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地產(chǎn)項目概念規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書模板（12頁）.docx

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地產(chǎn)項目概念規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書模板（12頁）.docx

1、 1 地產(chǎn) 概念規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 (模板）編制日期審核日期批準(zhǔn) 日期 2 目錄目錄一、一、項目背景項目背景 . 3 二、二、項目概況及周邊條件項目概況及周邊條件 . 3 1. 城市概況（地理、氣候）. 3 2. 項目區(qū)位及背景. 3 3. 規(guī)劃范圍. 3 4. 建筑規(guī)模. 3 5. 地塊條件. 3 6. 道路交通. 3 7. 周邊環(huán)境及設(shè)施. 3 8. 周邊基礎(chǔ)設(shè)施. 4 三、三、總體概念規(guī)劃設(shè)計要求總體概念規(guī)劃設(shè)計要求 . 4 1. 總體原則. 4 2. 空間布局和空間形態(tài). 4 3. 交通系統(tǒng). 5 4. 景觀系統(tǒng). 5 5. 綠化水系. 6 6. 公共設(shè)施. 6 7. 開

2、發(fā)控制及用地布局. 6 8. 開發(fā)時序和策略. 6 9. 總體城市設(shè)計. 7 四、四、規(guī)劃目標(biāo)和原則規(guī)劃目標(biāo)和原則 . 7 五、五、工作成果工作成果 . 7 1. 設(shè)計成果. 7 2. 方案數(shù)量(根據(jù)具體要求) . 8 六、六、成果形式成果形式 . 8 1. 成果內(nèi)容. 8 2. 成果格式. 11 3. 最終成果要求. 11 七、七、時間及進度安排時間及進度安排 . 12 3 一、一、項目背景項目背景二、二、項目概況及周邊條件項目概況及周邊條件 1. 城市概況（地理、氣候） 2. 項目區(qū)位及背景 3. 規(guī)劃范圍 4. 建筑規(guī)模 5. 地塊條件地上有無需拆遷的構(gòu)筑物和設(shè)備設(shè)施，有

3、無遺留危險化學(xué)品、放射性物質(zhì)，危險物質(zhì)的數(shù)量和理化性質(zhì)，地下有無管線、電纜、坑道、放射性物質(zhì)等，如有危險性物質(zhì)，其數(shù)量和理化性質(zhì)如何，土壤和地下水體有無污染、何種物質(zhì)污染。 6. 道路交通 7. 周邊環(huán)境及設(shè)施周邊環(huán)境介紹中應(yīng)說明安全、環(huán)境、健康敏感點，如周邊有無污染源（氣、水、煙塵、噪音等）、危險化學(xué)品工廠和倉庫、加油站、高壓變電站等，與地塊的距離。 4 8. 周邊基礎(chǔ)設(shè)施三、三、總體概念總體概念規(guī)劃設(shè)計要求規(guī)劃設(shè)計要求 1. 總體原則總體原則保護和提升地區(qū)自然和人文生態(tài)體系，對自然資源、人文資源、景觀系統(tǒng)、城市環(huán)境和城市意象進行綜合研究，注重場所感的塑造，以立體分層的手法對現(xiàn)有場地發(fā)展的時間脈絡(luò)、空間背景等體現(xiàn)地方文脈的諸多要素進行逐層分析，力求場地肌理的連續(xù)性和完整性。 2. 空間布局和空間形態(tài)空間布局和空間形態(tài) 根據(jù)現(xiàn)有資源狀況和土地利用情況，充分考慮片區(qū)與

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