房地產開發公司別墅產品項目概念規劃及建筑方案設計任務書（含住宅立面照明設計要求）（22頁）.docx
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房地產開發公司別墅產品項目概念規劃及建筑方案設計任務書（含住宅立面照明設計要求）（22頁）.docx
1、 方興地產 概念規劃及建筑方案 設計任務書 （別墅住宅產品模板） 編制 日期 審核 日期 批準 日期 目錄目錄 一、一、 總則總則. 3 二、二、 項目概況項目概況 . 4 1. 項目地理位置 . 4 2. 宗地四至 . 4 3. 項目地塊現狀 . 4 4. 項目周邊配套 . 4 5. 項目地塊總體建設指標 . 4 6. 項目造價限額控制 . 4 7. 項目建設周期 . 5 8. 項目定位 . 5 9. 客戶定位 . 5 10. 產品定位 . 5 11. 建筑風格(按定位報告) . 5 三、三、 設計依據及標準設計依據及標準 . 6 1. 國家各類設計規范 . 6 2. 本地區各類設計規范 .
2、 6 3. 政府相關審批意見 . 6 4. 大市政配套初步咨詢成果 . 6 5. 人防、消防初步咨詢成果 . 6 四、四、 規劃設計要求規劃設計要求 . 6 1. 規劃設計指導思想 . 6 2. 規劃布局要求 . 7 3. 總體開放空間 . 7 4. 道路交通 . 8 5. 空間與園林景觀結合的要求： . 9 6. 小區配套的要求： . 9 7. 人防要求 . 9 8. 豎向設計 . 10 五、五、 建筑設計要求建筑設計要求 . 10 1. 單體設計總則 . 10 2. 平面及戶型設計原則 . 10 3. 立面設計原則 . 13 4. 方案設計階段設備系統要求 . 13 六、六、 建筑節能和環
3、保要求建筑節能和環保要求 . 14 1. 當地節能標準要求 . 14 2. 節能技術要求 . 14 七、七、 住宅立面照明設計住宅立面照明設計 . 14 1. 設計依據 . 14 2. 設計要求 . 14 3. 方案設計 . 15 八、八、 設備專業要求設備專業要求 . 16 九、九、 提交設計文件要求提交設計文件要求 . 17 1. 概念規劃及建筑概念階段： . 17 2. 建筑方案設計階段： . 18 3. 設計說明書 . 18 十、十、 時間及進度安排時間及進度安排 . 21 一、一、 總則總則 本設計任務書用于概念征規劃及建筑方案設計階段文件的編制工作。 成果須 滿足甲方設計要求及向政府部門報審方案成果并取得方案審批意見的深度要求。 二、二、 項目概況項目概況 1.1. 項目地理位置項目地理位置 2.2. 宗地四至宗地四至 具體見附件紅線圖 3.3. 項目地塊現狀項目地塊現狀 4.
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