1、徐州XXXXF西一期工程裝飾、裝修、屋面細部做法及通病防治措施 目 錄一、工程概況3二、施工部署31、工期 32、人員 33、機械設備34、施工順序35、施工配合4三、項目質量保證體系及質量保證措施41、質量保證小組42、質量保證體系組織機構圖：43、項目組織機構質量職責43.1項目經理部經理職責43.2項目總工職責63.3項目生產經理職責63.4項目技術質量職責73.5項目工程部職責7三、工程裝飾、裝修細部做法及質量控制要點81、主體結構驗收前準備工作：81.1、室內凈空、凈高：81.2、灰餅、沖筋、護角線81.3、做法及要求81.4、砌體與混凝土墻面交接處掛網要求及貼餅位置91.5、混凝土

2、界面處理劑的應用92、抹灰施工102.1、設計要求102.2、內外墻抹灰前準備工作102.3、細部處理：112.4、抹灰工程注意事項142.5、外墻抹灰預防滲漏措施143、樓地面工程153.1、設計要求153.2、樓地面工程施工條件163.3、樓地面找平層、面層施工要點163.4、廚房、衛生間、陽臺、空中花園樓地面細部做法184、屋面工程194.1、設計要求194.2、基層清理、管根封堵及整體蓄水204.2、干鋪焦渣找坡層及找平層施工204.3、3厚SBS卷材防水施工214.4、細石混凝土剛性屋面施工224.5、屋面細部構造22裝飾、裝修、屋面工程細部做法及通病防治措施一、工程概況徐州XXXX

3、F西一期工程，包含2、3、4、9、10、11號樓及地下車庫，總建筑面積為10.9萬，屬于剪力墻結構。2#、3#樓地上二十三層，地下一層；4#樓地上十八層，地下一層；9#、10#樓地上二十一層，地下一層；11#樓地上二十四層，地下一層；建設單位為徐州XX新城房地產開發有限公司，由徐州建筑設計研究院設計，徐州科苑建設工程監理責任有限公司監理。建筑性質為高層住宅建筑，建筑類別為二類，使用年限50年，結構形式為剪力墻結構，其抗震設防烈度為七度，耐火等級為二級，屋面防水等級為I級，設有一層人防地下室，地下工程防水等級為二級。二、施工部署施工部署原則：由于本工程體量較大，擬采取把主體裝飾裝修分為110層及

4、10層以上兩次施工；各道工序根據現場實際施工情況合理插入。1、工期根據施工組織設計及現場實際情況，主體結構裝飾裝修施工從2011年3月20日開始，預計至5月30日前施工完成。2、人員混凝土工120人，抹灰工180人；刮膩子工120人，雜工50人，防水工10人，并根據施工情況隨時調配人員。3、機械設備現場每棟樓設QTZ63/40型自升式塔吊各一臺，施工電梯一臺。攪拌砂漿采用集中供應，為保證垂直運輸擬投入兩臺砂漿輸送泵以保證垂直運輸。4、施工順序本工程把10層及其以下作為一個施工段、11層及其以上作為一個施工段。施工順序劃分如下：主體結構驗收內外墻粉刷樓地面施工窗框安裝窗洞口粉刷衛生間防水施工衛生

5、間防水保護層施工膩子施工公共部分鑲貼進戶門安裝窗扇安裝外墻保溫外墻涂料施工注：以上施工順序只表示粗略安排施工順序，各施工工序實際施工時按照施工情況插入或分樓層同時施工，以利于工程進度。5、施工配合 各施工班組在現場生產經理的安排下合理組織、及時插入工序。門、窗、外墻施工等由建設單位直接分包，我方做為總包單位應做好協調配合。三、項目質量保證體系及質量保證措施1、質量保證小組組 長: 副組長： 組 員： 2、質量保證體系組織機構圖：（見下圖）3、項目組織機構質量職責3.1項目經理部經理職責1.項目經理是工程項目的直接組織者和領導者對施工項目的質量工作全面負責。2.認真貫徹執行國家和上級有關建筑安裝

6、工程的方針、政策、質量標準、規范、規程、規章制度和措施，隨時督促檢查實施情況。負責貫徹執行企業“三合一”體系文件，執行企業的質量方針，改進和完善項目質量管理工作。3.參與合同評審，根據授權進行項目經營管理決策，制訂、協調和實施項目質量管理計劃和創優目標，保證滿足業主合理、明確的要求。根據項目施工進度、質量的需要，對勞動力、材料、機械設備、技術、資金等生產要素進行調配，對項目生產要素實行優化配置、動態管理。鋼 筋 隊班組長生產經理：XX總工程師：XX材料設備部工程管理部成本合約部綜合辦公室技術質量部各安裝班組負責人項目經理：XX各土建班組負責人模 板 隊班組長砼 隊班組長瓦 工 隊班組長架 工

7、隊班組長裝 飾 隊班組長涂 料 隊班組長機 操 隊班組長電 氣 隊班組長管 道 隊班組長焊 工 隊班組長其 它 隊班組長一工區棟號長（2、9樓）二工區棟號長（3、4樓）三工區棟號長（10、11樓）質量保證體系組織機構圖4.組織對工程質量事故的調查處理工作，提出改進和預防措施。5.對因貫徹落實工程施工組織設計、施工方案、質量保證措施不力或指揮錯誤而造成的工程質量事故負有直接責任。7.組織分項分部工程驗收、竣工驗收、交付、回訪和保修；8.每月初召開施工生產經營會議，檢查上月施工指標完成情況，下達當月施工生產計劃；9.每月末對工程成本經營效益進行分析，制訂和修正成本降低措施，對工程成本負責直接責任。

8、3.2項目總工職責1.在項目經理領導下，對本項目工程質量、技術全面負責；并負責企業質量管理體系在本項目的實施。2.積極采用新技術、新工藝、新設備、新材料，并組織年度技術的總結和技術經驗交流工作。因主持制定的施工方案、技術措施不當或技術交底不清而造成的質量事故和損失應負直接責任。3.負責組織圖紙會審，編制施工組織設計，并發放至有關部門和人員；重要部位要親自進行技術交底，并督促實施；確定施工關鍵過程和特殊過程，并編制質量控制要點。4.積極組織創優質工程活動，制定和貫徹創優措施嚴格管理，嚴格要求，有效的管理，確保實現創優目標，并承擔創優目標未實現的責任。5.協助項目經理組織工程質量大檢查，參加質量事

9、故的調查處理，提出技術鑒定意見和技術改進措施或方案。6.制止任何忽視工程質量的做法，對不符合質量標準或質量低劣的產品，有權責令停工整頓。7.負責提出項目經理部改善勞動條件的項目和措施，并編制和組織實施勞動保護和安全生產技術措施計劃、安全操作技術規程，及時解決生產中的安全技術問題。8.負責組織編制和審核成品、半成品、材料、構件、鐵件加工計劃和定貨驗收工作，不符合國家標準的，有權通知返工或退換，并承擔失誤的直接責任。9.負責組織有關人員對竣工資料的收集、整理工作進行檢查，發現問題及時整改。確保工程檔案資料齊全、完整。10.組織工程部、質量安全部、施工員、班組長進行分部工程質量驗收評定工作，及時向企

10、業(或分企業)申報單位工程評定。3.3項目生產經理職責1.在項目經理及項目執行經理的領導下，集中精力，做好質量及成本方面的調度協調工作。2.負責監督管理企業及項目經理部各項質量管理規章制度的貫徹與執行。3.協助組織質量大檢查，了解和掌握工程質量達標情況，參與質量事故的調查處理，并及時向項目經理匯報。4.了解和掌握項目經理部各級人員的思想動態，確保項目管理的穩定與協調，并考核項目經理部各級人員崗位職責的落實情況。3.4項目技術質量職責1.認真貫徹執行國家及地方有關工程質量的方針、政策、法令、法規、規范、標準和企業的各項規章制度。2.積極開展質量、技術教育，在職工中牢固樹立“百年大計、質量第一”、

11、的思想，增強職工的質量意識。3.負責每旬組織一次質量檢查，掌握質量狀況，并及時上報。4.負責定期向項目經理部領導匯報工程質量狀況。5.負責組織實施質量創優措施，并進行過程控制。6.積極開展全面質量管理工作，建立QC小組，及時總結QC小組成果并上報。7.負責工程技術方案或措施的編制工作。8.協助項目經理部領導對本項目工程質量事故進行調查。3.5項目工程部職責1.在項目生產經理領導下，負責項目經理部的工程技術工作。2.貫徹執行黨和國家的有關政策、法令和規定，嚴格執行國家的技術標準、規范和規程及企業的技術管理制度。3.負責編制單位工程的施工組織設計、項目質量計劃、施工方案和作業指導書，并組織單位工程

12、的圖紙會審和技術交底工作。4.負責技術聯系、技術核定和材料代用等工作。5.負責編制項目經理部年、季、月或單位工程施工生產進度計劃，負責工程統計報表的上報工作。6.負責按工程進度計劃編制材料采購計劃，周轉料具，設備租賃計劃。三、工程裝飾、裝修細部做法及質量控制要點1、主體結構驗收前準備工作：1.1、室內凈空、凈高：主體結構分部工程驗收前增加除廚、廁間墻體外，由建設（監理）、施工單位共同對室內墻體、空間尺寸進行檢驗：、墻體實測選取墻體縱、橫向兩端距墻角、地面500mm處分別按墻體垂直度、平整度、開間、進深標注此處數值指標；、室內凈高度實測選取四個角距縱、橫墻500mm處及板幾何中心處共五點，實測凈

13、高度并在樓板板面處標注數據。、墻體垂直度、平整度允許偏差數據應符合砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）、混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002），室內空間尺寸應符合規程第條要求。以上檢測數據應有書面記錄，并且分別統計合格率，墻體垂直度、平整度、室內凈高度、開間、進深應達到80%及以上；對于不符合允許偏差的檢查點處，應查明原因，由施工單位提出處理意見，經建設（監理）單位同意后實施處理。1.2、灰餅、沖筋、護角線主體結構分部工程驗收前，內墻墻面應做抹灰標記：灰餅、沖筋、護角線。墻面做法圖紙設計要求為：、套內臥室、客廳、餐廳，20厚混合砂漿墻面、廚房、衛生間，20厚

14、水泥砂漿墻面、走廊、樓梯間，20厚混合砂漿墻面、電梯機房，25厚混合砂漿墻面注：一層門廳、走廊、侯梯廳為42厚混合砂漿墻面，暫不做灰餅。1.3、做法及要求、灰餅：根據抹灰等級，基層的垂直度、平整度設定灰餅厚度，大小為40 mm40 mm，在墻面的四角距頂棚及樓地面500 mm位置上，用1：3水泥砂漿做成四個小灰餅貼在墻上，在灰餅上下左右同一平面上，間隔1.5 m再做同樣的一個灰餅。、沖筋：在墻面上，上、下兩灰餅之間，澆水濕潤后，抹成豎向長條形如柱狀的灰漿帶，上至平頂底，下至距地面300mm，形成一條底寬6080 mm，面寬50 mm、厚度與灰餅面平的砂漿帶；沖筋的砂漿與墻面底層、中層的砂漿相同

15、。（統一在二層選擇一個單元施工）、護角線：室內墻面陽角、柱面的陽角、門洞口的陽角處，做法應符合設計要求。設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，兩邊抹成內斜坡，角度不大于60護角。護角每邊寬50mm。護角高度：墻、柱陽角不應低于2m。護角做法50505050注：1、灰餅護角線進戶門處不做，灰餅護角線用1：2水泥砂漿施工，內摻界面劑。2、灰餅要方正，大小均勻，上下左右一致。灰餅做法1.4、砌體與混凝土墻面交接處掛網要求及貼餅位置500注：砌體與混凝土墻面交接處掛網，鋼絲網為500寬，每邊為250，在此范圍內禁止貼餅。掛網保溫釘按4排設置，上下排距200。1.5、混凝土界面處理劑的應用護角、貼

16、灰餅前先使用混凝土界面處理劑，按水灰比約1：3進行攪拌。將拌好的界面劑用鐵板均勻涂抹在基層面上，厚度約2mm左右，過1020分鐘稍干后（視氣溫而異）即進行護角、貼灰餅的施工。施工效果經該界面處理劑處理過的基層表面變得粗糙，以增加水泥砂漿封基層的粘結力，避免空鼓脫落。2、抹灰施工2.1、設計要求、套內臥室、客廳、餐廳，20厚混合砂漿墻面 A、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿抹面B、15厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底C、混凝土界面處理劑一道、廚房、衛生間，20厚水泥砂漿墻面A、20厚1：3水泥砂漿拉細毛B、混凝土界面處理劑一道、走廊、樓梯間，20厚混合砂漿墻面A、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿抹

17、面B、15厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底C、混凝土界面處理劑一道注：一層門廳、走廊、侯梯廳為42厚混合砂漿墻面，暫不做灰餅。、電梯機房，25厚混合砂漿墻面A、10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿抹面B、15厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底C、混凝土界面處理劑一道2.2、內外墻抹灰前準備工作、基層處理：墻面垃圾、雜物、污漬進行清理、灑水濕潤：將墻面附土清掃干凈，分數遍澆水潤濕。由于加氣混凝土塊吸水速度先快后慢，吸水量慢而延續時間長，故應增加澆水的次數。澆水量以水份滲入砌塊深度810為宜（澆水至少保證2遍），且澆水宜在抹灰前一天進行。、涂刷界面劑：加氣混凝土塊墻面刷潔面劑待強度上來之前要灑水養護，抹灰

18、前要澆水濕潤墻面。2.3、細部處理：、衛生間煙氣道處抹灰: 廚房間抹灰時在煙氣道處要打底，衛生間面層抹至煙氣道預留洞邊200處，煙氣道安裝完后加裹玻璃纖維布后抹灰。結構墻煙氣道預留洞墻煙氣道后側打底200樓面 煙氣道處抹灰 面層抹至洞邊200處200水泥砂漿打底水泥砂漿在照面面結構墻玻纖布加強層墻煙氣道后側打底200樓面 煙氣道加強 貼布后抹水泥砂漿200水泥砂漿打底水泥砂漿在照面面煙氣道安裝注意要點：裝運過程中以兩點托底運輸，垂直運輸時煙氣道采取保護措施，必須兩點吊裝；安裝前，先檢查預留洞口尺寸，及洞口內垃圾、混凝土渣等，及時清理鑿除。煙氣道為薄壁構件，如果有局部損壞，破損處裹玻璃纖維布用1

19、：2水泥砂漿加適量建筑膠現場修補。上下煙氣道接口處中心線位移不應大于2mm，每節煙氣道垂直度偏差不應大于2mm。210結構墻粉刷靠墻處防水密封膠嵌實沒樓板留孔505050樓板樓板210地坪C30砼封堵 平 面 圖 剖 面 圖 、修補內墻面上的箱、槽、孔、洞、盒：當底灰找平后，應立即把箱、槽、孔、洞周邊50的底灰砂漿清理干凈，使用1：0.3：3水泥混合砂漿把口周邊修抹平齊、方正、光滑，抹灰時比墻面底灰高出一個罩面灰的厚度，確保槽洞周邊修整完好。墻梁交接處抹灰時，要在墻梁交接處同樣加鋪鋼絲網。、內墻抹灰為預防墻面出現空鼓、開裂，在面層增設一道耐堿玻璃絲纖維網（滿鋪），面層收面時用鐵抹子把耐堿玻璃絲

20、纖維網壓入面層，使纖維網與面層砂漿粘結牢固。耐堿玻璃絲纖維網砂漿飽滿度必須達到100%。混凝體結構砌體結構砌體、混凝土交接處滿掛500寬鋼絲網片砂漿打底（打底前界面處理劑一道）面層滿敷纖維網（室內所有墻面滿鋪）內墻抹灰斷面示意圖玻璃纖維網、室內門洞口：要做統一尺寸，洞口尺寸按30扣除（一邊15），即900寬門洞，做到870寬。、窗洞口抹灰：A、平窗上口做成品滴水槽，窗洞口四周抹水泥砂漿，窗框內外側砂漿抹法見下圖。平窗底面抹灰時做泛水坡向。B、窗下檐外口抹灰面壓窗框5，內口壓窗框15，窗內外口抹灰差10。窗上檐外口抹灰面壓窗框15，內口壓窗框5，窗內外口抹灰差10。做成內高外低，防止窗外雨水向里

21、滲漏。平窗上檐口做法水泥砂漿成品滴水槽55010保溫板平窗下檐口做法水泥砂漿510泛水坡向水泥砂漿保溫板50C、窗臺口部采用1：2水泥砂漿抹面做口，根據施工安排內墻抹灰與窗框安裝同時進行，窗口抹灰在窗框安裝完后才能施工，所以內墻抹灰時窗做口后做，內墻窗口四周留50高在窗做口時用水泥砂漿施工。D、窗內外口容易空鼓、開裂，做窗內外口時必須作界面劑一道。、空調板抹灰保溫板空調板抹灰示意圖水泥砂漿成品滴水槽15255025成品滴水槽水泥砂漿線條滴水示意圖 空調板抹灰采用1：2水泥砂漿，抹灰前必須涂刷界面劑。上板面向外做3% 泛水，上板抹灰最薄處15。、踢腳線施工客廳、餐廳、臥室、樓梯間、電梯機房150

22、高1：2水泥砂漿踢腳。、其他線條、檐口滴水采用成品滴水條。2.4、抹灰工程注意事項、抹灰施工前必須安排專人清理墻面及澆水，澆水量以水分滲入砌塊深度810為宜（澆水至少保證2遍），且澆水宜在抹灰前一天進行。抹灰后安排專人進行灑水養護。抹灰工程最常見的問題是空鼓、開裂，產生的主要原因是抹灰前基層底部清理不干凈或不徹底，抹灰前不澆水，每層灰抹的太厚，跟的太緊。為解決好空鼓、開裂的質量問題，應從下列三方面解決：第一施工前的基體清理和澆水；澆水人員必須專人負責，澆水后抹灰前必須經項目部管理人員驗收才能進行后續施工 。第二施工操作時分層、分遍壓實應認真，不馬虎，分層壓實厚度不得超過15；第三施工后及時澆水

23、養護，并注意操作地點的潔凈。每個班組必須派專人用 噴霧器灑水養護，養護時間不低于3天。、界面劑的使用在抹灰之前對混凝土結構面及加氣混凝土砌塊墻面涂刷一道界面劑。特別是門窗洞口、空調板、腰線線條等特殊部位，最常見的問題就是空鼓、開裂、甚至脫落，這些部位必須澆水濕潤后涂刷一道界面劑，以增強基層粘接力。2.5、外墻抹灰預防滲漏措施外墻抹灰工程質量是房屋工程留給人們的第一觀感質量，因外墻抹灰質量差、存在脫層、空鼓、風裂等原因造成外墻滲漏的現象較多。從以下幾點預防外墻滲漏：、材料控制A、水泥應采用強度級為32.5水泥，同一板塊墻面應使用同一品種同一批次的水泥。水泥進場使用前應進行凝結時間和安定性復驗，合

24、格后方可使用。 B、水泥抹灰砂漿用砂含泥量不應超過3%，并按照分層抹灰用砂的要求進行分級處理。、構造處理：外墻抹灰時在主體外立面留置2cm寬分隔縫，每兩層設置一道分格縫（成品分格條）。分格縫一般與外墻窗上口齊。、填充墻、構造柱上頭封堵：填充墻外墻用膨脹細石混凝體封堵，如果一次不能填塞密實，拆模后分二次填塞，保證上部不能出現裂縫。、墻洞眼封堵：混凝土墻、欄板PVC管預留對拉螺栓孔，采取聚氨酯防水泡沫發泡劑，填塞密實。50孔及懸挑腳手架槽鋼預埋孔采用微膨脹C35細石混凝土二次封堵，15孔采用1：2.5膨脹水泥砂漿二次封堵。堵腳手眼和廢棄的孔洞時，應將洞內雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤，填堵密實。

25、、墻面清理、澆水濕潤、涂刷界面劑，做法同2.4。3、樓地面工程3.1、設計要求A、套內客廳、臥室、餐廳：、40厚C15細石混凝土（內預埋管線）；-壓實拉細毛B、廚房、衛生間、陽臺、空中花園：-壓實收光、35厚細石混凝土找坡；、1.8厚聚氨酯涂料防水，刷高300（衛生間刷高1500）；、15厚水泥砂漿找平層C 、樓梯間、電梯機房：-壓實收光、10厚1：2水泥砂漿面層；、20厚1：3水泥砂漿找平層。D、侯梯廳：、10厚玻化磚；（一層為20厚人造石面）、20厚1：3水泥砂漿結合層；（一層為10厚1：3水泥砂漿結合層）E、二層及以上走廊：、20厚人造石鋪面、10厚1：1干硬性水泥砂漿結合層；、40厚焦

26、渣混凝土（內預埋管線）F、一層走廊、門廳：、10厚玻化磚；、10厚1：1干硬性水泥砂漿結合層；、30厚焦渣混凝土；、20厚1：2水泥砂漿（內預埋管線）；3.2、樓地面工程施工條件、墻面抹灰、屋面防水及門框已安裝完；、已彈出建筑+1000標高控制線，并校核無誤；、2#、3#樓附房室內回填土夯實、壓平，回填土試驗合格，表面平整度符合施工規范規定；、確定樓面已經清理干凈，對樓面上的灰漿、混凝土、砂漿等鑿除干凈；、確定樓面上暗埋管線敷設已經完成，穿過樓面的豎管已安裝完，管洞已堵塞密實，有地漏的房間做好蓄水試驗并找好泛水，且驗收通過；3.3、樓地面找平層、面層施工要點、材料控制A、水泥：水泥的品種采用普

27、通硅酸鹽水泥，應有出廠證明、試驗報告，進場后立即進行復試，合格后使用，存放應保持干燥；嚴禁使用混合不同品種、不同型號的水泥。B、砂：采用中砂，砂子含泥量小于5%，使用前用5mm孔徑的篩子過篩，不得含草根等雜物；含水率應根據現場情況隨時進行測定，以便調整用水量。C、混凝土：面層采用的粗骨料,其最大粒徑不應大于面層厚度的2/3，細石砼面層采用的石子粒徑不應大于15mm，坍落度控制在12030mm范圍內，砼內適量摻入外加劑可減少用水量和水泥用量，并能夠改善砼的和易性，降低泌水率。D、地磚：地磚的品種、規格、顏色、和圖案必須符合設計要求，表面必須無缺楞掉角和裂縫等缺陷，截面尺寸應大小偏差不等超過1mm

28、，花紋和色澤一致。、樓面預留孔洞填塞樓面測量放線孔等預留孔洞要提前封堵，并做好蓄水試驗，具體做法如下圖：孔洞封堵：1、 樓面孔洞封堵前用鑿子剔鑿成斜口，鑿毛并清理干凈。2、 底部模板用鐵絲及鋼筋頭固定緊密、牢固。3、 用水清洗干凈后涂刷水泥漿一道。4、 采用C30細石混凝土（內摻膨脹劑）澆注；采用兩次澆注的方法，第一次澆筑厚度要求大于板厚的2/3。5、 第一次澆筑混凝土1-2天后，做蓄水后澆筑第二次混凝土。孔洞封堵示意圖分兩次澆筑，第一次澆筑高度大于板厚2/3、基層清理及結合層處理基層和結合層表面要粗糙、凈潔、濕潤；先將樓面上的灰塵清掃干凈，然后用鋼絲刷和鏨斧剔掉灰砂層及浮漿，并不得存有大量積

29、水；基層清理完成后須經驗收；鋪設前灑水濕潤并刷一道素水泥漿結合層，素水泥漿要做到隨刷隨鋪。、開裂、空鼓預防措施套內樓面及走廊找平層內預埋大量電暖管線、水泥砂漿稠度過大及混凝土塌落度大易造成找平層開裂、空鼓；為防止開裂、空鼓采取以下四點措施：第一、基層清理及結合層處理（詳見）。R150鋼絲網樓面找平層內管線敷設加強措施第二、要求預埋管線不得交叉敷設，預埋管間間距不得小于預埋管直徑。在預埋管上敷設一道鋼絲網。第三、嚴格控制水灰比，控制混凝土塌落度（水泥砂漿稠度）；面層水泥砂漿稠度要35mm，鋪設地面的混凝土塌落度要30mm。第四、面層養護：地面面層施工完24小時后及時進行澆水養護；在7-10天內每

30、天澆水次數不得少于一次，如室溫大于15度在3-4天內每天澆水次數不得少于兩次。、套內暖通施工措施及細部節點做法暖通套內只施工至分集水器，分集水器后由用戶自理；樓面施工前根據暖通圖紙彈留槽線施工。衛生間、廚房間禁止留槽，客廳與衛生間處細部留槽做法如下圖：暖通管道留槽示意圖套內樓面面層根據暖通圖紙在樓面面層上留槽暖通留槽衛生間處客廳衛生間1003.4、廚房、衛生間、陽臺、空中花園樓地面細部做法廚房、衛生間、陽臺、空中花園等有防水要求的房間樓面滲漏是質量控制的要點；有防水要求的房間樓地面圖紙設計做法：35厚細石混凝土找坡； 1.8厚聚氨酯涂料防水，刷高300（衛生間刷高1500）； 15厚水泥砂漿找

31、平層。、穿樓面管道洞口處理穿樓面管道洞口處理關鍵要控制好套管、下水口周圍嵌灌細石混凝土的質量。嵌混凝土前，要支設好吊模，吊模應按套管、下水口套割吻合，使之接縫嚴密，不漏漿。細石混凝土中應摻入適量膨脹劑，分二層嵌灌，每層仔細插搗密實。灌縫做法見下圖。穿樓板管道防水處理密封膏填嵌灌縫混凝土套管 給排水管道吊模防水附加層找平層四周、管道處圓弧防水涂料四周管道處增設附加層（纖維布）聚氨酯防水涂料刷高250管道四周、墻根部細部做法細石混凝土面層35厚管壁墻壁灌縫要求：A、樓面孔洞封堵前用鑿子剔鑿成斜口，鑿毛并清理干凈。B、底部模板用鐵絲及鋼筋頭固定緊密、牢固。C、用水清洗干凈后涂刷水泥漿一道。D、采用C

32、30細石混凝土（內摻膨脹劑）澆注；采用兩次澆注的方法，第一次澆筑厚度要求大于板厚的2/3。E、第一次澆筑混凝土1-2天后，做蓄水后澆筑第二次混凝土。、水泥砂漿找平成施工吊洞灌縫并試水后，對有防水要求的房間整體樓面做蓄水試驗，試驗無滲漏后才能進行找平成施工。抹找平層時，先在穿樓面管道根部周圍用水泥砂漿做高出地面50mm的圓弧，避免管道根部積水。房間的找平層向地漏按1找坡，在地漏周圍50mm范圍內35的坡度向地漏找坡。凡是靠墻的管根處均抹出5的坡度，避免此處存水。凡遇到陰陽角處，必須抹成圓弧。見上圖（套內管道、墻根部防水細部做法）、聚氨酯涂料防水施工防水涂料涂刷順序為先做墻跟陰陽角及管道根部等薄弱

33、部位的附加層（附加層做法采用一布兩涂方式），然后再大面積涂刷；附加層應要提前一天施工。然后再整體蓄水試驗，做好記錄，并做好隱蔽驗收。注：有防水要求的房間控制滲漏的重點是三次試水:第一次、管道、地漏根部灌縫時試水控制滲漏；第二次、管道、地漏根部灌縫完成后房間整體蓄水控制滲漏；第三次、涂料防水施工完后蓄水試驗，做好記錄，并做好隱蔽驗收。4、屋面工程4.1、設計要求A、平屋面，下有房間的露臺、空中花園（倒置式屋面）：、40厚C20細石混凝土，內配4150鋼筋網片；、20厚1：3水泥砂漿找平層、50厚聚苯板（阻燃型）、3厚SBS防水卷材，貼高300、20厚1：3水泥砂漿找平層、干鋪焦渣找坡，最簿處30

34、厚B、出入口處雨篷：、3厚SBS防水卷材，貼高300、20厚1：3水泥砂漿找平層、干鋪焦渣找坡，最簿處30厚4.2、基層清理、管根封堵及整體蓄水所有屋面基層清除掉浮漿等雜物，并清理干凈。出屋面的管道封堵，先把洞口表面剔鑿、清掃干凈，出屋面的管道口封堵采取兩次封堵，第一次先用同標號微膨脹細石混凝土封堵至管道口深度的2/3，并對此封堵做蓄水試驗，不滲水之后再用同標號微膨脹細石混凝土封堵剩余部分。如下圖屋面做法及管道根部細部處理穿屋面管道吊模方臺灌縫混凝土40厚C20細石混凝土，內配4150鋼筋網片20厚1：3水泥砂漿找平層50厚聚苯板（阻燃型）3厚SBS防水卷材，貼高300干鋪焦渣找坡，最簿處30

35、厚20厚1：3水泥砂漿找平層套管 卷材收口金屬箍密封膏填嵌出屋面管道口部封堵：1、 樓面孔洞封堵前用鑿子剔鑿成斜口，鑿毛并清理干凈。2、 底部模板用鐵絲及鋼筋頭固定緊密、牢固。3、 用水清洗干凈后涂刷水泥漿一道。4、 采用C30細石混凝土（內摻膨脹劑）澆注；采用兩次澆注的方法，第一次澆筑厚度要求大于板厚的2/3。5、 第一次澆筑混凝土1-2天后，做蓄水后澆筑第二次混凝土，并在管道四周做100高圓弧。4.2、干鋪焦渣找坡層及找平層施工、鋪設的基層應干燥和干凈，將出屋面的各種管道根部封堵處理好。鋪設焦渣找坡層前出屋面管道、構建封堵完后必須整體蓄水。、測量人員根據屋面排水圖要求在出屋面的墻體上彈出坡

36、度控制線。在屋面上彈出分格縫位置線（以屋面排水圖為準間距不大于6米）。在屋面與女兒墻交接及出屋面構建四周處分格縫留置寬度為30mm。、施工人員依據坡度控制線在基層上貼灰餅控制好鋪設厚度。、鋪設的焦渣找坡層應壓實按坡度要求找坡，在鋪設好的焦渣找坡層上設置排氣道，排氣道設置在屋面細石混凝土分格縫交界處處。排氣道寬度為20mm，排氣道底口用石子填充，排氣管設在縱橫排氣道的交接處，做法如圖所示。出屋面排氣管做法防水卷材碎石填塞不銹鋼金屬箍密封膏填嵌4005075成品排氣管管道跟部護角250250、在落水口周圍500mm范圍內不得鋪設焦渣。、找平層施工：焦渣找坡層必須壓實后才能施工水泥砂漿找平層，找平層

37、施工時貼餅、帶線找好厚度及坡度，并控制好平整度。4.3、3厚SBS卷材防水施工、材料要求：其品種、規格、技術性能必須滿足設計和施工技術規范的要求，必須具有出廠合格證和質量檢驗報告、并經現場抽查復試合格。、清理基層：施工前將驗收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。、涂刷基層處理劑：SBS卷材施工，按產品說明書配套使用，基層處理劑攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經過4h后，開始鋪貼卷材。、附加層施工：在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部先做附加層，附加的范圍應符合設計和屋面工程技術規范的規定。附加層施工方法：待基層處理劑干燥后，先對女兒墻、水落口、管根、陰陽角的細部，在其中心30

38、0mm范圍內，均勻涂刷1mm厚的膠粘劑，干后再粘結一層聚酯纖維無紡布，在其上再涂刷1mm厚的膠粘劑，干燥后形成一層無接縫和彈塑性的整體附加層。、鋪貼卷材：卷材的層數、厚度應符合設計要求。卷材鋪貼前基層必須干燥，卷材鋪貼時搭接部位應滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為長邊80mm，短邊100mm。、卷材細部做法：水落口處卷材貼入內不小于50mm見屋面水落口部節點大樣圖；女兒墻上，卷材貼高離屋面不得少于250mm，卷材收頭采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封嚴。卷材在出屋面管道、構件貼高離屋面不得少于250mm，防水收頭用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。、卷材防水層施工完后做蓄水試驗，做好隱蔽記錄并報監理部門驗收

39、。4.4、細石混凝土剛性屋面施工、鋼筋網片采用4mm冷拔碳鋼筋，綁扎間距為150mm的雙向鋼筋網片。綁扎鋼絲收口應向下彎，鋼筋放置在中上部且鋼筋的保護層厚度不應小于10mm，鋼筋必須調直。、澆筑細石混凝土：混凝土澆筑應按照由遠而近，先高后低的原則進行。在每個分格內，混凝土應連續澆筑，不得留施工縫，混凝土要鋪平鋪勻振搗密實，并壓實收光；混凝土終凝前進行第二次抹壓，使混凝土表面平整、光滑、無抹痕。抹壓時嚴禁加干水泥或水泥漿。、養護：細石混凝土終凝后（1214h）應進行養護，養護時間應不少于14d，養護初期禁止上人。采用，覆蓋塑料薄膜并灑水濕潤方法，必須保證細石混凝土處于充分的濕潤狀態。4.5、屋面

40、細部構造、分格縫細部構造A、 密封材料嵌縫深度不得小于分格縫寬的0.5倍，密封材料嵌縫前要涂刷與密封材料相匹配的基層處理劑。分格縫的密封處理，必須嵌填密實，粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷，密封材料表面應光滑，縫邊應順直，無凹凸不平現象。嵌縫要求飽滿、順直、密實、均勻，具有良好的彈性，耐久性。B、 分格縫的位置要與屋面分水線 、平面布置特點、凸出屋面的構造物密切配合，有序合理。分割縫材料可用20mm厚的聚苯乙烯泡沫塑料板，根據排水坡向和標高要求裁出不同的高度，用水泥砂漿雙面固定，作為面層施工時控制標高的主要標識之一。C、 分格縫背襯材料采用耐高溫、耐光照、耐老化的防水卷材，且不于密封材料粘結

41、或粘結不老。分格縫背襯材料每邊寬度不低于200mm。分格縫細部做法示意剛性防水層30高圓弧密封材料嵌縫細沙灌縫碎石填塞防水卷材保護層卷材防水下50高圓弧、水落口處構造防水層伸入水落口杯內不應小于50mm，水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應小于2mm。鷹嘴40厚C20細石混凝土，內配4150鋼筋網片20厚1：3水泥砂漿找平層50厚聚苯板（阻燃型）3厚SBS防水卷材，貼高300干鋪焦渣找坡，最簿處30厚20厚1：3水泥砂漿找平層瀝青麻絲細部1細部212%水落口505%細部1：水落口上口填塞瀝青麻絲嵌油膏500細部2：卷材收口及收口部處理屋面水落

42、口部節點大樣、屋面變形縫細部構造2%2%預制混凝土蓋板混凝土墊塊卷材封蓋襯托材料瀝青麻絲6070300屋面變形縫防水構造40厚C20細石混凝土，內配4150鋼筋網片20厚1：3水泥砂漿找平層50厚聚苯板（阻燃型）3厚SBS防水卷材，貼高300干鋪焦渣找坡，最簿處30厚20厚1：3水泥砂漿找平層#26鍍鋅鐵皮泛水卷材收頭附加卷材一層606012060100屋面變形縫防水構造40厚C20細石混凝土，內配4150鋼筋網片20厚1：3水泥砂漿找平層50厚聚苯板（阻燃型）3厚SBS防水卷材，貼高300干鋪焦渣找坡，最簿處30厚20厚1：3水泥砂漿找平層、風帽大樣鋁板網木壓條固定120120b+10(h+10)MU7.5磚，M5砂漿砌筑C20混凝土現澆1：2.5水泥砂漿找坡6200(雙向)1：2.5水泥砂漿粉面300250804020120200屋面風帽詳圖3、其他管道根部、排氣孔細部、卷材泛水收頭等細部構造見本節上述示意圖。