房地產開發公司項目概念設計任務書（10頁）.doc
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房地產開發公司項目概念設計任務書（10頁）.doc
1、 設 計 任 務 書 ( (概念方案設計任務書概念方案設計任務書) ) 本任務書是本公司從項目市場定位出發而提出的設計參考意見， 而決不是一個 不能調整的剛性指標。設計者完全可以根據自已對項目和地塊的理解和認識，充 分發揮各自的優勢和主觀能動性，設計出更加富有創意的優秀作品。 （備注： 該模板確定了方案設計任務書的基本框架， 具體內容需要各大區根據 地區實際情況及項目具體要求進行編制，文本中下劃線內容為參考示例內容，請 知悉） 目錄目錄 第一部分：項目概況 . 3 一項目概況： . 3 1. 項目位置 . 3 2. 用地現狀 . 3 3. 用地社會條件 . 3 4. 本項目概況簡述 . 3 二
2、項目優劣勢分析 . 3 1. 優勢 . 3 2. 劣勢 . 4 第二部分：設計依據 . 4 一. 規劃要點 . 4 第三部分：項目定位及產品建議 . 5 一項目市場定位 . 5 1市場定位 . 5 2競爭優勢與劣勢 . 5 3目標客戶構成及行為特征 . 6 二產品建議及產品標準要求 . 6 1物業類型及構成 . 6 2戶型配比建議 . 6 3. 樓型建議 . 6 4. 社區配套 . 錯誤錯誤! !未定義書簽。未定義書簽。 5. 展示區 . 錯誤錯誤! !未定義書簽。未定義書簽。 第四部分：成果要求 . 6 1. 文本部分 . 6 2. 模型 . 7 3. 多媒體（如有）： . 7 4. 以上提
3、交成果的說明. 8 第五部分 設計進度安排 . 8 第一部分：項目概況第一部分：項目概況 一項目概況：一項目概況： 1.1. 項目位置項目位置 本項目位于 2.2. 用地現狀用地現狀 1) 用地范圍簡述： （附：項目用地紅線圖） 2) 用地現狀的地形地貌： （附：項目實測地形圖） 3) 其它： 3.3. 用地社會條件用地社會條件 1) 區域現狀與規劃： 2) 本項目區域分析： 4.4. 項目概況簡述：項目概況簡述： 1) 項目與用地： 2) 基本經濟技術指標： 二項目優劣勢分析二項目優劣勢分析 1.1. 優勢優勢 地形優勢 周邊環境景觀優勢 周邊公交系統及配套設施優勢 其它 2.2. 劣勢劣勢 地形劣勢 周邊環境影響劣勢 周邊公交系統及配套設施劣勢 其它 第二部分：設計依據第二部分：設計依據（附：規劃設計條件） 一一. . 規劃要點規劃要點 總用地面積：_公頃 ；容積率：_；建
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