房地產(chǎn)開發(fā)公司外墻觀感質(zhì)量交付評估標準.xls
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房地產(chǎn)開發(fā)公司外墻觀感質(zhì)量交付評估標準.xls
1、外外墻墻交交付付觀觀感感評評估估標標準準 項項目目名名稱稱交交付付時時間間 檢檢查查部部位位評評估估人人員員 檢檢查查內(nèi)內(nèi) 容容 分分項項權(quán)權(quán) 重重 評評估估標標準準 扣扣分分標標準準 主主立立面面 70%70% 石石材材 (20%)(20%) 關關鍵鍵項項 1、石材幕墻與地面結(jié)合緊密，無脫節(jié)存在孔洞下沉等情況； 2、石材連接部位無崩邊、暗裂等缺陷； 3、石材外表的色澤花紋圖案四周不得有明顯的色差； 每個立面抽選兩層 ，作為一個測區(qū)， 關鍵項出現(xiàn)任意兩 處缺陷點則記為一 個不合格點；一般 項出現(xiàn)任意四處及 以上缺陷點則記為 不合格點； 一一般般項項 1、石材顏色均勻一致、紋理清晰通順； 2、石
2、材整體排版合理，非整板部位安排適合； 3、石材接縫密實、平直，縫隙寬度、深度一致； 4、石材整板套割吻合，邊緣整齊，陰陽角處的板壓向正確； 5、石材表面平整、潔凈，無污染、破損； 6、石材與窗口、門口結(jié)合部位，壓框尺寸合理，打膠清晰、整潔、寬度 一致； 7、幕墻的膠縫應橫平豎直，表面應光滑無污染； 8、石材表面不得有凹坑、缺角、裂紋、斑痕； 9、膠體間縫寬一致； 文文化化石石 (15%)(15%) 關關鍵鍵項項 1、無破損、斷裂； 2、文化石留縫寬度控制均勻，且勾縫飽滿、密實、美觀，無密縫； 3、文化石外墻與地面結(jié)合緊密，無脫節(jié)存在孔洞下沉等情況； 每個立面抽選兩層 作為一個測區(qū)，關 鍵項出現(xiàn)
3、任意兩處 缺陷點則記為一個 不合格點；一般項 出現(xiàn)任意四處及以 上缺陷點則記為不 合格點； 一一般般項項 1、控制文化石與窗套、線條留縫寬度均勻，要求切割平直； 2、文化石陰角轉(zhuǎn)角處均必須采用錯縫搭接弱化交接縫涂料與石材收口平 直，無污染。 3、文化石粘貼必須平直，不得出現(xiàn)整體傾斜態(tài)勢。 外外墻墻磚磚 (20%)(20%) 關關鍵鍵項項 1、無破損、斷裂； 2、外墻磚留縫寬度控制均勻，且勾縫飽滿、密實、美觀，無密縫； 3、外墻與地面結(jié)合緊密，無脫節(jié)存在孔洞下沉等情況； 每個立面抽選兩層 作為一個測區(qū)，關 鍵項出現(xiàn)任意兩處 缺陷點則記為一個 不合格點；一般項 出現(xiàn)任意四處及以 上缺陷點則記為不 合格點； 一一般般項項 1、 表面無色差、無污染、無泛堿、墻磚應鋪貼牢固無脫落等現(xiàn)象； 2、 陰角轉(zhuǎn)角處均必須采用錯縫搭接弱化交接縫涂料與石材收口平直； 3、 縫寬度一致，無大面積質(zhì)量缺陷，且勾縫需飽
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