東營(yíng)財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃建筑概念設(shè)計(jì)說明（3頁(yè)）.doc

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東營(yíng)財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃建筑概念設(shè)計(jì)說明（3頁(yè)）.doc

1、東營(yíng)東營(yíng)財(cái)富廣場(chǎng)財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃建筑概念設(shè)計(jì)說明項(xiàng)目規(guī)劃建筑概念設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目地塊概況一、項(xiàng)目地塊概況項(xiàng)目名稱：財(cái)富廣場(chǎng)（暫用名）地理位置：黃河路、太行山路、西五路、與 03 號(hào)地塊接壤用地性質(zhì)：商業(yè)用地占地面積：41608.53 總建筑面積：103500 （注：含設(shè)備用房，地下車庫(kù)）容積率：1.96 覆蓋率：19.7% 綠化率：60 建筑高度：94.6 米車輛出入口：太行山路、西五路人行出入口：黃河路、太行山路、西五路停車位：525 輛，其中地面 212 輛，地下 313 輛自行車及摩托車 150 輛二、設(shè)計(jì)構(gòu)思契入點(diǎn)二、設(shè)計(jì)構(gòu)思契入點(diǎn): : 1 1、總體總體構(gòu)思

2、構(gòu)思: : 項(xiàng)目定位為東營(yíng)具有劃時(shí)代意義的地標(biāo)建筑，商業(yè)作為連接?xùn)|西城區(qū)的紐帶，全天候、全功能的商業(yè)文化展示消費(fèi)服務(wù)中心，通過分析，我們確定以下設(shè)計(jì)原則：（1）以人的活動(dòng)行為方式與需求為本，創(chuàng)造有活力的商業(yè)空間和氛圍，挖掘最大的商業(yè)價(jià)值，提供各種游憩消費(fèi)的購(gòu)物樂園，營(yíng)造第六代商業(yè) 理念購(gòu)物公園/Shopping Mall。新型的商業(yè)形態(tài)其實(shí)是體現(xiàn)城市文化形態(tài)物質(zhì)實(shí)體，它不僅僅是買與賣購(gòu)物場(chǎng)所，也是一種綜合性的游憩娛樂空間、休閑空間。（2）建立通暢便捷的交通體系，解決停車與購(gòu)物的便利問題，解放人的步行活動(dòng)空間。（3）合理布局高層建筑體量，以整體的城市觀，以自然生態(tài)的空間與

3、氛圍創(chuàng)造積極的標(biāo)志性建筑形象。規(guī)劃特點(diǎn)：（1）城市綠化帶項(xiàng)目的休閑公園與規(guī)劃的休閑廣場(chǎng)共同營(yíng)造商業(yè)聚集人流的空間（2）大型商業(yè)建筑體量大、容量廣、標(biāo)志性強(qiáng)、具有一定的超前性理念（3）注重體驗(yàn)型消費(fèi)的引導(dǎo)及公共非盈利空間的創(chuàng)造（如廣場(chǎng)、中庭等）（4）互動(dòng)結(jié)合，可持續(xù)性發(fā)展（5 5）文藝展覽廣場(chǎng)文藝展覽廣場(chǎng) 生態(tài)廣場(chǎng)（休閑公園）生態(tài)廣場(chǎng)（休閑公園）休閑廣場(chǎng)休閑廣場(chǎng) 特色步特色步行街行街 + + 現(xiàn)代風(fēng)格的建筑現(xiàn)代風(fēng)格的建筑人性化的景觀人性化的景觀永不落后的規(guī)劃理永不落后的規(guī)劃理念念以人為本的概念 “商”的概念 “線性規(guī)劃”與“人性規(guī)劃”的概念 “技術(shù)性規(guī)劃” 、 “藝術(shù)性規(guī)劃” 、 “經(jīng)濟(jì)性規(guī)劃”的概念 “可持續(xù)發(fā)展”和“可持續(xù)盈利”的概念 “未來復(fù)合型大商業(yè)的解構(gòu)文化、生態(tài)化、景觀化、生活化、人性化、信息化、辦公化、經(jīng)濟(jì)化、社會(huì)化”的概念總體規(guī)劃建筑

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