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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司基地功能定位概念設(shè)計(jì)報(bào)告（10頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司基地功能定位概念設(shè)計(jì)報(bào)告（10頁(yè)）.doc

1、正安基地功能定位概念設(shè)計(jì)正安基地功能定位概念設(shè)計(jì) 一、關(guān)于武漢商業(yè) 二、正安基地概念定位三、運(yùn)作模式定位四、功能定位策略五、概念定位策略六、形象定位策略七、招商目標(biāo)定位一、關(guān)于武漢商業(yè)一、關(guān)于武漢商業(yè)來(lái)源于：來(lái)源于：房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng)-http:/ 武漢市具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。地處華中腹地，位居長(zhǎng)江中游，承南啟北，連東接西，交通通訊便捷，是我國(guó)開(kāi)放格局中由沿海向內(nèi)地推進(jìn)的“接力點(diǎn)” ，也是我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)化和升級(jí)的“過(guò)度帶” ，區(qū)位優(yōu)勢(shì)會(huì)吸引大量的資本流入，成為國(guó)家“搶灘”的重點(diǎn)地區(qū)。經(jīng)過(guò)近幾年武漢市政府的努力，武漢市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已有一定的基礎(chǔ)。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和綜合實(shí)力不斷

2、增強(qiáng)， 2000 年綜合實(shí)力在全國(guó)城市中居第 6 位，基本形成了“三、二、一”的產(chǎn)業(yè)格局，已成為華中地區(qū) 和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的經(jīng)濟(jì)中心，是這一區(qū)域中城市網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的集聚地。就武漢市的商業(yè)格局看，各大型購(gòu)物中心、大型百貨店及各超級(jí)市場(chǎng)仍是武漢零售的支柱，而各超級(jí)市場(chǎng)、便利店、大型專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店等成為商業(yè)有利的補(bǔ)充。從武漢市場(chǎng)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)來(lái) 看，武漢比不上北京和上海，盡管人口眾多，總體消費(fèi)能力很強(qiáng)，但大部分消費(fèi)能量都積蓄倍倍訊易訊易 http:/ 在高端以下市場(chǎng)，高端市場(chǎng)并不成熟。從市場(chǎng)占有率方面，武漢市的低端和中低端市場(chǎng)由傳統(tǒng)超市、大型超級(jí)賣(mài)場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)超市雄踞；中端和高端市場(chǎng)又由形形色色的專(zhuān)業(yè)

3、店跨位分割，競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，因此選擇進(jìn)入這一領(lǐng)域需要首先認(rèn)清自己是否擁有這樣的資源格局，資金實(shí)力是否雄厚，因?yàn)檫@個(gè)領(lǐng)域是一個(gè)收益與風(fēng)險(xiǎn)并存的三角地。一、一、正安基地概念定位正安基地概念定位但于發(fā)展商而言，商業(yè)地產(chǎn)與普通地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)是不能同日而語(yǔ)的。一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目從立項(xiàng)建設(shè)到開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，涉及到建筑規(guī)劃、市場(chǎng)定位、主題定位、裝飾裝潢、商品布局、商鋪間建筑規(guī)劃、市場(chǎng)定位、主題定位、裝飾裝潢、商品布局、商鋪間隔、宣傳推廣、招商銷(xiāo)售以至商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理等諸多方面的內(nèi)容隔、宣傳推廣、招商銷(xiāo)售以至商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理等諸多方面的內(nèi)容。然而，就一個(gè)成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)確合理的市場(chǎng)定位又是諸多因素中的重中之重準(zhǔn)確合理的市場(chǎng)定位又是諸多因素中的重中之重。市場(chǎng)定位是項(xiàng)目前期工作的重點(diǎn)，準(zhǔn)確的定位可以賦予項(xiàng)目獨(dú)特鮮明的個(gè)性。如北京王府井、國(guó)貿(mào)為國(guó)際商品特區(qū)，定位于高檔購(gòu)物消費(fèi)中心；廣州天河廣場(chǎng)定位為

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