物業公司影院初步合作經營合同改3【10頁】.doc
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物業公司影院初步合作經營合同改3【10頁】.doc
1、意向性意向性合同合同書書 甲 方 ： 乙 方 ： 甲、乙雙方本著平等互利的原則，經充分友好協商，就合作經營（暫定（暫定 名）名） 項目達成如下意向性協議： 第一條第一條 經營場地情況經營場地情況 1.1 甲方提供給乙方位于 西安高新路與科技二路東南角名城天下項目 中的符合五星級影院運營各項標準的經營場地由乙方自主經營影院及其相關 配套用途。租賃物業預計總租賃面積約40004000平方米（其中包括部分樓梯、 電梯間等公共區域的面積， 具體見附件一租賃物業初步圖） ， 但租賃物業預 計總租賃面積應符合本意向書和租賃合同附件的相關要求。租賃物業實際面 積最終以建筑物整體竣工后本意向書附件一確定的計租
2、范圍在房產測繪報告 上標明的面積為準，但甲方應確保租賃物業實際面積與預計總面積正負誤差 比例不超過 5%。甲乙雙方同意根據上述租賃面積計算租金、物業管理費等相 關費用。 1 1.2.2 待甲方建筑設計方案確定后，向乙方提供標準經營場地平面圖，具待甲方建筑設計方案確定后，向乙方提供標準經營場地平面圖，具 體事項待體事項待乙方設計方案確定后，乙方設計方案確定后，雙方雙方經協商經協商以以附件附件 B B 為準。為準。 電影經營場地描述見附件。 B1B1 電影經營場地建筑位置紅線圖；電影經營場地建筑位置紅線圖； B2B2 電影經營場地技術指標電影經營場地技術指標； B3 按政府主管部門已批準的初步設計
3、制作的全套(設計、 施工)圖紙 包 括但不限于所處樓層平面結構、 立面結構、 公共通道(含垂直電梯、 自動扶梯、 緊急通道、消防通道)、公共區域的消防設施：水、電、暖、空調、通信等管 線設施、機位、接口、出入風口等 ； B4B4 公共區域裝修標準及公共設施設備公共區域裝修標準及公共設施設備條件；條件； B5B5 電影經營場所內符合五星級影院各項技術標準的消防設施設備、空電影經營場所內符合五星級影院各項技術標準的消防設施設備、空 調設施設備、隔墻起坡等結構完工標準（根據國家有關規定） 。調設施設備、隔墻起坡等結構完工標準（根據國家有關規定） 。 B6 B6 詳見附件甲乙雙方施工責任界定及項目交付條件詳見附件甲乙雙方施工責任界定及項目交付條件 1.3 甲方提供的電影經營場地按附件 B 約定施工，其竣工交付乙方之狀 況， 除面積允許有合同約定幅度內之誤差外， 其他狀況應與附件 B 基本一致。 1
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