態管理。2020年2021年2022年11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月1501504132855506006506506634634184584095064464462864664243712481804.施工準備4.1技

21、術準備4.1.1 圖紙 圖集 規范 規程 4.1.1.1審圖 收到業主提供的圖紙后，及時組織經理部各相關部門進行內部圖紙會審，并把發現的圖紙問題匯總；參與由業主、監理、設計等單位參加的外部圖紙會審，進行會審記錄的會簽、發放、歸檔。 4.1.1.2管理人員（包括經理部和配屬隊伍管理人員）培訓 組織管理人員旁看、旁聽公司內部及外部結構長城杯工程的檢查、評審（并攝像，以便回來學習），學習提高管理人員的質量、技術意識；組織管理人員聽取有關結構長城杯方面的講座（包括公司組織的、局組織的及其它方面的）。 4.1.1.3勞務人員培訓每兩周利用周一安全會機會組織一次由經理部和配屬隊伍管理人員參加的質量、技術意

22、識提高會。 4.1.2器具配制(見下表)序號儀器名稱數量用 途備 注1GTS-701全站儀1測設控制2J2級 經緯儀2軸線投測3TDJ2E 經緯儀5軸線投側3DS3 水準儀1標高傳遞4無線對講機3通訊聯終550m 鋼尺2軸線量測6計算機1技術管理7鉛直儀1豎向投點8鋼卷尺15現場檢驗項目管理人員配備9振動臺1砼試塊實驗室使用10溫控儀1溫度、濕度控制實驗室使用11天平1檢測土干密度實驗室使用 4.1.3技術工作計劃 4.1.3.1分項施工方案編制計劃序號方案名稱完成時間1現場臨水臨電施工方案2020.52塔機施工技術方案2020.93施工試驗管理方案2020.94技術資料管理方案2020.10

23、5現場測量施工方案2020.106回填土施工方案2020.107土方開挖及護坡施工方案2020.108冬期施工方案2020.109驗槽、墊層施工方案2020.1110雨季施工方案2020.511永久地下組合墻施工方案2020.1012防護腳手架方案2020.1113防水施工方案2020.1114基礎底板大體積混凝土施工方案2020.1215鋼筋工程施工方案2020.1216模板工程施工方案2020.1217混凝土工程施工方案2020.1218腳手架工程施工方案2020.1219砌筑工程施工方案2021.520屋面工程施工方案2021.521樓地面工程施工方案2021.522門窗工程施工方案20

24、21.624裝飾工程施工方案2021.64.1.3.2主要試驗工作計劃a)鋼筋機械連接（錐螺紋、冷擠壓）同條件施工，同一批材料的同等級、型式、同規格接頭以500個為一驗收批，不足500個也為一驗收批（每層、每段、每種規格梁、柱、底板鋼筋各一組），見證取樣組數總試驗組數30%。b)砼大體積混凝土每200m3制作一組抗壓試塊；普通砼每100m3制作一組抗壓試塊；抗滲砼試塊每500m3留置一組，見證取樣組數總試驗組數30%。根據工程需要制作同條件試塊（至少多備2組）。c)防水進場檢驗：材料進場后要取樣復試，同一品種、牌號和規格的卷材，抽驗數量為：大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；1

25、00-499卷材抽取3卷；小于100卷抽取2卷。將抽驗的卷材開卷進行規格和外觀質量檢驗，要求全部指標達到標準規定。d)土方回填基坑回填土分層、分段取樣做干密度試驗，數量按每層回填土6點取樣。4.1.4推廣新技術應用（見下表）序號新技術項目應用項目1深基坑支護技術土釘墻與護坡樁聯合支護技術地下連續組合承重墻2高強高性能混凝土技術預拌混凝土的應用技術超細活性摻合料應用3粗直徑鋼筋連接技術粗直徑鋼筋錐螺紋及冷擠壓連接技術4新型模板和腳手架應用技術新型模板體系（大鋼模、定型柱模）的應用碗扣式腳手架早拆支撐體系5建筑節能和新型墻體應用技術外墻保溫隔熱技術高效先進的供熱、制冷系統6新型建筑防水和塑料管應用

26、技術LYX-603新型防水卷材的應用硬聚氯乙烯管材應用7大型構件和設備的整體安裝技術桅桿起重機的整體安裝技術8企業的計算機應用和管理技術計算機信息管理系統和CAD輔助設計4.1.5高程引測與定位根據業主提供的北京市規劃測繪設計研究院99年5月18日(平面定位點)工程測量成果和99年11月29日(高程定位)工程測量成果引入平面控制網和標高控制網。4.2生產準備4.2.1臨時供電、供水、供熱總電源是由業主提供的現場西南角500KVA變壓器，在南側有一400KVA備用電源（根據工程進度安排投入使用）；場地西側1#出入口處有DN100的市政給水管為現場水源；生活用水及其它污水通過臨時排水溝排至現場西側

27、的兩個市政污水井；生活熱源自備。臨水臨電布置見施工總平面圖（第8項），臨水臨電設計見附件2。4.2.2臨時道路及圍墻本工程周圍地理位置較復雜，場地較為狹小，無法設置循環道路，西側臨*南大街處設1#門作為主要材料進出場口。南側靠干面胡同處設2#門作為附屬材料進出場口；其它均作2米高現場圍護墻。現場西側靠近*南大街處布設臨建辦公室，采用磚混結構二層樓房，供經理部及甲方、監理等管理人員現場辦公用，辦公樓內設食堂、浴室、工人廁所等配套設施。現場東側靠近紅線圍墻設一排15間磚房，作為配屬隊伍管理人員辦公及現場實驗室用房。 現場圍墻采用紅機磚砌筑而成，西側設置6m寬1#施工大門，南側在干面胡同設一個6m

28、寬2#施工大門，1#門除供砼運輸車、地泵及施工用機械、材料出入以外，還供經理部人員及生活車輛出入，也是土方挖運的主要入口；2#門為備用出入口，只限于小型材料的出入。為了減少施工噪音對周圍居民生活的影響，又保證工程的正常施工，采取現場內不設置職工宿舍，擬定在朝陽區靠近東三環附近租用第二生活場地，作為分包職工的生活基地。施工現場道路在土方開挖后，采用100厚C15砼進行硬化處理，其它非道路部分鋪設25025045的水泥花磚，以保證施工現場不起塵土，同時能周轉使用降低成本。4.2.3生產生活臨時設施 經理部設辦公區及食堂、廁所、浴室，安排在現場東西兩側。辦公區設28間房，兩層布置，上下各14間。4.

29、2.4加工定貨計劃因*XX綜合樓（電信部分）比合力部分早開工,且合力部分的大部分場地已拆遷完成，因此可利用合力部分場地作為鋼筋加工場地，設在現場的北側，如若合力部分開工，再將鋼筋加工區遷移到第二生活區內。構件加工在場外進行；木作加工棚設在現場西北側；砼一律采用商品砼；東西兩側各設一臺強制式砂漿攪拌機供裝飾階段使用。材料進場計劃見下表：名稱規格計劃數量用途進場時間鋼管483.5200t頂板支撐隨進度安排，分批進場鋼管483.5400t搭設腳手架隨進度安排，分批進場木方50100800m3配置木模板隨進度安排，分批進場碗扣架L=2.4m,1.8m400t頂板支撐隨進度安排，分批進場鋼筋按圖紙500

30、0t鋼筋混凝土工程隨進度安排，分批進場主材由本公司物資公司按計劃供應，其它材料由合格分供方選購。材料堆放根據現場不同施工階段場地、供料情況確定。4.2.5對業主的要求業主方根據合同要求提供10套圖紙。場地內北側拆遷工作還未完成，督促業主抓緊時間完成，力求及早開工物業部分。4.3其它準備業主已提供2019年12月21日的建設工程規劃許可證、2019年11月2日的建設用地規劃許可證、2020年4月13日的北京市建設工程開工證等證件，其它有關證件（如：衛生、消防等）按北京市有關規定及時辦理。5.主要施工方法及技術措施5.1流水段劃分a)地下室根據結構設計留置的后澆帶劃分流水段，基礎底板和地下室結構劃

31、分為六個流水段；b)主體結構施工時，根據工程量的大小和后澆帶的位置情況，為了取得相同的流水節拍，均衡流水，劃分為四個流水段；c)裝修階段施工流水段的劃分分為砌筑、抹灰階段；水磨石、地坪施工階段；門窗安裝、油漆及竣工清理階段。其中各工序交叉較多，又易受周邊環境、季節及技術間歇等客觀因素影響，因此各階段施工流水段的劃分應適時調整。詳見流水段劃分圖（見附圖4-附圖5）。5.2大型機械選擇 砼的垂直運輸主要采用地泵泵送，必要時采用塔吊吊運混凝土澆筑墻、柱混凝土，其它材料的垂直運輸采用塔吊。結構施工階段主要機械計劃見下表：序號號號設備名稱型號單位數量進場時間1固定式塔吊H3/36B臺22020.112固

32、定式塔吊F0/23B臺12020.113汽車吊50t臺12020.114汽車吊25t臺12020.115砼地泵HBT-60臺22020.126砼地泵HBT-80C臺12020.127反鏟挖土機1.6m3臺32020.118自卸式翻斗車太拖拉臺50隨土方工程9推土機D-80臺1隨土方工程10平板式振動器ZB110-50臺6隨砼工程11砼振搗棒ZPN35臺20隨砼工程12空壓機6m3臺3隨工程進度13蛙式打夯機40kg/m3臺8隨工程進度14電焊機35kW臺42020.1115機械磨光機臺102020.1116鋼筋加工設備套22020.1117木工設備套22020.1118雙籠電梯2.0t臺2 2

33、021.619錐螺紋設備40臺42020.1120冷擠壓設備40套62020.11在現場安裝2臺H3/36B塔機，塔吊工作半徑為60米，共需20節標準節，吊鉤高度為69.2米，這兩臺塔必須附墻一道；1臺F0/23B塔機，塔吊工作半徑為50米，共需17節標準節，吊鉤高度為59.8米（以塔機的基礎表面為參考點）。供綜合樓垂直運輸用，最小起重量2.3t；由四公司機租分公司負責安裝。塔機定位見總平面圖。每臺塔機正常工作所需的電容量為70KVA，地基承載力不低于18噸/平方米。按塔基設計標準制作塔基承臺和塔基樁，同時必須保證塔機拆除的空間。5.3主要施工方法5.3.1主要分部、分項工程施工順序見下頁流程

34、圖。5.3.2結構工程5.3.2.1測量放線a)場區平面控制網布設平面控制應先從整體考慮，遵循先整體、后局部，高精度控制低精度的原則。布設平面控制網形首先考慮設計總平面圖，現場施工平面布置圖(見設計圖紙)。選點應選在通視條件良好、安全、易保護的地方；樁位必須用混凝土保護，并用紅白相間的鋼管進行圍護，用紅油漆作好測量標記。對2020.5.18北京市城市規劃管理局釘樁坐標成果通知單和2020.11.29北京市測繪設計研究院提供的工程測量成果上的數據進行復測，符合點位限差要求后，依據平面控制網布設原則，使用PTS-05全站儀進行布設場區平面控制網（主軸線控制網），作為場區首級控制。首級控制網布設完成

35、后，應依據工程設計圖上有關軸線、柱、墻體、洞口詳細位置關系對其進行軸線加密，即建立本工程平面矩形控制網。為了便于控制及其施工，平面矩形控制網都布設成偏軸線1米。 b)高程控制網的布設為保證建筑物豎向施工的精度要求，在場區內建立高程控制網。高程控制網的建立是根據業主提供的2020.11.29北京市測繪設計研究院提供的工程測量成果上兩個高程控制點進行采用0.3mm級精度的DIN10電子水準儀對所提供的水準基點采用閉合水準路線進行復測檢查。校測合格后，測設一條閉合水準路線，連測場區平面控制點，以此作為保證施工豎向精度控制的首要條件。高程控制網的精度，不低于三等水準精度。場區內布設三個水準點，水準點的

36、間距150米，距離建筑物30米，距離回土邊線20米。 5.3.2.2基坑護坡 本工程地下水最高位置在基底以下7.50.5m，且護坡處含水量很小，采用土釘墻和鋼絲網膜砂漿來護坡。 工藝流程見下圖土釘墻護坡工藝流程：邊坡開挖邊坡修整定位放線 成 孔 插錨筋注 漿掛鋼絲網錨頭安裝 噴射砼 養 護鋼絲網膜砂漿護坡工藝流程：邊坡開挖邊坡修整定位放線插錨筋掛 網抹灰養 護 5.3.2.3排水 基坑采用明溝排水。 5.3.2.4土方工程a)開挖原則該基坑槽深為7.80m，在場地西北處還有施工地下永久組合基礎墻，綜合安全、經濟、施工場地道路及工期多方面的考慮，擬分四步開挖，開挖方向總體由東南向西北方向施工，在

37、場地西側、東側、南側1：0.33放坡，現場北側1：1自然放坡，基底留30cm厚土人工清至開挖標高。北坡地下組合墻部位的土方優先一步挖出深5.0米寬15米的工作面，同時做好北坡掛網抹灰處理；同時開挖東南西三側的土釘墻10米寬工作面，第一步挖至-1.5m（第一層土釘在-1.0m），第二步挖至-3.0m，第三步挖至-4.5m，以下類似。基坑中心部位按正常挖土一步至-3.5m，以確保土方工程量，第二步土方至槽底，土釘護坡施工緊隨土方開挖進行。b)開挖條件對施工現場挖土區域內的地下部分障礙物進行仔細調查，先與業主方及相關政府部門、機關積極配合，明確地下障礙物的種類、數量、位置、埋深等因素，經業主、相關政

38、府部門、機關單位確認，無誤后方可進行障礙物的清除。開挖區域內的地上、地下障礙物（包括各種管道、管線、人防等）完全清除，同時管道、管線的改線路工作全部工作完，并經有關部門批準后方可進行挖土。棄土地點在朝陽區東壩和通州區卸土場，距施工現場約25公里，單程往返時間約需2.0小時。c)設備投入及工期設備投入見下表：挖掘機3臺P C - 2 2 0挖掘機1臺自卸車6輛推土機臺（現場和棄土區各設置一臺）開挖絕對工期30d。5.3.2.5釬探驗槽及基礎處理挖土至基底標高時，要嚴格按照釬探點圖對基底土質進行分段釬探。打釬時，按穿心錘落距為50cm使其自由下落，將觸探桿垂直打入土層中，每打入30cm記錄一次錘擊

39、數。并把釬探的錘擊數如實的記錄在釬探記錄表上，不得弄虛作假。 基底清土要符合相關規范要求。 5.3.2.6墊層、底板側模板 墊層砼（C15）采用商品砼，面層需壓光，模板為竹膠板后釘鋼筋頭（固定竹膠板）。 底板模板采用磚砌模（防水卷材外貼）和導墻模板相結合。 5.3.2.7防水 防水由河南新蒲建筑安裝有限公司負責提貨、鋪貼。 地下室外墻及底板采用LYX-603防水卷材;屋面采用SBS防水卷材；衛生間及水房采用聚氨酯涂膜防水。LYX-603卷材厚度=1.5mm，鋪設一層，轉角處增加一層附加層。卷材與基層之間采用基層膠粘劑即LYX-603-3#號膠，卷材與卷材之間采用LYX-603-2#膠，當大氣溫

40、度不能滿足LYX-603-2#膠使用溫度（低于50C）時，采用50mm寬獅力昂異丁基橡膠密封膠帶No.5931。底板防水保護層采用40mm厚C20細石砼；外墻防水保護層采用20厚水泥砂漿外砌120厚磚墻，待結構施工到1層墻體以上時進行外墻防水施工。 防水卷材、膠、汽油等進場后要分類設用臨時倉庫存放，存放地點要做好標識并設置消防器材。認真做好材料進場的驗收和檢驗工作、復查材料材質證明及材料進場的儲備情況。掌握所用的防水材料的性能和技術指標，對陰陽角等特殊部位的防水做法進行重點控制。 防水基層堅硬無空鼓、起砂、裂縫、松動、掉灰、凹凸不平等缺陷，表面平整光滑。轉角處應作成圓弧或鈍角。防水基層表面必須

41、干燥、干凈，含水率不大于9%（按相關規范要求檢測）。氣溫在5BC以下不可進行防水施工，冬季、大霧、大風天氣不得露天作業。施工工藝：基層檢查清理修補涂刷冷底子油彈線滿粘陰陽角附加層鋪貼底層防水卷材卷材搭接封邊鋪貼面層防水卷材卷材搭接封邊清理、檢查、修補驗收保護層施工。 底板外側防水施工前，應先砌保護墻（240mm厚）（下部加鋪卷材一層）砌筑高度為底板的厚度，并用1：2.5白灰砂漿加砌二皮磚壓住防水上頭，陰陽角部位抹八字角壓光，后將驗收合格的基層清理干凈，棱角處塵土清掃干凈。涂刷基層處理劑要均勻一致。基層處理劑干燥后，將卷材抬到鋪貼起始端，對準彈好的粉線，邊鋪卷材邊粘接，隨后一人用手持壓滾滾壓卷材

42、，排出空氣，貼實粘牢。立面卷材自下而上鋪貼，方法也是邊刷膠邊貼鋪卷材，注意不要故意拉緊卷材，而要在自然狀態下進行鋪貼，借助梯子或架子鋪卷材時，應在架子端部包裹橡皮，防止損壞已鋪好的卷材。 細部處理：對陰陽角、穿過防水層的管道根部等部位，在鋪貼卷材之前，應先做補強處理，可根據具體部位采取有效措施，例如：陰陽角部位可用附加卷材(兩角邊各長250 mm)貼實貼牢。附加卷材鋪貼時，不要拉緊，要自然松鋪無皺折即可；又如穿墻管根部，在管徑較小的情況下，卷材剪口粘貼不宜貼實，可先在管徑周圍500mm內涂以厚質涂料作增強處理后，再將卷材根據管徑予以開洞，穿過套管鋪貼在管子根部，再用密封材料封嚴。LXY-603

43、卷材之間均為滿粘貼。卷材搭接寬度長邊為100，短邊為150mm；附加層卷材鋪貼時要先鋪平面，再鋪立面。平立面交接處應交叉錯開300mm，在底板上卷材搭接縫距墻根應600mm。粘貼前先將卷材試鋪裁剪度量好尺寸后先把接茬粘貼好，然后平行滾動粘貼。由于防水卷材的耐穿刺性差，所以卷材防水層完工檢驗合格后，及時按設計要求做保護層，這是非常重要的，同時也可防止卷材老化。5.3.2.8鋼筋工程a)配筋及半成品鋼筋在現場加工，包括鋼筋加工、鋼筋綁扎均由南通三建負責；主體結構的框架梁、柱及抗震混凝土墻按一級抗震構件設計及構造。鋼筋錐螺紋連接由北京五隆興機械加工廠負責；鋼筋冷擠壓連接由北京建茂建筑設備有限公司負責

44、。b)參加機械連接作業的人員必須經過廠家技術培訓，并經考核合格后方可持證上崗。c)采用熱扎、低碳、（光圓）和級（月牙紋）鋼筋。為了保證本工程鋼筋原材料的質量，供應廠家選擇與我公司長期合作、社會信譽好的合格分供方，選擇首鋼、承鋼和唐鋼作為供貨商。鋼筋采購嚴格執行ISO9002質量標準和相關程序文件。d)保護層必須符合圖紙及相關規范要求。e)本工程直徑20鋼筋均采用機械連接（錐螺紋和冷擠壓連接），直徑2，8758100梁、拱、殼8758100懸臂構件2752100墻、柱1.2Mpaj)進場竹膠板必須符合相應質量標準。k)模板安裝必須符合砼結構工程施工及驗收規范（GB50204-92）。5.3.2.

45、10砼工程a)由南通三建負責澆筑, 中建一局五公司混凝土攪拌站和北京青白水泥制品有限公司負責供應。b)水源從就近的臨時水管接取。c)中建一局五公司混凝土攪拌站和北京青白水泥制品有限公司必須根據混凝土申請單上的設計標準強度、選用的水泥品種、砂石最大粒徑和外加劑、摻合料等進行混凝土預配，得出最優化配合比，澆筑混凝土前相應開盤鑒定必須由項目總工、質量總監簽字審核。同時對預防混凝土工程堿集料反應要嚴格進行管理。嚴格控制來自水泥、化學外加劑和礦粉摻合料中游離鉀、鈉離子量之和。本工程屬于B種低堿活性集料，0.06%膨脹量0.10%,配置的混凝土含堿量不得超過5kg/m3。d)*XX綜合樓（電信部分）混凝土

46、設計強度等級及相關性質要求：各部位砼強度等級序號結構部位砼強度備注1基礎墊層C152設備基礎C15如為配筋基礎，與樓板同級并與樓板整體澆筑3基礎底板、梁C354地下室-地上四層的柱墻C405五層以上各層柱墻及各層板、梁、樓梯等C306各層構造柱、圈梁C207樓梯間處構造柱C30地下室外墻、底板、人防頂板、水池壁及一層室外樓面均為防水砼，抗滲等級為S8.地下室（0.00米以下）各梁、板（包括基礎底板）、墻及后澆帶均內摻FS復合型微膨脹劑，摻量為水泥用量的9%（后澆帶處為12%）e)中建一局五公司混凝土攪拌站和北京青白水泥制品有限公司提供的商品混凝土必須按有關規范和操作規程進行拌制，并保證加料計量

47、器具的定期校驗、骨料含水率的經常測定（雨天施工應增加測定次數）等攪拌環節具有可追溯性。現場外混凝土采用罐車運輸（保證溫升值5/h），保證運輸到現場混凝土的坍落度達到項目標準，運輸到現場混凝土不得產生明顯離析現象。混凝土從攪拌機卸出運輸到現場時間、初凝時間、相鄰兩車的發車時間必須符合項目要求。f)現場內混凝土采用塔吊（柱混凝土）和地泵（墻、梁、板混凝土）輸送。底板混凝土采用地泵運輸，為了防備臨時停水停電，事先應在現場準備一定數量的人工拌和搗固用工具，以防出現意外施工縫。如停電，則及時與公司聯系，隨時調發電車開進現場發電。如果停水，則由攪拌站用砼罐車運水到現場，以保證砼澆筑、洗泵、養護等的用水。g

48、)澆筑條件安全設施、勞力配備；鋼筋、模板已辦完隱、預檢手續；相關書面記錄完備（包括簽字）；澆筑前設備等準備調試工作到位。h)澆筑間歇時間、分層厚度、振搗必須符合相關規范、標準。i)施工縫的位置按設計圖紙留置。j)不同強度等級的混凝土同時澆筑時應有措施。k)漏漿、掉（漏）渣的處理應及時；澆注砼時鋼筋、樓板等成品保護方法要明確。m)澆筑完砼要及時對下層砼墻、柱根部表面浮漿、松散石子剔鑿掉，并將墻柱內的渣土用高壓空氣清理干凈 。n)大體積混凝土施工采用普通硅酸鹽水泥(PO425R)，商品混凝土緩凝時間要求：初凝時間16h，終凝時間21h。大體積砼施工正處冬期施工階段，要采取有效措施，嚴控砼內外溫差不

49、大于250C，防止出現溫度和收縮裂紋。大體積混凝土的攪拌、運輸、供應和澆筑時間盡可能安排在周六、周日及夜間。澆筑條件泵管的平面布置、搭設已經完成。底板下防水保護層、底板導墻砌筑的驗收簽字工作已經完成。采用1：6坡度分層澆筑厚度控制在50cm，由一邊退向另一邊。測溫點布置原則每跨一個點，每點設置表、中、底三個溫度測點。采用蓄熱法養護，但養護時間應在內表溫差及表面溫度與大氣最低溫度之差小于100C時，方可撤掉保溫層（由于大體積混凝土施工正處冬期施工階段，要嚴格按照冬期施工的要求執行）。p)商品混凝土中（水泥、砂、石、外加劑、摻合料等）各種成分必須符合相應質量標準和規范（通過檢查攪拌站上報材質及復試

50、報告來使混凝土產品具有可追溯性）。r)商品混凝土攪拌站必須把相關質量保證資料報配屬隊伍技術部備案審查，后由配屬單位報項目技術-協調部備案審核。s)混凝土強度的試塊取樣、制作、養護、和試驗符合相關規范及標準。5.3.2.11垂直運輸a)根據現場實際情況,在(1)/(F)-(G)軸間和(23)/(L)-(M)軸間各設一臺承樁固定式H3/36B塔吊，在(17)-(19)/(A)軸間設一臺FO/23B承樁固定式塔吊(見總平面圖),由四公司機租公司負責供貨、安裝。設置雙籠外用電梯2臺。b)1#、3#塔工作半徑60米，共20節標準節，吊鉤高度為69.2米，最大幅度起重量為3.6t,設附墻一道，所需電容量為

51、70KVA；2#塔工作半徑50米，共17節標準節，吊鉤高度為60.2米（以塔機的基礎表面為參考點），最大幅度起重量為2.3t，無附著，所需電容量為70KVA。c)將現場總平面圖上距離塔吊最近的二級電箱設為塔吊專用電箱。d)塔吊基礎樁由西諾公司負責設計兼施工。塔吊基礎樁為深度1#、2#為14.5米、3#為17.0米，采用鉆孔灌注砼樁，樁徑800mm，一臺塔吊設4根樁，樁砼強度等級為C25；塔機承臺成品鋼筋由南通三建提前加工,塔機承臺砼強度等級為C30；均采用北京青白水泥制品有限公司生產的商品混凝土。e)保證塔吊基礎樁及塔機承臺承載力達到塔機地基承載力要求（18t/m2）。f)塔機設附墻一道。項目

52、經理部依據機租公司提供的塔機附墻點在結構墻上予留附墻洞，并在附墻點處作相應的加強處理。g)要保證塔機拆除時所需的空間。塔機基礎、安裝、頂升附墻經過四公司項目管理部、機租分公司、四公司安全監督部共同驗收合格后方可使用。h)塔身垂直度應符合有關規范標準。對塔吊基礎采取防坍塌措施。5.3.2.12架子工程地下結構腳手架為雙排腳手架，搭設高度為12米。待拆除地下腳手架后，搭設地上雙排腳手架。地上A-K/1/1軸、E-1/H/19軸、5-19/E軸、19-24/1/H軸處外腳手架直接支撐在地下室頂板上，為落地腳手架，搭設總高度為44米，均采用單立桿；1/1-24/A軸、A-1/H/21軸外腳手架需在一層

53、樓面處懸挑搭設為懸挑腳手架，搭設總高度為44米，均采用單立桿，每兩層卸荷一次。雙排架與結構框架柱采用硬性連接。并在外架上設置兩個卸料鋼平臺。在地上外剪力墻處，需在地上一層剪力墻內預埋內徑70塑料套管，間距1200，往上每兩層預埋一道。此處的外架小橫桿從預埋孔中挑出，剪力墻里側與樓面上的預埋鋼管固定，剪力墻外側外架的里外立桿與懸挑小橫桿固定，大橫桿再與小橫桿、立桿連接成整體。并且每兩層做一道懸挑拉接。此腳手架又作為裝修施工外腳手架。外腳手架均用密目安全網封閉。腳手架基底回填土必須經檢驗符合相關規范、方案規定，并設置臨時排水措施。腳手架工程所用材料均由南通三建負責選用。所有架子工必須具備北京市特種

54、作業操作證或北京市特種作業臨時操作證、北京市安全資格上崗證（接受相應三級安全教育）及暫住證等準許施工證件。鋼管、扣件、鋼腳手板、安全網必須符合相關規范標準。5.3.2.13砌筑工程本工程砌筑工程有實心磚墻和陶粒空心墻。采用的砌體材料有MU7.5機制粘土磚M5水泥砂漿砌筑，墻體厚度為240、120兩種;陶粒空心砌塊砌筑的墻體厚度為250、100。機制粘土磚主要用在底下室隔墻，陶粒空心砌塊主要用在0.00以上的隔墻。專職測量人員放出軸線，根據圖紙、軸線彈好墻體邊線及門窗洞口位置。砌筑前應根據砌塊皮數制作皮數桿，并在墻體轉角處及交接處樹立，皮數桿間距不得超過15m。砌筑墻要與構造柱、圈梁及拉接筋連接

55、成一整體，并按照規范和設計圖紙的要求施工。墻體砌筑時應單面掛線，隨著砌體的增高要隨時用靠尺校正平整度、垂直度。砌筑時必須遵守“反砌”原則，即砌塊底面向上砌筑，上下皮應錯縫搭砌。水平灰縫應平直、砂漿飽滿，按凈面積計算砂漿的飽滿度不應低于90%，豎向灰縫應采用加漿方法，使其砂漿飽滿。嚴禁用水沖漿灌縫，不得出現瞎縫、透明縫，其砂漿飽滿度不宜低于80%。墻體轉角處即交接處應同時砌筑，如不能做到，應留馬牙槎。每天砌筑高度小于1.8m。在砌筑砂漿終凝前后時間內，應將灰縫刮平。5.3.2.14季節性施工a)雨季施工雨季施工期限為：6月15日至8月15日。雨季施工分項工程有：屋面工程、回填土工程、裝修工程。現

56、場臨時排水系統包括：施工區域排水系統和生活區域排水系統。基坑采用明溝排水，并在基坑上口線處設置300mm高矮墻擋水。腳手架防雷采用與結構防雷（或防雷帶）相連接的辦法。在現場設立天氣預報黑板，由天氣預報員每日更新最近天氣情況。進入雨季施工前認真查看現場總平面布置圖,作好現場臨時排水溝,保證現場雨水的順利排除。雨季用材料必須在6月15日前全部進入施工現場。成立雨季施工防汛搶險小組。必須保證外腳手架下部回填土的質量。雨季施工臨電作業必須符合要求。雨季施工必須作好洞口防雨措施。b)冬季施工冬期施工期限：從今年11月12日起至明年3月22日止。如連續5天日平均氣溫穩定在5以下，則此5天的第一天為冬施的初

57、日；天氣轉暖最后一個連續5天日平均氣溫穩定在5以上，則此5天的最后一天為冬施的終日。冬季施工的分項工程有：鋼筋工程、混凝土工程、模板工程、防水工程。非外露水管、外露水管均需作保溫處理。現場設立百葉箱、天氣預報黑板，并設專職天氣預報員。冬施鋼筋工程施工必須符合相關規范要求。本工程冬施砼均采用中建一局集團五公司生產的商品混凝土。砼中摻加經認證的、根據天氣情況試配確定的、復試合格的抗凍劑。保證砼出攪拌機溫度不低于10 。保證砼在運輸中，不得有表層凍結、砼離析、水泥砂漿流失、坍落度損失等現象。保證運輸中砼降溫度速度不得超過5/h。保證混凝土的入模溫度不得低于5C。嚴禁使用有凍結現象的砼。罐車必須裝上保

58、溫套,接料前用熱水濕潤后倒凈余水,以減少混凝土的熱損失。砼采用綜合蓄熱法養護，同時必須作好相關（泵體、泵管等）保溫措施。依據相關規范布置測溫孔、并測溫，建立冬施測溫體系。砼試塊的制作與養護符合相關規范標準。5.3.3裝修工程5.3.3.1內墻飾面工程本工程中墻體抹灰工程量比較大，而且抹灰工程質量直接影響面層裝飾質量，抹灰工程是裝飾工程中應重點控制的工序。砌筑墻面抹灰:厚度原則上控制在25mm以內，分兩層抹完，抹好的砂漿要注意養護，三天內保持濕潤，防止脫水太快，出現空鼓裂縫。抹灰前,墻面的腳手洞應堵塞密實。砼結構抹灰：結構施工中砼表面要力求清水效果，盡可能不進行抹灰。局部抹灰時，抹灰前應用清水潤

59、濕并刷素水泥漿一道。抹灰層平均總厚度不得大于15mm。局部采取剔鑿修補的方法進行處理，盡量少抹灰減少操作程序和質量隱患，同時可降低制造成本。 內墻面的裝飾有噴大白漿、貼釉面磚、刷乳膠漆、刷瓷釉涂料四種。施工內墻飾面時，要清理干凈找平層，彈出水平和垂直控制線；保證水泥或石灰膏壓實趕光，使完成后的墻面形狀平整方正、不缺楞掉角、無凹凸扭曲、顏色均勻一致。5.3.3.2外墻飾面工程外墻飾面材料主要有磨光花崗巖和鋁幕墻。外墻干掛花崗巖時首先要根據墻面的實際尺寸和建筑物的外觀效果，與建設、監理、設計單位明確石材、密封膠的尺寸和顏色；對進場的花崗巖進行顏色和形狀的挑選，盡量把顏色和形狀一致的安裝在同一面外墻

60、上；進行墻面放線工作，明確每一塊石材的位置，用縫隙把結構誤差找回來；干掛過程中一定要注意鐵件、干掛膠的材料質量和施工質量，并作好相應的隱蔽和報驗工作；施工過程要把握石材的平整度和垂直度，使其在允許誤差范圍內；打膠時膠瓶切口位置要一致，施工時力度要均勻一致。鋪面磚時首先要根據墻面的實際尺寸和建筑物的外觀效果，與建設、監理、設計單位明確面磚的尺寸和顏色；對進場的面磚進行顏色和形狀的挑選，盡量把顏色和形狀一致的安裝在同一面外墻上；進行墻面放線工作，明確每一塊面磚的位置，用縫隙把結構誤差找回來；加強勾縫和基層施工工作。掛鋁板幕墻應在主體結構施工完畢后開始施工。幕墻施工時，利用結構期間搭設的外腳手架，并

61、根據幕墻施工的要求進行必要的拆改。幕墻施工時，應配備必要的安全可靠的起重吊裝工具和設備。應在主體結構期間控制和檢查固定幕墻的各層樓面的標高、邊線尺寸和預埋件位置的偏差，并在幕墻施工前對其進行檢查與測量。當結構邊線尺寸偏差過大時，應先對結構進行必要的修正；當預埋件位置偏差過大時，應調整框料的間距或修改連接件與主體結構的連接方式。安裝主次龍骨前要先用激光經緯儀定出軸線，使主次龍骨定位準確，安裝牢固；安裝鋁板時，要保證密封嚴密，避免雨水流入凹槽內。5.3.4樓地面工程本工程樓地面以現制水磨石地面為主，另外還有水泥地面、地磚、防酸地面等。施工時間定于2021年8月初至2021年11月初。水磨石地面安排

62、在吊頂龍骨、墻面粉刷完成后進行。由于現制水磨石工作量大，施工周期長，所以在本工程將其作為一個特殊工序加以控制。防酸地面施工：耐酸地磚鋪貼前，應對基層隔氣層進行質量檢查。合格后再進行施工；耐酸地磚鋪貼前，應根據排磚圖先試排，根據試排及塊材尺寸應留置的縫隙進行彈線。鋪貼順序應由底至高，先地溝，后地面，再踢腳或墻裙；平面鋪貼板材時，不允許出現十字通縫，立面鋪貼時，可留置水平或垂直通縫；鋪貼水平或立面的交角時，陰角立面板材壓住平面板材；陽角處平面板材壓住立面板材；耐酸地磚鋪貼應采取揉擠法，打灰要用力，要求打滿，厚度要均勻；打灰應從一端向另一端用力打過去，不要來回刷，以免膠泥卷起，包入空氣形成氣泡，影響

63、密實性；板材鋪貼時，應拉線控制標高、坡度、平整度，并隨時控制相鄰板材的表面高差及灰縫偏差。環氧樹脂膠泥鋪貼板材，常溫固化時間為7-10晝夜。耐酸磚鉤縫時，必須待砌體膠泥固化后方可進行；勾縫時，灰縫必須清理干凈，不得沾染污垢；勾縫必須壓實，不得有空隙，表面應鏟平，清理干凈；灰縫要均勻一致。 5.3.5門窗工程木門布設在衛生間、值班室、庫房、操作維護室、備餐間、控制室處；鋼制防火門甲級布設在配電室處；鋼制防火門乙級布設在休息室、更衣室、空調機房處；鋼制防火隔音門乙級布設在通道、空調機房、餐廳入口處；鋁合金門、不銹鋼門、鋁合金門連窗均布設在室外機平臺、維護室、電力室、出屋面等處。所有門除特別注明外，

64、均居墻體中心安裝。鋁合金窗布設在外墻和維護室處；玻璃窗布設在入口、外墻處。各種門窗的制作的質量要符合規范要求，門窗安裝位置、開啟方向符合設計要求，安裝必須牢固，固定點符合設計要求和規范的規定；窗框與墻體間應嵌填嚴密，嵌填材料符合要求；門窗扇安裝要求順直，開關靈活、穩定、無回彈和倒翹；小五金安裝要求位置適宜，槽邊整齊，槽深一致，尺寸準確；門窗表面應潔凈，無劃痕、碰傷、銹蝕；涂膠表面光滑、平整，厚度均勻，無氣孔；門窗安裝偏差要控制允許范圍內。5.3.6其它：止水帶處理地下室結構施工時，外墻豎向的鋼板止水帶接頭必須按要求焊接牢固，對于地下墻體水平處的BW止水條，要注意保護，不得刮破損壞，并保證其埋設

65、位置要準確，止水帶兩側的砼澆搗嚴密，無縫隙、蜂窩、麻面。為防止將止水帶破壞，將止水帶周圍雜物清理干凈，砼澆搗要嚴密.5.3.7設備安裝5.3.7.1機電安裝交叉施工的主要技術措施由于工程中工藝、結構、給排水、電氣、通風等專業交叉施工，故合理安排專業施工程序，解決各專業和專業工種在時間上的交接施工，對縮短工期，提高施工質量，保證安全生產非常重要。1、電氣專業施工程序本工程電氣系統包括地下室一層至九層的照明動力系統以及廣播系統、火災自動報警系統、保安監控系統、綜合布線系統、電視系統、防雷接地系統。在整個大程序的安排下，原則上是先配合土建預埋，后設備安裝和預埋配線同步進行。2、 在管道交叉時期安裝配

66、合順序及原則1) 配合順序a 進行通風管的安裝；b 進行衛生、消防、空調等干線管道安裝；c 應先進行電氣管的安裝，同時初安裝電氣設備；d 進行電氣槽板的安裝，鋪設電纜，裝設照明燈具，壓線、校線；e 進行主干線管道的試壓驗收，交付土建封頂裝修。2) 配合原則帶有坡度的管道最先安裝，給水管讓排水管，讓風管；其它給水、熱水、雨水、回水及消防管交叉時，管徑小的自行煨彎讓管徑大的，壓力管道讓非壓力管道。各工種基本上要本著小管道讓大管道的原則，合理布置、確定和調整本工程管道走向及支架位置。3、 設備安裝與管道、電氣的配合。設備訂貨時應及時核實混凝土基礎，到貨后及時進行灌注，并盡快就位，為管道配管與電氣接線

67、創造條件。4、衛生管線的合理施工工序：房間放線 管道初安裝 試壓 管道保溫 吊頂 交管道二次安裝（衛生潔具，風機等安裝） 精裝修 管道檢查 通水檢查 管線清冼 竣工交驗5.3.7.2 管道安裝工程1、生活給水系統：由地下室生活及消防合用蓄水池至生活給水加壓泵至房頂消防水箱間的給水總立管井道先安裝，再由每個衛生間自下而上安裝每個衛生間的立支管，直接到每個用水點。管道全部采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。2、生活熱水系統：由地下室半即熱式換熱器至熱水循環泵到一層廚房、三層淋浴間用水點。3、消防噴灑滅火系統：按本設計的施工分段，由下而上的順序組織施工。即按地下室水泵房主干管每層立管、干管屋頂水箱間、穩壓泵、

68、穩壓氣罐按順序安裝，最后配合精裝修安裝噴灑頭，最后試壓。4、 消火栓系統：本系統管道仍按施工段自下而上分層施工，其施工順序為：地下室環形管及立管每層立管及支管屋頂水箱、消防穩壓泵連通；消防箱安裝自下而上，施工中作好管口保護及消防箱保護。5、室內排水系統，屋頂雨水排水系統：立、支管自下而上安裝，待排水立、支管全部安裝完后，再由下而上層層作灌水密封試驗。6、衛生潔具在工程后期（工程分段交工前）安裝，分二次安裝。第一次是衛生潔具安裝及表面清潔，第二次是衛生潔具給排水配件在竣工前安裝試驗。7、管道采用支吊架固定于預埋鐵上，若預埋鐵位置偏差較大，可采用金屬膨脹螺栓固定支架。8.鹵代烷1301滅火系統：采

69、用全淹沒式1301自動滅火系統，按消防分區采用組合式分配系統，對程控交換機房實施綜合保護，根據消防驗收規范及工藝要求，對首層的柴油發電機房及二層、五層的程控交換機房實行1301自動滅火系統。9.冷卻水系統：冷卻水系統的循環泵設在地下室冷凍站內，在屋頂設有3臺冷卻塔：冷卻塔 冷卻循環泵 冷卻補水泵 軟化水箱 管道5.3.7.3通風系統1.地下室車庫內的排風排煙系統、新風系統；2.冷凍機房的空調系統、下壓送風系統、冷凍機房內的PYD1-5a、PYD1-5b排煙系統、冷凍機房內的排出系統；3.SD1-1新風系統和BFD1-3正壓送風系統；3.庫房區域內的排風系統PD1-4和排煙系統PYD1-4、PD

70、1-4系統；4.KD1-3系統和PD1-5系統，這兩個系統均位于地下室和夾層的(17)-(24)/(A)-(B)軸內；5.人防內新風系統SD1-2和BFD1-4正壓送風系統、濾毒式通風系統、PYD1-5排煙系統和PD1-6排風系統；6.K1-2、K2-1、K1-3、K1-4、K1-5、K1-1、K2-2、K2-3、K3-2、K4-1、K5-1、K6-1、K8-4、K3-3、K3-4、K8-1、K3-5空調系統7.PY3-1和PY8-1排煙系統；8.P3-1和P8-2排風系統。9.S4-1、S5-1、S6-1和S7-1新風系統；10.S8-1、S8-2新風系統；11.JY-1、JY-2、JY-3

71、、JY-4、JY-5、JY-6、JY-7、JY-8、JY-9、JY-10、JY-11、JY-12防排煙系統。5.3.7.4電氣工程1、電氣工程包括如下項目a 鋼管敷設及預留洞；b 電纜橋架安裝、線槽安裝；c 母線安裝；d 電纜敷設；e 管內穿線工程；f 配電柜(盤)安裝；g 器具安裝；h 防雷與接地；i 電動機及其附屬設備的安裝；j 調試；2、施工準備階段流程圖如下：看圖圖紙會審提出設備、材料、加工件計劃驗收入庫和保管提出設備、材料費用編制施工技術方案施工機具和設備的準備。3、施工順序電氣施工工序圖：線管預埋（包括粗裝修的二次接管、盒） 防雷接地 電纜橋架、線槽安裝 穿線、放電纜 母線安裝 配

72、電盤柜安裝、器具安裝、用電設備接線 調試、全負荷試運轉 竣工驗收4、施工工藝整個施工過程分兩個階段，主體配合和安裝階段。其中配合階段配合的好壞直接影響著安裝階段，故應設責任師專門負責，落實到人。6.主要施工管理措施6.1保證工期措施項目經理部對工程質量及施工過程按照項目質量保證體系、組織保證措施、勞務素質保證措施、質量管理程序、采購要素控制、原材料、半成品檢驗，試驗計劃、成品保護措施、經濟保護措施、合同保證措施嚴格控制。本工程將嚴格按照ISO-9002的工作程序開展各項工作，對各工序的工作質量嚴格把關；全面實行計劃控制，制定階段性工期目標，嚴格執行關鍵線路工期，以小節點保大節點，對工期進行動態

73、管理，確保階段目標得以完成。根據施工中出現的影響關鍵線路的因素，及時分析原因，找到解決辦法；并及時將網絡計劃進行調整，再按照調整后的關鍵線路組織實施。從而使施工在經常變化的資源投入及不可見因素的動態影響下，始終能夠對工期進行糾正及控制。嚴格按計劃管理,定期召開由各配屬隊伍參加的工程例會,解決施工中出現的各種矛盾。這樣就能保證整個工程的工期，避免了盲目性，做到心中有數。 在項目經理部技術協調部成立特別小組，積極和設計配合，了解設計意圖，解決施工過程中圖紙表達不清或需要及時修改的具體問題。充分發揮我項目補充詳圖設計能力，為工程順利進行創造條件。 6.1.1采用先進的施工技術和機械設備 本工程鋼筋連

74、接采用錐螺紋連接和冷擠壓連接，其施工速度快，質量好。頂板模板擬采用早拆支撐體系，墻模板采用輕鋼骨架大模板，柱子采用可調鋼柱模,節省工期和人工。 塔吊在底板施工前安裝就位。這樣在綁扎鋼筋之前就能充分利用塔吊。 根據工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，合理安排現場材料垂直運輸和水平倒運。 現場固定設置三臺砼地泵，以滿足現場砼泵送。采用砼泵送，極大地提高了勞動生產率，保證了施工進度。其它設備詳見裝置性材料概況表。 加強總包協調管理，項目經理部指定專人根據不同配屬隊伍的進場時間對分包進行協調管理，并主動配合專業配屬隊伍的施工,為配屬單位施工創造條件，使各工序銜接有序。 6.1.2專業施工保證 項目經

75、理部是集技術含量大、施工組織能力強、具有專業技術優勢的分公司組成的配屬隊伍實體，專業配屬隊伍有：混凝土分公司、模板架料租賃分公司、裝飾分公司、安裝工程分公司、防水分公司、建筑制品廠、中外合資的模板設計公司、物資分公司、中心試驗室、工程測量分公司、建筑幕墻分公司等。以這些實力雄厚、裝備精良的專業配屬隊伍作為本項目的施工保障，為工程項目最終實現工期、質量目標提供了專業化施工手段。 采用成建制的勞務配屬隊伍： 信譽良好、素質高的配屬隊伍是保證工程按期完成的基本條件之一，項目經理部選用與公司長期合作的素質較高的成建制的具有一級或二級資質的建筑公司作為勞務配屬隊伍的專業施工隊伍。通過項目經理部嚴格的管理

76、和控制，保證分部分項工程施工一次驗收通過，減少由于質量原因造成的工期延誤，確保工期目標的實現。 專門成立協調部:施工期間，項目專門成立協調部，負責和業主聯絡，協調各施工工種、各專業配屬隊伍之間的工作，了解業主和設計意圖，力爭為工程施工創造條件。為盡量避免裝修與機電相互交叉的影響，必須遵循下列原則：水電安裝進度必須服從總的進度計劃，選擇合理的穿插時機，在經理部的統一協調指揮下施工，使整個工程形成一盤棋；建立固定的協調制度，各專業穿插和施工所遇到的問題均通過協調解決；一切從大局出發，互諒互讓，密切配合，土建要為水電安裝創造條件，水電安裝要注意對土建成品及半成品的保護。定期召開生產例會： 每天項目經

77、理部召集各施工方、各專業召開生產碰頭會、生產例會，及時解決工程施工中出現的問題，同時為下步生產工作提前作好準備。 引進競爭機制：引進競爭機制，選用高素質的配屬隊伍，并采取經濟獎罰手段，加大合同管理力度，以合同為依據嚴格履行合約工期。加強成品保護：建立成品保護制度，項目經理部將派專人分管此項工作，同時將各專業配屬隊伍的成品保護人員統一納入到總包指定人員的管理之中。 項目經理部將根據工程總控計劃對物資、設備采購做出有效實施措施，保證物資按期供應。進入裝修和安裝階段，各專業配屬隊伍均處于交叉施工，項目經理部在為配屬隊伍創造施工工作面的同時，將積極科學合理地組織各工序穿插作業。制定出嚴密周詳的季節性施

78、工措施，使處于季節性施工的主要工序能夠保質、保量完成。為了保證質量和工期，全面調動公司資源配合項目經理部順利完成本項目的施工任務。由項目專職書記負責的工地接待組，主要解決施工期間的擾民和民擾問題，使工程得以順利進行。 6.2保證質量措施6.2.1 工程質量標準本工程按照建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ300-88）的要求和北京市現行質量評定標準進行質量評定。 6.2.2質量保證體系 6.2.2.1 質量管理文件的制定 根據公司質量方針、ISO-9002質量標準和公司質量保證手冊，推行“一案三工序管理措施”即“質量設計方案、監督上工序、保證本工序、服務下工序”和QC質量管理活動；編制項目

79、質量計劃、質量檢驗計劃和過程精品實施計劃，并把質量職能分解(見附表2),嚴格按照計劃實施。6.2.2.2 質量保證體系建立由項目經理領導，總工程師、現場經理中間控制，專業監理工程師檢查的三級管理系統，形成項目經理到各施工方、各專業分公司的質量管理網絡。質量組織保證體系公司質量保證部國際質量標準ISO-9002現場經理項目經理總工程師專業責任工程師合約管理質量管理施工管理技術管理各配屬單位公司內部各專業分公司6.2.3質量保證措施6.2.3.1 組織保證措施根據組織保證體系圖，明確各崗位責任分工職責。項目經理：項目經理是質量管理工作的領導者與管理者，是工程質量的第一責任者，應對工程質量管理全過程

80、及其質量結果負責；領導與組織有關人員編制項目質量計劃。 現場經理：對工程質量負領導責任；具體負責工程質量問題的處理和質量事故的調查，并提出處理意見上報公司質量保證部；對區域責任工程師的日常工作予以具體的指導與幫助，協助他們解決施工中出現的疑難問題；具體領導質量管理工作，領導組織開展QC小組活動。項目總工程師：對質量負有第一技術責任；負責組織編制項目質量計劃；貫徹執行技術法規、規程、規范和涉及質量方面的有關規定、法令等。區域責任工程師：對管轄區域工程質量負直接領導責任；具體負責所管轄區域質量問題的處理及質量事故的調查，并提出具體意見呈報現場經理對所管轄區域的專業監理工程師的日常工作予以具體指導與

81、幫助，協助他們解決施工中出現的疑難問題；組織開展小組活動。專業監理工程師：對產品的交驗質量負責，負責向監理單位報驗分項工程資料，并協同區域責任師作好現場的檢查工作；隨時指出工程上的質量問題，并協同現場協調部編制質量問題處理措施和不合格品糾正措施；定時向公司質量保證部上報質量月報。合約管理：抓好旬（周）作業計劃；按合同質量目標對各配屬隊伍、各專業分公司進行監督與管理。技術管理：監督、檢查配屬隊伍對施工組織設計與施工技術方案實施情況；負責對分承包方的技術交底，并檢查是否按交底要求施工；推廣新技術、新材料、新工藝； 收集、保存好相關的技術資料，檢查分承包方的施工技術資料是否與施工進度同步、分供方采購

82、材料質量的控制；參加圖紙會審。施工管理：組織施工過程中的質量自檢，并提出自檢報告，對工程質量負責；施工過程中矛盾與問題的處理；負責活動的開展與指導；參與質量事故的處理；參加隱蔽驗收，中間結構驗收和交驗收；負責安全生產；負責對機械設備的管理；參與樣板的審議、修改、檢驗、實施與首檢；核定分部、分項工程質量，準確真實反映工程施工質量狀況；在分承包方工程款結帳單上就工程質量問題，提出具體評價并簽字。6.2.3.2 質量管理程序保證6.2.3.2.1質量保證程序（見下頁圖） 基本要素質量 工作質量 方案經審批方可實施方案保證 實施中優化總結人員基本要素質量人員素質保證 執行崗位責任制產品質量保證 材料原

83、材、半成品檢驗原材質量保證 技術資料保證操作按工藝標準要求操作過程保證 熟悉圖紙 機具檢測合格方可使用機具保證 周檢維修保養 6.2.3.2.2過程質量執行程序（見下圖表）工序操作案方案審批批技術交底案進入下道工序案業主監理檢查 認 可案質量監理工程師復檢案質量監理工程師初檢案 不合格 不合格 不合格 不合格6.2.3.2.3施工質量預控模板工程施工工藝控制圖鋼筋和底板鋼筋工程施工工藝控制圖砼工程施工工藝控制圖裝修階段施工工藝控制圖6.2.3.3 采購物資質量保證項目經理部物資部負責物資統一采購、供應與管理，并根據ISO-9002質量標準和公司物資采購手冊，對本工程所需采購和分供方供應的物資進

84、行嚴格的質量檢驗和控制，主要采取的措施如下：采購物資時，須在確定合格的分供方廠家或有信譽的商店中采購，所采購的材料或設備必須出廠合格證、材質證明和使用說明書，對材料、設備有疑問的禁止進貨；物資分公司委托分供方供貨，事先已對分供方進行了認可和評價，建立了合格的分供方檔案，材料的供應在合格的分供方中選擇；實行動態管理。物資分公司、公司項目管理部和項目經理部等主管部門定期對分供方的業績進行評審、考核，并作記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名。加強計量檢測，項目設計量員一名（張秀英）。采購物資（包括分供方采購的物資），根據國家和地方政府主管部門的規定及標準、規范、合同要求及按質量計劃要求抽樣檢驗和試驗

85、，并做好標記。當對其質量有懷疑時，就加倍抽樣或全數檢驗。6.2.3.4 技術保證措施專業施工保證項目經理部按照公司對工程建設過程各工序要求，組織各專業技術廠家（公司）在現場設立現場駐點，重點在于發揮各專業技術廠家（公司）技術優勢。項目在模板的選擇上更是如此，確保砼表面達到清水砼標準。防水工程保證本工程地下室外墻采用LYX-603卷材防水，防水工程由河南新蒲建筑安裝有限公司施工。底板鋼筋接頭連接采用錐螺紋連接和冷擠壓連接。大體積混凝土施工保證項目經理部將選擇有著豐富的施工經驗的混凝土公司（通過ISO9002國際認證），確保大體積砼施工的順利進行。 勞務素質保證本工程選擇具有一定資質、信譽好的施工

86、隊伍參與工程施工，同時，充分發揮公司對施工隊伍完整的管理和考核辦法的優勢，對施工隊伍進行質量、工期、信譽和服務等多方面的考核。從根本上保證項目所需勞動者的素質，從而為工程質量目標奠定堅實的基礎。加強成品保護： 裝修施工期間，由于工期較緊，裝修等級較高，各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，通常容易出現二次污染、損壞和丟失，工程裝修材料為一旦出現污染、 損壞或丟失，勢必影響工程進展，增加額外費用，因此裝修施工階段成品（半成品）保護的主要措施：設專人負責成品保護工作。制定正確的施工順序制定重要房間（或部位）的施工工序流程，將土建、水、電、空調、消防等各專業工序相互協調，排出一個房間（或部位）的工序流程

87、表，各專業工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程序的作法。作好工序標識工作：在施工過程中對易受污染、破壞的成品、半成品標識“正在施工，注意保護”的標牌。采取護、包、蓋、封防護：做好“護、包、蓋、封”等各項措施，對成品和半成品進行防護和并由專門負責人經常巡視檢查，發現現有保護措施損壞的，要及時恢復。工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監督、檢查責任。6.2.3.5 經濟保證措施保證資金正常運作，確保施工質量、安全和施工資源正常供應。同時為了更

88、進一步搞好工程質量，引進競爭機制，建立獎罰制度、樣板制度，對施工質量優秀的班組、管理人員給予一定的經濟獎勵，激勵他們在工作中始終能把質量放在首位，使他們能再接再勵，扎扎實實能把工程質量干好。對施工質量低劣的班組、管理人員給予經濟懲罰，嚴重的予以除名。6.2.3.6 合同保證措施全面覆行工程承包合同，加大合同執行力度，嚴格監督配屬隊伍、專業公司的施工規程，嚴把質量關，同時熱情接受建設監理的監督。6.2.4 試驗保證項目經理部委托北京市第五建筑工程公司中心實驗室和中建一局四公司中心試驗室負責工程各種相關試驗。并且中心試驗室采用計算機進行管理，如混凝土配合比，可根據以往經驗，將數據輸入計算機，讓計算

89、機作出精確的混凝土配合比。材料試驗各種材料需按規范要求取樣試驗，合格后方可使用，嚴禁無證和不合格材料用于該工程上。6.3技術管理措施6.3.1工程技術資料及圖紙管理本工程的技術資料和圖紙管理將按照以下三個文件收集、整理和編制：北京市編制建筑安裝工程竣工檔案和資料的具體要求及作法（修改稿），由北京市城市建設檔案管理辦公室和北京市城市建設檔案館編制。北京市建筑安裝工程施工技術資料管理規定的通知，418號北京市城鄉建設委員會文件。公司項目技術管理手冊。6.3.2技術保證資料6.3.2.1項目經理部配備專職技術資料管理人員，負責工程從開工至竣工期間的專業技術資料收集、整理和歸檔，達到技術資料積累與工程

90、同步。6.3.2.2專業分包的技術資料在施工期間由專業分包負責收集、整理，項目經理部專職資料員負責定期檢查和指導，項目竣工交驗前將資料交總包商，由總包商匯總后交業主。6.3.2.3工程施工期間，公司項目管理部專職技術資料管理責任師將每月一次定期檢查指導，保證資料完整、交圈。6.3.2.4資料收集、整理將根據分部、分項進行。在資料收集、整理過程中。6.3.3圖紙管理6.3.3.1圖紙管理作為受控文件來管理，專職資料員負責收、發，并有收、發記錄，對作廢圖紙及時進行標識。6.3.3.2設計變更及時反饋到圖紙上，作到和施工同步，做到工程竣工前竣工圖紙基本完成。6.4安全、消防保證措施6.4.1 安全計

91、劃根據工程進展的實際情況分別編制具有針對性的安全計劃。周邊居民通行防護安全計劃塔吊安裝安全計劃地下室結構施工時，基坑邊坡穩固監測計劃。腳手架搭設安全計劃高空作業安全計劃施工臨電使用安全計劃其它施工機具使用安全計劃6.4.2 安全管理6.4.2.1安全管理方針：安全第一。預防為主6.4.2.2安全生產目標：確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷頻率控制在千分之三以內。6.4.2.3 安全組織保證體系：針對本工程的規模與特點，以項目經理為首，由現場經理、安全總監、專業責任工程師，各分包單位等各方面的管理人員組成安全保證體系（見安全保證體系圖）。6.4.2.4 安全教育程序（見下圖表）組織安全教育

92、新工人三級教育 (各分包單位)特種工人培訓教育班前教育技術交底 (各分包單位)安全資料下發批閱教育考卷填寫教育卡培訓資料下發上崗證填寫教育卡三檢查班前工具檢查日安全注意事項上報項目經理部上報安全總監 備案現場責任工程師監督檢查組織安全活動組織安全活動周一下午1:00安全生產大會每月25日15:00安全生產總結會例會人員記錄備案安全宣傳教育 上周安全總結表彰匯報月安全生產狀況,提出下月安全生產控制計劃安全總監主持召開(全體人員參加)書面提交現場經理,項目執行經理安全檢查檢查內容檢查形式參加人員考 核備 注配屬隊伍安全管理定期安全總監月考核記錄檢查配屬隊伍自檢記錄外腳手架定期安全總監會同責任工程師

93、配屬隊伍周考核記錄三室、四口防護定期安全總監會同配屬隊伍周考核記錄施工用電定期安全總監會同配屬隊伍周考核記錄配屬隊伍日檢塔吊定期安全總監會同配屬隊伍周考核記錄租賃公司日檢作業人員的行為和施工作業層日檢責任工程師會同配屬隊伍日檢記錄現場指令,限期整改施工機具日檢配屬隊伍自檢日檢記錄責任工程師檢查配屬隊伍自檢記錄 安全管理制度:1)安全技術交底制:根據安全措施要求,和現場實際情況,各級管理人員需親自逐級進行書面交底;2)班前檢查制:專業責任工程師和區域責任工程師必須督促與檢查施工方,專業配屬隊伍對安全防護措施是否進行了檢查.3)高大外腳手架、大中型機械設備安裝實行驗收制:凡不經驗收的一律不得投入使

94、用.4)周一安全活動制:經理部每周一要組織全體工人進行安全教育,對上一周安全方面存在的問題進行總結, 對本周的安全重點和注意事項做必要的交底,使廣大工人能心中有數,從意識上時刻繃緊安全這根弦.5)定期檢查與隱患整改制:經理部每周要組織一次安全生產檢查,對查出的安全隱患必須制定措施,定時間,定人員整改,并作好安全隱患整改消項記錄.6)管理人員和特殊作業人員實行年審制:每周由公司統一組織進行,加強施工管理人員的安全考核,增強安全意識,避免違章指揮.7)實行安全生產獎罰制度與事故報告制.8)危急情況停工制: 一旦出現危及職工生命安全險情,要立即停工,同時即可報告公司,及時采取措施排除險情.9)持證上

95、崗制:特殊工種必須持有上崗操作證,嚴禁無證上崗.安全管理工作:1)項目經理部負責整個現場的安全生產工作,嚴格遵照施工組織設計和施工技術措施規定的有關安全措施組織施工.2)專業責任工程師要對配屬隊伍進行檢查,認真作好分部分項工程安全技術交底工作,被交底人要簽字認可.3)在施工過程中對薄弱部位環節要予以重點控制,特別是配屬隊伍自帶的大型施工設備如外用電梯等,從設備進場檢驗,安裝及日常操作要嚴加控制與監督,凡設備性能不符合安全要求的一律不準使用.4)防護設備的變動必須經項目經理部安全總監批準,變動后要有相應有效的防護措施,作業完成后按原標準恢復,所有書面資料由經理部安全總監管理.5)對安全生產設施進

96、行必要的合理的投入,重要勞動防護用品必須購買定點廠家認定產品.6)分析安全難點,確定安全管理難點.在每個大的施工階段開始之前,分析該階段的施工條件,施工特點,施工方法,預測施工安全難點和事故隱患,確定管理點和預控措施,在結構施工階段,安全難點集中在:a.高層施工防墜落,主體交叉施工防物體打擊;b.基坑周邊的防護,預留孔洞口豎井處防墜落;c.腳手架工程安全措施等;d.各種電動工具施工用電的安全等;e.現場消防等工作;f.塔吊安全措施.制定施工現場安全防護基本標準1)洞口、電梯井安全防護:詳見項目安全管理手冊.2)臨邊作業安全防護:根據現場的實際情況,參照公司項目安全管理手冊的要求,制定出有針對性

97、有效的安全防護.3)交叉作業安全防護:4)現場用電安全防護:根據現場的實際情況,參照公司CI手冊和項目安全管理手冊的標準要求,和現場總平面布置圖,制定出有針對性有效的安全防護措施5)機械安全防護塔吊.塔吊拆裝頂升由專業人員負責,專業裝拆人員操作,并經專門驗收后,方準使用.塔吊在六級以上大風,雷雨,大霧天氣或超過限重時禁止作業.群塔之間的作業范圍要協調好，兩塔塔吊的起重臂必須錯開，不得處于同一水平面高度。外用電梯.外用電梯轎廂內,外均應安裝緊急停止開關.外用電梯轎廂與樓層間應安裝雙響通訊系統。.外用電梯轎廂所經過的樓層應設置有機卸貨電氣連鎖裝置的防護門或柵欄。.每日工作前必須對外用電梯的行程開關

98、限位開關，緊急停止開關驅動機械和制動器等進行空栽載檢查，正常后方可使用，檢查時必須有防墜落的措施。.六級以上大風應停止作業。6.4.3消防6.4.3.1 嚴格遵守有關消防、保衛方面的法令、法規，配備專、兼職消防保衛人員，制定有關消防保衛管理制度，完善消防設施，消除事故隱患。6.4.3.2 現場設有消防管道、消防栓，樓層內設有消防栓，并有專人負責，定期檢查，保證完好備用。6.4.3.3堅持現場用火審批制度，電氣焊工作要有滅火器材，操作崗位上禁止吸煙，對易燃、易爆物品的使用要按規定執行，指定專人、設庫存放分類管理。6.4.3.4 新工人進場要和安全教育一起進行防火教育,重點工區域設消防保衛人員,施

99、工現場值勤人員晝夜值班,搞好”四防”工作。6.4.3.5把消防安全、保衛工作提高到政治影響的高度上去考慮，現場杜絕任何可能出現的安全隱患，這是我們進入現場施工壓倒一切的重要工作。6.5環保措施、文明施工目標為 “安全文明工地”。6.5.1 成立工地文明施工委員會組長：項目經理（執行經理）副組長： 文管監察員、工程管理部經理、現場經理、總工程師組員： 區域責任工程師、專業監理工程師、分包方現場經理、分包方工長。6.5.2 文明施工管理措施1）土方工程施工前，對周邊居民進行走訪，了解居民意見并提出切實可行的解決措施，確保周邊居民的正常生活。2）將施工現場臨時道路須進行硬化，澆筑150厚混凝土路面，

100、以防止塵土、泥漿被帶到場外3）設專人進行現場內及周邊道路的清掃、灑水工作，防止灰塵飛揚，保護周邊空氣清潔4）建立有效的排污系統。5）合理安排作業時間，將砼施工等噪音較大的工序放在白天進行，在夜間避免進行噪音較大的工作。施工階段作業噪聲限值一覽表 （單位：分貝）施工階段主要噪聲源噪聲限值白天夜間土方裝載機、打夯機等7555結構砼攪拌機、振搗棒、電鋸等7055裝修吊車、升降機等65556）夜間燈光集中照射，避免燈光干擾周邊居民的休息7）散裝運輸物資，運輸車廂須封閉，避免遺撒8）各種不潔車輛開離現場之前，須對車輛進行沖洗。9）施工現場設封閉垃圾堆放點，并予以定時清運。10）設置專職保潔人員，保持現場

101、干凈清潔。現場的廁衛生設施、排水溝及陰暗潮濕地帶，予以定期進行投藥、消毒，以防蚊蠅、鼠害滋生。6.5.3 降噪專項措施1）地下室施工階段，在基坑四周布設隔音屏；主體施工階段，結構外墻外側為全封閉雙排腳手架，用密目網進行圍檔，并在操作層處布設隔音屏。2）使用對講機指揮塔吊。3）采用碗扣式早拆支撐體系，減少因拆裝扣件引發的高噪音，監控材料機具的搬運，輕拿輕放。4）主動與當地政府聯系，積極和政府部門配合，處理好噪音污染問題，加強對職工的教育，嚴禁大聲喧嘩。5）夜間如有混凝土澆筑時，采用低噪音振搗棒。6.5.4 協調周邊居民關系在本工程的施工過程中,經理部將采取各種措施保持與周邊居民和睦友好的關系。為

102、實現這一目標，應采取以下措施：1) 開工之初,主動拜訪附近的單位、居民委，說明我公司在施工將采取的防擾民措施，針對其提出的要求采取相應的措施，并將所采取的措施反饋給他們，以獲得對方的信任和理解。2) 在不影響施工及力所能及的前提下,主動為附近社區建設做貢獻,所采取的活動應以解決實際問題為原則，以求得居民的協助和理解。6.5.5 協調政府的關系本工程的順利施工,與政府有關部門的支持與配合是密切相關的。為此項目經理部將作到：1) 嚴肅認真地執行政府有關規定,對各有關部門下達的各項指令、通知、要求，必須及時貫徹落實，并將落實情況匯報給有關部門。2) 處理好與政府部門的關系,首先須了解和掌握政府的各項

103、相關規定的內容、要求，尊重和執行政府的要求，對有爭議的事項，應耐心做解釋工作，力求從政策上達到對方的認同，從情理上求得對方的理解。3) 在處理與政府官員的關系上,必須以遵紀守法為原則。6.5.6 項目經理部的政治工作項目管理歸根到底是人的管理,故充分調動起經理部每一個員工的責任心及主觀能動性,對工程的順利進行將起到積極的作用。而這一工作正是黨組織可以發揮作用的地方，經理部的政治工作將以下幾個方面著手：1) 加強廉政建設，對物資、經營等經濟環節進行指導。不出任何貪污、腐化現象。2) 指導分包建立黨支部，在現場形成一個完整的黨支部管理機構。保證黨組織對現場一個強有力的領導。3) 協調與周邊單位以及

104、政府相關部門的關系；4) 協調與交通隊的關系，保證施工的順利進行，以及物資的正常運輸。5) 協調與環衛環保、市容監察，保證現場的文明施工，創建北京市文明施工工地。6)協調與地區公安部門的關系，即能夠處理突發事件，保證工程施工的安全有序。7) 協調與當地居委會的關系，減少擾民現象。8) 協調和處理經理部內部的人際關系,及時發現問題,解決問題,將可能發生的矛盾劃解于初期,在經理部內部創造和諧的人際關系和寬松的工作環境,避免無謂的內耗。9) 充分發揮黨組織的先鋒模范作用,使黨員在各項工作中走在前列,進而帶動廣大員工的工作積極性和主動性,推進經理部的各項工作。10）工程地處居民區，在每周一次的安全會上

105、，文明教育也將作為一個話題進行教育，使該地區處于一個較為穩定的環境中。6.5.7 項目經理部培訓教育本工程為現代化的智能型綜合樓,在設計上、功能上均具有當今最為先進的技術，只有加強學習，理解和掌握業主和設計者的意圖，才能進行正確的施工組織和管理。同時現代化的管理手段也為實現科學管理提供了有利的條件，時代的進步使得知識的更新速度加快，只有不斷學習，才能跟上時代的步伐，才能圓滿地完成工作，實現對業主的承諾。本工程將加強以下方面的培訓：計算機應用與開發，努力在施工管理的關鍵環節上實現計算機控制管理；把以前施工管理經驗運用于此項目管理，同時加強智能化設備安裝的學習；管理人員綜合技能的培訓，使之成為適應

106、時代和公司發展的綜合型人才。我們將對員工進行以下方面的培訓，使每個員工都能成為技術全面的合格人才。1) 計算機方面的培訓：使每個員工都能熟練的掌握和操作計算機，可以快速地了解到現場的第一手數據，以達到對項目的計算機化管理。2) ISO-9002的培訓：在每個員工的腦中都樹立起質量第一的原則，確保工程拿到結構長城杯、魯班獎。3) 在項目內部組織經驗交流，以老帶新。達到增長施工經驗，共同進步的目的。4) 對于工程中遇到的新工藝、新材料，提前組織相關人員進行考察、了解，以保證工程能夠順利進行。6.6降低成本6.6.1 采用整體式大模板，達到清水砼墻標準，減少了濕作業，縮短了工期，保證質量。6.6.2

107、 整個工程均采取大開挖，可縮短工期，節約費用，滿足護壁要求。6.6.3 采用可拆支撐體系，可以提高工作效率，加快施工進度，提高施工質量，使現場施工文明有序，節約管理費的開支。使現場清潔、文明、有序。6.6.4 在施工期間采用先進流水施工工藝，編制合理的施工計劃，加強管理，可減少施工資源的投入，縮短施工周期。與定額工期相比可提前工期，節約臨水、臨電、人工及其它費用。6.6.5 由于高科技技術的應用，可減少項目經理部人員數量，并提高工作效率和管理水平，形成辦公自動化，節約管理費的開支。6.6.6 垂直運輸設備在電信部分設置3臺塔吊，待電信部分結構施工封頂后拆除1臺，節約了塔吊的臺班費和進出場費。6

108、.6.7施工現場道路用砼進行硬化處理，非道路部分鋪設水泥花磚，減保證施工現場不起塵土，同時能周轉使用減低成本。6.6.8采用內保溫復合外墻：240磚墻內貼60厚水泥聚苯板，中間有80厚的空氣層。節省了能源，降低了保溫和能源費用。7.經濟技術指標7.1工期：2020.11.6-2022.8.4。7.2工程質量目標：結構“長城杯”，建筑工程“魯班獎”。7.3安全目標：北京市安全文明樣板工地7.4場容目標：安全文明工地7.5消防目標：不發生火災。7.6環保目標：嚴格按照ISO14001環境管理體系運作，并通過認證。7.7制定竣工回訪和質量保修的計劃：工程竣工驗收后，由公司用戶服務部根據公司相關規定對用戶進行回訪和質量保修。8.施工總平面圖總平面布置:按照施工各個階段施工的不同要求，施工現場的平面布置亦有所不同，因此施工現場平面布置按照地下室結構階段、地上結構施工階段、裝修階段進行施工現場平面布置。