1、 小區管理制度 為了切實做好小區內住戶服務和物業管理工作， 為廣大 住戶創造一個安全、整潔、舒心的生活環境，建設一個和諧 文明的小區，特制定如下制度： 一、衛生制度。小區內嚴禁亂扔、亂放、亂倒垃圾，各 住戶生活和建筑垃圾應在指定地點推放，確保路面凈、花壇 凈、綠化凈，要養成人人愛清潔，個個講衛生，家家愛小區 的風氣。各單元樓道內不準亂堆、亂放雜物及自行車，樓道 墻壁嚴禁亂涂、亂畫和張貼野廣告，保持樓道凈、玻璃凈、 樓梯扶手凈。 二、安全制度。小區實行門衛 24 小時值班、巡邏、保 障住戶安全。門衛對進出小區的外來人員，嚴格實行登記制 度，禁止無關人員入內，要共同遵守門衛制度，各住戶要自 覺協同
2、物業管理人員做好小區治安防范工作， 嚴禁在小區內 打架斗毆。小區內不準鳴放煙花爆竹，確需燃放需事先與物 業辦聯系，得到允許后方可在指定區域燃放。 三、車輛停放制度。小區內嚴禁大型車輛進入，建立健 全車輛管理制度。凡小區內住戶小型車輛需按指定地點停 放，憑證出入小區，嚴禁亂停亂放，并負責各自安全，非小 區車輛不準入內，更不準停放過夜。 四、愛護小區公共環境。小區內所有公共設施屬小區全 體業主共用，不得隨意損害小區的公共設施，花草樹木等。 五、自覺維護公共生活秩序。各住戶不準在小區公共部 位或違反規定在房屋內外堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物 品。不得發出影響其它住戶正常生活的噪音，不準大型樂隊 入
3、區演奏。 六、住戶飼養寵物，應遵守政府有關規定，寵物出入必 須由主人牽引，并及時清理排在小區公共場所的寵物糞便。 七、及時交納物業服務費和應交的一切費用。各住戶應 按需要辦理交費。 物業公司經理崗位職責 物業公司經理是公司實施物業綜合管理負責人， 應對公 司和住宅區業主委員會負責，確保住宅區環境的舒適優美， 房屋及共公設施良好，水電供應正常，文化娛樂活動豐富多 彩，住戶生活寧靜。 一、帶頭遵守各項法規、政策、法令及公司的各種規章 制度，組織人員對住宅區的房屋及公共設施驗收、接管，對 住宅區的交通、車輛、治安、衛生、綠化、維修養護，財務 支出和社區建設，社區文化等全面管理，確保政令暢通，信 息反饋暢通，管理工作高效。 二、建立健全各項規章制度，檢查、督促員工認真貫徹 執行，堅持原則，秉公辦事，敬業守紀，維護公司榮譽。 三、組織員工學習政治業務，提高員工自身素質和管理 水平，公正、公平地評比和
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