房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目概念任務(wù)設(shè)計(jì)書(shū)(9頁(yè)).doc
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目概念任務(wù)設(shè)計(jì)書(shū)(9頁(yè)).doc
1、 龍湖 項(xiàng)目 概念(方案)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 20 年 月 日 目錄:目錄: 1 項(xiàng)目概況 . 3 1.1 項(xiàng)目位置. 3 1.2 城市特征. 3 1.3 自然條件. 3 1.4 用地現(xiàn)狀. 3 1.5 交通狀況. 4 1.6 配套設(shè)施. 4 2 規(guī)劃條件 . 4 2.1 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo). 4 2.2 設(shè)計(jì)依據(jù). 5 3 市場(chǎng)分析 . 5 3.1 項(xiàng)目定位. 5 3.2 客群定位. 5 3.3 產(chǎn)品定位. 5 4 設(shè)計(jì)要求 . 5 4.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求. 5 4.2 單體設(shè)計(jì)要求. 6 5 成果要求: . 7 6 設(shè)計(jì)進(jìn)度安排 . 8 7 甲方聯(lián)系方式: . 9 附件:附件: 附件 1:宗地紅線圖或釘樁
2、報(bào)告(必選)(必選) 附件 2:規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)(必選)(必選) 附件 3:交評(píng)報(bào)告(必選)(必選) 附件 4:環(huán)評(píng)報(bào)告(必選)(必選) 附件 5:用地現(xiàn)狀照片(可選) 附件 6:宗地綠化植被與水面分布圖(可選) 附件 7:市場(chǎng)定位報(bào)告(可選) 附件 8:宗地地形圖(可選) 附件 9:地方法規(guī)中日照間距的特殊規(guī)定摘要(可選) 1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 1) 項(xiàng)目位置: 市 區(qū)(插圖 1:宗地城市位置圖) 2) 用地四至: (描述用地邊界)(插圖 2:宗地區(qū)域位置圖) 1.2 城市特征城市特征 1) 城市功能:介紹地段的城市功能,具體指在政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商 業(yè)、旅游、文物保護(hù)、
3、教育、醫(yī)療、文體娛樂(lè)等方面主要價(jià)值點(diǎn), 或未來(lái)城市規(guī)劃中的定位和功能 2) 區(qū)域特征:描述區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),購(gòu)買(mǎi)力水平,客群特征 1.3 自然條件自然條件 1) 城市氣溫:最高: ;最低: ;平均: 2) 城市風(fēng)向:常年主導(dǎo)風(fēng)向:西北向;風(fēng)向玫瑰圖(另見(jiàn)附圖) 3) 噪音、輻射、污染源: 宗地噪音、輻射、污染源描述(如垃圾焚燒場(chǎng)、污水處理廠等) 環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告(如有)重要結(jié)論和建議 4) 水文資料: 用地周邊地表水:江、河、湖、海 用地內(nèi)地表水:池塘、水渠 地表水常年最高水位(黃海高程) : 米 水質(zhì)狀況描述:良好/一般/有異味/已污染 地下水位標(biāo)高: (黃海高程) : 米 特殊地下物:沖溝、暗河;地下建、構(gòu)筑物 其它 1.4 用地現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀 1) 用地形狀,大小,坡度,綠化植被和水面分布等 2) 周邊現(xiàn)狀描述(描述用地周邊建筑或用地的性質(zhì))(詳見(jiàn)附件 5、6) 1.5 交通狀況交通狀況 1)