1、建筑分公司建筑分公司住宅工程防滲漏、防裂縫住宅工程防滲漏、防裂縫措施措施建筑分公司建筑分公司第一部分：第一部分：住宅工程常見滲漏現象和預防措施住宅工程常見滲漏現象和預防措施 一、地下室常見滲漏現象和防止措施一、地下室常見滲漏現象和防止措施 二、外墻常見滲漏現象和預防措施二、外墻常見滲漏現象和預防措施 三、廚衛間常見滲漏現象和預防措施三、廚衛間常見滲漏現象和預防措施 四、四、屋面及露臺常見滲漏現象和預防措施屋面及露臺常見滲漏現象和預防措施建筑分公司建筑分公司一、地下室常見滲漏現象和防止措施1.11.1地下室底板滲漏地下室底板滲漏滲漏現象：滲漏現象：地下室底板局部或大面積出現濕漬，滲水，漏水地下室

2、底板局部或大面積出現濕漬，滲水，漏水防制措施：防制措施：1、底板混凝土要一次性澆筑成型，不得中途停止澆筑以免出現冷縫，如底部面積過大底板混凝土要一次性澆筑成型，不得中途停止澆筑以免出現冷縫，如底部面積過大需要分開澆筑時，可按設計圖紙要求利用后澆帶作為施工縫或做好施工縫構造處理。需要分開澆筑時，可按設計圖紙要求利用后澆帶作為施工縫或做好施工縫構造處理。2 2、混凝土澆筑須連貫，混凝土間搭接必須在初凝前完成，同時確保振搗密實。混凝土澆筑須連貫，混凝土間搭接必須在初凝前完成，同時確保振搗密實。3 3、大體積混凝土在施工及養護過程中，須采用適當措施以防止出現溫差裂縫。大體積混凝土在施工及養護過程中，須

3、采用適當措施以防止出現溫差裂縫。4 4、泵送大體積混凝土表面水泥漿較厚，故澆筑結束后須在初凝前用鐵滾筒碾壓數遍，泵送大體積混凝土表面水泥漿較厚，故澆筑結束后須在初凝前用鐵滾筒碾壓數遍，并打磨壓實，防止混凝土表面出現收縮裂縫。并打磨壓實，防止混凝土表面出現收縮裂縫。5 5、采用在后澆帶處預留企口槽或采用預埋止水鋼板和止水條的方法避免該處滲漏。采用在后澆帶處預留企口槽或采用預埋止水鋼板和止水條的方法避免該處滲漏。6 6、混凝土澆筑前做好降水措施，地下水位應降至底板以下混凝土澆筑前做好降水措施，地下水位應降至底板以下500mm500mm，避免地下水浸泡基，避免地下水浸泡基坑，影響底板結構施工質量。坑

4、，影響底板結構施工質量。7 7、地板外防水層應選用質量合格的防水材料；防水層接頭的搭接長度及搭接方法應符地板外防水層應選用質量合格的防水材料；防水層接頭的搭接長度及搭接方法應符合施工工藝要求；底板施工時應做好外防水層的成品保護。合施工工藝要求；底板施工時應做好外防水層的成品保護。建筑分公司建筑分公司1.21.2地下室側墻水平施工縫滲漏地下室側墻水平施工縫滲漏滲漏現象滲漏現象：地下室外側墻完成后，當地下水位高于地下室外側墻水平施工縫時，地下室外側墻完成后，當地下水位高于地下室外側墻水平施工縫時，水平位置局部出現濕漬或滲漏現象水平位置局部出現濕漬或滲漏現象防治措施：防治措施：1 1、地下室地下室側

5、墻側墻水平施工水平施工縫縫宜宜設設置在距地下室底板的板面置在距地下室底板的板面300500mm300500mm之之間間。2 2、止水止水帶帶端部端部應應先用扁先用扁鋼夾緊鋼夾緊，再將扁，再將扁鋼鋼與與結結構內的構內的鋼鋼筋筋焊焊牢，使止水牢，使止水帶帶固定，牢靠，平直。止水固定，牢靠，平直。止水帶帶搭接搭接應應符合搭接符合搭接長長度要求，度要求，鋼鋼板止水板止水帶帶接接頭處應頭處應滿焊滿焊，橡膠止水，橡膠止水帶帶接接頭處應頭處應將表面清刷或用將表面清刷或用銼銼刀打毛，再刀打毛，再進進行搭接行搭接處處理。理。3 3、混凝土混凝土澆澆筑前，筑前，應應將施工將施工縫雜縫雜物，松散混凝土浮物，松散混凝

6、土浮漿漿及及鋼鋼筋表面的筋表面的鐵銹鐵銹等清理干等清理干凈凈，再，再澆澆筑混凝土前筑混凝土前澆澆水充分濕水充分濕潤潤工工縫處縫處的混凝土，一般不宜少于的混凝土，一般不宜少于2424小小時時，殘留在混凝土表面的，殘留在混凝土表面的積積水水應應予清除，確保新舊混凝土接茬良好；予清除，確保新舊混凝土接茬良好；澆澆筑混筑混凝土凝土時時，先在施工，先在施工縫處澆縫處澆筑一筑一層層30mm-50mm30mm-50mm厚與混凝土成分相同的水泥砂厚與混凝土成分相同的水泥砂漿漿后后再再澆澆筑混凝土。筑混凝土。建筑分公司建筑分公司建筑分公司建筑分公司1.31.3地下室后澆帶滲漏地下室后澆帶滲漏滲漏現象滲漏現象：地

7、下室底板與外側墻完成后，后澆帶位置局部出地下室底板與外側墻完成后，后澆帶位置局部出現濕漬或滲漏現象現濕漬或滲漏現象防制措施：防制措施：1、混凝土底板和墻體后澆帶兩側需按要求做企口帶或安裝遇水膨脹止水條，止水帶混凝土底板和墻體后澆帶兩側需按要求做企口帶或安裝遇水膨脹止水條，止水帶粘貼后要防止脫落，混凝土澆筑前，應避免雨水和其他水浸泡；粘貼后要防止脫落，混凝土澆筑前，應避免雨水和其他水浸泡；2、后澆帶兩側宜用木模封縫，搗震過程中盡量減少混凝土水泥砂漿流失。后澆帶兩側宜用木模封縫，搗震過程中盡量減少混凝土水泥砂漿流失。3、后澆帶部位未施工之前應該做好覆蓋防護措施，以免污水及雜物流入。后澆帶部位未施工

8、之前應該做好覆蓋防護措施，以免污水及雜物流入。4、澆筑混凝土前，應將后澆帶兩側的接縫表面浮漿和雜物清除，然后鋪設凈漿或涂澆筑混凝土前，應將后澆帶兩側的接縫表面浮漿和雜物清除，然后鋪設凈漿或涂刷混凝土界面處理劑刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結晶型防水涂料等材料，并應及時澆筑混凝土。水泥基滲透結晶型防水涂料等材料，并應及時澆筑混凝土。5、后澆帶應采用補償收縮混凝土澆筑，其抗滲和抗壓強度等級不應低于兩側混凝土后澆帶應采用補償收縮混凝土澆筑，其抗滲和抗壓強度等級不應低于兩側混凝土（高一個標號的混凝土）。（高一個標號的混凝土）。6、混凝土澆筑后應及時覆蓋養護，確保濕度，養護時間不得少于、混凝土澆筑后應及

9、時覆蓋養護，確保濕度，養護時間不得少于28d；拆模后，在迎；拆模后，在迎水面做附加防水層和護墻。水面做附加防水層和護墻。建筑分公司建筑分公司 構造要求：構造要求：1、后、后澆帶澆帶宜用于不允宜用于不允許許留留設變設變形形縫縫的工程部位。的工程部位。2、后、后澆帶應澆帶應在其兩在其兩側側混凝土混凝土齡齡期達到期達到42d（同（同時時要要滿滿足足設計設計要求）后再施工；高要求）后再施工；高層層建建筑的后筑的后澆帶澆帶施工施工應應按按規規定定時間進時間進行。行。3、后、后澆帶應澆帶應采用采用補償補償收收縮縮混凝土混凝土澆澆筑，其抗滲和抗筑，其抗滲和抗壓壓強強度等度等級級不不應應低于兩低于兩側側混凝土

10、混凝土（高一個（高一個標標號的混凝土）。號的混凝土）。4、后、后澆帶應設澆帶應設在受力和在受力和變變形形較較小的部位，其小的部位，其間間距和位置距和位置應應按按結結構構設計設計要求確定，要求確定，寬寬度度宜宜為為700-1000mm，通常，通常為為800mm。5、后、后澆帶澆帶混凝土施工前，后混凝土施工前，后澆帶澆帶部位和外部位和外貼貼式止水式止水帶應帶應防止落入防止落入雜雜物和物和損傷損傷外外貼貼止水止水帶帶。6、后后澆帶澆帶混凝土混凝土應應一次一次澆澆筑，不得留筑，不得留設設施工施工縫縫；混凝土；混凝土澆澆筑后筑后應應及及時時養養護護，養，養護時間護時間不得少于不得少于28d。建筑分公司建

11、筑分公司1.4地下室外地下室外墻對墻對拉螺栓拉螺栓處處滲漏滲漏滲漏現象滲漏現象：外立面剪力墻，或地下室側墻模板安裝穿墻對拉外立面剪力墻，或地下室側墻模板安裝穿墻對拉螺桿采用套管，套管孔位發生滲漏。螺桿采用套管，套管孔位發生滲漏。防制措施：防制措施：1、地下室側墻模板安裝時，不得使用套管，地下室側墻模板安裝時，不得使用套管，應采用帶止水環的對拉螺桿。止水環內孔大小與螺應采用帶止水環的對拉螺桿。止水環內孔大小與螺絲桿直徑應匹配，材質符合要求，和螺絲桿周邊應絲桿直徑應匹配，材質符合要求，和螺絲桿周邊應滿焊，位于螺桿中間。滿焊，位于螺桿中間。2、拆除模板時應做好對對拉螺桿的保護，避免撬拆除模板時應做好

12、對對拉螺桿的保護，避免撬動螺桿和混凝土結構，造成螺桿周邊結構體松動，動螺桿和混凝土結構，造成螺桿周邊結構體松動，滲漏。滲漏。3、做外墻防水層前，應將對拉螺桿切除，同樣形做外墻防水層前，應將對拉螺桿切除，同樣形成局部凹槽，并用防水水泥砂漿填補平整，密實。成局部凹槽，并用防水水泥砂漿填補平整，密實。建筑分公司建筑分公司二、外墻常見滲漏現象和預防措施二、外墻常見滲漏現象和預防措施 2.1 2.1 墻體裂縫引起滲漏墻體裂縫引起滲漏2.1.1 2.1.1 填充墻與梁、板底部接合處開裂填充墻與梁、板底部接合處開裂 滲漏現象滲漏現象：地下室底板與外地下室底板與外側墻側墻完成后，后完成后，后澆澆帶帶位置局部出

13、位置局部出現現濕濕漬漬或滲漏或滲漏現現象象 原因分析：原因分析：1、填充填充墻墻砌至接近梁、板底部砌至接近梁、板底部時時，沒有技，沒有技術間術間歇歇時間時間；墻墻砌至梁板底沒砌至梁板底沒有停歇有停歇7天后將留空天后將留空處補處補砌砌擠緊擠緊。2、砌筑砌筑時時沒有采用斜砌沒有采用斜砌磚磚與梁底與梁底擠緊擠緊，砂，砂漿漿不不飽滿飽滿，填塞不密，填塞不密實實。預防措施：預防措施：1、填充、填充墻墻砌至接近梁、板底部砌至接近梁、板底部時時，應預應預留留3/4標標準準磚磚（約約60o）高度的空隙，）高度的空隙，待填充待填充墻墻砌筑完并砌筑完并應應至少至少間間隔隔7天后，再將其天后，再將其補補砌砌擠緊擠緊

14、。2、隔隔墻墻和填充和填充墻墻的的頂頂面與上部面與上部結結構接觸構接觸處處宜用宜用側磚側磚或立或立磚磚斜砌斜砌擠緊擠緊。3、砌砌體與砌砌體與鋼鋼筋混凝土構件的接筋混凝土構件的接縫處縫處粘粘貼貼耐堿玻璃耐堿玻璃纖維纖維網格布（或網格布（或鋼絲鋼絲網）網），作，作為為防止開裂的防止開裂的處處理措施。理措施。建筑分公司建筑分公司2.1.2填充填充墻墻與混凝土柱（與混凝土柱（墻墻）接口）接口處處裂裂縫縫裂縫現象：裂縫現象：混凝土墻柱與填充砌體接口處有垂直裂縫混凝土墻柱與填充砌體接口處有垂直裂縫原因分析：原因分析：1 1、未按設計圖紙和相關規范要求設置拉結鋼筋。、未按設計圖紙和相關規范要求設置拉結鋼筋。

15、2、拉、拉結鋼結鋼筋數量或筋數量或長長度不符合要求，度不符合要求，鋼鋼筋數量或筋數量或長長度不度不符合要求，符合要求，鋼鋼筋末端未做彎筋末端未做彎鉤鉤。3、后植、后植鋼鋼筋施工筋施工時時，錨錨固深度、用膠的粘固深度、用膠的粘結結力不能達到力不能達到設計設計要求，采用劣要求，采用劣質質粘粘結結膠。膠。4、與砌體接觸的混凝土柱、與砌體接觸的混凝土柱墻墻面沒有拉毛或面沒有拉毛或鑿鑿毛。毛。5、每行尾、每行尾磚磚下料隨意、不準確，尾下料隨意、不準確，尾磚磚與混凝土與混凝土墻墻面面縫過縫過窄或窄或過寬過寬，縫縫內或者沒有砂內或者沒有砂漿漿、砂、砂漿漿不不飽滿飽滿，或者砂，或者砂漿層漿層太厚、收太厚、收縮

16、縮開裂。開裂。建筑分公司建筑分公司預防措施：預防措施：1 1、拉結鋼筋設置、拉結鋼筋設置:（1 1）在柱模板安裝的同時預埋拉結鋼筋的，施工前應根據磚塊的模數確在柱模板安裝的同時預埋拉結鋼筋的，施工前應根據磚塊的模數確定拉結鋼筋的位置，保證拉結鋼筋埋設在灰縫中。在砌筑開始前，應將鋼筋末端調成彎鉤。定拉結鋼筋的位置，保證拉結鋼筋埋設在灰縫中。在砌筑開始前，應將鋼筋末端調成彎鉤。（2 2）墻柱混凝土澆筑完成后，采用化學植筋施工法的，其設計使用年限應與整個被連接結構墻柱混凝土澆筑完成后，采用化學植筋施工法的，其設計使用年限應與整個被連接結構的設計使用年限一致，設計單位必須明確錨固力、埋設深度、原材料要

17、求等，如設計沒的設計使用年限一致，設計單位必須明確錨固力、埋設深度、原材料要求等，如設計沒有有提出要提出要求求，則拉結鋼筋植入深度則拉結鋼筋植入深度10d10d，并通過設計確認。，并通過設計確認。（3 3）對后植入拉結鋼筋應抽驗進行鋼筋拉拔檢驗，確保錨固力滿足設計要求。對后植入拉結鋼筋應抽驗進行鋼筋拉拔檢驗，確保錨固力滿足設計要求。2 2、混凝土柱墻面在砌體墻身部位應先拉毛或鑿毛，并用水濕潤。混凝土柱墻面在砌體墻身部位應先拉毛或鑿毛，并用水濕潤。3 3、每幅墻身砌筑前應先排磚，尾磚應下料準確、端口整齊，接縫砂漿飽滿，勾縫密實。每幅墻身砌筑前應先排磚，尾磚應下料準確、端口整齊，接縫砂漿飽滿，勾縫

18、密實。建筑分公司建筑分公司2.1.32.1.3構造柱與墻體結合處做法不符合要求構造柱與墻體結合處做法不符合要求導導致裂縫致裂縫裂縫現象：裂縫現象：砌體墻身在構造柱位置有裂縫砌體墻身在構造柱位置有裂縫原因分析：原因分析：1 1、構造柱兩邊墻砌成平直，不留馬牙槎或馬牙槎間距過大。構造柱兩邊墻砌成平直，不留馬牙槎或馬牙槎間距過大。2 2、構造柱與墻體連接不留拉結鋼筋或拉結鋼筋長度不夠，間距過大，隨意用短鋼筋代替等。構造柱與墻體連接不留拉結鋼筋或拉結鋼筋長度不夠，間距過大，隨意用短鋼筋代替等。3 3、馬牙槎內混凝土不密實、酥松、空洞，沒有及時填補、抹壓密實。馬牙槎內混凝土不密實、酥松、空洞，沒有及時填

19、補、抹壓密實。預防措施：預防措施：1 1、構造柱兩側磚墻應砌成馬牙槎并設置好拉結筋。構造柱兩側磚墻應砌成馬牙槎并設置好拉結筋。2 2、馬牙槎從柱腳開始應先退后進；落入構造柱內的地灰、磚渣雜物應清理干凈。馬牙槎從柱腳開始應先退后進；落入構造柱內的地灰、磚渣雜物應清理干凈。3 3、要先綁扎構造柱的鋼筋后砌墻，避免擾動齡期內的墻體。要先綁扎構造柱的鋼筋后砌墻，避免擾動齡期內的墻體。4 4、磚墻砌筑時沿豎向每隔不大于磚墻砌筑時沿豎向每隔不大于500mm500mm（根據砌塊的模數確定拉結筋的位置，且拉結鋼筋應（根據砌塊的模數確定拉結筋的位置，且拉結鋼筋應埋設在灰縫中）設置埋設在灰縫中）設置2626拉結鋼

20、筋，鋼筋兩端應彎直角鉤伸入墻內長度要符合設計要求。拉結鋼筋，鋼筋兩端應彎直角鉤伸入墻內長度要符合設計要求。5 5、構造柱應在砌墻后才進行澆筑，同時確保槎內混凝土飽滿密實、粘接牢固構造柱應在砌墻后才進行澆筑，同時確保槎內混凝土飽滿密實、粘接牢固。建筑分公司建筑分公司建筑分公司建筑分公司2.1.4門門、窗洞口、窗洞口過過梁梁長長度不度不夠夠引起裂引起裂縫縫裂縫現象：裂縫現象：1 1、門洞上角砌體產生斜向貫通裂縫。門洞上角砌體產生斜向貫通裂縫。2 2、窗洞上角、窗臺轉角部位產生斜裂縫。砌體墻身在構造柱位置有裂縫窗洞上角、窗臺轉角部位產生斜裂縫。砌體墻身在構造柱位置有裂縫原因分析：原因分析：1 1、設

21、計圖紙對門窗洞口過梁做法沒要求，圖紙會審時也未提出。設計圖紙對門窗洞口過梁做法沒要求，圖紙會審時也未提出。2 2、未按相關規程要求設置門窗洞口鋼筋混凝土過梁或鋼筋磚過梁，或過梁伸入洞口兩邊寬、未按相關規程要求設置門窗洞口鋼筋混凝土過梁或鋼筋磚過梁，或過梁伸入洞口兩邊寬度不夠。度不夠。建筑分公司建筑分公司預防措施：預防措施：1 1、設計圖紙對門窗洞口圖紙會審時應注意設計有無具體要求，如果沒有及時提出和補充。設計圖紙對門窗洞口圖紙會審時應注意設計有無具體要求，如果沒有及時提出和補充。2 2、寬寬1000mm1000mm及以上的門窗洞，采用鋼筋磚過梁時，其入墻長度不宜小于及以上的門窗洞，采用鋼筋磚過

22、梁時，其入墻長度不宜小于250mm250mm。、。、3 3、可采用預制混凝土過梁。可采用預制混凝土過梁。4 4、門窗洞邊應有加固防裂措施。當門窗洞口大于門窗洞邊應有加固防裂措施。當門窗洞口大于1000mm1000mm時，應加設與墻同厚的鋼筋混凝土時，應加設與墻同厚的鋼筋混凝土門窗過梁、窗臺板。門窗過梁、窗臺板。5 5、外墻窗臺宜加設鋼筋混凝土窗臺板，板厚、外墻窗臺宜加設鋼筋混凝土窗臺板，板厚60mm60mm，寬度為墻厚，伸入窗立邊應大于，寬度為墻厚，伸入窗立邊應大于250mm250mm，采用采用C20C20混凝土，按照設計要求配筋，窗臺長度大于混凝土，按照設計要求配筋，窗臺長度大于4m4m時，

23、墻中宜設構造柱。時，墻中宜設構造柱。建筑分公司建筑分公司2.22.2外墻柱穿墻螺桿空位滲漏外墻柱穿墻螺桿空位滲漏滲漏現象：滲漏現象：外立面剪力墻，柱模板安裝穿墻對拉螺桿采用套管，套管孔位發生滲漏。外立面剪力墻，柱模板安裝穿墻對拉螺桿采用套管，套管孔位發生滲漏。預防措施：預防措施：1 1、上部結構外立面剪力墻，柱模板安裝穿墻對拉螺桿使用上部結構外立面剪力墻，柱模板安裝穿墻對拉螺桿使用PVCPVC套管的，孔洞內注滿套管的，孔洞內注滿發泡劑發泡劑。2 2、外接觸面形成外接觸面形成50 x5050 x50左右錐形凹槽，采用微膨脹水泥防水砂漿擠壓，填補密實。同左右錐形凹槽，采用微膨脹水泥防水砂漿擠壓，填

24、補密實。同時外刷時外刷100 x100100 x100寬寬1 1厚厚JSJS防水涂料。防水涂料。建筑分公司建筑分公司裂縫現象：裂縫現象：外墻鋁合金門窗孔口周邊滲漏。外墻鋁合金門窗孔口周邊滲漏。預防措施：預防措施：1 1、鋁合金門窗下框必須有排水構造，且排水暢通、鋁合金門窗下框必須有排水構造，且排水暢通；推拉窗：導軌在靠兩邊框位處銑推拉窗：導軌在靠兩邊框位處銑8mm8mm口泄口泄水。平開窗：在框靠中梃位置每個扇洞銑一個寬水。平開窗：在框靠中梃位置每個扇洞銑一個寬8mm8mm口泄水。口泄水。2 2、鋁合金窗安裝緊固螺絲孔，縱橫窗構件拼裝部位應用防水密封膠封閉。、鋁合金窗安裝緊固螺絲孔，縱橫窗構件拼

25、裝部位應用防水密封膠封閉。3 3、窗框與墻體洞口留縫寬度符合要求，安裝間隙采用聚氨酯發泡膠封閉，要求發泡膠要連續、窗框與墻體洞口留縫寬度符合要求，安裝間隙采用聚氨酯發泡膠封閉，要求發泡膠要連續灌注；溢出窗框的發泡劑，在未凝固前及時推進縫中。灌注；溢出窗框的發泡劑，在未凝固前及時推進縫中。4 4、用于調平的臨時固定木墊等物件在門，窗固定后要及時取出，以免造成滲水隱患。、用于調平的臨時固定木墊等物件在門，窗固定后要及時取出，以免造成滲水隱患。5 5、鋁合金窗外周邊留、鋁合金窗外周邊留5mm5mm深深8mm8mm槽，清理干凈后，用防水膠密封。槽，清理干凈后，用防水膠密封。鋁合金窗內外窗臺高差鋁合金窗

26、內外窗臺高差20mm20mm，外窗臺應低于內窗臺，外窗臺應有，外窗臺應低于內窗臺，外窗臺應有20%20%的向外排水坡度。的向外排水坡度。6 6、窗框頂部外墻飾面采用鷹嘴做法，鷹嘴坡度為向下、窗框頂部外墻飾面采用鷹嘴做法，鷹嘴坡度為向下20%20%。7 7、如為飾面塊磚，窗臺碰角應為正面蓋立面：鷹嘴做法應為立面蓋底面。、如為飾面塊磚，窗臺碰角應為正面蓋立面：鷹嘴做法應為立面蓋底面。2.3外外墻鋁墻鋁合金合金門門窗周窗周邊邊滲漏滲漏建筑分公司建筑分公司建筑分公司建筑分公司建筑分公司建筑分公司發泡漲出切割，表面防水膜破壞發泡漲出切割，表面防水膜破壞建筑分公司建筑分公司滲漏現象：滲漏現象：衛生間沉箱滲

27、漏衛生間沉箱滲漏預防措施：預防措施：1 1、浴室間樓面結構和沉箱結構混凝土要振搗密實并認真養護：、浴室間樓面結構和沉箱結構混凝土要振搗密實并認真養護：（1 1）沉箱側板混凝土澆搗宜在沉箱底板混凝土澆搗完（或稍過一段時間后）進行，）沉箱側板混凝土澆搗宜在沉箱底板混凝土澆搗完（或稍過一段時間后）進行，確保側板底板部混凝土密實。確保側板底板部混凝土密實。（2 2）沉箱側板模板安裝，在吊模位置的臨時固定物（鐵絲，短鋼筋等）應及時拆除，）沉箱側板模板安裝，在吊模位置的臨時固定物（鐵絲，短鋼筋等）應及時拆除，避免臨時固定物沒有保護層而形成滲水通道。避免臨時固定物沒有保護層而形成滲水通道。2 2、施工應遵照

28、防、排結合的防水措施，找平層施工中應嚴格控制沉箱底部和地面、施工應遵照防、排結合的防水措施，找平層施工中應嚴格控制沉箱底部和地面的排水坡度，避免積水。的排水坡度，避免積水。3 3、防水基層找平層密實、光滑，無麻面、沙眼等，陰陽角處應做成、防水基層找平層密實、光滑，無麻面、沙眼等，陰陽角處應做成20mm20mm半徑的小半徑的小圓角。圓角。三、廚三、廚衛間衛間常常見見滲漏滲漏現現象和象和預預防措施防措施3.13.1衛生間沉箱滲漏衛生間沉箱滲漏建筑分公司建筑分公司4 4、確保防水層施工質量和厚度要求，特、確保防水層施工質量和厚度要求，特別做好排水管口周邊的處理和粘接。別做好排水管口周邊的處理和粘接。

29、5 5、防水層施工完畢后不允許鉆孔和打鑿、防水層施工完畢后不允許鉆孔和打鑿墻體，并及時做好保護；如安裝管件時破墻體，并及時做好保護；如安裝管件時破壞防水層的，應及時進行修補，修補的范壞防水層的，應及時進行修補，修補的范圍要大于被破壞面周圍圍要大于被破壞面周圍200mm200mm。6 6、衛生間沉箱在結構施工完成、防水層、衛生間沉箱在結構施工完成、防水層施工完畢和管件安裝完成后要分別進行蓄施工完畢和管件安裝完成后要分別進行蓄水試驗水試驗4848小時，無滲漏為合格；滲漏的衛小時，無滲漏為合格；滲漏的衛生間沉箱須及時進行修補，修補后要重新生間沉箱須及時進行修補，修補后要重新按要求進行蓄水試驗，無滲漏

30、為合格。按要求進行蓄水試驗，無滲漏為合格。7 7、下沉式廁臺不應使用建筑垃圾及吸水、下沉式廁臺不應使用建筑垃圾及吸水性較大的填充料填充；應設泄水孔將積水性較大的填充料填充；應設泄水孔將積水引流。引流。建筑分公司建筑分公司滲漏現象：滲漏現象：衛生間門檻、墻身滲漏。衛生間門檻、墻身滲漏。預防措施：預防措施：1 1、衛生間門檻安裝時，框腳標高要控制在門檻石之上。衛生間門檻安裝時，框腳標高要控制在門檻石之上。2 2、衛浴間內墻找平抹灰層應垂直、密實、光滑，不能衛浴間內墻找平抹灰層應垂直、密實、光滑，不能有裂紋。有裂紋。3 3、內墻面防水層做法嚴格按規范和設計要求進行。內墻面防水層做法嚴格按規范和設計要

31、求進行。構造要求：構造要求：1 1、衛生間沉箱防水涂料施工需反上門檻石位置、衛生間沉箱防水涂料施工需反上門檻石位置200mm200mm寬。寬。2 2、衛生間門框、門套要安裝在門檻石之上，門檻石縫衛生間門框、門套要安裝在門檻石之上，門檻石縫隙用瀝青油膏嵌縫。隙用瀝青油膏嵌縫。3 3、衛生間內墻身涂衛生間內墻身涂2m2m高（地面完成面以上）高（地面完成面以上）1.5mm1.5mm厚厚JS-JS-型防水涂料。型防水涂料。3.23.2衛生間門檻、墻身滲漏衛生間門檻、墻身滲漏建筑分公司建筑分公司滲漏現象：滲漏現象：廚房背后煙道滲漏廚房背后煙道滲漏預防措施：預防措施：1 1、煙道安裝時接縫必須嚴密，不能錯

32、位。煙道安裝時接縫必須嚴密，不能錯位。2 2、煙道伸出屋面部位防水嚴格按照規范和、煙道伸出屋面部位防水嚴格按照規范和圖紙要求施工，防止水從屋面角接觸滲入圖紙要求施工，防止水從屋面角接觸滲入。3 3、防水做法嚴格按構造要求進行。防水做法嚴格按構造要求進行。構造要求：構造要求：1 1、廚房煙道四周設反梁（、廚房煙道四周設反梁（C20C20砼構造配筋）砼構造配筋）高高80mm80mm寬寬60mm60mm（210210構造配筋）。構造配筋）。2 2、廚房內墻身涂廚房內墻身涂2m2m高（地面完成面以上）高（地面完成面以上）1.5mm1.5mm厚厚JS-JS-型防水涂料（設計根據需要選用）型防水涂料（設計

33、根據需要選用）3 3、煙道若靠陽臺設置，則廚房陽臺處外墻煙道若靠陽臺設置，則廚房陽臺處外墻墻腳需設置同墻厚墻腳需設置同墻厚200mm200mm高高C20C20反梁，反梁，210210構造構造配筋配筋。3.33.3廚房煙道滲漏廚房煙道滲漏建筑分公司建筑分公司滲漏現象：滲漏現象：樓地面、衛生間、陽臺地漏周邊滲漏樓地面、衛生間、陽臺地漏周邊滲漏預防措施：預防措施：1 1、樓地面的地漏和排水管預留孔洞應鑿成樓地面的地漏和排水管預留孔洞應鑿成“v”“v”字字型，地漏口周邊應鑿毛并清理干凈。型，地漏口周邊應鑿毛并清理干凈。2 2、地漏安裝要牢靠，周邊填縫宜分兩次封填高一地漏安裝要牢靠，周邊填縫宜分兩次封填

34、高一標號微膨脹細石砼，第二次待前一次終凝后方可回標號微膨脹細石砼，第二次待前一次終凝后方可回填。砼終凝后，宜蓄水養護。填。砼終凝后，宜蓄水養護。3 3、水落口杯與基層接觸處留凹槽并嵌填高彈性密水落口杯與基層接觸處留凹槽并嵌填高彈性密封材料。封材料。4 4、施工工序可參考：地漏口周邊鑿毛清理干凈施工工序可參考：地漏口周邊鑿毛清理干凈地漏口處板底安裝模板地漏口處板底安裝模板地漏口周邊濕潤，掃水砂地漏口周邊濕潤，掃水砂漿漿填筑細石混凝土并留出凹槽填筑細石混凝土并留出凹槽地面飾面層施工地面飾面層施工及養護及養護鋪貼地面飾面層鋪貼地面飾面層凹槽處清理干凈并干燥凹槽處清理干凈并干燥凹槽處嵌填防水油膏。凹槽

35、處嵌填防水油膏。3.43.4地漏處滲漏地漏處滲漏建筑分公司建筑分公司構造要求：構造要求：1 1、建筑地面工程施工質量驗收規范、建筑地面工程施工質量驗收規范 （GB50209-2002GB50209-2002）4.9.3 4.9.3 有防水要求的建筑地面有防水要求的建筑地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理；排水坡度應符合設計要工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理；排水坡度應符合設計要求。求。2 2、面積超過面積超過6m6m2 2的大陽臺、大露臺和的大陽臺、大露臺和L L型露臺需配置型露臺需配置2 2個地漏。個地漏。3 3、地漏直徑需大于地漏直徑

36、需大于75mm75mm。4 4、地漏口的周邊要預留寬地漏口的周邊要預留寬10mm10mm，深，深7mm7mm的凹槽，槽內嵌填高彈性密封材料。的凹槽，槽內嵌填高彈性密封材料。為防止防水層上積水，在地漏位置設置為防止防水層上積水，在地漏位置設置212212泄水孔，排泄積水泄水孔，排泄積水。建筑分公司建筑分公司滲漏現象：滲漏現象：給排水管道穿過樓板或地下室外墻連接節點滲漏給排水管道穿過樓板或地下室外墻連接節點滲漏預防措施：預防措施：1 1、管道穿越各層樓板、屋面板的套管位置安裝應準確，確保上下層套管控制在同一垂直軸線管道穿越各層樓板、屋面板的套管位置安裝應準確，確保上下層套管控制在同一垂直軸線上。上

37、。2 2、管道穿越墻、板，且有防水要求時應設置鋼套管，鋼套管高度滿足構造要求；套管與止水管道穿越墻、板，且有防水要求時應設置鋼套管，鋼套管高度滿足構造要求；套管與止水環連接必須滿焊。環連接必須滿焊。3 3、穿墻（板）鋼套管應盡量在結構施工時預埋。穿墻（板）鋼套管應盡量在結構施工時預埋。4 4、后埋套管的，套管與墻（板）之間預留孔洞。應鑿成后埋套管的，套管與墻（板）之間預留孔洞。應鑿成“v”“v”字型，用微膨脹混凝土填補孔字型，用微膨脹混凝土填補孔洞時，應分兩次進行澆搗，第二次應于第一次澆搗完次日進行澆搗。洞時，應分兩次進行澆搗，第二次應于第一次澆搗完次日進行澆搗。管道根部四周應增設附加層，寬度

38、和高度均不小于管道根部四周應增設附加層，寬度和高度均不小于300mm300mm。5 5、施工工序可參照：穿墻套管及止水環制作并檢查驗收施工工序可參照：穿墻套管及止水環制作并檢查驗收穿墻套管安裝及固定穿墻套管安裝及固定管道安裝管道安裝填縫材料填縫填縫材料填縫嵌填防水油膏。嵌填防水油膏。3.53.5排水管穿過樓板、屋面或地下室外墻連接節點滲漏排水管穿過樓板、屋面或地下室外墻連接節點滲漏建筑分公司建筑分公司建筑分公司建筑分公司構造要求：構造要求：地下防水工程質量驗收規范地下防水工程質量驗收規范 （GB50208-2002GB50208-2002）4.7.64.7.6穿墻管道的防水施工應符合下列規定：

39、穿墻管道的防水施工應符合下列規定：1 1）穿墻管止水環與主管或翼環與套管應連續滿焊，并做好防腐處理。）穿墻管止水環與主管或翼環與套管應連續滿焊，并做好防腐處理。2 2）穿墻管處防水層施工前，應將套管內表面清理干凈。）穿墻管處防水層施工前，應將套管內表面清理干凈。3 3）套管內的管道安裝完畢后，應在兩管間嵌入內襯填料，端部用密封材料填縫。柔性穿墻時，）套管內的管道安裝完畢后，應在兩管間嵌入內襯填料，端部用密封材料填縫。柔性穿墻時，穿墻內側應用法蘭壓緊。穿墻內側應用法蘭壓緊。建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范 （GB50242-2002GB50242-2002

40、）3.3.13 3.3.13 管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內的套管，其頂部高出裝管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內的套管，其頂部高出裝飾地面飾地面20mm20mm；安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面；安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm50mm，底部應與樓板底，底部應與樓板底面相平；安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃面相平；安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應密實材

41、料填實，且端面應光滑。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑。管道的接口不得設在套管內。光滑。管道的接口不得設在套管內。建筑分公司建筑分公司滲漏現象：滲漏現象：露臺與室內交接處底部容易發生滲漏。露臺與室內交接處底部容易發生滲漏。預防措施：預防措施：1 1、陽臺。露臺處反梁須同結構一次性澆筑，如二次澆筑須留插筋，施工縫應清理、陽臺。露臺處反梁須同結構一次性澆筑，如二次澆筑須留插筋，施工縫應清理干凈、振搗密實。干凈、振搗密實。2 2、外地面找平標高，排水方向和坡度應正確（坡向地漏或排水口，坡度大于外地面找平標高，排水方向和坡度應正確（坡向地漏或排水口，坡度大于2 2o o），），

42、避免在墻身腳部積水。避免在墻身腳部積水。3 3、墻角處陰角應做、墻角處陰角應做20mm20mm半徑的小圓角。半徑的小圓角。4 4、陽臺外墻磚如先進行粘貼時，需預留陽臺墻面腳處、陽臺外墻磚如先進行粘貼時，需預留陽臺墻面腳處300mm300mm高不施工，以免進行高不施工，以免進行防水涂料施工。防水涂料施工完畢后，再進行墻腳處防水涂料施工。防水涂料施工完畢后，再進行墻腳處300mm300mm高外墻磚及泛水部位施工。高外墻磚及泛水部位施工。四、四、屋面及露臺常見滲漏現象和預防屋面及露臺常見滲漏現象和預防措施措施4.14.1露臺與室內交接處滲漏露臺與室內交接處滲漏建筑分公司建筑分公司構造要求：構造要求：

43、1 1、露臺、大陽臺結構樓面與室內結構面設、露臺、大陽臺結構樓面與室內結構面設10cm10cm結構高差。結構高差。2 2、露臺地面涂刷露臺地面涂刷1.51.5厚厚JSJS防水涂料，立面收口至防水涂料，立面收口至300mm300mm高。高。3 3、室內與露臺間的墻底部（門洞口除外）、陽臺煙道位置處需設置砼反梁高室內與露臺間的墻底部（門洞口除外）、陽臺煙道位置處需設置砼反梁高200mm200mm防滲帶，寬度同墻厚，構造配筋。陽臺其他位置墻腳砌筑防滲帶，寬度同墻厚，構造配筋。陽臺其他位置墻腳砌筑6 6皮實心磚。皮實心磚。建筑分公司建筑分公司滲漏現象：滲漏現象：樓梯屋、女兒墻（露臺）根部、泛水滲漏。樓

44、梯屋、女兒墻（露臺）根部、泛水滲漏。預防措施：預防措施：1 1、宜在宜在屋屋面沿女兒墻設一道鋼筋混凝土反梁，梁面高于天面完成面面沿女兒墻設一道鋼筋混凝土反梁，梁面高于天面完成面250mm250mm，梁寬與女兒，梁寬與女兒墻的厚度相等，反梁墻的厚度相等，反梁與與面層同時澆筑。面層同時澆筑。2 2、屋面與女兒墻交接處做圓弧屋面與女兒墻交接處做圓弧，防水往女兒墻身做高防水往女兒墻身做高250mm250mm。3 3、防水施工前，應周密計算屋面各層的厚度，并根據屋面的坡度，計算女兒墻、管道根防水施工前，應周密計算屋面各層的厚度，并根據屋面的坡度，計算女兒墻、管道根部、門檻等部位的泛水的最近高度。防水施工

45、時，避免泛水高度低于規范要求。部、門檻等部位的泛水的最近高度。防水施工時，避免泛水高度低于規范要求。4 4、磚墻上卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應做防水處理；也可壓入磚墻凹槽磚墻上卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應做防水處理；也可壓入磚墻凹槽內固定密封，凹槽距屋面找平層不應小于內固定密封，凹槽距屋面找平層不應小于250mm250mm，凹槽上部的墻體應做防水處理。，凹槽上部的墻體應做防水處理。5 5、涂膜防水層應直接涂刷至女兒墻壓頂下，收頭處理應用防水涂料多遍涂刷封嚴，壓頂涂膜防水層應直接涂刷至女兒墻壓頂下，收頭處理應用防水涂料多遍涂刷封嚴，壓頂應做防水處理。應做防水處理。4.24

46、.2樓梯屋、女兒墻（露臺）根部滲漏樓梯屋、女兒墻（露臺）根部滲漏建筑分公司建筑分公司建筑分公司建筑分公司滲漏現象：滲漏現象：1 1、大面積屋面、多向組織排水屋面，出現排水不暢通，天溝出現局部積水。大面積屋面、多向組織排水屋面，出現排水不暢通，天溝出現局部積水。2 2、水落口或水落口周邊的排水不順暢。水落口或水落口周邊的排水不順暢。3 3、女兒墻或反梁過水孔的水流不暢通。滲漏。女兒墻或反梁過水孔的水流不暢通。滲漏。預防措施：預防措施：1 1、屋面找平層施工前應做好技術交底，并根據水落口位置確定好排水走向，測量和確屋面找平層施工前應做好技術交底，并根據水落口位置確定好排水走向，測量和確定最高點標高

47、和水落口的標高控制點，并設置施工標志。定最高點標高和水落口的標高控制點，并設置施工標志。2 2、從結構工程施工開始，施工中應嚴格控制水落口的標高，防止水落口標高過高。從結構工程施工開始，施工中應嚴格控制水落口的標高，防止水落口標高過高。3 3、水落口匯水區應按構造要求施工，直徑范圍內如為水泥砂漿面層，應進行表面壓光水落口匯水區應按構造要求施工，直徑范圍內如為水泥砂漿面層，應進行表面壓光處理，落水口嵌縫的防水油膏應保證質量。屋面反梁處等水平過水孔使用圓管的，管處理，落水口嵌縫的防水油膏應保證質量。屋面反梁處等水平過水孔使用圓管的，管底應比完成面低底應比完成面低510mm510mm，同時避免過水孔

48、太小，保證出水暢順。，同時避免過水孔太小，保證出水暢順。4.34.3屋面排水坡度不足、水落口部位排水不順暢導致滲漏屋面排水坡度不足、水落口部位排水不順暢導致滲漏建筑分公司建筑分公司建筑分公司建筑分公司構造要求：構造要求：屋面工程質量驗收規范屋面工程質量驗收規范 （GB50207-2002GB50207-2002）4.1.44.1.4找平層的排水坡度應符合設計要求。平屋面采用結構找坡不應小于找平層的排水坡度應符合設計要求。平屋面采用結構找坡不應小于3%3%，采用材料找坡宜，采用材料找坡宜為為2%2%；天溝、檐溝縱向找坡不應小于；天溝、檐溝縱向找坡不應小于1%1%，溝底水落差不得超過，溝底水落差不

49、得超過200mm200mm。5.15.1屋面找平層：涂膜防水屋面找平層工程應符合本規范第屋面找平層：涂膜防水屋面找平層工程應符合本規范第4.14.1節的規定。節的規定。9.0.79.0.7水落口的防水構造應符合下列要求：水落口的防水構造應符合下列要求：1 1）水落口杯上口的標高應設置在溝底的最低處。）水落口杯上口的標高應設置在溝底的最低處。2 2）防水層貼入水落口杯內不應小于）防水層貼入水落口杯內不應小于50mm50mm。3 3）水落口周圍直徑）水落口周圍直徑500mm500mm范圍內的坡度小應小于范圍內的坡度小應小于5%5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度，并采用防水涂料或密封材料涂封

50、，其厚度不應小于不應小于2mm2mm。4 4）水落口杯與基層接觸處應留寬）水落口杯與基層接觸處應留寬20mm20mm、深、深20mm20mm凹槽，并嵌填密封材料。凹槽，并嵌填密封材料。建筑分公司建筑分公司滲漏現象：滲漏現象：隔熱層漏設排水、排氣孔，長期積聚的水體容易引起混凝土滲漏隔熱層漏設排水、排氣孔，長期積聚的水體容易引起混凝土滲漏預防措施：預防措施：1 1、排氣屋面的排氣管應縱橫貫通，不得堵塞，并同與大氣連通的排汽出口相通，排氣屋面的排氣管應縱橫貫通，不得堵塞，并同與大氣連通的排汽出口相通，找平層設置的分格縫可兼做排汽道，排汽道間距為找平層設置的分格縫可兼做排汽道，排汽道間距為6m6m，縱

51、橫設置，縱橫設置，屋面屋面每每36m236m2宜設一宜設一個排汽出口。個排汽出口。2 2、排氣管宜設置在結構層上，穿過保溫層的管壁應設排汽孔，排氣管應設防水處排氣管宜設置在結構層上，穿過保溫層的管壁應設排汽孔，排氣管應設防水處理。防水層施工前，必須檢查隔熱層內部是否存在水體，如發現，必須將水排干，使理。防水層施工前，必須檢查隔熱層內部是否存在水體，如發現，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環境。如出現漏設，必須在結構層下部鉆孔排干水體，隔熱層在防水層下部處于干燥環境。如出現漏設，必須在結構層下部鉆孔排干水體，上部開孔將氣體排出。上部開孔將氣體排出。3 3、現場施工工序可參考：找平層施工

52、現場施工工序可參考：找平層施工底層全封閉防水層底層全封閉防水層排水排氣孔留設排水排氣孔留設隔隔熱層施工熱層施工防水層施工防水層施工排水排汽檢查排水排汽檢查面層施工。面層施工。4.44.4屋面有排氣要求的隔熱層沒按規定留排水、排氣孔，使頂棚出屋面有排氣要求的隔熱層沒按規定留排水、排氣孔，使頂棚出現滲水現象現滲水現象建筑分公司建筑分公司建筑分公司建筑分公司第二部分：第二部分：住宅工程常見住宅工程常見裂縫裂縫和預防措施和預防措施 一、大體積混凝土防裂縫措施一、大體積混凝土防裂縫措施 二、二、墻體材料、塊材墻體抹灰空隙、開裂墻體材料、塊材墻體抹灰空隙、開裂 三、砌體結構防裂縫措施三、砌體結構防裂縫措施

53、 四、整塊地面四、整塊地面防防裂縫裂縫措施措施 五、五、混凝土屋面板裂縫防混凝土屋面板裂縫防治治措施措施建筑分公司建筑分公司裂縫現象：裂縫現象：大體積混凝土通常會在表面形成大量的龜裂，有的會形成貫通裂縫大體積混凝土通常會在表面形成大量的龜裂，有的會形成貫通裂縫預防措施：預防措施：1 1、大體積混凝土應選用中、低熱的硅酸鹽水泥或者礦渣硅酸鹽水泥；、大體積混凝土應選用中、低熱的硅酸鹽水泥或者礦渣硅酸鹽水泥；2 2、大體積混凝土配制可加入緩凝、減水、微膨脹的的外加劑；、大體積混凝土配制可加入緩凝、減水、微膨脹的的外加劑；3 3、及時覆蓋保溫保濕材料進行養護，并加強測溫管理；、及時覆蓋保溫保濕材料進行

54、養護，并加強測溫管理；4 4、超長大體積混凝土應選用留置變形縫、后澆帶、或采用跳倉法施工，控制結構、超長大體積混凝土應選用留置變形縫、后澆帶、或采用跳倉法施工，控制結構不出現有害裂縫；不出現有害裂縫；5 5、結合結構配筋，配制控制溫度和收縮的構造鋼筋；、結合結構配筋，配制控制溫度和收縮的構造鋼筋；6 6、大體積混凝土澆筑宜采用二次澆搗工藝，澆筑面應及時進行二次抹面處理，減、大體積混凝土澆筑宜采用二次澆搗工藝，澆筑面應及時進行二次抹面處理，減少表面收縮裂縫。少表面收縮裂縫。7 7、控制混凝土入模溫度。、控制混凝土入模溫度。一、大體積混凝土防裂縫措施一、大體積混凝土防裂縫措施建筑分公司建筑分公司二

55、、二、墻體材料、塊材墻體抹灰空隙、開裂墻體材料、塊材墻體抹灰空隙、開裂 裂縫現象：裂縫現象：墻體基層空鼓導致開裂墻體基層空鼓導致開裂 防治措施：防治措施：1.1.墻身抹灰的基層應用素水泥漿（水泥細砂漿）刷（噴）毛，并進行濕潤養護；也可墻身抹灰的基層應用素水泥漿（水泥細砂漿）刷（噴）毛，并進行濕潤養護；也可采用具有較強粘結力和封水性能好的聚合物水泥漿作界面劑（素水泥漿，內摻水重采用具有較強粘結力和封水性能好的聚合物水泥漿作界面劑（素水泥漿，內摻水重3-5%3-5%白白乳膠）作界面劑，界面劑處理好后，隨即進行底層砂漿抹灰。乳膠）作界面劑，界面劑處理好后，隨即進行底層砂漿抹灰。2 2、采用具有較強粘

56、結力和封水性能好的聚合物水泥漿作界面劑，防止基層過快吸收采用具有較強粘結力和封水性能好的聚合物水泥漿作界面劑，防止基層過快吸收水分。水分。3 3、抹灰總厚度較厚實，應分層抹灰，每層抹灰厚度以不超過抹灰總厚度較厚實，應分層抹灰，每層抹灰厚度以不超過15cm15cm為宜，以消除抹灰為宜，以消除抹灰面表層的干縮裂縫。面表層的干縮裂縫。4 4、加氣混凝土墻身抹灰前應先將墻身清理沖洗干凈，刷素水泥漿（內摻水重、加氣混凝土墻身抹灰前應先將墻身清理沖洗干凈，刷素水泥漿（內摻水重3-5%3-5%白白乳膠）一遍，涂刷要均勻，不得漏刷；同時用乳膠）一遍，涂刷要均勻，不得漏刷；同時用1:11:1水泥砂漿（內摻水重水

57、泥砂漿（內摻水重20%20%的白乳膠）對砌的白乳膠）對砌塊缺損處補平壓實。塊缺損處補平壓實。建筑分公司建筑分公司建筑分公司建筑分公司 填充墻砌筑不當，與主體結構交界處產生裂縫填充墻砌筑不當，與主體結構交界處產生裂縫 裂縫現象：框架梁底、柱邊出現裂縫裂縫現象：框架梁底、柱邊出現裂縫 防治措施：防治措施：（1 1）柱邊應設置艱巨不大于）柱邊應設置艱巨不大于500mm500mm的的2626，且在砌體，且在砌體內錨固長度不小于內錨固長度不小于1000mm1000mm的拉結筋的拉結筋；（2 2）填充墻梁下口最后）填充墻梁下口最后3 3皮磚應在下不墻砌完后皮磚應在下不墻砌完后7d7d后后砌筑，并由中間向兩

58、邊斜砌砌筑，并由中間向兩邊斜砌；（3 3）如為空心磚外墻時，里口用半磚斜砌墻；外口）如為空心磚外墻時，里口用半磚斜砌墻；外口先立斗模，再澆筑不低于先立斗模，再澆筑不低于C C細石混凝土，終凝拆模后將細石混凝土，終凝拆模后將多余的混凝土鑿去。多余的混凝土鑿去。；（4 4）外窗下為空心磚墻時，若設計無要求，應將窗）外窗下為空心磚墻時，若設計無要求，應將窗臺改為不低于臺改為不低于C10C10的細石混凝土，其長度大于窗邊的細石混凝土，其長度大于窗邊100mm100mm，并在細石混凝土內加，并在細石混凝土內加26 26 鋼筋鋼筋；（5 5）柱與填充墻接觸處應設置鋼絲網片，防止該處）柱與填充墻接觸處應設置

59、鋼絲網片，防止該處粉刷裂縫粉刷裂縫。三、砌體結構防裂縫措施三、砌體結構防裂縫措施斜砌砂漿飽滿斜砌砂漿飽滿建筑分公司建筑分公司外墻鋼絲網外墻鋼絲網(用保溫釘粘貼用保溫釘粘貼)斜砌前至少斜砌前至少放置放置7 7天天建筑分公司建筑分公司四、整塊地面四、整塊地面防防裂縫裂縫措施措施裂縫現象：對于整塊的混凝土地面，裂縫現象：對于整塊的混凝土地面，常常會產生大量的不規則的裂縫，常常會產生大量的不規則的裂縫，同時還伴有空鼓現象同時還伴有空鼓現象建筑分公司建筑分公司原因分析：原因分析：1 1、基層處理不夠干凈，有灰土、基層處理不夠干凈，有灰土 2 2、鑿毛不夠，表面比較光滑、鑿毛不夠，表面比較光滑 3 3、砼

60、強度太高，砼厚度較小；、砼強度太高，砼厚度較小；4 4、切縫不夠及時。、切縫不夠及時。防治措施：防治措施：1 1、地面或者露面要充分清理干凈，不能有灰塵和其他垃圾；、地面或者露面要充分清理干凈，不能有灰塵和其他垃圾；2 2、充分澆水濕潤；、充分澆水濕潤；3 3、選用適當的配合比，砼強度以、選用適當的配合比，砼強度以C20C20為宜，水泥以礦渣水泥最好；為宜，水泥以礦渣水泥最好；4 4、切縫要及時，夏天在砼澆筑后切縫時間以、切縫要及時，夏天在砼澆筑后切縫時間以4 4天為宜，冬天為天為宜，冬天為7 7天；天；5 5、砼內配制鋼筋網片，防止產生有害裂縫；、砼內配制鋼筋網片，防止產生有害裂縫；6 6、

61、澆筑砼前刷一道界面劑或者水泥漿；、澆筑砼前刷一道界面劑或者水泥漿；7 7、或者采用跳倉法施工。、或者采用跳倉法施工。建筑分公司建筑分公司 裂縫現象裂縫現象1 1、混凝土屋面板呈不規則裂縫、滲漏。、混凝土屋面板呈不規則裂縫、滲漏。2 2、板底、面出現貫通的平面斜向裂縫。、板底、面出現貫通的平面斜向裂縫。3 3、現場澆搗產生施工縫，造成裂縫。、現場澆搗產生施工縫，造成裂縫。原因分析原因分析1 1、混凝土屋面板裂縫受溫度變化影響較明顯，多、混凝土屋面板裂縫受溫度變化影響較明顯，多呈不規則裂縫，冬季較寬，夏季較細。呈不規則裂縫，冬季較寬，夏季較細。2 2、現澆混凝土屋面板由于外露時間過長、自身收、現澆

62、混凝土屋面板由于外露時間過長、自身收縮和溫差影響所引起的伸縮變形，當伸縮變形受到縮和溫差影響所引起的伸縮變形，當伸縮變形受到約束時：約束時：（1 1）當收縮應力大于混凝土抗拉強度時，就會出）當收縮應力大于混凝土抗拉強度時，就會出現主拉應力為主的翹角裂縫，裂縫特點是板底、面現主拉應力為主的翹角裂縫，裂縫特點是板底、面出現貫通的平面斜向裂縫。出現貫通的平面斜向裂縫。（2 2）當混凝土屋面板受到溫差影響，板底、面溫）當混凝土屋面板受到溫差影響，板底、面溫度不平衡，就會出現板面向上彎曲引起的裂縫，裂度不平衡，就會出現板面向上彎曲引起的裂縫，裂縫特點是形成裂縫的寬度為面大底小。縫特點是形成裂縫的寬度為面

63、大底小。3 3、屋面澆搗過程工作面安排不當或混凝土供應不、屋面澆搗過程工作面安排不當或混凝土供應不及時，出現冷縫，收縮開裂。及時，出現冷縫，收縮開裂。3 3、混凝土養護不當。、混凝土養護不當。五、五、混凝土屋面板裂縫防混凝土屋面板裂縫防治治措施措施建筑分公司建筑分公司預防措施預防措施1 1、板面縱橫向適當增加抗裂鋼筋配置（征得建設單位及設計單位同意并形成會簽記錄后、板面縱橫向適當增加抗裂鋼筋配置（征得建設單位及設計單位同意并形成會簽記錄后實施）。實施）。2 2、屋面澆搗前應嚴格計劃和安排，避免事故冷縫出現。、屋面澆搗前應嚴格計劃和安排，避免事故冷縫出現。3 3、加強對現澆混凝土的養護。、加強對現澆混凝土的養護。4 4、及時施工保溫層，避免混凝土屋面板外露時間過長。、及時施工保溫層，避免混凝土屋面板外露時間過長。斜屋面滲漏斜屋面滲漏建筑分公司建筑分公司建筑分公司建筑分公司謝謝大家謝謝大家