物業(yè)管理公司住宅小區(qū)管理公眾制度（35頁）.doc
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物業(yè)管理公司住宅小區(qū)管理公眾制度（35頁）.doc
1、附件附件 1111、公眾制度、公眾制度 目目 錄錄 一、裝飾裝修管理規(guī)約 2 二、住宅室內(nèi)裝飾裝修注意事項和禁止行為13 三、電梯使用管理規(guī)定15 四、住宅出入管理規(guī)定17 五、安全用電、用水、用氣管理規(guī)定20 六、消防安全管理規(guī)定22 七、停車場管理規(guī)定25 八、公共秩序管理規(guī)定28 九、公共環(huán)境管理規(guī)定32 十、房屋出租管理規(guī)定 33 十一、業(yè)主文明公約34 *裝飾裝修規(guī)約裝飾裝修規(guī)約 為使*能安全長久地使用， 維護全體業(yè)主共同的利益， 根據(jù)國務(wù)院 物 業(yè)管理條例 、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其實施細則，并結(jié)合本 小區(qū)的實際情況制訂本規(guī)約，以便用戶（業(yè)主、非業(yè)主使用人） 、裝飾裝修施
2、工 方和物業(yè)服務(wù)中心共同遵守。 一、裝飾裝修申報、登記、施工及檢查：一、裝飾裝修申報、登記、施工及檢查： （一）裝飾裝修申報： 1、裝飾裝修申報須知： 1）用戶和裝飾裝修施工方在辦理裝飾裝修手續(xù)前，應(yīng)認真閱讀建設(shè)部住 宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法建設(shè)單位出具的*房屋使用說明書及質(zhì)量保 證書及本規(guī)約。用戶應(yīng)慎重進行裝飾裝修設(shè)計和選擇裝飾裝修施工方，以保障 裝飾裝修時的施工及日后的使用在環(huán)境、消防、用電、排污、承重、共用區(qū)域及 設(shè)施等涉及公共事務(wù)方面不違反國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，不侵害其他業(yè)主 的合法利益。 （違反上述法規(guī)及本規(guī)約的行為以下簡稱違規(guī)） 2）用戶裝飾裝修施工違規(guī)的，需立即停止施工進行整
3、改，并承擔(dān)違規(guī)行為 的責(zé)任及所需費用；屬非業(yè)主使用人的違規(guī)，業(yè)主負連帶責(zé)任。 2、裝飾裝修申報程序： 1）業(yè)主自行裝飾裝修的，應(yīng)按以下程序進行申報： 到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取裝飾裝修申請表 、 裝飾裝修管理協(xié)議 、 裝飾 裝修垃圾清運協(xié)議 、 室內(nèi)裝飾裝修完工報告等文件及資料。 閱讀并充分理解裝飾裝修相關(guān)文件后，按照裝飾裝修申請表的要求 如實填寫該表，并在相應(yīng)位置簽章；如有動火作業(yè)還須填寫臨時動火作業(yè)申請 表 ，并向物業(yè)服務(wù)中心申報登記。 向物業(yè)服務(wù)中心提供業(yè)主簽名的裝飾裝修方案及相關(guān)工程圖紙 （如裝飾裝 修平面圖、改動部份結(jié)構(gòu)圖、給排水管線圖、電氣線路圖等，裝飾裝修內(nèi)容未涉 及的項目可不提供此部分圖紙） ；裝飾裝修方案中涉及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，須經(jīng) 政府或具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)批準后方可進行的裝飾裝修行為， 應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心 提供相關(guān)書面批準意見書。 2）非業(yè)主使用人進行裝飾裝修工程的，應(yīng)按以下程序
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