武漢市五里界城市概念設計商業地產運營研究報告（193頁）.ppt
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武漢市五里界城市概念設計商業地產運營研究報告（193頁）.ppt
1、武漢市江夏區五里界地區 概念城市設計商業地產運營研究 本次研究對我們來說，相比一元片的策劃無疑是一次更巨大 的挑戰。它涉及到區域經濟、旅游、商業地產、城市規劃、區域經濟、旅游、商業地產、城市規劃、 新農村建設新農村建設等諸多課題，既需要有慎密嚴謹的邏輯分析，又 需要有創意跳躍的思路；既需要考慮到高度、又需要兼顧到 可行性。 而最為苦惱的在于： 當我們的視角沒有展開前，我們以為自己所想的是獨創的； 在我們博采群閱之后，卻發現陽光之下似乎并無新鮮事物。 如何找到五里界最適合的定位？ 如何賦予它一種全新的概念？ 如何合理地規劃好旅游及商業地產并妥善實施？ 于是，我們開始在眾多的頭緒中殫思竭慮、抽絲撥
2、繭。 前 言 目 錄 第一部分 總論 第二部分 分析篇 第三部分 定位篇 第四部分 規劃篇 第五部分 營運篇 附件1：商業地產及旅游地產闡釋 附件2：小鎮開發模式及經典案例 目 錄 第一部分 總論 一、研究范圍界定：一、研究范圍界定： 規劃的五里界地區位于鎮域北 部，具體范圍是：北靠滬蓉高 速，東至東壩港，西抵幸福港， 南至錦繡村、唐涂村和檀樹嶺 村。用地面積為23.27平方公 里，主要包括小城鎮建成區、 毛家畈村、東湖街村和老屋湯 村的全部以及唐涂村和檀樹嶺 村的部分用地。 第一部分 總論 研究范圍：研究范圍：城市設計范圍為中心城鎮2.1平方公里 研究范圍為23.6平方公里 研究范圍 設計范
3、圍 二、研究目標框定：二、研究目標框定： 本次研究的范圍主要包含兩個層面： 第一：五里界地區概念城市設計五里界地區概念城市設計。（本次重點側重） 第二：五里界中心城鎮五里界中心城鎮2.12.1平方公里商業地產策劃平方公里商業地產策劃。（二次深化） 站在地產與城市運營的角度，對整個五里界區域的定位給出清楚的 判斷，對形成五里界城區概念城市設計要綱，為規劃設計院形成最 終的城市規劃設計提供支持（解決思路及高度問題解決思路及高度問題）；同時 在實現整體區域概念設計完善的基礎上，考慮旅游與地產的結合， 結合新農村建設的開發模式，提出啟動片（2.1平方公里）項目商 業的組成結構及業態劃分，為該區域的商業建設明確方向，并為商 業地產的建設落實條件、規劃及操作建議（解決操作問題解決操作問題）。 第一部分 總論 三、項目研究設限原則三、項目研究設限原則 （1）在既有的規劃基礎上進行合理布局，規劃依據： 江
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