房地產(chǎn)開發(fā)公司毛坯房交付標準【44頁】.docx
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房地產(chǎn)開發(fā)公司毛坯房交付標準【44頁】.docx
1、萬科毛坯房交付標準萬科毛坯房交付標準 為了聚焦客戶質(zhì)量，統(tǒng)一住宅毛坯房觀感質(zhì)量，規(guī)范交付標準和質(zhì)量驗收標準， 萬科制定了毛坯房住宅交付標準， 并以其作為毛坯房向裝修房移交工作面的前提 條件之參考 一、地面鋪裝工程一、地面鋪裝工程 1.水泥混凝土地面水泥混凝土地面 適用范圍：適用范圍：聯(lián)排別墅、獨棟別墅除衛(wèi)生間外的室內(nèi)地面工程。 檢測方法：檢測方法：觀察、現(xiàn)場尺量、拉 5M 通線、2 米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊。 檢測比例：檢測比例： 每一自然間 （標準間） 地面全檢， 且每一自然間地面不少于 3 個點。 交付標準交付標準 （1）表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 （2）每一自然間（標準間
2、）的地面平整，無落地灰；同套房不同房間不應有色 差；踢腳線上口應水平順直。 （3）入戶門門扇（無下框時）與門檻石或地面磚完成面的留縫為 47MM；室 內(nèi)地面完成面標高根據(jù)不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。 （4）當采用細石混凝土面層時，面層與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。空 鼓面積不大于 400CM2，且每一自然間（標準間）不多于 2 處，可不計。 （5）對因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修補缺陷，應采用統(tǒng)一處理方案，保證 地面觀感一致性。 （6）廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類 面層的標高差應符合設計要求； 坡度符合設計要求， 不倒泛水， 無滲漏， 無積水
3、， 與地漏（管道）結(jié)合處嚴密平順。 （7）允許偏差：地面平整度（標準間）5MM；踢腳線上口直線度4MM；當 采用地面輻射供暖系統(tǒng)時，伸縮縫寬度、深度應均勻，平整光滑通順，其直線度 應3MM，縫寬偏差2MM。 2.水泥砂漿地面水泥砂漿地面 適用范圍：適用范圍：多層、高層、聯(lián)排別墅、獨棟別墅的室內(nèi)地面工程。 檢測方法：檢測方法：觀察、現(xiàn)場尺量、拉 5M 通線、2 米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊。 檢測比例：檢測比例： 每一自然間 （標準間） 地面全檢， 且每一自然間地面不少于 3 個點。 交付標準交付標準 （1）面層表面應潔凈，接槎平整，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 （2）每一自然間（標準間）的地面平整；踢腳線上口應水平順直。 （3）水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。空鼓面積不大于 400CM2，且每一自然間（標準間）不多于 2 處，可不計。 （4）入戶門門扇（無下框時）與門檻石
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