1、工程竣工驗收流程及控制要點工程竣工驗收流程及控制要點n一、竣工驗收所需必備的基本條件一、竣工驗收所需必備的基本條件n二、排定驗收計劃二、排定驗收計劃 n三、組織各專項驗收工作流程及步驟三、組織各專項驗收工作流程及步驟 n四、工程組織四、工程組織n五、竣工驗收五、竣工驗收 n六、竣工備案所需資料六、竣工備案所需資料一、竣工驗收所需必備的基本條一、竣工驗收所需必備的基本條件件一實體、一證、一書、一資料、四一實體、一證、一書、一資料、四個報告，五個認(rèn)可文件，其他類資個報告，五個認(rèn)可文件，其他類資料共計料共計14項內(nèi)容項內(nèi)容：n一實體一實體：完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容n一證：一證：建設(shè)單位已按合

2、同約定支付工程款（工程款支付證明）n一書：一書：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書n一資料：一資料：技術(shù)檔案和施工管理資料。（按51規(guī)程整理）n四個報告：四個報告：1.施工單位工程竣工報告 2.監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告 3.設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告 4.勘察單位工程質(zhì)量檢查報告n五個認(rèn)可文件五個認(rèn)可文件 1.電梯檢驗檢測機構(gòu)出具的檢驗認(rèn)可文件n2.環(huán)保部門出具環(huán)保檢測的認(rèn)可文件 3.城建檔案館出具的工程竣工檔案預(yù)驗收認(rèn)可文件（列入北京市城建檔案館接受范圍的工程）n4.消防部門出具的消防驗收認(rèn)可文件 n5.規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件 n一其他：一其他：其他文件：節(jié)能備案;竣工圖；外立面照片等一、竣工驗收所

3、需必備的基本條件一、竣工驗收所需必備的基本條件竣工驗收流程二、排定驗收計劃二、排定驗收計劃項目驗收計劃（北京模板）項目驗收計劃（北京模板）項目項目報審部門報審部門責(zé)任部門責(zé)任部門所得文件所得文件辦理時限辦理時限驗收前置準(zhǔn)備工作驗收前置準(zhǔn)備工作說說 明明11電梯驗收電梯驗收北京市特種設(shè)備檢測中心工程技術(shù)部電梯驗收檢測報告10個工作日內(nèi)此項驗收為消防驗收必要條件：由電梯公司負(fù)責(zé)。甲方組織監(jiān)理單位、電梯安裝單位完成自檢，并實現(xiàn)五方對講功能及消防迫降功能、調(diào)試電纜等功能。12消防檢測消防檢測（消檢、（消檢、電檢）電檢）有資質(zhì)的消防檢測機構(gòu)工程技術(shù)部與消防檢測相關(guān)的檢測報告10個工作日內(nèi)消防單位組織，為

4、消防驗收必要條件，區(qū)有電檢，市只有消檢。裝修材料需做防火檢測。取得消防電梯檢測、完成電檢及消檢檢測。防火材料檢測等報告；甲方組織消防單位重點協(xié)助、配合。1消防驗收消防驗收*北京市公安局消防局工程技術(shù)部建設(shè)工程消防驗收意見書10個工作日內(nèi)電梯驗收、消防檢測完成，甲方組織：完成相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)（道路、立面、出入口、圍墻等）。重要節(jié)點：要求施工完畢（防排煙、防火門、防火卷簾門、疏散照明、疏散指示、堵洞）達到聯(lián)動調(diào)試條件，現(xiàn)場場地平整，室內(nèi)室外消火栓噴水，消防結(jié)合器完畢。注意：縮微、建審批復(fù)與實際核對。21水箱驗收、水箱驗收、水質(zhì)檢測水質(zhì)檢測北京市衛(wèi)生防疫站工程技術(shù)部水質(zhì)檢測報告20個工作日內(nèi)檔案預(yù)驗收必

5、要條件：先水質(zhì)檢測并出具報告，待通水后再做水箱間驗收和末端取樣驗收。生活水箱間具備衛(wèi)生防疫站驗收條件。生活水箱間末端具備取水條件。22環(huán)保檢測環(huán)保檢測有資質(zhì)的環(huán)保檢測機構(gòu)開發(fā)部、預(yù)算部室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢驗報告30個工作日內(nèi)檔案預(yù)驗收必要條件：由我方委托有資質(zhì)的實驗室負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場具備封閉條件（提前確定檢測單位，待戶門，窗戶封閉可進行）23節(jié)能驗收節(jié)能驗收有資質(zhì)的節(jié)能檢測機構(gòu)工程技術(shù)部節(jié)能檢測報告30個工作日內(nèi)檔案預(yù)驗收必要條件：由外保溫和外窗施工單位負(fù)責(zé)（鉆芯，五性試驗）。甲方組織監(jiān)理單位、施工單位依據(jù)GB50411-2007規(guī)定事項，逐項執(zhí)行。2檔案預(yù)驗檔案預(yù)驗收收北京市城建檔案館工程技術(shù)部建設(shè)工程

6、檔案預(yù)驗收意見書30個工作日內(nèi)環(huán)保檢測、節(jié)能驗收、水箱驗收、水質(zhì)檢測完成；竣工圖完成；竣工驗收前提條件（51規(guī)程）甲方組織總包單位統(tǒng)一整理、編號，甲方、分包按總包要有提供資料，市區(qū)級城建檔案館負(fù)責(zé)驗收。二、排定驗收計劃二、排定驗收計劃31規(guī)劃竣工規(guī)劃竣工測量測量有資質(zhì)的測量機構(gòu)開發(fā)部、預(yù)算部竣工測量檢驗報告20個工作日內(nèi)規(guī)劃驗收必要條件：竣測和實測由我方委托的測繪單位負(fù)責(zé)竣工測量及出具竣工測繪圖紙。甲方組織直接委托專業(yè)檢測，現(xiàn)場符合專業(yè)檢測的必備條件，應(yīng)注意與規(guī)劃批復(fù)進行比對。3規(guī)劃驗收規(guī)劃驗收*北京市規(guī)劃委員會開發(fā)部、工程技術(shù)部建設(shè)工程規(guī)劃核驗意見15個工作日內(nèi)規(guī)劃竣工測量完成，竣工圖完成等

7、相關(guān)資料交規(guī)劃主管部門備檔、預(yù)約規(guī)劃驗收。重要節(jié)點：要求所有臨時設(shè)施拆除完畢，樓座立面、出入口、臺階散水施工完畢，小區(qū)圍墻施工完畢，道路鋪路施工完畢，竣工圖完成。41分戶驗收分戶驗收甲方、監(jiān)理、施工單位工程技術(shù)部（甲方物業(yè)）分戶質(zhì)量驗收記錄表60個工作日內(nèi)四方驗收前提條件。甲方牽頭組織監(jiān)理單位、施工單位依據(jù)分戶驗收規(guī)定逐項執(zhí)行驗收并簽認(rèn)資料、進行公示(防火門、散熱器、門窗的上墻表）。4四方驗收四方驗收建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位工程技術(shù)部單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄10個工作日內(nèi)工程實體除甩項驗收項目其余全部完成?？⒐を炇涨疤釛l件，甲方組織竣工驗收的預(yù)檢，審核驗收流程，驗收重點部位，發(fā)現(xiàn)問題整改。5

8、竣工驗收竣工驗收質(zhì)量監(jiān)督站工程技術(shù)部竣工驗收通知單，質(zhì)監(jiān)站意見整改回復(fù)30個工作日內(nèi)甲方組織以上工作全部完成將資料交質(zhì)監(jiān)站備案，預(yù)約竣工驗收時間。質(zhì)量監(jiān)督單位進行核查驗收，程序：首先對各專業(yè)資料進行核查，資料核查無問題后進行現(xiàn)場驗收，臺階坡道欄桿施工完畢。6竣工備案竣工備案質(zhì)量監(jiān)督站工程技術(shù)部工程竣工驗收備案表15個工作日內(nèi)將竣工驗收時出現(xiàn)問題解決并答復(fù)。質(zhì)量監(jiān)督單位核查驗收完畢后，出具驗收報告和相關(guān)資料并移交備案科，備案科對資料進行核查無誤后辦理備案手續(xù)。備注：1、此項目驗收計劃依據(jù)北京工程驗收經(jīng)驗編制的模板，從項目電梯驗收，到完成竣工備案參考時間約為三個月時間。各項目按照各自實際情況自行編

9、制。2、驗收流程、驗收前提與驗收重點在此為提示作用，各項目按照當(dāng)?shù)厍闆r進行修改與完善。3、項目在完成各項目驗收計劃后，由各部門經(jīng)理，工程總監(jiān)（外埠），項目總經(jīng)理簽認(rèn)后進行上報。三、組織各專項驗收工作流程三、組織各專項驗收工作流程及步驟及步驟 n1、電梯驗收：施工單位負(fù)責(zé)。、電梯驗收：施工單位負(fù)責(zé)。n2、檔案預(yù)驗收：、檔案預(yù)驗收：所需資料按51規(guī)程整理,詳見附件。三、組織各專項驗收工作流程及三、組織各專項驗收工作流程及步驟步驟n3、節(jié)能驗收：、節(jié)能驗收：節(jié)能驗收所需資料n1、北京市民用建筑節(jié)能專項驗收備案登記表原件一式兩份；n2、節(jié)能工程專項驗收報告原件一份；n3、北京市建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記

10、表復(fù)印件一份（加蓋建設(shè)單位公章，下同）；n4、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收表復(fù)印件一份；n5、外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗報告復(fù)印件一份；n6、外窗氣密性、水密性現(xiàn)場實體檢測報告復(fù)印件一份；n7、系統(tǒng)節(jié)能性能檢測報告復(fù)印件一份；n8、建設(shè)工程施工過程中，市、區(qū)縣兩級質(zhì)量安全監(jiān)督和執(zhí)法部門對節(jié)能專項工程作出行政處罰或行政處理的，提供處罰或處理決定及整改合格的相關(guān)資料。n首先確定檢測單位，北京要求節(jié)能系統(tǒng)試驗。三、組織各專項驗收工作流程及三、組織各專項驗收工作流程及步驟步驟n4、環(huán)境檢測、環(huán)境檢測：確定檢測單位，戶門安裝即可進行。n5、消防驗收：項目建筑工程整體施工完成，清理完畢，土建施、消防驗收：項目建筑工

11、程整體施工完成，清理完畢，土建施工各防火分區(qū)孔洞封堵工作完成，工各防火分區(qū)孔洞封堵工作完成，防火門安裝到位；小區(qū)消防環(huán)形消防通道具備；機電各專業(yè)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，例如：機電各專業(yè)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，例如：防排煙系統(tǒng)完善、照明動力系統(tǒng)的疏散應(yīng)急、強啟強切、防火卷簾門、消火栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)完善，室外消火栓噴水、頂層消火栓啟動消防泵噴水。室外消防接合器安裝完成，并做好標(biāo)識工作等。n消防驗收的最新政策性文件要求消防施工單位必須了解清楚，并提前將需要配合工作進行書面提示；三環(huán)項目消防驗收要求酒店、公寓性質(zhì)的建筑，下發(fā)文件要求規(guī)定的部分裝修裝飾材料必須進行消防防火性質(zhì)檢測，并提供檢測報告。三、組織各專項驗收

12、工作流程及三、組織各專項驗收工作流程及步驟步驟n6、規(guī)劃驗收、規(guī)劃驗收：規(guī)劃監(jiān)督驗收申報材料n建設(shè)單位出具的申報委托書和填寫完整并加蓋單位印章的“建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項申報表”（原件）n上一階段審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件及附圖1份（復(fù)印件）n具有相應(yīng)測繪資質(zhì)等級的測繪單位編制的建設(shè)工程竣工測量成果報告書一份（原件）n建設(shè)工程竣工圖（包括：圖紙目錄、無障礙設(shè)計說明、設(shè)計總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖）1份（原件）n驗線合格通知單1份（復(fù)印件）n正負(fù)零測量成果報告1份（原件）n建筑面積實測報告1份（原件）n規(guī)劃規(guī)定的拆遷

13、任務(wù)完成等相關(guān)情況說明1份（其中包含主體建筑審批、試驗及驗收情況;用地范圍內(nèi)和代征范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的拆除情況；代征地、綠化用地的滕退情況；單獨設(shè)立的配套設(shè)施的建筑情況等）n竣工照片4張（包括4個立面各1張）n建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的公共展板照片。n其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的相關(guān)要求（復(fù)印件）；（申報要求中，對可提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位需在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與遠(yuǎn)見內(nèi)容核對無誤”字樣，并加蓋單位印章，本行政機關(guān)核發(fā)的文件除外）。四、工程組織四、工程組織n1、完成工程實體與資料，組織預(yù)驗收并整改完畢。甩項項目與質(zhì)監(jiān)站完成溝通。n2、具體管理措施：n人員

14、進行細(xì)化分工：對工程部人員進行細(xì)化分工，明確任務(wù)目標(biāo)；n編制補充計劃：編制驗收計劃、各專項驗收計劃，按專項任務(wù)編制特定進度計劃，明確各時間節(jié)點任務(wù)目標(biāo)；（電力隧道、吊頂、管井管件連接等）n加大協(xié)調(diào)力度：每周增加3次現(xiàn)場檢查協(xié)調(diào)會，存在問題就地解決；n管理重點下移：管理下移到班組，實時了解勞務(wù)班組人機料配備情況，對存在的問題，及時約見其公司負(fù)責(zé)人，限期調(diào)整；簽署承諾書；實施進度獎懲措施。n重點工作推行日計劃：推行日計劃，對重點工作，重要節(jié)點要求施工單位負(fù)責(zé)人每天匯報當(dāng)日完成情況及第二天施工計劃，工程師據(jù)此進行重點項目的現(xiàn)場監(jiān)督。五、竣工驗收五、竣工驗收 n1、提前準(zhǔn)備并向質(zhì)檢站提交工程竣工驗收通

15、知書后附驗收組成員名單（建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位）n2、要求總包單位提前將歷次質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場檢查開出的工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄表所提意見的整改回復(fù)補齊。n3、為縮短時間，可提前將竣工驗收當(dāng)天質(zhì)監(jiān)站所提意見的整改回復(fù)的結(jié)尾準(zhǔn)備好。n4、參加單位：建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、勘察設(shè)計單位、總包及各專業(yè)分包單位。（門窗、通風(fēng)、消防等）n5、會議室選擇及布置：寬敞明亮，主要領(lǐng)導(dǎo)制作座位牌，張貼歡迎標(biāo)語（歡迎某某區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站領(lǐng)導(dǎo)蒞臨監(jiān)督某某項目竣工驗收工作），并擺水果茶糖煙；接待工作一定要熱情、周到。n6、質(zhì)監(jiān)站到現(xiàn)場前，甲方組織對重點檢查部位、重點樓座、尤其對屋面、地下室、標(biāo)準(zhǔn)層進行重點檢查、清理。

16、自檢自查、整改做到位，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；現(xiàn)場驗收時，要做好準(zhǔn)備，對可能遇見的情況，提前做好應(yīng)急預(yù)案。n7、會議由甲方組織：參驗各方發(fā)表意見，同意進行竣工驗收，請質(zhì)檢站監(jiān)督驗收過程。六、竣工備案所需資料六、竣工備案所需資料n工程竣工驗收備案表一式兩份（提前由建委網(wǎng)站下載打?。﹏工程竣工驗收報告n單位工程質(zhì)量竣工驗收原始文件（單位工程質(zhì)量驗收檢查記錄表）n市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料n備案機關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料n工程施工許可證n建設(shè)工程規(guī)劃許可證n法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件n法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格

17、的證明文件n施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書n住宅工程提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書n法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件：建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見書n法人委托書和法定代表人身份證明附件：檔案預(yù)驗收資料要求n附件：檔案預(yù)驗收檔案移交所需資料：51規(guī)程n一、建設(shè)單位文件n（一）立項文件n1、可行性研究報告n2、可行性研究報告的批復(fù)文件n3、關(guān)于立項文件的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示n4、專家對項目的有關(guān)建議文件n5、項目評估研究資料n（二）征地用地拆遷文件n1、征占用地的批準(zhǔn)文件和對使用國有土地的批準(zhǔn)意見n2、規(guī)劃意見及附圖n3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、許可證附件及附圖n4、國有土地使用證n5、國有土地使用權(quán)出讓交

18、易文件n（三）勘察測繪設(shè)計文件n1、工程地質(zhì)勘察報告n2、水文地質(zhì)勘察報告n3、建筑用地釘樁通知單n4、驗線合格文件n5、審定設(shè)計方案通知書及附圖n6、審定設(shè)計方案通知書有關(guān)人防，環(huán)保，消防，交通，園林，市n 政，文物，通訊，保密，河湖，教育等部門的審查意見和要求取得的有關(guān)協(xié)議n7、消防設(shè)計審核意見n8、施工圖審查通知書n10、地下部分的各種市政、電力、電信管線等竣工圖附件：檔案預(yù)驗收資料要求n（四）開工文件n1、年度施工任務(wù)批準(zhǔn)文件n2、修改工程施工圖通知書n3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，附件及附圖n4、建設(shè)工程施工許可證n5、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)n（五）商務(wù)文件n1、工程結(jié)，決算n2、交付使用固定資

19、產(chǎn)清單n3、建設(shè)工程概況n（六）驗收及備案文件n1、建設(shè)工程竣工驗收備案表n2、工程竣工驗收報告n3、由規(guī)劃，公安消防，環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件n4、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格文件n5、建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見附件：檔案預(yù)驗收資料要求n（七）其他文件n1、工程竣工總結(jié)n2、工程未開工前的原貌，竣工新貌照片n3、工程開工、施工、竣工的錄音錄像資料n二、監(jiān)理文件：5項資料n1，監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則n2，監(jiān)理工作總結(jié)（專題、階段和竣工總結(jié)）n3，質(zhì)量事故報告及處理資料n4，竣工移交證書n5，工程質(zhì)量評估報告n三、施工文件n（一）工程管理與驗收n1、工程概況表n2、建設(shè)工程質(zhì)量事故調(diào)（勘）

20、查筆錄n3、建設(shè)工程質(zhì)量事故報告書n4、分部工程質(zhì)量驗收記錄表n5、子分部工程質(zhì)量驗收記錄表(應(yīng)單獨組卷的分部）n6、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄n7、施工總結(jié)n8、工程竣工報告附件：檔案預(yù)驗收資料要求n（二）建筑與結(jié)構(gòu)工程n1、圖紙會審記錄n2、設(shè)計變更通知單n3、工程洽商記錄n4、工程定位測量記錄n5、基槽驗線記錄n6、沉降觀測記錄n7、預(yù)拌混凝土出廠合格證n8、鋼材性能檢測報告n9、鋼材試驗報告n10、水泥試驗報告n11、砂試驗報告n12、碎(卵）石試驗報告n13、外加劑試驗報告n14、磚（砌塊）試驗報告n15、隱蔽工程檢查記錄n16、地基驗槽檢查記錄n17、地基處理記錄n18

21、、地基釬探記錄n19、土工擊實試驗報告n20、回填土試驗報告n21、鋼筋連接試驗報告n22、砌筑砂漿試塊強度統(tǒng)計,評定記錄n23、混凝土試塊強度統(tǒng)計,評定記錄n24、混凝土抗?jié)B試驗報告n25、混凝土堿總量計算書附件：檔案預(yù)驗收資料要求n（三）樁（地）基工程n1、圖紙會審記錄n2、設(shè)計變更通知書n3、工程洽商記錄n4、原材料復(fù)式報告(水泥,砂,石,鋼材)及施工試驗報告(混凝土,砂漿試塊強度)n5、隱蔽工程檢查記錄n6、樁(地)基 施工記錄n7、樁(地)基檢測報告n（四）預(yù)應(yīng)力工程n1、圖紙會審記錄n2、設(shè)計變更通知單 n3、工程洽商記錄n4、預(yù)應(yīng)力筋復(fù)試報告n5、預(yù)應(yīng)力用水泥,外加劑復(fù)試報告n6

22、、隱蔽工程檢查記錄n7、預(yù)應(yīng)力筋 張拉記錄(一)n8、預(yù)應(yīng)力筋 張拉記錄(二)n9、有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)灌漿記錄附件：檔案預(yù)驗收資料要求n（五）鋼結(jié)構(gòu)工程n1、圖紙會審記錄n2、設(shè)計變更通知單n3、工程洽商記錄n4、鋼材性能檢驗報告n5、鋼材試驗報告n6、金相試驗報告n7、隱蔽工程檢驗記錄n8、超聲波探傷報告n9、超聲波探傷記錄n10、鋼構(gòu)件射線探傷報告n11、磁粉探傷報告n（六）鋼架（索膜）結(jié)構(gòu)工程n1、按設(shè)計要求和現(xiàn)行規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行n（七）幕墻工程n1、幕墻設(shè)計計算書n2、圖紙會審記錄n3、設(shè)計變更通知單n4、工程洽商記錄n5、鋁塑板復(fù)試報告及檢測報告n6、結(jié)構(gòu)膠復(fù)試報告及檢測報告n7、石

23、材復(fù)試報告及檢測報告n8、雨水、空氣滲透性、風(fēng)壓變形性能檢測報告n9、隱蔽工程檢查記錄附件：檔案預(yù)驗收資料要求n（八）建筑給、排水及采暖工程n1、圖紙會審記錄n2、設(shè)計變更通知單n3、工程洽商記錄n4、隱蔽工程檢查記錄n5、設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)記錄n6、系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄n7、強度嚴(yán)密性試驗記錄n8、消火栓試射記錄n（九）供熱鍋爐及輔助設(shè)備工程n1、強度嚴(yán)密性試驗記錄n2、安全附件安裝檢查記錄n3、鍋爐封閉及烘爐（烘干）記錄n4、鍋爐煮爐試驗記錄n5、鍋爐試運行記錄n6、安全閥調(diào)試記錄附件：檔案預(yù)驗收資料要求n（十）建筑電氣工程n1、圖紙會審記錄n2、設(shè)計變更通知單n3、工程洽商記錄n4、隱蔽工程檢

24、查記錄n5、電氣接地電阻測試記錄n6、電氣接地防雷裝置隱檢與平面示意圖n7、高壓部分試驗記錄n（十一）智能建筑工程n1、按設(shè)計要求和現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行n（十二）通風(fēng)與空調(diào)工程n1、圖紙會審記錄n2、設(shè)計變更通知單n3、工程洽商記錄n4、隱蔽工程檢查記錄n5、設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)記錄n6、系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄n7、強度嚴(yán)密性試驗記錄n8、空調(diào)系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄n9、空調(diào)水系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄n10、制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄n11、凈化空調(diào)系統(tǒng)測試記錄n12、防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行記錄附件：檔案預(yù)驗收資料要求n（十三）電梯安裝工程n1、圖紙會審記錄n2、設(shè)計變更通知單n3、工程洽商記錄n4、電梯承重梁、起重吊環(huán)埋設(shè)隱蔽工程檢查記錄n5、電梯鋼絲繩頭灌注隱蔽工程檢查記錄n6、電梯層門安全裝置檢查記錄n7、電梯整機功能檢查記錄n8、電梯負(fù)荷運行試驗記錄表n9、自動扶梯、自動人行道整機性能、運行試驗記錄n（十四）室外工程n1、規(guī)劃紅線以內(nèi)的道路、路燈、綠化及地下各種管線工程的隱檢、洽商、施工記錄等文件n四、竣工圖n1、工藝平面布置圖等竣工圖n2、建筑竣工圖、幕墻竣工圖n3、結(jié)構(gòu)竣工圖n4、建筑給水、排水與采暖竣工圖n5、燃?xì)饪⒐Dn6、建筑電氣竣工圖n7、智能建筑竣工圖（綜合布線、安保監(jiān)控、電視天線、火災(zāi)報警、氣體滅火等）n8、通風(fēng)空調(diào)竣工圖n9、地上部分的道路、綠化、庭院照明、噴泉、噴灌等竣工圖