房地產(chǎn)項(xiàng)目交房樣板施工方案【24頁(yè)】.doc

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房地產(chǎn)項(xiàng)目交房樣板施工方案【24頁(yè)】.doc

1、 1 毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)施方案前言本方案旨在強(qiáng)化項(xiàng)目毛坯房交房實(shí)施過程中的品質(zhì)管控工作，通過統(tǒng)一要求的做法實(shí)現(xiàn)毛坯房交房的觀感品質(zhì)和細(xì)部效果把控，確保項(xiàng)目毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)做法能得到有效的推廣和提高品質(zhì)。毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)管理辦法毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)管理辦法 1 1 范圍范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)管控。 2 2 職責(zé)職責(zé) 2.1 項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、總分包施工單位負(fù)責(zé)按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按時(shí)保質(zhì)完成施工驗(yàn)收。 3 3 實(shí)施辦法實(shí)施辦法 3.1 由各項(xiàng)目的總分包單位負(fù)責(zé)人根據(jù)工程進(jìn)度、工期及施工單位總體水平，負(fù)責(zé)選定一棟樓的一個(gè)單元的標(biāo)準(zhǔn)層作為毛坯房交付樣板間，提前按此要求標(biāo)準(zhǔn)完成樣板層

2、或樣板間。 3.2 樣板間完成后，由甲方項(xiàng)目部組織進(jìn)行檢查，若檢查通過，則以此樣板間為標(biāo)準(zhǔn)，全面推廣予以實(shí)施；各總包單位和監(jiān)理公司分別建立分戶驗(yàn)收資各總包單位和監(jiān)理公司分別建立分戶驗(yàn)收資料檔案，并詳實(shí)標(biāo)注分戶驗(yàn)收數(shù)據(jù)料檔案，并詳實(shí)標(biāo)注分戶驗(yàn)收數(shù)據(jù)。若通過甲方驗(yàn)收，則按此標(biāo)準(zhǔn)全面施工施工方組織項(xiàng)目部自檢監(jiān)理驗(yàn)收后甲方項(xiàng)目部進(jìn)行驗(yàn)收選定樣板間位置未通過，則整改直至通過自檢各方竣工驗(yàn)收按標(biāo)準(zhǔn)施工 4 4 具體標(biāo)準(zhǔn)如下：具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 4.14.1 強(qiáng)制要求：強(qiáng)制要求： 4.1.1 首層樓梯梁梁底到地面面層的高度是否滿足最低高度 2000mm （設(shè)計(jì)滿足最低高度 2000mm 的

3、要求，精裝修施工完成后造成不能滿足最低高度要求） 4.1.2 疏散通道樓梯間的欄桿扶手高度為 900mm，主要是有些技術(shù)人員對(duì)規(guī) 范的理解不同，造成測(cè)量高度的位置不同而產(chǎn)生欄桿扶手的高度不夠 4.1.3 窗臺(tái)低于 900mm 的窗戶需設(shè)置防護(hù)欄桿 4.24.2 室內(nèi)地面工程（照片為示例，不做踢腳線）室內(nèi)地面工程（照片為示例，不做踢腳線） 4.2.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：表面潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，與基層的結(jié)合必須牢固，無(wú) 空鼓； 4.2.2 表面平整度允許偏差 5mm。 4.2.3 地面完成面要求沿墻四周彈出地?zé)峁芫€埋設(shè)區(qū)間； 4.2.4 彈線區(qū)間內(nèi)噴明顯標(biāo)識(shí)“禁止剔鑿”等字樣； 4.2.5 冷、熱水管、地?zé)針?biāo)識(shí)（距墻邊 200mm） 4.2.6 房間彈出地面規(guī)方線（距墻邊 300mm，所有檢測(cè)位置貼檢測(cè)位置標(biāo)識(shí)章。） 4.2.7 衛(wèi)生間降板地面做防水（具體做法按照設(shè)計(jì)要求）

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