新世紀企業家莊園概念設計與產品策略建議案（61頁）.ppt
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新世紀企業家莊園概念設計與產品策略建議案（61頁）.ppt
1、榮耀上海榮耀上海 新世紀企業家莊園世界 概念設計與產品策略建議案概念設計與產品策略建議案 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 西 郊 一 品 花 園 奧 汀 宮 廷 鼎 邦 麗 池 虹 橋 高 爾 夫 - 羅 丹 別 墅 湯 臣 別 墅 尚 聯 創 世 紀 湯 臣 怡 園 單位：USD/m2 大上海高檔物業分析-別墅（售價） 0 50 100 150 200 250 300 溫 莎 別 墅 西 郊 一 品 花 園 萬 特 園 置 信 別 墅 文 華 別 墅 奧 汀 宮 廷 鼎 邦 麗 池 湯 臣 別 墅 尚 聯 創 世 紀 湯 臣 怡 園 翡 翠 苑 丹 楓 苑 單位
2、：戶 大上海高檔物業分析-別墅（規模） 中國物中國物業業教育網教育網 P 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 溫 莎 別 墅 西 郊 一 品 花 園 萬 特 園 置 信 別 墅 文 華 別 墅 尚 聯 創 世 紀 翡 翠 苑 單位：USD/天/m2 大上海高檔物業分析-別墅（租金） 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 奧 汀 宮 廷 鼎 邦 麗 池 虹 橋 高 爾 夫 - 羅 丹 別 墅 湯 臣 別 墅 湯 臣 怡 園 丹 楓 苑 大上海高檔物業分析-別墅（銷售率） 70% 75% 80% 85% 90
3、% 95% 溫 莎 別 墅 萬 特 園 置 信 別 墅 文 華 別 墅 尚 聯 創 世 紀 翡 翠 苑 大上海高檔物業分析-別墅（入住率） 規規 劃劃 篇篇 營營 銷銷 作作 業業 產品走勢價格走勢區位走勢 付款策略社區軟體特色社區硬體特色產品形象建材、外觀平面、立面 付款方式廣告策略銷售通路銷售工具銷控作業 銷售推廣 銷售組訓 推廣策略 優勢定位 消費者導向 市場剖析 建構建構產品力、強勢競爭力產品力、強勢競爭力 第三代國際示範社區第三代國際示範社區 建構產品力就具備更強勢的競爭力。 利用產品稀有性條件創造上海唯一性產品。 上海第一個蘇格蘭風格莊園式企業家莊園別墅 以企業家俱樂部環境住宅化為訴求，建筑藝術進化論。 創造上海第三代國際級示範社區。 環線交通地理優勢。 創造上海房地產建築歷史坐標創造上海房地產建築歷史坐標 生態主題 生態島 花卉島 建筑主題 蘇格蘭風格莊園別墅 藝術主題 個性
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