房地產開發公司概念方案設計成果標準（7頁）.docx
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房地產開發公司概念方案設計成果標準（7頁）.docx
1、 概念方案設計成果標準 1、 概念規劃方向研究（1A） 1.1 該階段重點：用地容量內不同產品配比的分布形態，須提供 3-4 個概念規劃草案。 1.2 （1A）圖紙清單及圖紙深度要求 分類 序 號 成果內容 成果要求 分析 過程 1 設計說明 設計概念及規劃設計研究過程及結論說明 可結合圖 紙、圖片 進行說明 2 自然條件分析 場地自然條件表一 場地自然條件表二 3 社會條件分析 場地社會條件表一 場地社會條件表二 指標 5 規劃指標 綜合技術經濟指標，見附表 總圖 1 總平面圖 附綜合經濟技術指標表標明用地界限、道路紅線、周邊 建筑、周邊道路名稱、指北針 表明地下室邊界和出入口位置 標明建筑
2、單體的層數和退線，建筑單體體塊和建筑間距要用 真實尺寸 表明住區道路、停車位、綠地和水系的邊界。 2 物業類型分布圖 標明表中所示住宅的類型、戶型面積比例、層數和分布范圍 應附比例尺 標明表中所示配套物業的名稱、層數和位置 3 交通 及 停 車 分 析 圖 表明居住區道路系統及人流、車流包括貨運、消防流線及出 入口位置（如居住區內有公交線路，應表明公交站點位置）。 表明機動車、非機動車車的停車方式、位置和停車大致數目 4 日照分析圖 體現用地內每個區域在冬至日（大寒日）的日照時數（初算） 單體 5 典型戶型平面圖 1:2001:300 模型 6 規劃工作模型 1:1000 1：2000 7 參
3、考意向圖片 2、 規劃深入研究（2A ） 2.1 該階段重點：在確定的產品配比條件下，進一步對居住、商業、公共空間、交通、綠化 、 節 能、日照等因素進行優化和提升，形成具有價值最大化的規劃方案。 2.22 （2 A） 圖紙清單及圖紙深度要求 分類 序 號 成果內容 成果要求 分析 過程 1 設計說明 設計概念及規劃設計研究過程及結論說明 可結合圖 紙、圖片 進行說明 2 自然條件分析 場地自然條件表一 場地自然條件表二 3 社會條件分析 場地社會條件表一 場地社會條件表二 4 規劃 設 計 研 究 過 程分析 多方案價值比較，各草案附指標、文字說明； 指標 5 規劃指標 綜合技術經濟指標，見附表 概 念 方 案 成果 1 總平面圖 附綜合經濟技術指標表標明用地界限、道路紅線、周邊 建筑、周邊道路名稱、指北針 表明地下室邊界和出入口位置 標明建筑單體的層數和退線，建筑單體體塊和建筑間距要用
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