房地產(chǎn)開發(fā)公司毛坯房交付評估標準.xls
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房地產(chǎn)開發(fā)公司毛坯房交付評估標準.xls
1、毛毛坯坯交交付付戶戶內(nèi)內(nèi)觀觀感感評評估估表表 項項目目名名稱稱交交付付時時間間 檢檢查查部部位位評評估估人人員員 檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容分分項項權(quán)權(quán)重重評評判判標標準準扣扣分分標標準準總總測測點點不不合合格格點點分分項項合合格格率率 室室內(nèi)內(nèi)觀觀感感 入入戶戶空空間間10%10% 對對講講機機 安安防防(60%)(60%) 關(guān)關(guān)鍵鍵項項 1、可視對講及安防使用功能正常；可視畫面及聲音清 晰無雜波，安防室內(nèi)能報警及與監(jiān)控室聯(lián)動正常； 每戶全數(shù)檢查，關(guān)鍵項每 條出現(xiàn)任意缺陷點則記為 一個不合格點；一般項出 現(xiàn)任意兩處及以上缺陷點 則記為不合格點； 10100.00% 一一般般項項 1、表面無破損、污染周
2、邊收口清晰、美觀無縫隙； 2、安裝位置合理，無松動、歪斜等現(xiàn)象，并列面板應(yīng) 下口保持齊平； 戶戶內(nèi)內(nèi)配配電電、 弱弱電電箱箱 (40%)(40%) 關(guān)關(guān)鍵鍵項項1、使用功能正常、無缺失； 每戶全數(shù)檢查，關(guān)鍵項每 條出現(xiàn)任意缺陷點則記為 一個不合格點，一般項出 現(xiàn)任意兩處及以上缺陷點 則記為不合格點； 10100.00% 一一般般項項 1、控制箱安裝水平、無傾斜、松動、等現(xiàn)象； 2、表面無破損及明顯劃痕、污染周邊收口清晰、美觀 無縫隙； 3、箱內(nèi)干凈整潔、排線整齊標示齊全，無建筑垃圾； 功功能能間間25%25% 墻墻面面、頂頂棚棚 (30%)(30%) 關(guān)關(guān)鍵鍵項項 1、網(wǎng)格布及鋼絲網(wǎng)無外露，抹
3、灰面無起砂痕跡； 2、墻面、頂棚表面無返潮起皮脫落，無銹跡、無裂縫 或龜裂紋等情況； 3、無滲漏現(xiàn)象； 4、毛坯同一墻面修補空鼓多于三處或任意一處修補不 規(guī)整； 每面墻、頂為一個測區(qū)， 關(guān)鍵項出現(xiàn)任意缺陷點則 記為一個不合格點；一般 項出現(xiàn)任意兩處及以上缺 陷點則記為不合格點； 40100.00% 一一般般項項 1、墻體、頂棚膩子表面干凈無污染，且無明顯修補痕 跡； 2、陰陽角平直順直無歪斜、收口清晰無粗糙痕跡，墻 、頂表面無明顯起伏、波浪紋或明顯的批嵌痕跡； 地地坪坪(20%)(20%) 關(guān)關(guān)鍵鍵項項 1、表面質(zhì)量不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷； 2、室內(nèi)樓梯踏步兩端無明顯大小頭、踏步分布均勻無 明顯大小、無磕碰豁口現(xiàn)象； 每個功能間地面為一個測 區(qū)，關(guān)鍵項出現(xiàn)任意缺陷 點則記為一個不合格點； 一般項出現(xiàn)任意兩處及以 上缺陷點則記為不合格點 ； 40100.00% 一一般般項項 1、地面四
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