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2019年精裝交付配置標(biāo)準(zhǔn)（含毛坯交付精裝交付等3張表）.xlsx

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2019年精裝交付配置標(biāo)準(zhǔn)（含毛坯交付精裝交付等3張表）.xlsx

1、 1919版版配配置置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)總總說(shuō)說(shuō)明明一一、使使用用范范圍圍：適用于高層、小高層、洋房、別墅、SOHOSOHO公公寓寓、LOFTLOFT等各類居住類產(chǎn)品。二二、應(yīng)應(yīng)用用原原則則： 1、配置標(biāo)準(zhǔn)為合理檔次范圍配置的上上限限值值，請(qǐng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況設(shè)計(jì)方案，不要將配置標(biāo)準(zhǔn)完全作為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)； 2、項(xiàng)目同期上會(huì)的分期或組團(tuán)中所有業(yè)態(tài)原則上定為同一檔，配置標(biāo)準(zhǔn)制定之初已考慮了同檔內(nèi)不同業(yè)態(tài)的配置級(jí)差； 3、精裝配置標(biāo)準(zhǔn)（含封裝）的具體內(nèi)容詳見(jiàn)龍湖居住類項(xiàng)目戶內(nèi)及公區(qū)精裝分級(jí)配置標(biāo)準(zhǔn)2019版V1.0 三三、應(yīng)應(yīng)用用管管理理： 1、投資任務(wù)書(shū)階段：根據(jù)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)情況，明確項(xiàng)目的配置標(biāo)準(zhǔn)定檔（P1-

2、P4），研發(fā)、造采、客研職能達(dá)成一致，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，初步確認(rèn)配置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)； 2、定位會(huì)階段：確定項(xiàng)目的配置標(biāo)準(zhǔn)定檔（P1-P4），如配置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)有調(diào)整，調(diào)整部分定位會(huì)上決策，通過(guò)后方可實(shí)施；（例：某項(xiàng)目定檔P2，入戶門(mén)項(xiàng)由于特殊原因選用P3標(biāo)準(zhǔn)，需以數(shù)據(jù)分析論證，決策通過(guò)后方可實(shí)施） 3、一階段啟動(dòng)會(huì)階段：結(jié)合方案深化過(guò)程，校正并最終確認(rèn)配置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，造采根據(jù)方案面積完成測(cè)算，鎖定目標(biāo)成本； 4、一階段啟動(dòng)會(huì)階段后，除項(xiàng)目定位變化重新過(guò)定位會(huì)情況外，原則上不允許再調(diào)整配置標(biāo)準(zhǔn)；如仍發(fā)生配置標(biāo)準(zhǔn)變化，首先根據(jù)實(shí)際情況處罰1-3星，然后由集團(tuán)研發(fā)部組織集團(tuán)研發(fā)、造采、客研召開(kāi)專題會(huì)，在專

3、題會(huì)上形成決策，通過(guò)后方可調(diào)整；四四、各各專專業(yè)業(yè)配配置置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)內(nèi)內(nèi)容容界界面面： 1、建建筑筑配配置置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：只包含室內(nèi)外主材、公區(qū)裝修做法等與項(xiàng)目檔次相關(guān)項(xiàng)，像封閉樓梯間裝修做法、設(shè)備平臺(tái)欄桿等標(biāo)準(zhǔn)做法與檔次無(wú)關(guān)項(xiàng)，見(jiàn)各地建造標(biāo)準(zhǔn)及二次深化標(biāo) 準(zhǔn)；建筑配置標(biāo)準(zhǔn)只規(guī)定材質(zhì)、型號(hào)、屬性等指標(biāo)，不做量化規(guī)定，窗墻比、單車位面積等量化指標(biāo)見(jiàn)“住宅限值”規(guī)定； 2、批批量量精精裝裝配配置置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：只包含戶內(nèi)硬裝配置，公區(qū)精裝見(jiàn)建筑配置標(biāo)準(zhǔn)； 3、機(jī)機(jī)電電配配置置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：與項(xiàng)目檔次相關(guān)的項(xiàng)，根據(jù)毛坯和精裝與否分別說(shuō)明；中水、太陽(yáng)能等與項(xiàng)目檔次無(wú)關(guān)的項(xiàng)見(jiàn)機(jī)電專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化文件；五五、建建筑筑、精精裝裝定定檔檔關(guān)關(guān)系系：建筑配置標(biāo)準(zhǔn)P1-P4P1-P4檔檔與批量精裝定檔D1-D4D1-D4檔檔并并非非一一一一對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)，每個(gè)項(xiàng)目首先通過(guò)建筑定檔初步確定精裝級(jí)別范圍，同時(shí)通過(guò)項(xiàng)目精裝相關(guān)的客研、

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