1、房屋建筑防滲漏措施房屋建筑防滲漏措施施工技術要點施工技術要點 近幾年，隨著工程越來越要求進度，竣工后的許多工程，發現滲漏問題十分普遍，主要表現在地下室地下室滲漏，衛生間滲漏，住宅客廳、臥室滲漏，衛生間滲漏，住宅客廳、臥室滲漏，屋面滲漏滲漏，屋面滲漏等。特別是住宅樓滲漏，嚴重影響住戶的使用，住戶冤聲醉道怨聲載道。既影響公司聲譽也增加了巨額維修費用。根據以往施工經驗關于房屋建筑防滲漏措施應注意的幾個問題進行探討。防滲水漏水防滲水漏水前言前言屋屋面面衛衛生生間間地地下下室室水水池池 防水技術是保證工程結構不受水侵蝕的一項專門技術。防水原則：“防、排、截、堵相結合，剛防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因

2、地制宜，綜合治理柔相濟，因地制宜，綜合治理”。保證建筑物的使用壽命保證建筑物的使用功能防水工程的作用：雨水：屋面，外墻水生活用水：衛生間，樓面地下水：地下室、基礎防滲水漏水防滲水漏水滲漏問題嚴重滲漏問題嚴重窗上口滲水窗下口滲水共分共分5 5大部分大部分:第一部分第一部分 滲漏產生的原因滲漏產生的原因1 第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法2 第三部分第三部分 防水的細部處理防水的細部處理3 第四部分第四部分 混凝土的處理方法混凝土的處理方法4 第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理5 第一部分第一部分 滲漏產生的原因滲漏產生的原因1第一部分第一部分第一部分第一部分 滲漏產

3、生的原因滲漏產生的原因滲漏產生的原因滲漏產生的原因1 1：設計不到位：設計不到位：有的工程地下水位較低，認為可以降低防水要求，或不做防水層，有的設計了防水層，開發商為降低成本又降低甚至去消了防水要求。2 2：防水層施工不合格，：防水層施工不合格，不能起到防水的作用。3 3：防水砼振搗不密實，：防水砼振搗不密實，或有的樓板砼更本不振搗，使砼在下沉收縮后，樓板中的砼與鋼筋下斷面不能很好粘結，使鋼筋網形成滲漏通道。4 4：衛生間墻地磚：衛生間墻地磚施工不合格。第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法2第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法一、嚴格防水層設計一、嚴格防水層設計 1 1、防

4、水層設置防水層設置 尤其是地下室工程，無論有無地下水或在地下水位很低的情況下，都應設置防水層。地下土在未攪動之前，地下土有自然的排水通路，地表水滲入地下后，能很快從排水通路排走，施工以后，地下土經過回填夯實，原來的地下土排水通路全部堵死，地表水滲入地下后無法排出，成了滲漏的源頭。因此地下室的防水層都應按一級防水設計，否則一旦滲漏無法補救。2 2、設計缺陷及時處理、設計缺陷及時處理 防水設計存在的問題應在施工前及施工過程中通過圖紙會審、設計變更及洽商等方式及時解決。二、二、防水卷材材料防水卷材材料第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法1 1）、）、SBSSBS防水卷材施工防水卷材施工防水

5、使用工具防水使用工具材料的使用方法材料的使用方法第二部分第二部分 地下室防水處理地下室防水處理1 1、施工方法、施工方法 SBS防水卷材的材質是改性瀝青，采用熱熔法。施工時一定要將卷材的所有搭接部位瀝青充分熔化，使搭接部位能擠出瀝青。1 1）、）、SBS防水卷材施工防水卷材施工熱熔處理卷材接頭熱熔處理卷材接頭熱熔相關要素關系熱熔相關要素關系第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法1）、SBS防水卷材施工防水卷材施工2 2、施工工具、施工工具 用直徑約5公分、長度約10公分的小壓輥滾壓，使搭接部位擠出的瀝青能粘結牢固、嚴密，決不允許在搭接口的上表面用火烤一下，然后表面抹一下的收口方法。沒有

6、合適的工具要達到全部搭接口都擠出瀝青是不可能的。如果卷材搭接部位未達到擠出瀝青的要求，說明卷材尚未達到粘結牢固和嚴密，很難說明能達到防水的要求。壓輥碾壓卷材接頭壓輥碾壓卷材接頭1）、SBS防水卷材施工防水卷材施工材料的使用方法材料的使用方法1）、SBS防水卷材施工防水卷材施工豎向鋪貼豎向鋪貼平鋪貼平鋪貼材料的使用方法材料的使用方法第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法3 3、搭接控制、搭接控制 規范要求，防水卷材施工，平面可以空鋪，垂直面要達到滿粘的要求。但SBS防水卷材垂直面很難達到100%熔化滿粘結合的要求。特別是地下室外墻防水，根據在工地的長期觀察，垂直面施工難度較大，基本沒有一

7、個施工隊能按規范要求做到滿粘結合。所以SBS最大缺陷在于，如果防水卷材不能在搭接部位粘結嚴密，只要有一個點造成滲漏，滲入的水就會在卷材內部到處竄，會造成整個防水體系失去防水作用。因此要求項目部和施工隊要高度注意，并很好解決現場監督檢查問題，務務必使必使SBSSBS卷材搭接部位卷材搭接部位100%100%擠出瀝青擠出瀝青粘結的要求。粘結的要求。1）、SBS防水卷材施工防水卷材施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法2）、三元乙丙防水卷材施工三元乙丙防水卷材施工熱熱熔熔涂涂料料涂涂刷刷材料的使用方法材料的使用方法第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 三元乙丙防水卷材施工方法主要

8、依靠膠粘結合。主要依靠膠粘結合。膠粘結合的施工方法是將搭接部位用膠粘結封閉。三元乙丙材料本體質量比較好，一般都能合格，但施工很難達到粘合封閉嚴密、牢固的要求。它的基本操作，類似修膠鞋和修車胎，在粘貼時膠粘部位需要采取錘擊等加壓措施，否則很難粘結牢固，達到防水的目的。但防水層量大面廣，要做到所有防水層特別是搭接口都加壓粘結是不可能的，因此，縱觀三元乙丙的施工操作要求，沒有一個施工隊在施工中采用加壓措施的。因此用膠粘結合根本無法保證防滲漏的目的。若改進若改進粘結方法，粘結方法，如采用聚合水泥膠滿粘結合的施工方法，則可以消除膠粘結合的缺點。2 2）、三元乙丙防水卷材施工）、三元乙丙防水卷材施工第二部

9、分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法3 3）、自粘防水卷材的施工）、自粘防水卷材的施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 自粘性卷材在考慮利用其自粘性時，要考慮施工環境溫度、卷材厚度等因素對自粘性影響。1 1、厚度影響、厚度影響 自粘卷材如果厚度比較薄，質地比較軟，就相對比較容易粘結。如果自粘卷材厚度比較厚就不容易粘結好。2 2、溫度影響、溫度影響 自粘卷材高于常溫施工時容易粘結，低于常溫施工時不容易粘結。所以該材料在南方氣溫比較高的地區施工，粘結就比較好，在北方低溫地區施工時粘結就比較差。3 3、自粘性卷材施工措施、自粘性卷材施工措施 在低溫施工時及較厚時，為了迏到粘結牢固、

10、嚴密的目的，應采用SBS施工方法，適當加火熱熔并用壓輥碾壓，特別是所有搭接部位。適當加火熱熔并用壓輥碾壓，特別是所有搭接部位。3 3）、自粘防水卷材的施工）、自粘防水卷材的施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法4 4、防止自粘性卷材粘接質量的措施、防止自粘性卷材粘接質量的措施 有的自粘卷材膠粘表面是不平的，自粘時，凸出部份粘住了，但凹陷部份不能粘住，形成滲漏通路，而且有的自粘卷材當時膠粘住了，過不了多久就又脫開了。自粘卷材越厚，就越能自動脫開，就更需要火烤粘結。所以自粘卷材施工時務必一定要檢查材質的自粘性能，并不是所有自粘卷材粘結性都好。施工中自粘卷材的接口一定不能污染，也不能提前

11、將搭接部位保護塑料膜去掉，搭接口污染了或搭接口的膠干了，都會影響卷材的粘結效果。為了提高提高處粘卷材封口的粘結，施工時除在封口粘結部位用小壓輥滾壓外，可在粘合封口處，另加一條另加一條5cm寬的粘膠封口條，寬的粘膠封口條，確保所有結合口封閉牢固、嚴密，達到不滲不漏的要求。3）、自粘防水卷材的施工、自粘防水卷材的施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法4）、SBC防水卷材施工防水卷材施工n涂刷粘結材料涂刷粘結材料n鋪設防水卷材鋪設防水卷材n平屋面卷材防水材料的使用方法材料的使用方法第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 SBC防水卷材材質是聚乙烯丙綸外包無紡布，施工時，主要依靠滿

12、涂聚合水泥膠粘結。施工時要控制好以下幾個質量關健：1 1、是控制好原材料質量關、是控制好原材料質量關 SBC材料有的用回收廢塑料加工制作，強度較差，經手撕拉試驗，很容易拉破，堅決不能使用。一定要用經拉力試驗不易被拉破的原材，并保證一定厚度。使用的水泥標號不低于不低于3 32525；2 2、保證聚合水泥膠中膠粉的質量和膠粉的用量、保證聚合水泥膠中膠粉的質量和膠粉的用量 要選擇質量好的膠粉和加入足夠膠粉用量，最好是卷材和膠粉都由原廠配套供應。膠粉的摻加量是按水的基數計算的，不是按水泥量為基數加入。摻加量按說明書只能多加，不能少加，這是保證水泥膠粘結質量的關鍵；3 3、控制好水泥膠的稠度、控制好水泥

13、膠的稠度 即膠溶液和水泥的比例，水泥漿太稀不能很好保證粘結層的飽滿度，卷材粘結不牢固，容易使SBC卷材脫開，失去防水的效果；4 4、施工時一定要采用擠漿法、施工時一定要采用擠漿法 要利用SBC卷材將水泥漿往前擠推，決不能采用刷漿法粘結，以保證粘結SBC的水泥漿飽滿。SBC卷材的搭接長度采用1215cm。4）、SBC防水卷材施工防水卷材施工4）第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 5、不同膠溶液的控制 控制膠的摻加量，不同生產廠家膠粉摻量不同。武漢美利信新型建材有限責任公司生產的超濃縮建筑干膠粉，其膠粉摻加量為水重量的0.4%，即100KG100KG水加超濃縮建筑干膠粉水加超濃縮建筑干

14、膠粉0 0.4KG4KG。北京有一家SBC卷材生產廠自己生產的膠粉摻加量為水重量57%，即100KG水加膠粉57KG。因此不同生產廠的膠粉質量其摻加用量可能不同，需詳見不同生產廠膠粉使用說明書。水泥漿的稠度以控制膠溶液與水泥重量的比例，即水灰比。水灰比一般控制在0.40.5，即50KG水加水泥100125KG。4 4）、）、SBCSBC防水卷材施工防水卷材施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法6 6、施工控制、施工控制 膠用量加夠了，水泥漿飽滿了，常溫下施工，第二天撕拉卷材就不容易撕開，膠用量加得不夠，粘結的卷材很容易撕開。因為SBC防水卷材是滿涂水泥膠，所以要保證SBC粘結層有一

15、層水泥膠漿的余量，必須采用擠必須采用擠漿法施工，漿法施工，水泥漿太稀即稠度不足，也很難保證水泥膠飽滿。粘結層的水泥膠飽滿了，即使卷材的個別處有損壞或者個別處有一點薄弱環節，水也不會滲入卷材層到處竄，不會影響整體的防水效果，施工容易達到防滲漏的要求。因為是滿涂水泥膠，所以防水層基層即使有輕微蜂窩麻面，也可以有水泥膠填滿達到防滲漏的目的，施工容易保證質量，建議能大力推廣聚合水泥膠結合防水層的施工方法。聚合水泥膠粘結，施工第一層后，在水泥膠沒有達到上人強度時不可上人行走或操作，防止破壞粘結層基層。常溫即常溫即2525度以上大約要度以上大約要1212小時，小時，溫度低時，水泥凝固慢，兩層施工時間要適時

16、延長。溫度低時，水泥凝固慢，兩層施工時間要適時延長。4 4）、）、SBCSBC防水卷材施工防水卷材施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法5 5）、）、PVCPVC防水卷材施工防水卷材施工n卷材接縫處理第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 PVC防水卷材是采用焊接粘接，卷材除粘結部位的5cm寬范圍外，都有底胎織物，無法采用焊接粘結，因此兩層卷材之間不能粘結，整個一層中，只要有一個點發生滲漏，該層卷材就失去防水功能。而且pvcpvc卷材與建筑體的封口是一個薄弱環節，卷材與建筑體的封口是一個薄弱環節，因此封口處理達到防滲漏十分困難，建議地下防水不要采用。另外pvc卷材的收縮量比

17、較大，在轉角處的余量長度要大。5 5）、）、PVCPVC防水卷材施工防水卷材施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法6 6）、聚胺脂防水涂料施工）、聚胺脂防水涂料施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 聚胺脂防水材料要求基層潔凈、干燥，不宜在地下室底板施工。聚胺脂防水涂料使用在地下室外墻防水是比較好的一種防水材料。地下室外墻防水采用聚胺脂防水材料時，干固厚度不應小于小于1 1.5mm5mm，一般應涂刷不少于三遍。每次涂刷應待前一遍干透后再刷第二遍，否則容易發生起皮現象。聚胺脂防水涂料施工前一定要將墻面的蜂窩、麻面及大于綠豆的空洞將墻面的蜂窩、麻面及大于綠豆的空洞部位用聚合

18、水泥膠補嚴壓實壓光，部位用聚合水泥膠補嚴壓實壓光，使防水涂料能夠100%覆蓋墻面。墻面平整度質量較差時，最好先在墻面用聚合水泥膠貼一層無紡布無紡布，達到墻面平整后再滿涂聚胺脂防水涂料。聚胺脂防水涂料的缺點是基層必須潔凈、干燥，否則容易掉皮、脫落。在聚胺脂面層上繼續施工砼和砂漿層時，一定要在涂刷最后一涂聚胺脂時，撒上一層潔凈的綠豆砂，綠豆砂粒徑的一半與聚胺脂粘牢，一半與后續施工的砼或砂漿粘牢。否則后續施工的砼或砂漿會發生大面積空鼓、裂縫。綠豆砂的粒經綠豆砂的粒經36MM36MM，不能隨便用一般黃砂代替。所謂潔凈，要求洗凈曬，不能隨便用一般黃砂代替。所謂潔凈，要求洗凈曬干。干。6）、聚胺脂防水涂料

19、施工）、聚胺脂防水涂料施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法7 7）、）、JSJS防水涂料施工防水涂料施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 JS防水涂料是水泥基防水涂料，水泥基防水涂料，其施工方法基本類同聚胺脂防水涂料，但它對基層的要求不太嚴格，基層只要沒有明水就可施工，用于衛生間和地下樁頭防水處理比較方便。但是JS防水涂料施工時，在JS涂料的原材料中，不能隨意摻加填充料，不能隨意摻加填充料，否則會降低防水涂料的防水性能和粘結力，并使后施工的墻磚、地磚產生大面積空鼓現象，造成大面積返工。適合于搶工時使用。適合于搶工時使用。7 7）、）、JSJS防水涂料施工防水涂料施工

20、 第三部分第三部分 防水的細部處理防水的細部處理31、防水層為兩層卷材的第二層 SBS卷材、自粘卷材施工時，防水卷材的每四個邊的搭接部位都必須用壓輥滾壓；特別要注意壓在卷材下面的一條隱蔽的搭接縫，應堅持旁站觀察，達到壓輥滾壓粘結牢固，防止偷工減料，弄虛作假。卷材搭接要求卷材搭接要求第三部分第三部分 防水的細部處理防水的細部處理第三部分第三部分 防水的細部處理防水的細部處理2 2、SBCSBC防水卷材施工時，一定要檢查每卷材料質量是否合格防水卷材施工時，一定要檢查每卷材料質量是否合格。施工過程要旁站檢查膠粉的質量和摻加用量、水灰比及是否采用擠漿法，因為這些都是控制質量的關健，只要其中有一道工序有

21、問題就會造成質量隱患。3 3、有兩層防水層時，施工好第一層防水層后一定要在搭接部、有兩層防水層時，施工好第一層防水層后一定要在搭接部位動手用撕裂法多處抽查，經過驗收合格后才能進行第二層防水層施工。發現防水層有粘結不牢不嚴密的部位，要用鐵條或其他工具撬開，在粘結不牢部位的內部重新進行烘烤、或增涂粘結料，并用壓輥壓嚴。決不允許采取在接縫表面烘烤抹一抹或在表面涂粘結料封邊的方法。4 4、卷材接頭部位的表面如有污染，必須設法清理潔凈、卷材接頭部位的表面如有污染，必須設法清理潔凈再施工，否則該部位很難達到粘結牢固、嚴密的程度。5 5、砼底板的卷材防水與墻面防水相接部位，即底板外側磚胎、砼底板的卷材防水與

22、墻面防水相接部位，即底板外側磚胎模處上翻的卷材，一定要全部與墻面滿粘貼嚴。模處上翻的卷材，一定要全部與墻面滿粘貼嚴。卷材上翻時一定要將卷材先扶直后再翻轉粘結，保證卷材根部不能有漏粘現象，防止接頭部位未達到滿粘而造成滲漏隱患。也可以將底板的上翻防水卷材干脆與磚胎模全部貼死，墻面后續防水施工時，從貼死的卷材口往上貼，免除上翻卷材根部漏粘或封閉不嚴的隱患。第三部分第三部分 防水的細部處理防水的細部處理第三部分第三部分 防水的細部處理防水的細部處理6、地下室有工程樁或地下室有工程樁或抗浮錨桿時，一定要抗浮錨桿時，一定要做好樁頭的防水處理。做好樁頭的防水處理。樁頭四周的防水卷材都要分別上翻幾公分，逐層將

23、樁頭滿粘結合，使防水卷材與樁身粘貼牢固、嚴密，阻擋樁頭四周的水往上滲漏。第三部分第三部分 防水的細部處理防水的細部處理7 7、工程樁是預制管樁時，、工程樁是預制管樁時，管樁的中空部位灌筑的砼應為防水膨脹砼，并在施工時一定要二次振搗密實，一定要二次振搗密實，盡量把管樁中滲漏的水封閉在樁頭以下。第三部分第三部分 防水的細部處理防水的細部處理8 8、施工人工灌注樁施工時，、施工人工灌注樁施工時，樁身中的排氣孔，一定設法注漿堵死，防止排氣孔成了漏水通道。9 9、樁頭表面的防水涂料一定分層涂刷、樁頭表面的防水涂料一定分層涂刷，防止一次涂層太厚產生裂縫而失去防水功能。如果防水用SBC卷材時，可干脆把樁頭全

24、部覆蓋；樁頭的防水處理，要特別重視，如果樁頭防水做得不好，樁身就成了滲漏通道。樁頭防水涂料分層涂刷樁頭防水涂料分層涂刷第三部分第三部分 防水的細部處理防水的細部處理1010、規范規定，立面卷材鋪貼時必須滿粘結合，防止防水卷材、規范規定，立面卷材鋪貼時必須滿粘結合，防止防水卷材粘結不牢造成下滑粘結不牢造成下滑。或因水從卷材脫開墻面處滲入到處亂串，使整個防水體失去防水作用。1111、外墻和頂板砼有裂縫的地方，、外墻和頂板砼有裂縫的地方，應先在裂縫的部位加強防水處理，加貼一條防水卷材或多刷12涂聚胺脂防水涂料或JS防水涂料，嚴防墻體裂縫處滲漏。加強的防水層應寬出裂縫每邊10CM。地下室外墻施工涂料防

25、水材料時，要先將砼的蜂蜜麻面補平，防止涂料刷不到而滲漏。第三部分第三部分 防水的細部處理防水的細部處理1212、地下底板在后澆帶等接頭處施工防水層時，防水層應施、地下底板在后澆帶等接頭處施工防水層時，防水層應施工至鋼筋接頭外工至鋼筋接頭外50CM50CM，除留出接槎長度外，應及時全部施工，除留出接槎長度外，應及時全部施工好防水層的砼保護層。好防水層的砼保護層。底板后澆帶防水處理底板后澆帶防水處理第三部分第三部分 防水的細部處理防水的細部處理1313、地下室防水層一定要高出地面散水以上。、地下室防水層一定要高出地面散水以上。散水以下的回填土應用灰土回填，回填土應分層夯實。有地下室防水的散水寬度應

26、不小于80公分。1414、地下建筑的所有施工縫，、地下建筑的所有施工縫，如地下室與后續施工的車道相接處、地下室與后續施工地下室相接處等，都要留設止水鋼板或橡膠止水帶。迎水面的防水卷材都要留出足夠長的接頭，保證后續施工的工程防水完整。1515、地下室有降水井時，、地下室有降水井時，井口一室要封閉嚴密，達到不得有滲漏現象。1616、地下室底板上有填土時，、地下室底板上有填土時，一定要在全部降水井停止降水，地下水位上升至正常狀態后，觀測底板不滲漏后才能進行填土施工，防止底板滲漏填土后無法處理。第四部分第四部分 混凝土的處理方法混凝土的處理方法3第四部分第四部分 混凝土的處理方法混凝土的處理方法 砼的

27、基本要求，一定要振搗密實，至內實外光。最砼的基本要求，一定要振搗密實，至內實外光。最好的砼配合比，最好的防水砼，如果振搗不密實，都不好的砼配合比，最好的防水砼，如果振搗不密實，都不能達到最佳防水效果。能達到最佳防水效果。第四部分第四部分 混凝土的處理方法混凝土的處理方法1 1、防水砼的迎水面和有垂直鋼筋處，、防水砼的迎水面和有垂直鋼筋處，如底板砼的底部、地下室砼外墻的外側、砼后澆帶的側面以及有墻、柱、馬凳等有垂直鋼筋處都要認真振搗密實。底板砼一定做到砼流到那里振搗到那里。后澆帶砼一定要振搗至收口網擠出水泥漿。特別要注意泵送砼的二次振搗。二次振搗在砼澆灌后約20-30分鐘，讓砼基本下沉穩定后進行

28、，保證砼與鋼筋能很好粘結。2 2、平面構件如底板砼、樓板砼，、平面構件如底板砼、樓板砼，二次振搗后立即找平并覆蓋塑料薄膜保水養護；下道工序放線時不要把塑料薄膜全部去掉，可以采取在放線部位將塑料薄膜劃開的方法。3 3、防水砼墻面分層施工至墻頂最后一層砼時，、防水砼墻面分層施工至墻頂最后一層砼時，在砼初凝前也應進行二次振搗，防止砼下沉后與鋼筋產生滲漏通道。4 4、柱砼施工時決不能一次下料到頂，、柱砼施工時決不能一次下料到頂，應幾根柱砼循環分層下料分層振搗。柱頂砼施工時初凝前應進行二次振搗。一、混凝土振搗一、混凝土振搗第四部分第四部分 混凝土的處理方法混凝土的處理方法1 1、后澆帶快易收口網處砼的振

29、搗、后澆帶快易收口網處砼的振搗 ，應使水泥漿擠出收口網孔，保證后施工的砼能與先施工的砼面結合良好。收口網只應設單層，不能雙層，雙層可能使收口網成了后澆砼的隔離層。如果已經用了雙層收口網，或因砼沒有擠出收口網眼的，應在后澆砼施工前，將這部份收口網及蜂窩麻面的砼清理掉。2 2、大面施工時流入后澆帶內的砼應及時清除，、大面施工時流入后澆帶內的砼應及時清除，或干脆及時搗密實，防止以后清理困難。3 3、后澆帶砼施工時舊砼接口應清理干凈，、后澆帶砼施工時舊砼接口應清理干凈，澆灌砼前應澆水充分濕潤。接口部位砼應反復振搗三次以上；砼找平后應立即復蓋塑料薄膜保水養護。二、后澆帶處理二、后澆帶處理止止水水鋼鋼板板

30、第四部分第四部分 混凝土的處理方法混凝土的處理方法后后澆澆帶帶砼砼施施工工第四部分第四部分 混凝土的處理方法混凝土的處理方法第四部分第四部分 混凝土的處理方法混凝土的處理方法1 1、砼施工后，必須在一定時間內保持砼的潮濕環境，、砼施工后，必須在一定時間內保持砼的潮濕環境，防止和減少砼的收縮裂縫，防止砼毛細管滲漏。柱砼在拆模后立即包塑料薄膜加澆水保水養護，平面結構鋪塑料薄膜加澆水保水養護；墻體砼因是豎向構件，面積又較大，養護比較困難。其措施可以用延長拆模的方法保水養護，或拆模后立即刷防護液保水養護，保證砼強度持續增長，防止砼收縮裂縫。后澆帶砼的養護時間按防水砼的要求，養護時間不少于一個月，實際起

31、碼不少于半個月，嚴防后澆帶砼收縮滲漏。2 2、對于底板大體積砼的養護，一定要采取嚴格的養護措施，、對于底板大體積砼的養護，一定要采取嚴格的養護措施，防止砼底板裂縫，其養護方法：砼底板厚度1m以下，蓋一層塑料膜加一層棉毯；砼底板12m厚，蓋兩層塑料膜加兩層棉毯；砼底板23m厚，蓋三層塑料膜加三層棉毯。并相應做好測溫工作，確保砼底板不裂縫。三、混凝土養護三、混凝土養護第四部分第四部分 混凝土的處理方法混凝土的處理方法1 1、防水砼墻止水拉桿的止水片必須雙面滿焊、去凈焊碴，、防水砼墻止水拉桿的止水片必須雙面滿焊、去凈焊碴，并逐根檢查驗收。墻面止水拉桿切除時應切進砼面2CM，并用防水砂漿補平壓實。切勿

32、使止水拉桿的鋼筋頭冒出墻面。2 2、底板四周外墻上翻的吊模部位的砼、底板四周外墻上翻的吊模部位的砼應在該部位底板砼臨近初凝時澆灌振搗，保證吊模砼振搗密實。3 3、樓梯砼澆灌前施工縫處的垃圾一定要清理干凈，、樓梯砼澆灌前施工縫處的垃圾一定要清理干凈，嚴防垃圾和夾碴。四、細部處理四、細部處理外墻模板止水措施外墻模板止水措施穿墻對拉螺栓穿墻對拉螺栓第四部分第四部分 混凝土的處理方法混凝土的處理方法穿墻對拉螺栓穿墻對拉螺栓第四部分第四部分 混凝土的處理方法混凝土的處理方法穿穿墻墻對對拉拉螺螺栓栓第四部分第四部分 混凝土的處理方法混凝土的處理方法 第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理5 第

33、五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理1 1、應控制好屋面的排水坡度不小于、應控制好屋面的排水坡度不小于2%2%。屋面排水最好采用漏斗式，屋面排水最好采用漏斗式，不宜采用天溝式，因為天溝很難做好。漏斗式排水即周圍直接向排水口排水。2 2、屋面安裝排水管時，落水口一定和原砼屋面相平，、屋面安裝排水管時，落水口一定和原砼屋面相平，因為高出屋面板，施工過程尚未做好的屋面，遇到雨天屋面積水無法排出。3 3、屋面防水采用、屋面防水采用SBSSBS時，所有搭接部位一定要將卷材充分熔化擠出瀝青，時，所有搭接部位一定要將卷材充分熔化擠出瀝青，并用壓輥滾壓，使全部搭接達到粘結牢固、嚴密。特別是兩層卷材

34、中，壓在下面的一條接縫，同樣要將卷材充分熔化擠出瀝青，并用壓輥滾壓。4 4、SBSSBS防水卷材在女兒墻的垂直部位，最好貼表面帶砂的卷材，防水卷材在女兒墻的垂直部位，最好貼表面帶砂的卷材，因為表面光滑的SBS卷材在抹保護層砂漿時由于卷材表面光滑，抹上的砂漿保護層很難粘結牢固，極容易發生大面積空鼓裂縫。第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理5 5、屋面防水設計很少采用聚胺脂，、屋面防水設計很少采用聚胺脂，根據多年的體驗和調查，聚胺脂使用在屋面問題較多，出的事故也較多。主要是屋面在陽光下反復熱漲冷縮，造成屋面滲漏現象較多。故聚胺脂不宜用在屋面做防水材料。如果屋面防水上有較厚的回填土，聚

35、胺脂是很好的防水材料。聚胺脂防水施工時應注意：1 1）聚胺脂防水要求基層找平收漿壓光嚴格）聚胺脂防水要求基層找平收漿壓光嚴格，養護要好，找平壓光后應立即覆蓋塑料薄膜保水養護或鋪棉毯澆水養護一星期以上，確保找平層不裂縫。2 2）聚胺脂施工時基層必須干燥，）聚胺脂施工時基層必須干燥，否則聚胺脂很難與基層粘結牢固。3 3）聚胺脂必須分層施工，）聚胺脂必須分層施工，干固厚度不小于1、5mm。一般要涂刷不少于三遍。4 4）聚胺脂防水層上有砼、砂漿后續施工時，）聚胺脂防水層上有砼、砂漿后續施工時，施工至最后一層時，必須撒上一層均勻、潔凈的綠豆砂，使綠豆砂粒經的二分之一嵌入聚胺脂中，二分之一露出聚胺脂面，等

36、待與防水層上的砂漿或砼保護層結合。如果不撒綠豆砂，由于聚胺脂表面非常光滑，后施工的砂漿或砼保護層與基層結合很差，一定會大面積空鼓裂縫，造成嚴重質量事故。在在屋屋面面轉轉角角、凸凸出出屋屋面面管管道道或或墻墻根根部部位位、天天溝溝和和水水落落口口周周圍圍，應應加加鋪鋪1 12 2層層油油氈氈附附加加層層，以以加加強強防水效果。防水效果。落水口處理落水口處理上人孔處理上人孔處理挑檐口處理挑檐口處理女兒墻泛水處理女兒墻泛水處理高低差泛水處理高低差泛水處理 第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理 第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理6 6、低溫地區施工屋面防水使用自粘卷材時，

37、、低溫地區施工屋面防水使用自粘卷材時，也要和SBS卷材一樣施工，加熱烘烤搭接部位，并擠出瀝青，并在搭接部位，刷寬度不小于10CM的聚胺脂封口，使搭接口嚴密不滲漏。7 7、屋面防水層上的砼保護層必須用雙向鋼筋砼保護層，、屋面防水層上的砼保護層必須用雙向鋼筋砼保護層，不得用砂漿保護層。特別是直接在保溫層上做砂漿保溫層，一定會出現大面積空鼓裂縫。雙向鋼筋砼保護層施工時，鋼筋一定要夾在砼中間，砼一定要用平板振搗器振搗密實，并三遍收漿壓光后立即覆蓋棉毯，澆水養護不少于兩個星期，然后切割成小于6*6m的分塊。否則砼保護層一定會出現大面積空鼓裂縫。分格縫要用優質密封膠封閉。8 8、屋面防水層上的砼保護層要達

38、到不空鼓裂縫難度十分大，、屋面防水層上的砼保護層要達到不空鼓裂縫難度十分大，施工一定要高度重視，振搗、收漿、養護等措施要及時跟上，否則一定會造成不可收拾的局面。9 9、防水層上面做保溫層，再在保溫層上做砼保護層時，、防水層上面做保溫層，再在保溫層上做砼保護層時，在落水口處，千萬不能由砼將保溫板與防水層間縫隙封死，防止進入保溫板下的雨水不能順利從防水層上排入落水口，而形成防水層上的雨水倒流，造成卷材防水的薄弱處滲漏。這一點務請各項目部特別注意。第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理1、廚、衛間的地面要低于周圍2CM。第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理2、廚、衛間墻面的

39、防水一定要高出地面不小于30公分，其中居住建筑的衛生間也是家庭淋浴間，用水量大，墻面防水要高出地面不小于1500mm。衛生間的地面坡度應不小于2%，保證淋浴時大量水能快速流入地漏，決不允許地漏出現倒返水情況。廚衛防水層高度廚衛防水層高度 第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理3、廚、衛防水設計為聚氨脂防水時，由于聚胺脂對基層的潔凈和干聚胺脂對基層的潔凈和干燥程度要求高，并且一定要在聚胺脂表面撒潔凈的綠豆砂，燥程度要求高，并且一定要在聚胺脂表面撒潔凈的綠豆砂，但目前所見的施工隊，都沒有做到這一點，因此基層空鼓現象比較普遍，即使做了防水，滲漏現象也還是較多，建議衛生間做SBC防水或水泥

40、基防水。SBC防水可在潮濕環境，基層不須要十分干燥的情況下施工，只要控制好水泥膠的質量，就控制住了防水質量，施工方便，特別適宜于搶進度。4、廚、衛門口的防水高度比較矮，必須施工認真，封閉嚴密，否則廚、衛的水很容易溢出門口至客廳、臥室等其它部位滲漏。第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理5、廚、衛間貼墻、地磚時，地磚的磚縫宜34mm，墻磚的縫宜1、52mm。墻磚與地磚相交處磚縫也應有34mm，決不能貼死縫，磚縫太小擦縫時漿液不容易進入磚縫。廚衛磚縫設置廚衛磚縫設置 第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理 第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理6、貼墻地磚時要滿

41、漿擠漿，使磚縫中擠滿水泥漿，并隨手擦縫至深度3mm左右，待貼好磚后擦與磚同色的水泥漿。墻地磚的擦縫在貼磚后能上人時即可進行，不要貼好磚以后放很長時間，等灰塵、垃圾沾滿磚縫，很難清理干凈時再擦縫。墻地磚空縫屬于不合格。只要滿漿擠漿，勾縫密實，墻地磚本身就是一道很好的防水屏障。7、貼地磚時再好在基層先鋪的砂漿層上澆一層水泥漿，然后在地磚面上再刮一層水泥漿，鋪貼時雙層水泥漿擠漿粘結，達到灰漿飽滿的目的。8、地磚擦縫方法可以采用灌漿法，用與地磚相近顏色的稀水泥漿倒在地上，灌滿地磚縫，收水后用泡沫塑料擦凈磚面。墻面擦縫可用棕刷沾水泥漿刷滿磚縫，收水后用泡沫塑料擦凈磚面。擦縫時不要順縫擦，應與磚縫成一定角

42、度，達到磚縫表面不裂、無砂眼、平正光滑、美觀。第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理9、廚、衛間地漏面應低于地磚面3-5mm。地磚放坡時鄰近地漏處墻根的地磚面應高出地漏處地磚面3-4mm，使地面的水很快從地漏處排出，使水不漏近墻根，因為墻根是滲漏的薄弱環節。10、由于目前廚、衛的管道多為PVC材質，表面光滑，穿過樓板處的砼施工后經過收縮，總會形成收縮縫而造成滲漏，因此廚、衛間穿過樓板的管道洞，在堵塞洞口時，要將舊砼接口清理干凈，并充分濕潤后澆筑砼，認真振搗，留出比樓板面低2公分左右的一條槽，用堵漏靈或水不漏水泥基防水漿液灌滿。建議不要用聚胺脂等有機材料涂刷，使用有機材料，基層要求潔

43、凈、干燥嚴格，容易造成滲漏事故。11、廚、衛間施工后，更本的問題應保證地面水全部流入地漏中，不應使積水留在地面磚以下的防水層上，防水層上長期積水，積水就會沿毛細管作用浸入臨近的墻面和門框，破壞防腐層或浸入附近樓板內，沿鋼筋滲漏至客廳、臥室等其他部位。面磚粘結砂漿不飽滿，形成滲水通道 第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理面磚勾縫質量差，存在砂眼等缺陷,水從缺陷處滲入 第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理 第五部分第五部分 廚衛屋防水的處理廚衛屋防水的處理1蓄水試驗蓄水試驗1.1蓄水試驗適用于平屋面、衛生間、廚房等蓄水試驗適用于平屋面、衛生間、廚房等水平面防水層的現場檢

44、測。水平面防水層的現場檢測。1.2蓄水試驗所用水應符合蓄水試驗所用水應符合混凝土用水標準混凝土用水標準JGJ 63的規定。的規定。1.3檢測前，應堵塞待檢區域內的水落口。蓄檢測前，應堵塞待檢區域內的水落口。蓄水深度最淺處不應小于水深度最淺處不應小于20mm，且不應超過立管，且不應超過立管套管和防水層的收口高度。套管和防水層的收口高度。1.4蓄水試驗時間不應小于蓄水試驗時間不應小于24h，并應由專人，并應由專人負責，做好記錄。蓄水試驗過程中，應及時觀察負責，做好記錄。蓄水試驗過程中，應及時觀察水面高度和背水面滲漏情況。若發現漏水情況，水面高度和背水面滲漏情況。若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗。

45、應立即停止蓄水試驗。1.5蓄水試驗結束后，應排除蓄水。蓄水試驗結束后，應排除蓄水。1.6蓄水試驗結束后，可采用紅外熱像法進行蓄水試驗結束后，可采用紅外熱像法進行全面普查。全面普查。2 淋水試驗淋水試驗2.1淋水試驗適用于防水工程的滲漏現場檢測。淋水試驗適用于防水工程的滲漏現場檢測。2.2淋水試驗所用水應符合淋水試驗所用水應符合混凝土用水標準混凝土用水標準JGJ 63的規定。的規定。2.3待測部位宜包括垂直和水平的接縫，或其待測部位宜包括垂直和水平的接縫，或其它易出現滲漏的部位。它易出現滲漏的部位。2.4淋水流量不應小于淋水流量不應小于5L/m/min，淋水試驗時，淋水試驗時間不應小于間不應小于

46、2h，檢測區域不應有遺漏部位。，檢測區域不應有遺漏部位。2.5淋水試驗應由專人負責，做好記錄。淋水淋水試驗應由專人負責，做好記錄。淋水試驗結束后，檢查背水面有無滲漏。試驗結束后，檢查背水面有無滲漏。2.6淋水試驗結束后，可采用紅外熱像法進行淋水試驗結束后，可采用紅外熱像法進行全面普查。全面普查。分公司的分公司的防水工程防水工程管理要求：管理要求：1、1、提高結構實體質量，強化結構自防水功能：保證砼結構密實，避免出現狗、提高結構實體質量，強化結構自防水功能：保證砼結構密實，避免出現狗洞、露筋、裂縫等質量通病；填充墻灰縫飽滿，避免出現嚴禁出現透明粉、夾縫，洞、露筋、裂縫等質量通病；填充墻灰縫飽滿，

47、避免出現嚴禁出現透明粉、夾縫，外墻頂磚應按要求間歇外墻頂磚應按要求間歇7天后頂砌，頂砌斜角天后頂砌，頂砌斜角45-60，灰縫要求飽滿。，灰縫要求飽滿。2、涂飾飾面應采用與基層相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料。、涂飾飾面應采用與基層相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料。3、抹灰前應先堵好架眼及孔洞，封堵應由專人負責施工，施工、監理單位應對孔、抹灰前應先堵好架眼及孔洞，封堵應由專人負責施工，施工、監理單位應對孔洞封堵質量進行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。洞封堵質量進行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。4、封堵腳手架眼和孔洞時，應清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細石混凝土、封堵腳手架眼和孔洞時

48、，應清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細石混凝土封堵嚴密。封堵嚴密。5、穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實、穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實,封堵后封堵后孔洞外側表面應進行防水處理。孔洞外側表面應進行防水處理。6、門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂等有排水要求的外墻部位、門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂等有排水要求的外墻部位應做滴水線。應做滴水線。7、外墻需設置分格縫的，應由設計明確位置及處理措施。、外墻需設置分格縫的，應由設計明確位置及處理措施。8、凡安裝給排水立管設置管卡穿透防水層或有防水要求的外墻時，管卡鉆孔

49、位置、凡安裝給排水立管設置管卡穿透防水層或有防水要求的外墻時，管卡鉆孔位置必須采用細砂防水砂漿封堵密實，并防水加強；。必須采用細砂防水砂漿封堵密實，并防水加強；。9、外墻施工完后，對外墻進行淋水試驗，淋水持續時間不得少于、外墻施工完后，對外墻進行淋水試驗，淋水持續時間不得少于2小時，并做好小時，并做好檢查記錄。檢查記錄。分公司的分公司的防水工程防水工程管理要求：管理要求：1、圖紙會審階段，建議做法水平面的先做油膏，再做卷材，地下、圖紙會審階段，建議做法水平面的先做油膏，再做卷材，地下室外墻自閉式樹脂涂膜。室外墻自閉式樹脂涂膜。2、做兩次閉水試驗，結構試水，完成面建筑試水，、做兩次閉水試驗，結構

50、試水，完成面建筑試水，24小時還是小時還是48小時？小時？3、分倉縫設置，室外不超過、分倉縫設置，室外不超過20平方米，室內平方米，室內36平方米平方米4、外墻淋水試驗、外墻淋水試驗5、涂抹防水切片、涂抹防水切片6、卷材防水壓接頭，熱熔法、卷材防水壓接頭，熱熔法7、迎水面裂縫修補，、迎水面裂縫修補，V型槽，涂抹防水層，聚氨酯型槽，涂抹防水層，聚氨酯分公司分公司質量管理實施細則對防水工程質量管理實施細則對防水工程要求：要求：1、后澆帶封閉前必須進行老混凝土面全部剔鑿，露出石子。原預留后澆帶封閉前必須進行老混凝土面全部剔鑿，露出石子。原預留鋼筋割除或松散的須恢復，搭接采用焊接，由技術負責人組織驗收

51、。鋼筋割除或松散的須恢復，搭接采用焊接，由技術負責人組織驗收。2、地下室施工外墻長度超過地下室施工外墻長度超過30米時必須增設誘導縫；米時必須增設誘導縫；3、地下室外墻、頂板、屋面施工完后，必須全數檢查開裂滲水情況，地下室外墻、頂板、屋面施工完后，必須全數檢查開裂滲水情況，做結構試水，對迎水面裂縫進行處理后方允許進行防水施工。做結構試水，對迎水面裂縫進行處理后方允許進行防水施工。4、地下室地坪施工原則上需在外墻周邊設置排水溝，設計無排水溝地下室地坪施工原則上需在外墻周邊設置排水溝，設計無排水溝時應爭取變更；時應爭取變更；5、地下室底板建議增設濾水板；屋面及地下室頂板防水盡可能采用地下室底板建議

52、增設濾水板；屋面及地下室頂板防水盡可能采用“兩油一氈一卷材兩油一氈一卷材”的防水方案，未采用此方案的應增設一道油膏的防水方案，未采用此方案的應增設一道油膏防水層；防水層；分公司分公司質量管理實施細則對防水工程質量管理實施細則對防水工程要求：要求：6、使用熱熔型防水卷材的項目應在卷材搭接熱熔時安排專人使用熱熔型防水卷材的項目應在卷材搭接熱熔時安排專人使用小壓輥將接縫壓實密封。使用小壓輥將接縫壓實密封。7、后澆帶推廣采用下沉式超前防水后澆帶。后澆帶推廣采用下沉式超前防水后澆帶。8、后澆帶施工推行做成下沉式，并在下沉處設置后澆帶施工推行做成下沉式，并在下沉處設置200*200的排的排水溝，每水溝，每

53、10米設置一個米設置一個300*300*500深的集水井。（圖紙會審深的集水井。（圖紙會審階段提出）。階段提出）。9、外墻螺桿建議使用新型三段式，所有外墻螺桿眼必須采用外墻螺桿建議使用新型三段式，所有外墻螺桿眼必須采用防水砂漿封堵后方可進行下道防水施工工序。防水砂漿封堵后方可進行下道防水施工工序。10、地下室外墻卷材防水應通過變更改為自閉樹脂涂膜防水。地下室外墻卷材防水應通過變更改為自閉樹脂涂膜防水。后澆帶推廣采用下沉式超前防水后澆帶。后澆帶推廣采用下沉式超前防水后澆帶。11、項目部在圖紙會審階段須建議業主推廣使用排水板做法，項目部在圖紙會審階段須建議業主推廣使用排水板做法，形成剛性層下的無壓

54、力排水暗溝，減輕地下室底板滲漏水危害。形成剛性層下的無壓力排水暗溝，減輕地下室底板滲漏水危害。12、所有新開項目或樓棟號的廚房衛生間的套管必須采用直埋，所有新開項目或樓棟號的廚房衛生間的套管必須采用直埋，減少套管吊洞。減少套管吊洞。13、所有出屋面部位必須與樓面一同現澆距離屋面完成高度所有出屋面部位必須與樓面一同現澆距離屋面完成高度250mm高混凝土導墻。高混凝土導墻。14、屋面采用卷材防水時，所有出屋面女兒墻、風帽、機房等屋面采用卷材防水時，所有出屋面女兒墻、風帽、機房等部位墻體必須留設防水凹槽，凹槽距屋面完成面高度不得小于部位墻體必須留設防水凹槽，凹槽距屋面完成面高度不得小于250mm。提高防水工程質量的理念1、結構自防水是王道，是根本2、防排結合,迎水面處理的處理核心理念3、沒有積水就沒有滲水漏水4、加強過程管理是基本要求