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房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目外墻觀感質(zhì)量交付評(píng)估標(biāo)準(zhǔn).xls

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房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目外墻觀感質(zhì)量交付評(píng)估標(biāo)準(zhǔn).xls

1、外外墻墻交交付付觀觀感感評(píng)評(píng)估估標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱交交付付時(shí)時(shí)間間檢檢查查部部位位評(píng)評(píng)估估人人員員檢檢查查內(nèi)內(nèi) 容容分分項(xiàng)項(xiàng)權(quán)權(quán) 重重評(píng)評(píng)估估標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 扣扣分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 主主立立面面 70%70% 石石材材 (20%)(20%) 關(guān)關(guān)鍵鍵項(xiàng)項(xiàng) 1、石材幕墻與地面結(jié)合緊密，無(wú)脫節(jié)存在孔洞下沉等情況； 2、石材連接部位無(wú)崩邊、暗裂等缺陷； 3、石材外表的色澤花紋圖案四周不得有明顯的色差；每個(gè)立面抽選兩層，作為一個(gè)測(cè)區(qū)，關(guān)鍵項(xiàng)出現(xiàn)任意兩處缺陷點(diǎn)則記為一個(gè)不合格點(diǎn)；一般項(xiàng)出現(xiàn)任意四處及以上缺陷點(diǎn)則記為不合格點(diǎn)；一一般般項(xiàng)項(xiàng) 1、石材顏色均勻一致、紋理清晰通順； 2、石

2、材整體排版合理，非整板部位安排適合； 3、石材接縫密實(shí)、平直，縫隙寬度、深度一致； 4、石材整板套割吻合，邊緣整齊，陰陽(yáng)角處的板壓向正確； 5、石材表面平整、潔凈，無(wú)污染、破損； 6、石材與窗口、門口結(jié)合部位，壓框尺寸合理，打膠清晰、整潔、寬度一致； 7、幕墻的膠縫應(yīng)橫平豎直，表面應(yīng)光滑無(wú)污染； 8、石材表面不得有凹坑、缺角、裂紋、斑痕； 9、膠體間縫寬一致；文文化化石石 (15%)(15%) 關(guān)關(guān)鍵鍵項(xiàng)項(xiàng) 1、無(wú)破損、斷裂； 2、文化石留縫寬度控制均勻，且勾縫飽滿、密實(shí)、美觀，無(wú)密縫； 3、文化石外墻與地面結(jié)合緊密，無(wú)脫節(jié)存在孔洞下沉等情況；每個(gè)立面抽選兩層作為一個(gè)測(cè)區(qū)，關(guān) 鍵項(xiàng)出現(xiàn)

3、任意兩處缺陷點(diǎn)則記為一個(gè) 不合格點(diǎn)；一般項(xiàng) 出現(xiàn)任意四處及以上缺陷點(diǎn)則記為不合格點(diǎn)；一一般般項(xiàng)項(xiàng) 1、控制文化石與窗套、線條留縫寬度均勻，要求切割平直； 2、文化石陰角轉(zhuǎn)角處均必須采用錯(cuò)縫搭接弱化交接縫涂料與石材收口平直，無(wú)污染。 3、文化石粘貼必須平直，不得出現(xiàn)整體傾斜態(tài)勢(shì)。外外墻墻磚磚 (20%)(20%) 關(guān)關(guān)鍵鍵項(xiàng)項(xiàng) 1、無(wú)破損、斷裂； 2、外墻磚留縫寬度控制均勻，且勾縫飽滿、密實(shí)、美觀，無(wú)密縫； 3、外墻與地面結(jié)合緊密，無(wú)脫節(jié)存在孔洞下沉等情況；每個(gè)立面抽選兩層作為一個(gè)測(cè)區(qū)，關(guān) 鍵項(xiàng)出現(xiàn)任意兩處缺陷點(diǎn)則記為一個(gè) 不合格點(diǎn)；一般項(xiàng) 出現(xiàn)任意四處及以上缺陷點(diǎn)則記為不合格點(diǎn)；一一般般項(xiàng)項(xiàng) 1、表面無(wú)色差、無(wú)污染、無(wú)泛堿、墻磚應(yīng)鋪貼牢固無(wú)脫落等現(xiàn)象； 2、陰角轉(zhuǎn)角處均必須采用錯(cuò)縫搭接弱化交接縫涂料與石材收口平直； 3、縫寬度一致，無(wú)大面積質(zhì)量缺陷，且勾縫需飽

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