房地產開發公司毛坯房交付質量和觀感標準【43頁】.doc
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房地產開發公司毛坯房交付質量和觀感標準【43頁】.doc
1、毛坯房住宅交付質量和觀感標準 1 總則 2 術語 3 基本規定 4 地面鋪裝工程 4.1 水泥混凝土地面 4.2 水泥砂漿地面 5 室內墻面鋪裝 5.1 抹灰墻面 5.2 涂料墻面 6 頂棚工程 6.1 混凝土頂棚 6.2 膩子頂棚 6.3 涂料頂棚 7 門窗 7.1 入戶防火防盜門 7.2 鋼質防火門 7.3 木質防火門 7.4 鋁合金門窗 7.5 塑鋼門窗 8 欄桿 8.1 鋼質欄桿 8.2 鋁合金欄桿 8.3 無框玻璃欄桿 9 屋面 9.1 細石混凝土保護層屋面 9.2 水泥砂漿保護層屋面 9.3 飾面磚保護層屋面 9.4 陶瓦坡屋面 9.5 鋼瓦坡屋面 9.6 玻璃采光屋面 9.7 屋
2、面附屬構造 10 外墻涂飾工程 10.1 涂料外墻 10.2 飾面磚外墻 10.3 濕貼石材外墻 10.4 干掛石材幕墻 10.5 文化石外墻 10.6 外墻附屬構造 11 管道安裝工程 11.1 室內給水管 11.2 室內排水管 11.3 外墻排水立管 11.4 管道附屬構造 12 電氣安裝工程 12.1 底盒 12.2 面板 12.3 配電箱 12.4 室內燈具 附錄 A 參考標準目錄 1. 總則 1.1 為了聚焦客戶質量，統一住宅毛坯房觀感質量，規范交付標準和質量驗收標準，特制定本標準。 1.2 本標準適用于集團范圍內毛坯房住宅的質量風險和工程管理評估、模擬驗收、交付質量、一戶一驗 等，
3、并可作為毛坯房向裝修房移交工作面的前提條件之參考。 1.3 住宅毛坯房的交付質量驗收除執行本標準外，尚應符合現行或項目當期的國家、地方、集團的質量 檢測方法或規程有關標準之規定。 2. 術語 2.1 觀感質量 對一些不便用數據表示的表面、色澤、整體協調性、局部做法及使用的方便性等質量項目由有資 格的人員通過目測、體驗或輔以必要的量測，根據檢查的總體情況，給出的住宅項目質量綜合評價。 2.2 交付標準 特指在物業服務公司代業主進行模擬驗收、或業主入伙階段的住宅完成面質量標準，主要是外露 并可由業主直接感知的住宅各部位完成面的質量標準。 2.3 平整度 構件（墻、地、砌體等）表面凹凸的程度。一般采用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查。 2.4 垂直度： 在層高和全高范圍內構件表面偏離豎直方向的程度。一般采用線錘、經緯儀、專業靠尺進行檢查。 2.5 水平度： 在長度范圍內構件表面偏離水平方向的程度。一般
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