2018毛坯房交付標準及品質提升方案【21頁】.doc
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2018毛坯房交付標準及品質提升方案【21頁】.doc
1、 毛坯房交付標準及品質提升方案 二二0 0一一八八年年七七月月二二日日 前言 本方案旨在強化項目毛坯房交房實施過程中的品質管控工作， 通過統一 要求的做法實現毛坯房交房的觀感品質和細部效果把控，確保項目毛坯房交 房標準做法能得到有效的推廣和品質的提高，力爭杭州新城灣上風華項目交 付評估綜合得分達到 82 分以上。 一、一、 范圍范圍 本標準適用于杭州新城灣上風華項目毛坯房交付。 二、二、職責職責 項目部負責按照本標準執行，按時保質完成各項標準包含的施工任務。 三、三、實施辦法實施辦法 3.1 由項目生產經理根據工程進度、工期，負責選定指定樓層及戶型作 為毛坯房交付樣板，并在大面施工前按本方案完
2、成樣板間施工。 3.2 樣板間完成后，由項目負責人組織項目部進行內部檢查，若檢查通 過，則邀請甲方及城市公司進行樣板評估，并在樣板驗收合格后大面推廣予 以實施。 四、四、具體標準如下：具體標準如下： 4.14.1 戶內部分戶內部分 4.1.1 入戶門： 1、表面平整光潔，無劃痕、銹蝕、碰傷、污染，色澤一致。 2、門框與墻體縫隙填嵌飽滿密實，表面平整光滑無裂縫。 3、門鎖、拉手、鉸鏈、密封膠等施工牢固完好，開啟靈活無異響。 4.1.2 外門窗： 1、門窗扇牢固緊閉，開關靈活，門窗型材無翹曲、角縫密閉。推拉門 窗須防脫落。 2、門窗表面潔凈平整，無損傷、無污染。 3、密封膠表面光滑順直，密封條無脫
3、槽、無卷邊、無虛壓。 4、五金件齊全、牢固、靈活、位置正確無銹蝕。 5、外門窗無滲漏。 4.1.3 戶內地面： 1、表面平整潔凈，無裂縫、脫皮、起砂，無明顯色差。 2、踢腳線采用深灰色涂料（高 120mm），水平順直，并下翻地坪面 2cm。 4.1.4 戶內墻面： 1、墻面平整光滑潔凈，顏色均勻無明顯色差，無明顯抹紋、無脫層、 無空鼓、無外露鋼絲網（玻纖網）、無銹跡色斑。 2、墻角順直，孔洞、面板、箱體周圍平整光滑。 3、廚衛間內粉刷墻面拉細毛，線角順直清晰，毛面紋路均勻，門洞口 膩子翻邊 50mm。 4.1.5 頂棚： 1、頂棚平整、光滑、潔凈、顏色均勻，無明顯抹紋、無脫層、無開裂、 無銹跡。 2、陰陽角順直、光滑，廚衛間統一做 100mm 下翻，貼美紋紙收邊。 4.1.6 陽臺、廚房、衛生間地面： 1、地面找坡符合要求無積水。 2、防水層涂刷均勻， 上翻高度不小于 300mm （陽臺統
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