1、東方國際馬會酒店概念設計 楊戈創意 超星級私享商務會所超星級私享商務會所+ +特色精品商旅酒店特色精品商旅酒店 項目優劣勢 優勢 依托武漢國際賽馬場、武漢賽馬會、國家馬術與速度賽馬基地 劣勢 武漢星級酒店競爭激烈，特別是東西湖片區已經開業和已經規劃 獲批的四五星級酒店超過15家 酒店星級不是王道，酒店定位及特色是經營的 關鍵成功因素 項目定位-東方國際馬會酒店 超五星級私享商務會所 頂級私享服務 高端商務圈層 資源共享平臺 商務會客廳 五星級特色精品商旅酒店 體育賽事（賽馬、漢馬、高爾夫、網球、斯洛克） 休閑娛樂（騎士、馬術表演、游艇、垂釣） 博彩 以體育賽事為核心資源，融合休閑娛樂、博彩等相
2、關產品， 打造特色精品商旅酒店，成為有相同志趣人士的家園 而大隱于酒店之中的超五星級私享商務會所，面對全球精 英人士提供專屬的高端商務圈溝通平臺 項目可行性 問題點問題點 解決方案解決方案 國際精品會所（俱樂部）具有較強私密性，只對目 標圈子服務，一般不會與開放式的酒店共生，即使 是高端商務酒店也是開放式的 以馬會、高爾夫、斯諾克、網球、游艇會等高端休 閑體育項目為資源的高端商務酒店和國際精品會所 有相同的目標群體，能夠較好融合 會員強調私享空間，圈層文化，專屬服務 馬會酒店可以分區域管理和分時管理，實現部分功 能、部分時段私密化，確保高端會員服務品質需求 周邊競爭性酒店較多，如何避免同質化競
3、爭 以舉辦賽事、活動推廣，形成固定客源 個性化服務（馬房、專屬接機、場地無縫接送、私 教） 會所互動 項目運作思路 東方國際騎士俱樂部 超五星級私享商務會所 超凈值人士圈層（規模100-200人），嚴格的會籍審核 會員專享 專屬服務（會員樓層、會員場所、會員通道封閉管理，私屬管家、翻 譯、秘書、教練服務） 酒店部分貴賓服務免費，部分貴賓服務享有至尊折讓，普通服務同等 待遇 專屬圈層活動私享，開放活動至尊通道及專享服務 會籍制度及會員權益（略） 項目運作思路 東方國際馬會酒店 五星級特色商旅酒店 客戶享有國際賽馬場、馬術學校、神馬樂園優惠權益 萬科高爾夫、游艇會等會員權益互享及無縫接送服務 部分會員私享項目消費，體驗尊貴禮遇 商務精英會升級活動 特色項目設計（略） 項目運作思路 酒店推廣 賽馬、高爾夫、游艇會、網球等高端休閑體育賽事 神馬樂園家庭會 主題活動（體育、休閑娛樂） 權益互享（萬科
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